【寵物貼圖DIY😻】早前人人話由WhatsApp「轉會」Signal作為聊天軟件,不過Signal嘅Sticker貼圖較少,有時表達唔到想講嘅嘢。
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2. 點擊檔案 > “製作/上傳貼圖包”
3. 加入相片
⭐️溫馨提示: 相片格式必須為PNG/APNG或WebP,相片大小需為512 x 512
4. 選擇相片所屬表情符號
5. 輸入貼圖包標題及作者名
6. 點擊上傳
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拜年 賀 圖 在 宋楚瑜 大家庭 Facebook 的精選貼文
【張學良的故事──故人已逝 大道不止】
「西安事變」對整個中國近代歷史實具有關鍵性的決定因素;
「西安事變」不僅迫使蔣委員長改變了「攘外必先安內」的基本策略,
被迫同意停止剿共、宣布國共合作,
舉國共同進行全面抗日,最後贏得了抗戰的勝利!
歷史弔詭的是,以少帥的立場來看,
日本先於1928年在東北製造「皇姑屯事件」,炸死其父張作霖大帥;
繼而在1931年發動「918事變」、奪取東北成立「滿州國」,
脅迫少帥與日本合作被拒,少帥逃離東北、
率領東北軍離鄉背井入關漂泊異鄉,所謂「國仇家恨」莫此為甚,
豈有不起而抗日卻忙於內戰之理,
在民族大義、國家存亡的危急之際,
為了停止內戰、一致抗日,遂而發生「西安事變」驚天之舉﹗
1989年我被李前主席指派接任國民黨秘書長。
農曆新年我也執晚輩之禮去向少帥拜年。
少帥也不吝兩度親筆向楚瑜回覆新年祝福的賀卡,親寫信封,
郵寄給我,而未麻煩假手他人,並請其夫人一起親自簽名,
表示對楚瑜的禮遇,這兩件墨寶,楚瑜一直珍藏、從未示人。
記得在擔任台灣省主席期間,少帥身體微恙,我因公務繁忙、因此自中興新村趕赴台北榮總去探視少帥,趕到病房時、少帥已先就寢,但事先有交代侍從,在我到達時,務必要叫醒少帥﹗也因此我才親眼目睹少帥有「裸睡」的習慣(東北因氣候嚴寒、因此有赤裸上身、睡在「炕」上的習慣)。
1991年,政府解除少帥被「軟禁」的禁令,
少帥首度離開台灣啟程訪美探望親友;
1993年,少帥偕同夫人趙四小姐(趙一荻女士)再次赴美,
除赴美西探親外,因夫人趙四小姐罹患癌症、
而決定將定居於夏威夷養病。
當時大陸當局獲知訊息,熱切邀請少帥能夠回到東北家鄉,
大陸人民更將舉行盛大之歡迎儀式。
有鑑於當時兩岸仍處於對峙之政治情勢,
而少帥自1946年後,終身未再踏足大陸﹗
這固然是少帥此生最大的遺憾,
但卻證明「西安事變」絕非少帥受到中共蠱惑,更非為討好毛澤東、周恩來,
而確實是因「民族大義、國仇家恨」所使然!
2009年元月,我受邀至大陸東北參訪,此為我首度來到大陸東北,
遼寧省方特意安排楚瑜一行參觀位於瀋陽的少帥張學良府邸,
參訪結束,我以毛筆親筆題寫「兩度衝冠為國族,一身肝膽照汗青」留做紀念,
該書作現今仍被收藏掛放於瀋陽少帥府
(首度衝冠指1928年6月4日,日本在東北南滿鐵路皇姑屯車站炸毀專列、襲擊張作霖大帥重傷身亡,少帥下令東北改為懸掛青天白日滿地紅國旗,並主動通電南京,全國完成統一,史稱「東北易幟」。
後來1931年日本發動「918事變」、逼迫少帥與日本合作充當傀儡,雖迫於當時東北軍與日本關東軍實力懸殊而未起兵抗擊,但基於民族大義、嚴詞拒絕與日本合作;二度衝冠則為「西安事變」,因日寇已窺視華北、圖謀染指全中國,時任西北剿總副總司令的張學良少帥,對日本準備全面侵華的情勢深感憂心,因此兵諫西安華清池、力主「停止內戰、全面抗日」;這兩次怒髮衝冠,均是為中華民族的團結存續來考量,而非為個人生死利害而計)!
