|腦mur|大天使生活化之找停車位嗎?-Archangel Michael大天使米迦勒(麥可)
#圖片是我最常感受到大天使米迦勒的氛圍
#衪人很好XD
「感謝祢,大天使麥克,保護我的座車與每位乘客,以及身邊所有駕駛與行人。」-摘自 朵琳夫人教你認識大天使
這位天使是大家熟悉也常常和我一起工作的里長伯大天使米迦勒。每當我們提及勇氣和保護總是會想到祂,除了勇氣和保護外我總會請求衪協助我更接近自己的真實,使用符合真實的語言。
除了以上我們熟悉的靈性協助之外,大天使米迦勒在生活中常為我顯化的是很棒的停車位和交通狀況。
大天使米迦勒的光芒我熟悉的色彩是寶藍色,偶爾這美麗的藍色會帶有或多或少的紅色,也有人曾看見閃耀著金色光芒的衪,Michael意即「如神者」(我們所知的天使是工作上有所區別的團隊,所以每次呼喚到來的Michael或許會是不同”人”,並且有各別的能力和狀態),我想這也是為什麼在許多時候我們只是單純的呼喚天使,總是很容易的見到米迦勒的身影。
除了以上很有英雄氛圍的展現外,大天使米迦勒在交通事務上的協助相當的接地氣。
-
{里長伯米迦勒在交通事務協助我的故事}
米迦勒最常幫忙我的是替我安排車位,特別是在我有特別請求或是出外進修的時候,十有八九能得到距離目的地最近最好停同時也是現場僅存的車位,有趣的是通常下課回家也能停到自己喜歡的車位。
另一個神奇的經驗也是在上課的路上發生的,因為目的地距離得遠總是在交通的過程中感到緊張,那個早上算是有些遲了但因為車子有些狀況為了安全只能慢慢騎,並且在心中向天使祈求協助「敬愛的天使,請協助我安全並準時的抵達XXX教室,請守護路況、行駛的順利和我的安全,感謝天使。」
那次的祈禱沒有特別的對像。路程是平安並且像是時間暫停一般的寧靜,不如以往擔心遲到的急躁。抵達後有一個完美的車位,於是我會心一笑在心裡說:「感謝你大天使米迦勒。」上樓後發現自己比平常颷車還早到10分鐘。
#自此我就更少當颷風少女了
{請求協助的方法}#有嚐試的人請跟我分享 #試試看
找車位的話你可以在出發前請衪協助安排並給予信任,在沿路都帶著這樣的信念和觀想。
「親愛的大天使米迦勒(麥可),感謝你引導我在XXX一帶有一個便於安排行程在各方面都符合我需求的車位,感謝米迦勒(麥可)。」
請求行車平安亦在出發前請求,你可以把你的目的地告訴他,或者只是單純的如下提出請求。
「感謝祢,大天使米迦勒(麥克),保護我的座車與每位乘客,以及身邊所有駕駛與行人。」
-
*註1. 請求天使或者任何的魔法工作,最重要的是意念的傳達,唸得不順或是唸錯幾個字是沒有關係的,也不會因此受到什麼懲罰。若不安心,再唸一次也完全沒問題!
*註2. 問-請天使幫忙是不是要還願? 答-天使一部份的使命或說志業是協助任何求助者,因此不需要還願,但你可以表達感謝散發美好的頻率。
*參考書籍・朵琳夫人教你認識大天使
*圖片來自網路,若有侵犯版權請來訊告知。
-
#塔羅占卜 #愛情占卜 #不安全感 #歡迎預約
#自我探索占卜 #大天使 #大天使米迦勒 #大天使麥可
#Archangel #ArchangelMichael #Movingforward
#Relaxing #Tarot #Divitation #Soul#SelfExploration
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅許睿光-《 光 》的殿堂,也在其Youtube影片中提到,今年我能期待什麼好事發生呢?|超神準直覺式塔羅占卜 你的頭腦在想什麼?你的潛意識有沒有在擔心什麼? 你的念力正在創造什麼?你知道嗎? 塔羅牌就像鏡子,讓你看見你自己哦~ 靜下心來選一張牌,了解自己現在的狀況~ 轉念一下~未來就會不一樣~ 四張好牌四張壞牌哦~最多選兩張~ •┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈...
