#阿明小教室 #填充題 #考考你的記憶力
#簡易土地登記案件擴大服務知多少
內政部宣布，從『10月』起，
民眾可跨縣市申辦簡易土登啦。
開放項目有書狀換給、預告登記、
塗銷預告登記、住址變更、更名、
門牌整編、經戶政機關更正有案之姓名、
出生日期、身分證統一編號、
住址或門牌錯誤的更正登記...
落落長那麼多，到底什麼是書狀換給？
它們各自代表什麼意思呢？
讓阿明來為大家解答，最後再來考考大家，go！
➠書狀換給
土利權利書狀因損壞、遺失或分割等原因，
登記名義人應至登記機關講述其滅失原因，
檢附切結書並經公告三十日，
公告期滿無人提出異議即可登記補給。
➠預告登記
保全他人對於土地建物的權利變更，
有預告登記的建物，
在塗銷預告登記前皆無法「過戶」、抵押等，
加強債權人的保障。
➠塗銷預告登記
須經由：「原申請人」同意塗銷，
才能辦理塗銷，方可進行建物的買賣過戶。
如經請求權時效15年，
可以時效抗辯主張應塗銷預告登記。
➠住址變更
就是字面上住址變更的意思，
須由本人或戶長申請。
➠更名
更改名字後，也要記得去更新你的土地權利書證、
商業登記、營業牌照等喔。
➠門牌整編
道路的重新命名都會影響用路人的辨識，
所以路名更換後，門牌也要一併更換。
➠經戶政機關更正有案之姓名、出生日期、
身分證統一編號、住址或門牌錯誤的更正登記
只要你的姓名、出生日、身分證、
住址或門牌有錯誤，皆可登記更正
看完這些，
大家是不是也頭暈暈腦鈍鈍了呢XD
為了確保阿明整理的資料，
大家都有讀進心底，
阿明要邀請大家完成圖片中的填空題！
希望大家都能寫出正確答案，
這樣阿明才會更努力幫大家上課~(威~
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抵押權塗銷時效 在 [其他] 塗銷抵押權- 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過：
去年親戚來不及交代後事就過世。最近發現親戚生前向人借款，拿土地去抵押，目前土地
狀態是未塗銷。
之前未曾聽親戚提過此筆欠款，如今死無對證，也不知道該筆欠款是否已還清。
(存續期間：民國84年7月7日-84年10月6日)
問題：
若繼承人現在想直接主張該筆款項已還清，並塗銷抵押權，請問可以怎麼做？
有想到以下方法：
1. 直接請法院發通知給債權人，請對方塗銷。
2. 繼承人私下找債權人請對方塗銷。但在無清償證明的情況下，也不知道對方為人，此
作法是不是有風險？
3. 上網查到借款債權為15年，時效到期後的5年內，若債權人無施行抵押權，則抵押權消
滅。84年到現在已20餘年，是否代表債權人已不能主張抵押權了？若現在債權人突然出現
，他是否還能主張抵押權？
謝謝。
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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