210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房,聚集在西門町商圈、林森北路商圈,總價700萬以下可買到10坪以下的套房,個別迷你套房室內坪數不到5坪,總價400多萬可以買到。專家分析,這兩個商圈低總價就可以買套房,但需注意屋齡老舊、通風採光不良,居住戶數眾多,住戶職業特殊,如八大行業進駐,且商圈到了夜晚吵鬧,引發治安問題,皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選,找注重管理的電梯大樓,或在商圈附近的學校旁找房,治安相對穩定,環境較好。
(林佩萱/連線報導)……↓
台北買房動輒要上千萬,但在西門町商圈可以找到低總價的套房,目前網路待售物件,如「新巴黎大廈」不到6坪的套房,開價328萬;「錦繡大廈」7.3坪的套房,屋齡46年,目前開價450萬;而較遠一點的「開封龍邸」,位於開封街二段,走路到捷運西門站要超過10分鐘,10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈,「鉑斯國際」近10坪的套房,屋齡38年,開價500萬元;「東光富貴角」的10坪套房,室內坪數不到5坪,開價688萬,都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件,到底該不該入手?
東龍不動產資深經理陳泰源表示,這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈,取得門檻低,適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點,西門町一帶的套房主要是環境問題,如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房,甚至連對外窗都沒有,空氣不流通,屋齡老舊,而「開封龍邸」非位於正西門商圈,街景老舊,部分民眾會介意,該樓鄰近正在興建的福星社會住宅,認為周遭聚集經濟弱勢者,擔心環境因素,影響房價升值空間。
至於林森北路商圈,陳泰源指出,北市中山區住宅產品多元,成交量一直很高,其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房,總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊,同樣也有個別套房沒對外窗,甚至扣掉公設,室內坪數僅4坪,很多人買下入住之後,感到空間根本不敷使用,加上這類產品通常一層有很多戶,戶數眾多,出入人口也較複雜,住戶職業也較特殊,在錦州街一帶,還有大樓因住戶太多,公共空間維護不易,導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言,其實萬華西門町、林森北路商圈,皆聚集八大行業工作者,甚至將套房直接改為工作室,而且商圈有治安問題,人多雜亂,特別是到了夜晚較吵鬧,就有民眾奔著便宜買房,入住後卻因為鄰居素質和環境抗性,只好將房屋賣掉搬走,因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議,若考慮在這兩個商圈買房,建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓,或在這兩個商圈的學校週邊找房,相對治安穩定,環境也較好。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919-700.html
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過5,350的網紅毆睨Oni,也在其Youtube影片中提到,我最愛的樂事,用美式運動風呈現,走進店裡就像在拍電影😄,就像人家說的,「換個空間換個心情」,不只有美式餐廳復古的霓虹燈投影logo,還充滿休閒童趣的輕鬆氣氛;配上咖啡跟樂事,讓我煩悶的心情可以好好沉澱,恢復好心情,元氣滿滿的回去上班,是我精神糧食的充電站! 樂事聯名店不只整個呈現樂事的歡樂氣氛,樂...
捷 運 西門站 附近 在 Facebook 的精選貼文
210919蘋果 台北兩大商圈套房不到700萬 專家揭「下不了手原因」
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210919/YNTMPZJVBFEN5OTZVMH53G547Y/
北市萬華、中山區有很多低總價套房,聚集在西門町商圈、林森北路商圈,總價700萬以下可買到10坪以下的套房,個別迷你套房室內坪數不到5坪,總價400多萬可以買到。專家分析,這兩個商圈低總價就可以買套房,但需注意屋齡老舊、通風採光不良,居住戶數眾多,住戶職業特殊,如八大行業進駐,且商圈到了夜晚吵鬧,引發治安問題,皆為抗性。建議買房可以亂中有序的挑選,找注重管理的電梯大樓,或在商圈附近的學校旁找房,治安相對穩定,環境較好。
(林佩萱/連線報導)……↓
台北買房動輒要上千萬,但在西門町商圈可以找到低總價的套房,目前網路待售物件,如「新巴黎大廈」不到6坪的套房,開價328萬;「錦繡大廈」7.3坪的套房,屋齡46年,目前開價450萬;而較遠一點的「開封龍邸」,位於開封街二段,走路到捷運西門站要超過10分鐘,10~14坪的套房購屋總價550萬~740萬。
至於林森北路商圈,「鉑斯國際」近10坪的套房,屋齡38年,開價500萬元;「東光富貴角」的10坪套房,室內坪數不到5坪,開價688萬,都是千萬以下的低總價套房。
這類便宜的物件,到底該不該入手?