「擔心的事會發生嗎占卜」的推薦目錄:
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 獅子心塔羅×腦少女 Facebook 的最佳解答
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 心靈僻靜花園 Facebook 的最佳解答
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 許睿光-《 光 》的殿堂 Youtube 的精選貼文
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 伊莉絲工作坊- 【我所擔心的事情會發生嗎】 當面對著未來的 ... 的評價
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 占•擔心的事情會得到解決嗎 - 塔羅板 | Dcard 的評價
- 關於擔心的事會發生嗎占卜 在 常去算塔羅牌真的會很迷信嗎? - Mobile01 的評價
擔心的事會發生嗎占卜 在 Facebook 的最佳貼文
#愛在被愛之前 #愛是什麼
無論你認為今天是個平凡的星期六,還是牛郎織女約會日的七夕,『愛』這個議題每日每時每刻都存在於我們的生命與生活中;
你對愛的認知是什麼:愛情才是愛嗎?愛身邊的人也是愛嗎?愛陌生人是不是愛呢?在『愛』這個情感面前,你的靈魂、你的行為舉止,是什麼樣子呢?
今天喵子不當情人節去死去死團團長,而是讓靈性動物們與神秘薩滿帶你深入了解自己在『愛』這回事中,你是誰、你該怎麼好好愛他人、還有怎麼好好愛自己。
點擊第二張照片,選擇最喜歡的那一隻靈性動物、或看著牌面上哪一段是你喜歡的文字,再往下看你的靈性動物要和你怎麼談『愛』!
⚠️從左到右是1、2、3、4
⚠️大眾占卜一律參考用,請別當成聖旨
⚠️需要深入了解個人細節狀態,請做一對一預約占卜
⚠️本篇泛指各種愛:親情、友情、愛情、大愛、小愛、異性、同性…八拉八拉八拉八拉八拉八拉~
--
1💚長頸鹿:你的視野總是看的比別人遠、比別人廣,在『愛』的感受中,你的包容性很強、一眼就看穿他人行為/言語背後潛藏的問題/需求/渴望,你也是個渴望去愛人的傢伙,在對他人付出愛時,你會感到滿足、從中獲得成就感;
但過去的你是否被他人傷害過,造成你對「付出/分享」這件事有所忌憚?你是否因為曾被傷害,而讓自己過度武裝、強硬的外表下其實藏著一顆脆弱敏感的心?
注意:你表達愛的方式是否太老舊、尖銳,雖然你是很有愛的人,但你『愛』的方式,有時無法符合時代變化、有時讓人感到壓力、有時讓你愛的人反而覺得被限制/受傷/痛苦,因為你可能有過度控制/不安/負面的傾向;
請放下你過去的傷與悲,世上沒有那麼多王八蛋,那些傷害你的都已離開,你的痛是值得被撫慰、被療癒的,只要你肯給予身邊的人一個愛你的機會:請你與這個世界重新再愛一回。
--
2💚羚羊:對於愛,你是急迫的;你急著付出愛、也急著要得到他人對愛的回應。對你來說,「愛要及時」是宗旨、不在乎天長地久只在乎曾經擁有,你給的愛總是龐大又快速,有些人也喜歡在一群人中找尋對象、在眾人面前示愛,這讓你感到安心;
但看似熱情的你,常常口是心非,明明在乎卻裝不在乎、明明熱愛卻要說還好啊沒有;你就像人人都能接近的陽光少年/少女,其實心中藏著一塊不為人知的黑暗,那塊黑暗裡,藏著對愛感到的恐懼/不信任;
請注意,你需要正視自己的不安全感、放下過多世俗的原則,讓『愛』這件事簡單化一些,你想的太複雜了,這沒有那麼難;有時候你的愛很流於表面,因為你害怕付出自己的全部,你擔心這樣做會顯露出自己的脆弱;