「古道照顏色」,故人已逝,大道不止,歷史將永遠銘記。
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【張學良的故事──故人已逝 大道不止】
農曆春節期間,我在家整理過去的資料檔案,發現了許多珍貴的文件,其中有少帥張學良給我的親筆函、卡片,我不禁再次憶起這一位「堅守民族大義、立身信守承諾」的傳奇父輩耆老。
對現在的年輕人來說,「少帥張學良」、「西安事變」或許只是教科書上的歷史名詞,卻不甚了解「西安事變」對整個中國近代歷史實具有關鍵性的決定因素;「西安事變」不僅迫使蔣委員長改變了「攘外必先安內」的基本策略,被迫同意停止剿共、宣布國共合作,舉國共同進行全面抗日,最後贏得了抗戰的勝利!也因此讓中國共產黨得到喘息之機,從而改變了近代中國的歷史﹗而「西安事變」脅持蔣委員長、逼迫停止內戰全面抗日的舉動,也讓張學良少帥不見容於蔣委員長、甚至被國民黨視為叛徒因而被「軟禁」長達55年之久﹗
歷史弔詭的是,以少帥的立場來看,日本先於1928年在東北製造「皇姑屯事件」,炸死其父張作霖大帥;繼而在1931年發動「918事變」、奪取東北成立「滿州國」,脅迫少帥與日本合作被拒,少帥逃離東北、率領東北軍離鄉背井入關漂泊異鄉,所謂「國仇家恨」莫此為甚,豈有不起而抗日卻忙於內戰之理,在民族大義、國家存亡的危急之際,為了停止內戰、一致抗日,遂而發生「西安事變」驚天之舉﹗
1975年我自美返台、擔任經國先生秘書後,雖然職務有所調整異動,陸續兼任新聞局副局長、新聞局長、國民黨文工會主任、國民黨副秘書長,但14年來、始終擔任經國先生之秘書。
我也深切了解,經國先生對少帥已是相當禮遇,此時少帥已遷居至台北北投(復興三路70號,是少帥在台灣唯一擁有的私人產業,也是少帥在台灣居住最久的地方,自1961年至1995年,現已由台北市政府文化局列為歷史建物),彼時二張(張學良及張大千)在年節時,常由故宮博物院秦孝儀院長邀約至士林張大千先生住所(摩耶精舍)喝春酒,我也曾獲邀躬逢其盛。1993年,日本熊本縣知事細川護熙(後來曾任首相)透過我獲得他很珍視的台北故宮所藏《四庫全書》全套複製本,交由日本關西漢學重鎮熊本圖書館珍藏。而《四庫全書》,我曾聽經國先生談及往事,提到在瀋陽故宮「文溯閣」所藏《四庫全書》,就曾由少帥所收藏。
1988年經國先生逝世、李登輝先生繼任總統並接任國民黨主席;1989年我被李前主席指派接任國民黨秘書長。而在這段期間,少帥張學良先生雖仍被「軟禁」,但少帥像過去一樣、從未提過讓當局為難之要求。農曆新年我也執晚輩之禮去向少帥拜年。少帥也不吝兩度親筆向楚瑜回覆新年祝福的賀卡,親寫信封,郵寄給我,而未麻煩假手他人,並請其夫人一起親自簽名,表示對楚瑜的禮遇,這兩件墨寶,楚瑜一直珍藏、從未示人。
記得在擔任台灣省主席期間,少帥身體微恙,我因公務繁忙、因此自中興新村趕赴台北榮總去探視少帥,趕到病房時、少帥已先就寢,但事先有交代侍從,在我到達時,務必要叫醒少帥﹗也因此我才親眼目睹少帥有「裸睡」的習慣(東北因氣候嚴寒、因此有赤裸上身、睡在「炕」上的習慣)。
1991年,政府解除少帥被「軟禁」的禁令,少帥首度離開台灣啟程訪美探望親友;1993年,少帥偕同夫人趙四小姐(趙一荻女士)再次赴美,除赴美西探親外,因夫人趙四小姐罹患癌症、而決定將定居於夏威夷養病。當時大陸當局獲知訊息,熱切邀請少帥能夠回到東北家鄉,大陸人民更將舉行盛大之歡迎儀式。
有鑑於當時兩岸仍處於對峙之政治情勢,因此在少帥動身赴美之前,政府當局曾請少帥能顧及台灣政治考量、婉拒大陸當局之邀請。在美期間,少帥從沒有做出或說出任何為難台灣當局的舉措或言詞,而少帥自1946年後,終身未再踏足大陸﹗這固然是少帥此生最大的遺憾,但卻證明「西安事變」絕非少帥受到中共蠱惑,更非為討好毛澤東、周恩來,而確實是因「民族大義、國仇家恨」所使然!在我與少帥的往還請益中,對少帥「向歷史負責,為民族大義不計個人得失」的初衷、更能夠心領神會,深刻了解少帥不願因其榮歸故里必然受到中共當局高度之禮遇而造成外界誤解,或懷疑他當初的用心。耿耿此心、昭昭日月,足證少帥「國家民族至上、不計個人毀譽」的情操!