東龍不動產資深經理陳泰源表示,這類低總價套房位於市中心熱鬧商圈,取得門檻低,適合預算有限又想買房的小資族。至於缺點,西門町一帶的套房主要是環境問題,如「鑽石大樓」、「新巴黎大廈」有很多室內使用空間僅3~4坪的迷你套房,甚至連對外窗都沒有,空氣不流通,屋齡老舊,而「開封龍邸」非位於正西門商圈,街景老舊,部分民眾會介意,該樓鄰近正在興建的福星社會住宅,認為周遭聚集經濟弱勢者,擔心環境因素,影響房價升值空間。
至於林森北路商圈,陳泰源指出,北市中山區住宅產品多元,成交量一直很高,其中林森商圈、新生南北路高架橋旁、建國南北路聚集低總價小套房,總價6~7百萬即可入手。但缺點是屋齡老舊,同樣也有個別套房沒對外窗,甚至扣掉公設,室內坪數僅4坪,很多人買下入住之後,感到空間根本不敷使用,加上這類產品通常一層有很多戶,戶數眾多,出入人口也較複雜,住戶職業也較特殊,在錦州街一帶,還有大樓因住戶太多,公共空間維護不易,導致公共走道都可聞到煙味等問題。
一位不便具名的在地房仲坦言,其實萬華西門町、林森北路商圈,皆聚集八大行業工作者,甚至將套房直接改為工作室,而且商圈有治安問題,人多雜亂,特別是到了夜晚較吵鬧,就有民眾奔著便宜買房,入住後卻因為鄰居素質和環境抗性,只好將房屋賣掉搬走,因此這類小套房的買賣頻率很高。
天時地利不動產總經理張欣民建議,若考慮在這兩個商圈買房,建議可以亂中有序的尋找管理相對較好的電梯大樓,或在這兩個商圈的學校週邊找房,相對治安穩定,環境也較好。
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捷 運 西門站 附近 在 Facebook 的最佳貼文
現在的天氣真的是太熱了🌞😎夏天白天的溫度動不動就是35度左右,讓我悶熱難耐🥵
剛好在西門町附近辦事,又想到疫情期間很久沒理自己的頭髮了😥,所以找了一家 #萬華區質感沙龍,AT26HAIR salon 🌟一進去就看到裡面的等待區還有沙發座椅,所以即使有朋友來等你理髮💇🏻 ✂️👩🏻,對方也可以坐得舒服喔。😉
看到環境乾淨之外,價位也沒問題,於是就來打算剪個頭髮+燙髮,前幾個月疫情嚴重的時候連理髮都不敢理,不要說我疫情期間你是不是也一樣沒理呢??😆對現在的我來說只要是好整理梳理的就好😆反正天氣炎熱嘛🙈
整個用髮個過程中不論是貼心的需求、洗髮後也會問你需不需要棉花棒、甚至是裡面的設計師不論男女都很好客,還有美女理髮師跟我開心地打招呼🥰,我的設計師很好聊天之外人又溫暖,聽說還是個麻將通😁哈,好的設計師也不會讓你坐一整天理個頭髮還要看鋪克臉,導致自己都快變鋪克臉🥴,總之AT26 Hair Salon很像一個大家庭的溫暖。
後來決定把3千煩惱絲都剪掉😆剪成更好整理得像學生頭的清新髮型。
像我們做造型、燙剪過那麼多次頭髮的我們,在每一次換髮型、整理頭髮的過程中,最重要的就是能與你的設計師溝通好確切的需求。所以一開始的時候設計師就會先與你溝通,他會用專業來觀察你的狀況與你想要的樣子去做結合,我最喜歡這種會尊重客戶心聲的優良設計師了🥰你總不希望自己的第二張臉👉頭髮被剪得一塌糊塗吧?