請調整你的傲嬌屬性,該說愛時大方說出來、有些真話也需要你勇敢表達;真正愛你的人,並不會因為你持反對意見,就離開你;而不愛你的人,你再委屈求全,他還是會離開,但這只是因為他不愛你,並不是你不夠好。
--
3💚松鼠:面對『愛』,你很有自信、非常相信自己的選擇,同時你在追求愛情的過程也常常會有朋友助攻、或遇到天時地利人和的幸運狀況,總是戀愛常勝軍;有些人是拒絕對方/被對方拒絕後,和對方的關係並不會交惡,會變成細水長流的朋友;
然而就因為你對自己很有自信,常常會認為自己「一定是對的」,最常出現的狀況就是鬼遮眼、對方擺明就在劈腿還瘋狂替對方找藉口,讓你身邊的朋友都替你擔心不己,偏偏你耳朵又硬,常聽不進旁觀者的意見;
請注意,你是很聰明又有智慧的人沒錯,唯獨在愛情中就變可可愛愛、智商零分的小笨蛋,同時你也很相信自己的「大腦」,常用理性、邏輯去判斷,卻常忘了去聆聽自己內心真正的感受,甚至是忽略/拒絕自己的直覺;
請把你的耳朵打開、眼睛睜開,別活在自己想像中的小世界,自欺欺人是最難解的騙局;其實很多時候,你早就知道答案,只是不想認清現實,你需要聆聽的不只是身邊朋友/旁觀者的意見,還有認清你自己的感受。
--
4💚鸚鵡:你是個能言善道的人,尤其在說『愛』這回事上;你很清楚要怎麼用言語、文字表達自己心中的愛意,也很了解該在什麼時候說、什麼場合說、要怎麼說,現場氣氛不對時,你也可以輕鬆用三言兩語去緩和大家緊繃的情緒;
不過你是否常常說話很快呢?是否常常說話沒有仔細思考就說出口呢?是否發現,有時候你再怎麼能言善道,對方還是無法平息怒氣、無法真正了解你想表達的意思呢?或是,你曾被人說過「只會出一張嘴」或是「你都不懂我要什麼」呢?
提醒你,有時候過多的文字/語氣/說話內容,並不會有助於你和對方的感情加溫,反而是讓你與對方誤會加深的關鍵;尤其是你緊張的時候更容易發生誤會,因為緊張就無法聽懂對方想表達什麼,於是你自顧自就把話說完了;
請你開始練習「了解對方想要什麼後再說」,把你準備要說出口的每一句話,都在腦中整理過三次,確定這樣的句型/內容/用詞沒有問題;良好的溝通是有來有往的,你除了「說」,還要學會「聽懂」別人想要告訴你的事。
--
👍占卜好評點連結:
3.0:https://reurl.cc/e9QxoQ
2.0:https://reurl.cc/g8zjzQ
1.0:https://reurl.cc/E2ZMnm
--
怎麼問問題:https://reurl.cc/OXpNx9
占卜預約流程:https://reurl.cc/qmOR9D
--
月亮塔羅坊🌙
📍IG:https://instagram.com/cat.moon.tarot
🔎FB:https://www.facebook.com/CatMoonTarot/
🌙預約占卜專線:https://linktr.ee/cat.moon.tarot
--
#月亮塔羅坊🌙 #喵子 #大眾占卜 #七夕 #情人節 #牛郎織女 #愛 #感情 #靈性動物神諭卡 #野性未知塔羅牌 #薩滿奧秘神諭卡 #愛情卡牌 #HoHo療癒卡 #占卜 #讀牌師 #塔羅牌
擔心的事會發生嗎占卜 在 心靈僻靜花園 Facebook 的最佳解答
這幾天陸續收到一些做下半年運勢的個案回饋,自己經歷的各種事件發展與運勢預測的完全相符,不得不讚嘆宇宙的安排總是這麼地令人出乎意料。我個人很喜歡用不同系統的占卜預測法來檢視,若是出現同個符號想必是一個很明顯的訊息指引。
而占卜說穿了是透過潛意識的反饋,從牌中調出訊息來為我們生活中的事件佈局,讓我們能知道自己該如何調整或超越,進而藉由內在力量改善事件發展的趨向。除了占卜之外,也在很多表達性藝術治療中得以讓我們窺見自己平常沒有意識到部分。比如上次的公益活動是以繪畫的方式,來與自己的內在面向做交流,結果也是挺令我吃驚的。
