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【#風生活】
空間不夠，為什麼不能把牆打掉、陽台往外推呢？
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#地震 #921大地震 #建築 #台灣最美的風景就是人
210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm
有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元，但一見到本人後，先降租金1萬元希望她入住，雙方談好為了寵物安全，陽台要加裝紗窗紗門，黃靜在未簽約狀況下，預付2萬元工程款，但事後恐涉及違建，劉男無法加裝紗窗紗門，黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾，不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華／台中報導……↓
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠，周邊套房產品十分搶手，獨立門牌的套房至少2萬元起跳，屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房，租金3萬元都算行情價，以該套房的格局來看，1萬5000元確實低於行情價，屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示，首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金；若是工程費用，因房東表明無法裝設紗窗，那理應退還工程款；若是訂金，則得視當初雙方談的承租條件，是否提到陽台有裝設紗窗紗門，房客才要租屋，若雙方有共識如此，房東卻無法裝設紗窗，房客有權不租，即便2萬元是租金，房東也必須返還。不過何怡萱也強調，類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html
210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm
有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元，但一見到本人後，先降租金1萬元希望她入住，雙方談好為了寵物安全，陽台要加裝紗窗紗門，黃靜在未簽約狀況下，預付2萬元工程款，但事後恐涉及違建，劉男無法加裝紗窗紗門，黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾，不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。
記者游瓊華／台中報導……↓
對此，
東龍不動產資深經理陳泰源表示，汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠，周邊套房產品十分搶手，獨立門牌的套房至少2萬元起跳，屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房，租金3萬元都算行情價，以該套房的格局來看，1萬5000元確實低於行情價，屬於「降級租」。
台中市主任消保官何怡萱表示，首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金；若是工程費用，因房東表明無法裝設紗窗，那理應退還工程款；若是訂金，則得視當初雙方談的承租條件，是否提到陽台有裝設紗窗紗門，房客才要租屋，若雙方有共識如此，房東卻無法裝設紗窗，房客有權不租，即便2萬元是租金，房東也必須返還。不過何怡萱也強調，類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html
210925民視 5坪雅房月租1千 限女大生還要照顧小孩
民視YT→https://youtu.be/pdyV_A6swJw
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021918F04M1
台北房價高漲，租金也跟著漲，但卻有網友發現，房屋交易網一則租屋資訊，位於台北市5坪雅房，每個月租金只要1千元，不過，附帶條件，就是要找幫忙照顧小孩的女大學生，也讓不少民眾質疑，房東的目的其實是要找保母。
（民視新聞／呂中漁、陳聖翰 台北報導）……↓
房屋交易網上，斗大的標題，台北士林5坪大的雅房，月租只要1千元，不只租金夠便宜，還包水包電又含網路，地點更鄰近捷運站。真有這麼好康？再仔細一看，房東在說明欄位中提到，因為家裡有兩個小孩，希望找到喜歡跟小孩相處的女大生。
民眾說，「我覺得好像有點太便宜了，會有點怕怕的因為跟小朋友相處，會不會有點像是保母的感覺，租屋都要滿小心的，可能就是太便宜的，我可能也會再考慮一下。」、「租金應該也要7、8千吧，應該是不會考慮啦，因為他已經低於市場價格了，就不會去考慮這樣子。」
民眾反應很直接，表示房東應該是要找褓母，而非房客，但其實早在5個月前，這名房東就已經張貼過，一樣的租屋廣告，只是當時不只房租1千元外，女房客還可以領到5千～1萬的生活費，並另附三餐，只是同樣要幫忙顧小孩，和打掃家裡，在網路上掀起熱議。
東龍不動產資深經理陳泰源說，「以士林承德路一代的租金行情來講，如果說是隔間雅套房的話，最便宜一個單位，至少也要3、4千塊起跳，明顯低於行情的價格來出租，那他勢必有附帶其他的條件，那要獨立另外一份契約，把他寫清楚，這樣對雙方比較有保障。」
根據統計，台北市套房1坪租金就要1839元、雅房1坪租金也要1567元，若以雅房3～5坪來計算，在台北也要4701～7835元。低廉的房租，對大學生或剛出社會的新鮮人，或許有吸引力，但房仲建議，如果有加附特別條件，建議民眾應該再簽另一份租約，把合約內容寫清楚，才能避免後續紛爭。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210925-51.html
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0:00 開場
0:35 陽台
2:09 客廳
3:30 廚房和後陽台
4:42 廚房旁空間
5:30 次臥(1)
5:58 次臥(2)
6:24 主臥
7:05 衛浴
7:36 總結
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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？
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#包租代管 #租屋改造 #台中租屋 #老屋改造 #房間改造
210323東森財經 隱蔽性高、送名牌包 奇葩套房搶「老婆商機」
東財原影→https://youtu.be/DZ-clcAZl7w
別懷疑，沒聽錯，這間永和套房竟然有特殊用途，14坪開價798萬雖然偏高，但強調就在捷運站旁，不用怕去摩鐵會被定位，附近有賣場有咖啡廳，正宮要查勤也不會露出馬腳。
記者/洪珮瑜、柯皇名 採訪報導……↓
小三房已經夠顛覆三觀，台中還有間被網友戲稱包養房。
標題寫女學生、美少女、千金小姐、小公主照過來，自稱全球最頂級總統大套房，月租3999元，還有20個名牌包、30雙鞋、60套衣服通通攏免錢。
裡頭格局更是奇葩，冷氣幾乎擺到地板上，熱水器放在洗衣機旁，洗手槽甚至藏到戶外陽台去了。
房仲業者/陳泰源 表示：出租行情約莫是6000～8000塊錢的獨立套房行情，所以第一個這個租金行情就明顯不合理。第二個是最短租期要99年，意思就是要你一租就不可以退租。
尤其房東還特別強調，歡迎30歲內的年輕美眉來看房，甚至加line詢問給1千、看屋給2千、簽約還會再送3千。
律師/江明軒：還是要等雙方當事人具體協議，寫下來之後才有辦法有效拘束契約當事人。
這名自稱叫baby的房東也回應，單純想找長期好租客，但到底何方神聖這麼佛心，從冰箱照片反光也隱約露出廬山真面目，就看租客相不相信了。
陳泰源youtube→https://youtu.be/UXbpUtHJaRs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210323.html
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性別限制：無
租屋地址：台北市大同區承德路三段208巷6號
租屋樓層：7樓
租屋空間：8.31坪
鄰近交通：不等紅綠燈GOOGLE步行約1分鐘即達捷運圓山站
圓山有小型轉運站（至基隆、林口、宜蘭、桃園、桃園機場）
生活機能：大龍街夜市、蘭州市場、大龍市場、花博特區
每月租金：19,200 元 / 月
租屋押金：兩個月
套房種類：獨立套房
其他說明：附全套家具、附車位，歡迎站內信詢問
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