就只是為了設計師所謂的好看髮型?
拜託藝術感~~🙏🤣每個人藝術感好看定義那可是不一樣的呢!
所以不論男女 #懂得聽需求好溝通的設計師真的是最重要的一件事了💯✂️👩🏻所以除了專業之外,還要能結合顧客所需的才是最重要的喔!💇♀️💇🏻💇♂️AT26 Hair Salon 的設計師就是如此的貼心又專業👍😉
聽得懂你的需求,懂你的設計師簡直就是頭髮的醫生。🥰你也想做造型理髮嗎?
來找~#理髮界醫生Josh ,美麗帥氣給你,設計師執著的就是把專業和美好呈現給你!!
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只要到AT26進行染燙服務,出示此貼文內容可享八折優惠喔😉也可以線上預約起來喔❤️
AT26 Hair Salon 找 Josh
地址: 台北市萬華區漢中街35號2樓(近捷運西門站,步行約5分鐘)
開始營業時間:12:00~21:00
電話: 02 2383 1220
線上預約 https://www.facebook.com/ximenat26/
#優優娜的寶物世界❤️
捷 運 西門站 附近 在 毆睨Oni Youtube 的最讚貼文
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‣7-11&樂事 Lay’s聯名店(鑫樂昇門市)
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有一間特色旅店 #路徒行旅 #RoadersHotel
裝潢美式工業風,好拍好舒適~
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路徒行旅 Roaders Hotel
:「每個步伐,都是一個故事、一道風景
行者不滿足于終點,您追求嶄新的起點
陪伴您一起探索每次的旅程
共同分享每次的收穫!」
跟我自己寫部落格理念,是相似的耶!
我~分享我的視界、我的旅途和我的快樂💛
於是,也將我在這一間的住宿經驗分享給你😊
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📍 #路徒行旅 Roaders Hotel
地址: 台北市中正區延平南路68號
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電話: 02 2312 0589
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就讓我在這裡假文青一下
是不是也是有模有樣😆
覺得這裡好拍耶~!
裝潢是工業復古風
又帶有文青設計感的地方
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位在西門町熱鬧區的周邊
是鬧中取靜的一間背包客棧旅宿
(沒有住宿也可以進來點飲料咖啡啤酒坐坐哦!)
平日入住一晚只要NT$299!!
(覺得便宜啊~不過這是限時優惠價😍)
假日的話,那時看到訂房網的床位價錢是NT$550
價錢還是以你要入住的日期,去查詢囉
不定時都會有促銷更優惠的價錢!!
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我在這裡睡了一晚🌛
還認識了三個新朋友
之前住背包客棧,其實我好像
不會跟別人打招呼的欸😳(害羞)
但應該是說,時間上都沒什麼相遇到
不過,像是住這種青年旅店
其中之一的樂趣
就是有機會可以認識很多人👋
來~跟大家分享我的住宿經驗
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📍 #丹居青旅DanHostel
地址: 台北市萬華區漢中街154號
(近🚇 #西門站 1號出口 #西門紅樓 附近)
電話: 0977 066 154
房型: 三人房,背包客床位(二人,四人,六人,八人)
我入住的房型: 背包客床位(二人)
訂房連結: 丹居青旅FB私訊 或Google表單訂房
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(Google表單訂房不定時有額外小優惠)
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🔽各大訂房網 比價查詢:
Hotelscombined👉 https://reurl.cc/Qp0Gd0
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捷 運 西門站 附近 在 張哲生- 捷運西門站6號出口附近的屈臣氏西門店的前前⋯⋯前身 的推薦與評價
捷運西門站 6號出口附近的屈臣氏西門店的前前⋯⋯前身. ... 圖為台北市成都路與漢中街交會處(西門圓環西側),因為淡水河暴漲而淹水,畫面中「文卿補習班」所在之樓房 ... ... <看更多>