所謂投射表達是對現實的反映,以一種無意識運作的方式在陳述自我,其目的是穿破我們長期建構發展出的社會我,探堪到深處的真實自我。有時候當真實自我浮出水面時,我們內心的某一塊會被鬆動,而自癒就可能發生了。不要小看那一小塊的「領悟」,有時候事件發展繞了一大圈就只是為了讓我們看清楚自己真實的意願為何。
最直接且明顯的例子,就像是本來心中已不想再繼續待在這間公司,但正在猶豫是否要離職時,突然間公司宣佈栽員。也許壞消息是自己居然在栽員名單上,雖說拿了一筆遺散金,但開始得要擔憂未來的方向;但若是轉念一想,這不就是因為自己的一個心念想離開,全宇宙都來幫自己的忙了嗎?再重新整理一次自己的心念,事實是已想要離開但不知道未來方向如何,擔心離開拿不到獎金也不知該如何開口,於是這個心念被宇宙接收到了,如願地不需要自己開口,也拿到資遺費,也不必自己做決定,身邊的樣樣事件都自己自動整合完畢。這樣的訊息指引要讓我們清楚地知道,不要違心。心的力量,是很巨大的。
我很常強調占卜不是為了「準確」與否,也不是提前佈局來避苦趨樂,人世間的事若是只挑樂而避苦,那麼想必靈魂的演化會停滯。占卜能讓我們以大方向來替自己做心靈整頓,調整自己的心念是適應事件發展最重要的一個步驟,接下來我們才有餘力去看看事件的背後,我們學習獲得了什麼。既然沒有一件事的發生是「意外」的,那麼我們能從中認識到自己什麼呢?我想這會是占卜中所傳遞最珍貴的訊息吧!
願我們都能在運勢的起伏中,看見及接納自己的每一個部分。
#時間點是大天使麥可的1111
#感謝個案的回饋很替你開心
擔心的事會發生嗎占卜 在 許睿光-《 光 》的殿堂 Youtube 的精選貼文
今年我能期待什麼好事發生呢?|超神準直覺式塔羅占卜
你的頭腦在想什麼?你的潛意識有沒有在擔心什麼?
你的念力正在創造什麼?你知道嗎?
塔羅牌就像鏡子,讓你看見你自己哦~
靜下心來選一張牌,了解自己現在的狀況~
轉念一下~未來就會不一樣~
四張好牌四張壞牌哦~最多選兩張~
•┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈•
【個案預約】
如果您目前正遇到一些生命的課題,有點迷茫,不知道該怎麼做比較好,
想知道未來會有什麼發展?什麼時機會賺大錢?
哪個月會遇到好桃花?適合創業嗎?
我跟他要繼續下去嗎?可以跟他合夥嗎?
有什麼要特別注意的事情嗎?
都歡迎你來預約睿光老師的【個人及流年星盤解析】,
讓你趨吉避兇,把握良機,為2021年舖路吧!
•┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈•
【開課訊息:直覺式塔羅師養成班 】3/20~線上授課
🔮直覺式塔羅是什麼?
準到不可思議!
古老的塔羅牌,做為一種現代心理學自我了解的工具!其中最負盛名的,莫過於直覺式塔羅!又稱克勞力托特塔羅!是當今最偉大的塔羅牌,包含占星學、數字學、卡巴拉、色彩學、煉金術等象徵符號,具有相當的深度可以進行靈性、心理及現實生活的解讀工具。藉由問者根據牌陣的位置所抽出的牌,結合每張牌的特定意涵,我們可以更清楚的看見無意識的模式或連結高層意識的訊息。用來開啓直覺及內在智慧,幫助你看見內心世界,瞭解潛意識,發現內隱的行為模式與動機,指引出未來方向,帶來自我蛻變及揚升!
課程目標
自我長成 走入自己的心靈 成為專業
*熟悉塔羅牌的應用、歷史及七十八張牌的意涵
*透過塔羅牌,做為一種了解潛意識的工具
*透過塔羅牌,做為一種了解他人的工具
*透過塔羅牌,做為一種預測未來工具
*掌握各種牌陣的應用與解析做為心靈諮商的工具
*成為一個優秀的塔羅占卜師
諮詢課程與報名
如果你想要更了解課程或報名....
如果你有興趣,但不確定這個課程是否對你有幫助?