2001年8月30日,我赴美度假、曾專程前往夏威夷探視少帥,當時少帥夫人趙四小姐已於2000年過世,少帥則獨居於夏威夷海濱養老公寓,身邊有護理人員照料。當我按約探訪拜望之時,少帥雖已百歲之齡,但精神甚佳、談性甚濃,少帥用行動向我表達「答應就是承諾」(指當初答應婉拒大陸當局邀請返回東北家鄉訪問的承諾),由此可見少帥講信重諾的情操﹗隨後,在探視結束時,少帥堅持要親自送客,由護理人員自五樓推著輪椅、親送我下樓至大門。2001年9月11日凌晨,我由舊金山搭機返台(在飛行途中發生震驚世人的紐約雙子星世貿大樓「恐攻」事件,當時班機已飛出美國航管區,而時任行政院長的張俊雄先生所搭乘返台的航班則被攔停於夏威夷國際機場)。返台後、過了月餘,2001年10月15日就傳來少帥過世的噩耗﹗
2009年元月,我受邀至大陸東北參訪,此為我首度來到大陸東北,遼寧省方特意安排楚瑜一行參觀位於瀋陽的少帥張學良府邸,參訪結束,我以毛筆親筆題寫「兩度衝冠為國族,一身肝膽照汗青」留做紀念,該書作現今仍被收藏掛放於瀋陽少帥府(首度衝冠指1928年6月4日,日本在東北南滿鐵路皇姑屯車站炸毀專列、襲擊張作霖大帥重傷身亡,少帥下令東北改為懸掛青天白日滿地紅國旗,並主動通電南京,全國完成統一,史稱「東北易幟」。後來1931年日本發動「918事變」、逼迫少帥與日本合作充當傀儡,雖迫於當時東北軍與日本關東軍實力懸殊而未起兵抗擊,但基於民族大義、嚴詞拒絕與日本合作;二度衝冠則為「西安事變」,因日寇已窺視華北、圖謀染指全中國,時任西北剿總副總司令的張學良少帥,對日本準備全面侵華的情勢深感憂心,因此兵諫西安華清池、力主「停止內戰、全面抗日」;這兩次怒髮衝冠,均是為中華民族的團結存續來考量,而非為個人生死利害而計)!
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每逢過年,家裏總會見到金莎朱古力或藍罐曲奇禮盒。不少街坊表示,這兩款的確是最常收到的賀禮。到底每年十大最高銷量的新年賀禮,是否也是金莎或藍罐曲奇佔據排行榜頭兩名位置?不如就讓超級市場老闆披露吧!在香港有7家分店的家興超級市場,其貨物定價比大型連鎖超市低,而有「良心超市」美譽,亦因此深受街坊歡迎。老闆王重家表示,金莎朱古力或藍罐曲奇佔據賀年禮品頭兩位多年,暢銷暫無其他產品能及。
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拜年 賀 圖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到!如果你要跟開舖做生意的朋友拜年,除了說句「恭喜發財」之外,還有沒有其他呢?
拜年講心,論舖講金!現在我跟你講心又講金,分享我的拜年十大賀語!兼鼠年十大商舖成交回顧!
