股本放大到2000億～3000億？
這已經是台積電的規模了！
意思是以後會發放股票股利嗎？
可是股本變這麼大，要如何維持穩定的獲利？
我只有幾十張，是可以放著賭看看！
#留言要你加入群組的都是詐騙
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#AD 之前分享的建案單價都比較高，網友私訊想了解親民一點的建案 XD 我們來到了2字頭的地方。
幾年前在報社工作，被派來鶯歌鳳鳴重劃區採訪，那時還在開發初期眼前幾乎是荒土一片，最近幾個當時採訪的社區都完工，目前生活機能尚未成熟，還是要仰賴鶯桃路商圈，更新之後山元黃昏市場會搬到鳳一鳳三路與鳳福路交叉口。
會提到鳳鳴重劃區，主要是這裡單價行情仍在2字頭，比較雙北市和桃園高房價，最近有一些鄰近像是三峽、桃園年輕首購小家庭來這裡。
鳳鳴重劃區是民間自辦重劃區，總面積大約50.74公頃，交通包括國道二號大湳交流道，周邊有一個捷運三鶯線「鶯桃福德LB12站」目前興建當中，預計2023年底會通車啟用，這條捷運全長14.29公里，全線採高架形式，沿線共有12座車站，會從土城，一路行經三峽到鶯歌。
我們這次開箱的「森聯LIFE」，建設公司森聯機構就是在林口打造最貴豪宅「森聯摩天41」，總價總價上看6000萬起跳，當時還是預售時有去採訪。
森聯機構除了在林口推案外，這一兩年也把推案重心放在鶯歌鳳鳴重劃區，近期剛推出的「森聯LIFE」，接待中心滿有話題性，除了有做戶外日式庭院植栽造景，室內也有很多拍照打卡的地方，結合了3D彩繪技術的月球牆，剛完工不久我們就搶先去拍照，在這道牆拍好久，拍到都不好意思了😅
「森聯LIFE」分為「森耀」、「森睦」兩個建案銷售，「森耀」比較靠近未來的台鐵鳳鳴火車站，大概走路約5分鐘，基地面積1210.87坪，規劃兩棟地上9層、地下3層建築，總戶數170戶(含店面)，規劃23~28坪2~3房。
「森睦」則靠近現有的鶯桃路舊商圈，基地面積約1309.59坪，規劃獨棟地上13層、地下3層，規劃坪數比前一案稍大，推出28~42坪2~3房。
這兩個案子的規劃坪數與地點不同，一個是近未來台鐵站，主力比較多來自於北客通勤族，另一個是近舊市區，兩案都是2字頭成交單價，還是住家是目前鳳鳴線上建案中唯一一個3米6的建案。
🔗連結一樣放在留言處，有實際成交單價與建案規劃細節都在這。
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▌自由業日常 ▌
今天來和大家討論「推單」，
「推單」就是「推案子」的意思（不是脫單喔 😂）
這對於工作慢慢上軌道的自由工作者來說，
絕對是一門學問，
賺錢的工作上門，
誰捨得說推就推呢？
以下是我個人的推單心法：
■ 工作條件如何？
工時與價格必然是大家的考量，
我自己則另外還會考量自己與窗口是否合得來，
畢竟不論合作前後，都會與窗口有諸多接觸，
大家互相尊重必然能合作愉快 💯💯💯
但如果窗口不太好溝通，
來電或來信時不是很客氣，
那我就會多加考慮，
擔心之後會有很多摩擦。
■ 工作做得完嗎？
工作做不完、會準備不好，二話不說，絕對推。
所以譯者要知道自己工作量的極限
每一場口譯需要多少時間準備，
自己每一天可以譯出多少字，
都要心裡有數，高估自己事情做不完、做不好，
失去客戶信任，低估自己可能就得褲袋勒緊一點。
所以我每個案子間不會排得太緊湊，
因為總會有突如其來很想接的案子，
多給自己一些空間，
如果中間沒有突如其來的案子，
就當作給自己休息一下也未嘗不好。
■ 案子有興趣嗎？
我想純粹為了賺錢來做翻譯的人應該不多吧！？
所以案子的價值絕對不只在於錢 💰💰💰
案子本身的題材也是我考量的重點。
接了自己不熟悉或不喜歡的案子，
不僅是心理上跟自己過不去，
也有可能因此而表現不盡人意，砸了自己的招牌。
如果是自己很喜歡的案件內容，
即便是條件差強人意，
也會全心全意去做。
每回我去演講都會說一個關於推單的故事：
以前有一款線上遊戲，
我從大學一年級一路打到出社會，
然後再打進研究所（可見我對這款遊戲的熱情）
某一天突然接到案子，
陪同這款遊戲的國家代表隊一起出國比賽，
然而我因為價格談不攏就決定不去了。
心裡想說隔年應該還有機會再來談，
沒想到隔年台灣賽區就因表現不佳而解散了。
失去了這絕無僅有的機會，
這件事一直讓我至今都耿耿於懷 😭😭😭
也因此改變了我對「推單」的想法。
至於究竟要怎麼「推單」，
我有機會再寫一篇來談談。
#翻譯日常 #翻譯 #筆譯 #口譯 #自由譯者 #自由業 #英文 #中文