或是你想要更了解課程的內容,或是你想要直接報名....
都歡迎您加入我們的line
聯絡課程助理
阿宏老師的LINE : ahom1114
佳怡老師的LINE:magichealer888
晶晶老師的LINE: JL165
聯絡電話 :
0956-168-850 佳怡
0929-111-466 阿宏
0935-176-060 晶晶
.
◤ 許睿光老師 ◢
人稱光老師,為「改造命運的專家」
螢光幕前,是大家熟知的占星塔羅專家
螢光幕後,是一個身心靈工作者,擅長解讀「星盤」,來看見個人生命藍圖,再以新時代的手法,來協助一個人克服生命難題 : 如釐清人生方向、釋放情緒障礙,以及工作、事業、財富、健康、愛情、伴侶、親子、成癮、家族業力、前世今生等種種課題。
十多年來,解讀過數千張星盤,療癒過上萬個案,開設各種工作坊,於兩岸三地培訓靈性療癒師數百人。為中國二級心理諮詢師,目前攻讀廣州華南師範大學心理學博士中。
提供「一對一個案」、「團體個案」、「企業訓練與演講」、「心靈課程」、「心靈諮詢師培訓課程」等。
更多資訊,請至:
▶️官網:www.guanyinbless.com
▶️臉書:許睿光開運研究社
▶️微信公眾號:搜尋「光之殿堂」
▶️微博:搜尋「光的殿堂」
【課程諮詢、預約個案 】
阿宏:0929-111-466 (LINE: ahom1114、WeChat: ahom1114)
佳怡:0956-168-850(LINE: magichealer888、WeChat:DFX_8888)
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/XuwzSODiBXE/hqdefault.jpg)
擔心的事會發生嗎占卜 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
【暗黑旅行團】勇闖市中心廢墟佐敦廣場 70呎舖賤價10萬全港最平
香港寸金尺土,普通打工仔窮一生薪水,才能買到一個劏房型單位,黃金商舖易手價億億聲。雖然商舖身價不菲,但細心留意會發現,總有一個死場(死寂商場)在附近,明明位處市中心交通方便,但空置率高人流又偏低。記者便請了人稱「劏場醫生」、曾一手拯救荃灣地皇廣場的盛滙商舖基金創辦人李根興(Edwin),和我們來一轉經典死場遊。
壽終正寢:佐敦廣場
「有些死場是瀕臨死亡邊緣,而這個(佐敦廣場)是已經死亡。」Edwin說道。位於佐敦道28號敦成大廈的佐敦廣場,商場名字仍於大廈外清晰可見,但若然在Google Maps輸入「佐敦廣場」,卻查不到正確位置。
座落在人來人往的佐敦道,很難想像這樓高四層的商場,已烏燈黑火二十多年,是佐敦中心地帶裏的一個廢墟。「我們站在佐敦道,街上人流很多,很旺場,但今時今日全香港最便宜的物業成交呎價,最便宜的便是這座佐敦廣場。」
土地註冊處資料顯示,三樓九號舖位建築面積約70平方呎,原業主1993年以$69.7萬購入,持貨23年,2016年僅以$10萬易手,呎價僅$1,429,賬面勁蝕86%、約$60萬,堪稱全港最平的舖位。Edwin表示,香港有很多大業主將商場劏成很多小單位出售,然後不宣傳、不用任何方法吸引人流,夾硬做死一個場,令舖位貶值,然後再安排相關人士以低價收回舖位,「做這些事很沒道德,可說是乞兒兜裏拿飯吃,所以我不買不賣也不投資。有人經常說送幾間商舖給我,希望我可以把商場活化,我也會說我不要。」
佐敦廣場前身為伯爵酒樓,實用面積共約一萬平方呎。1992年,分拆成超過160個舖位出售,當年呎價逾萬,但仍吸引到不少投資者。但業主們在1993年收樓後,發現舖位皆為「縮水舖」,實用率只得三至五成,生意做不了淪為死場。1998年更因管理公司撤離而荒廢,聚集了不少癮君子和露宿者。現時該商場除地面層可供遊人進入,其他樓層已經被封閉。