1) 老闆!我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情,就人人都留在家中,只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔,早前成交了2860萬,再過五間舖,超市就早前成交了2880萬。還記得,舖市最旺,自由行2013及2014年的時候,銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一,另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出,而不是高追低沽,今時今日的舖市,人人都到街市,肺炎疫情過後,遊客又多不多來這裡呢?人們會留在家中還是出外食飯多呢?街市會更旺些?還是會淡靜一點呢?買街市舖小心摸頂!
2)大媽!我祝你鴻圖大展
大媽!祝你鴻圖大展!所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路,後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬,4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖,例如東亞,富邦,星展。但錢大媽呢?失業率愈高,創業率愈高,大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展?
3)Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤,當然要提舖王波叔—鄧成波!坊間某研究報告都有提到,於社運及肺炎疫情之前幾年,波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅,所以他於今年初,2021年的第一季,就連續沽出了9間舖,合共7億的市值。包括我身後,灣仔活道VTC對面上層的老人院,空間地下加上一樓面積合共11900呎,以1.15億成交。買家亦不簡單,是科達地產的湯君明,4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬,也是波叔物業。加起上來9間舖共7億,比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉,祝願波叔扭轉乾坤!貨如輪轉!最重要是身體健康!
4)大王!我祝你舖舖高升
大王,我說的是磁帶大王—陳秉志,他真的是舖舖高升!我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候,就用5600萬買入,還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件,舖市便開始向下滑,再加上社運及肺炎疫情,在最黑暗的時候,我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬,比起最高峰時的5600萬再高出超過15%,即6450萬,你說是否舖舖高升呢?不過亦知道他買入了中環中心9層物業,每層大概10億,或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升!
5)同事們!我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門,當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻,4、5月份時,我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時,又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店,然後,這間皇后大道中的燒臘店,就由買入的2100萬,沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬,沽出了2880萬,合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢?因為銅鑼灣道那間有現租客,沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租,因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢?祝賀同事們!恭喜!恭喜!
6)業主!我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來,當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖,持貨7年後沽出了24.5萬,賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕,大有大蝕!另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥-李耀華,2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓,持貨8年後上年沽出了2.1億,足足蝕了2.3億!亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然,華哥這舖蝕一點點,其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事,祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好,來年苦盡甘來。
7)核心區!我祝你春回大地
說到春回大地,我不想說其他投資專家,我只想說一位樓市專家-祥益地產的汪敦敬,一向持有民生舖的他,今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖,我身後的這間地舖他買入8380萬,原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報,21萬租金,小巷單邊共1000呎的空間,當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬,7至8厘回報!只要政府通關,遊客回來,市一旺,這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底,你說是否春回大地呢?
8)同事們!我祝你們早著先機
說到早著先機!當然要恭賀我一班同事們,還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅,稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升,遲一點更難追價,於是準備了幾張支票,當11月26日措施宣佈後,我們就馬上簽約,以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機,為我們的基金投資者賺了一筆。
9)老闆!我祝你有備無患
有備無患,不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知,他其下百多間分店中,他自己擁有六十多間,當中九成自用,一成出租。買舖自用就是有備無患,進可攻退可守。進的,可多開幾家分店,做生意賺錢。退的,可作資金周轉,有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖,合共套現5億。這裡是其中一間,於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入,最近亦以1.3億沽出,是平手離場。自用舖售後租回,買家對他特別有信心,沽舖又特別容易,你說是不是有備無患?
10) 高手!我祝你十全十美
最後,我要說一宗十全十美的商舖成交!不知不覺,我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年,唯一一宗我給十分的,是我身後上環樂古道的吳興記,地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間,以2200萬成交。計一計,每呎只需7333元,比住宅呎價更低,你說是否值十分呢?然而我給予的分數都有影響力,買家一個月後再轉手,就由2200萬沽出了3000萬,賺了800萬,升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入,持貨37年,升值了12倍。大家都賺大錢,買家與賣家豈止兩存其美,簡直十全十美!
說到底,牛年最重要是勤力,一分耕耘一分收穫,大家多勞多得,才能多買幾間舖!
最後,我們李氏一家,祝願香港牛年,健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉!
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬,今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年,舖市扭轉乾坤,舖舖高升!
