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【團購7/26-8/1】木酢達人居家清潔系列
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又到了木酢的補貨團. 每到夏天媽媽們就會開始詢問防蚊液, 控油洗髮精, 跟居家清潔的補貨. 今年疫情嚴峻, 宅在家期間洗碗液跟洗手慕斯的消耗量真的很大, 就連外出也都要必備乾洗手, 大家一起來補貨吧!

相信很多媽媽們已經是木酢的忠實粉絲, 特別是它的成份天然加上清潔去髒污去油漬效果又好, 歡迎新朋友也一起來體驗一下. 舊朋友二話不多說, 直接點"連結"搞定! 幫大家整理一下歷年來的排行榜:
⊕ 居家清潔: 洗碗精/洗碗慕斯, 廚房清潔, 浴廁清潔, 萬用酚多精
⊕ 肌膚清潔: 洗手慕斯, 控油洗髮精, 沐浴乳, 小童泡泡露
⊕ 出外大作戰: 防蚊液, 乾洗手

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木酢達人這個台灣在地品牌. 我實在是滿心歡喜的覺得挖到寶, 其實第一次用洗碗液就被嚇到了! 因為這味道實在是....很特別!! 就是已經習慣檸檬或柑橘類的香精洗碗精, 忽然換了口味還真不習慣!! 木酢的味道很像煙燻烏梅! 但是....使用下來發現, 它的除臭效果真的是...讚到爆!! 才用兩天, 洗碗槽的臭水管味都不見了, 連菜瓜布都無味耶! 偶爾廚房抹布也會用木酢洗碗精洗一洗, 除臭一下! 真的很讚!

廚房清潔液除了去味之外, 去油效果也超優的, 抽油煙機的油網浸泡一下, 就清潔溜溜. 之前直播時也讓大家看過我的抽油煙機, 真的是乾乾淨淨! 真實播出, 大家都有看見喔! 瓦斯爐台若噴的都是油點點, 平日用溫水擦拭, 久久一次用木酢清理一下, 去油除臭還抗菌喔! 微波爐, 冰箱內部, 也都可以使用!

浴室清潔可以用在水龍頭, 洗手台, 刷浴缸, 洗馬桶...輕輕鬆鬆就達到乾淨又香噴噴. 而且泡沫噴霧真的是很好推開, 不會黏膩, 重點是除臭~~ 第一名!

酚多精是可以直接噴了擦拭, 無須用水清洗, 所以我拿來擦玻璃, 餐桌, 地板. 重點是木酢液的成分天然, 做家事的過程中萬一沒戴手套的話, 也不咬手喔! 這樣一來, 孩子也可以幫忙做家事! 全家總動員!!

木酢丸也是另一個賣點, 尤其是用在除臭驅蟲. 可以擺放在排水管附近, 衣櫃, 鞋櫃....保證家裡不會再有蟲蟲危機. 聞起來有烏梅汁的味道! (老公說比樟腦丸香多了)

更多木酢達人的產品分享文請參考:
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阿姨新買的衣服好像⋯ #太小

放假了，心情格外輕鬆，因為生父放假=我放假，有爸爸在家就是把小孩都丟給他😆，我已經開始思考明天後天大後天分別要烤什麼麵包了🤔

話說昨天抱怨的死蚊子，果然有問有差，我完全沒注意到抽油煙機也是原因之一，昨天拆洗差點沒吐出來，集油盒+油網裡面加總超過10隻，我的老天鵝🦢，然後鄰居提醒我多德仕其實不必關掉總電源，讓他維持0速但風扇還是會轉的狀態，就是多德仕做來防止外面蚊蟲從排煙管飛進來的設計，我太慢才明白，一年多來每個晚上都會把總電源關掉😶，鄰居說開著0速每個月不到1度電，我這一年多來真是搞笑⋯⋯

好的，排除了可能是主因電抽油煙機之後，大家推薦的金雞（還金鳥？）已下單！但其實我蠻抗拒噴在小孩身上，我想試試噴房門看有沒有用，讓蚊子準備飛進房門聞到就想轉身飛走？🤣