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
拜年 賀 圖 在 Smart Travel Youtube 的精選貼文
#電子利是 #春聯 #揮春 #e利是 #書法 #派利是 #利是封幾錢 #團年飯
由於本港疫情、限聚措施持續,2021農曆新年期間有不少拜年活動須取消,不過近年多間傳統銀行、電子支付平台、虛擬銀行都推出農曆新年「電子利是」功能,令傳統的派利是習俗即使在疫情下亦可轉到線上,照常舉行。當中更有部分平台如恒生銀行、渣打、中銀香港推出現金獎賞優惠。
各大銀行App獎賞優惠:
恒生銀行
「雙重祝福」包括:由大年初一至正月廿九(3月12日)期間,於恒生個人e-Banking派發電子利是,或登記轉數快(fps)收取利是;推薦親友加入使用智能助理HARO WhatsApp功能,均可即時參加應節大抽獎
獎品包括價$8,888元現金獎(8 份)、$1,688酒店餐飲電子現金券(80份)、$38法式糕點電子現金券(8,800份)
花旗銀行
由今月初至正月十七(28日),花旗銀行客戶於Citi Mobile App按「Get More」登記參加「Citi派利是大抽獎」,並於2月內發送兩封電子利是,即可參加
有機會贏取8,888元(名額兩名)或888元(名額30名)
中銀香港
於BoC Pay及手機銀行推新春Phone利是服務,可以隨利是附上賀年祝福訊息
由本周四(年三十,11日)至初十五(26日)新春期間,可參加上述抽獎以贏取8,888元現金獎賞,名額共10名
在推廣期內以Phone利是或轉帳/轉數快派電子利是1次,就可抽獎1次,分別有30次抽獎機會
渣打銀行
由年廿七(今日)至正月十七(28日),用SC Pay轉數快轉帳,包括派電子利是,並同時分享SC Pay貼圖,即可自動參加大抽獎
有機會贏取高達8,888元開運大利是,名額5份;另有188元現金獎1,000份
滙豐銀行
滙豐在去年12月初推出了HSBC HK手機App推廣活動「日日轉數日日送」,至本月28日(正月十七)才完結
在HSBC HK手機App內,用轉數快轉賬10元港幣或以上,每日第1萬、第2萬及第3萬位用戶即可獲1,000元現金回贈,名額共270名
該推廣期內更連續13星期設每周大抽獎,有機會獲得iPhone 12 Pro Max 512GB智能手機(太平洋藍色或石墨色),每星期2部,名額共26名
滙豐旗下電子錢包PayMe
滙豐日前推出大抽獎活動,由2021年2月12日至2月26日(初一至十五),經PayMe派利是並標籤#superstart 即可自動參加「醒足一年大抽獎」
有關獎賞包括:滙豐信用卡$6,000「獎賞錢」、foodpanda $3,600消費額、百佳超級市場$6,000元現金券、HKTaxi $3,600元消費額(名額各佔200名)
八達通App
年初一(12日)至正月廿九(3月12日)期間增設「e利是」功能, 用戶可自訂利是金額
透過QR code派發「e利是」,甚至設定隨機派發不同金額
家長也可經八達通銀包直接嘟入小朋友的八達通卡
八達通亦有設超過150萬元獎賞,其中首2萬名已設立轉數快銀行自動轉帳的八達通銀包用戶,如成功派發「e利是」給20位用戶累計達300港元,可獲贈38元「e利是」獎賞
成功派給40位用戶累計達600港元,每位可獲贈88港元「e利是」獎賞
新設立轉數快銀行自動轉帳的八達通銀包用戶,亦可獲30港元迎新「e 利是」
Tap & Go 拍住賞App:
由明(9日)至初十一(22日),透過Tap & Go派發電子利是並累積派發利是次數最多的首10名客戶(以收款帳戶計算),有機會贏取由csl.送出,為期24個月80GB本地流動數據5G服務計劃,總值10萬港元
虛擬銀行ZA Bank:
推出「千萬利是賀牛年」,預留總值$1,000萬元獎賞,由年廿九(本周三)至正月十七(28日)期間,用戶每推薦一位親友成功開戶,就可以和親友一同獲得168元現金獎賞
經 ZA Bank App派利是,亦有機會贏取$1,000現金獎
已婚人士更可選擇派雙封電子利是
為還原封、拆利是的感覺,用戶可逐一將鈔票拉入利是封内,完成入利市的過程。而收到利市後就要按一下封口位置的貼紙,才可打開看到電子鈔票?合作邀約請洽
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