#一直錯覺今晚有上流戰爭二部結局可以看

190628屋主、房仲、清潔人員 之 三方間的互動眉角@文/陳泰源

【前言】

身為房仲，一定時常會遇到屋主請你引薦清潔人員，無論是前房客退租後還是新房客準備搬家前，或是售房前基於賣相考量等等。

我的經驗是，屋主時常請房仲引薦清潔人員多半的想法是：成交了我會給服務費，房仲應該會把「引薦、監督清潔人員」當作服務的一環吧？

這樣的心態無可厚非，房仲想增加自己服務的附加價值也可選擇這樣做，不過請注意！以下是我根據過往經驗整理出來的幾個基本概念與注意事項，提醒菜鳥房仲應謹慎並及早做好預防。......↓

《案例1：清潔人員費用的計算通則》

一般市場上的價格是1人400元/小時，但通常一次出動至少2人，所以實際上應是800元/小時。

就曾經有屋主聽到這樣的計價方式，便回：既然如此，能否派1名清潔人員過來打掃就好？

但屋主忘了，許多清潔工具，例如：吸塵器、拖把、掃把、垃圾袋…還有像是一些瓶瓶罐罐的清潔藥劑（魔術靈、白博士等等），清潔公司派員出動一次就是大包小包，1個人肯定帶不了那麼多東西過去。除非，上述清潔用品屋主皆能自行準備，清潔人員兩手空空去現場就好，那就另當別論了。

因此，如果你要求清潔公司派1個人過來打掃就好，其實是在為難人家喔！

《案例2：是的，清潔也有低消！》

有的屋主是這樣想的：清潔人員就是想慢慢打掃，拖延時間賺時薪。於是要求清潔人員「只許做幾小時」、「我只願意付幾小時的費用」。

最後往往得到的結果是：清潔人員被迫在有限的時間內完成，肯定不夠乾淨，打掃人員領的微薄費用跟出門來回一趟的交通費打平，浪費一天的時間不說，屋況依舊讓屋主不滿意，結果連同引薦的房仲也一起抱怨。

我所知道的，清潔公司的低消是3000元，差不多是4小時左右。

如果，屋主連4小時都不願意給，通常人家是寧可不接案，有接案的多半是衝著熱心引薦的房仲的面子才勉強接，但奉勸菜鳥房仲，與其這樣乾脆別引薦，否則往往造成三輸的局面。

《案例3：清潔程度有別》

某間房子有清潔需求，屋主請房仲引薦清潔人員來打掃，

清潔人員問：「請問要打掃到什麼程度？」

屋主說：「簡單清潔就好，大致上乾淨即可。」

當清潔人員打掃完畢後，屋主事後抱怨房仲的引薦，嫌他們打掃不夠乾淨。

但你知道嗎？清潔其實是有分程度的，而且這一定會跟報價產生連動，大致上分兩種。

一是「一般清潔」：顧名思義就是「維持表面乾淨」就好。

二是「細清」：就是報一個價錢，打掃到客戶說滿意為止。

有的分更細！直接一個個跟你比對、逐一確認：沙發、抽油煙機、地毯、冰箱、洗衣機、櫥櫃、床鋪、窗簾……等等要不要清潔內部？有些甚至還要另外個別計價呢！

所以請務必記得，打掃前的溝通真的非常重要！千萬不要一句「大致上乾淨就好」、「就給你幾小時，能做多少算多少」這類話，結局往往會讓屋主失望透頂喔！

《案例4：別忘了還有清運費》

我最近遇到的情況就是，屋主要賣房，但屋內實在太髒亂，太多東西要丟棄，於是請我引薦清潔人員。

清潔人員原本跟我報價「8000元清到好」，結果後來額外跟我多收1000元的「清『運』費」，因為屋內的垃圾實在是太多了！所以我可以理解清潔人員的辛苦，只是，當時清潔人員說「清到好」這句話，其實也太模糊了點，讓溝通上產生誤會，也讓屋主覺得清潔公司是「事後追價」覺得不開心，反過來抱怨房仲介紹的清潔人員不老實，房仲跟著啞巴吃黃蓮。

所以，千萬要記得，如果屋況真的非常糟糕，而且是有許多東西要丟棄時，一定要問清楚，除了清潔費之外，是否還有清「運」費喔！

【菜鳥房仲必學訣竅】

正因為屋主是付費享受服務的一方，所以清潔標準肯定是最高的，而清潔打掃偏偏又有這麼多的眉角要注意，說實話，除非你確定這名屋主的個性很好，否則還是盡量少引薦以自保，又或者在引薦的同時也要貼心提醒屋主，跟清潔人員「溝通」的重要性，以免好心被雷親！

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