「你簡直是商舖華佗!」當記者和Edwin在商場門外傾談之際,一把聲音突然從我們身旁傳過來,原來是佐敦廣場門外報紙檔的店主,由他父親開始已在這個位置經營報紙檔50多年。他繼續說:「開業的時候很多人入伙,但空置了這麼多年,聽說你令很多倒楣的商舖起死回生,我今天便特意把鎖開了等你進去玩玩。」原來店主還幫手看管廣場的閘匙,我們就趁這個難得的機會,入去探秘。
2010年,有財團以劃一收購價$13.8萬收購佐敦廣場舖位。商場的一至三樓,就曾在2012至13年,短暫經營過火鍋店。2014年就只有四樓的桑拿館,2016年在一樓開了雀會,二樓開了私房菜,但全都在很短的時間內結束營業。
鄰近高鐵 於事無補
一樓和二樓遺下了完整的食肆裝潢,還有餐具調味料,統統都沒有清走。Edwin說:「真的不知道發生甚麼事,該商戶好像走得很急。市中心這麼繁華的地段鄰近高鐵,佐敦道地舖價值以億元計算,這裏卻變成了一個廢墟。」
再上三樓,大窗戶透入自然光,雜物清空了,感覺比一二樓良好。雖然劏舖的間格已經全拆了,但地上有多條從前舖位留有的深刻直線。「驟眼看這裏每一層都是幾千呎,以這裏的黃金地段來計,一定能夠租出去,每一層我估計能以$15萬放租。」
但上到四樓,又佈滿各式各樣的廢棄品。有很多像是露宿者在這裏留宿用的床墊、2014年的舊報紙、2012年的水費單、撕爛了的明星合照、封了塵的招牌、摔破了的招財貓等等,幸好是白天進來,入黑一定充滿着靈異感覺。既然位於市區,人流地理位置俱佳,很難不令人聯想是因為靈異問題而變成市中心的廢墟。Edwin說他不太了解和相信靈異方面的東西,「甚麼靈異也好,樓下這麼旺場甚麼靈異也不怕吧!加上買賣商舖與住屋不同,開舖頭做生意不需要過夜,所以就算是餐廳酒樓也好,就算有人死了也不會變成凶舖,凶宅很多,但沒有凶舖。」
由門口的告示板到散滿一地的文件,相信背後可能有很多訴訟問題業權問題,Edwin說:「我們進來也看到有些欠債還錢的傳單,想租這裏也會擔心背後有甚麼問題。更何況之前樓上是開桑拿館的,你我都知道桑拿館不是一般平凡人能經營的。」相信這就是商場荒廢的主因。
氣若游絲:先達廣場
「死場分幾種,其中一種是死亡中,好像身後的先達廣場。」先達都稱得上死場嗎?看租值升跌便知一二。Edwin說:「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂!租值有最高峯的時候,地下一間舖出租$5萬至$10萬,跌到現在的$1萬至$2萬,跌了五至八成。先達幾年前的舖價炒得非常厲害,但最近急速下跌,最主要是智能手提電話炒風已過。」我們走到一樓的租務部詢問,職員都說最近有很多蝕讓,租務部職員說:「三百幾萬元買回來百多萬元出售。」
吉舖處處 舖位變貨倉
先達廣場位於旺角亞皆老街83號,一共三層約3.9萬平方呎,前身是先施百貨,在1995年劏成350個舖位出售,面積由72至488平方呎,堪稱本港第一代經典劏場。職員說:「業主都很資深,沒有按揭、沒有壓力,在這個艱難時刻,就算降低租金也能接受。」最平的舖位在訪問前一天租出,租金只是3,000元,已包差餉管理費。「業主下調租金只是希望舖位不要丟空,能夠渡過這個艱難的時期,現在有一成舖位是未能出租的。」這麼低廉的租金,甚至有人租來當貨倉。
商場內外吉舖處處,目測空置舖不止一成。不論是地下、一樓還是二樓,吉舖集中於遠離電梯的角落位置。記者和Edwin上到二樓,人流更為稀少,約半數店舖沒有開門。Edwin說:「越做越靜的情況下,就會出現三個情況:一,租來當貨倉;二,開成人用品店,成人用品店當然是開在較靜的地方。三,不需要太多人流的服務行業,例如修甲、睇風水、占卜那些做預約服務的。」但由於先達廣場沒有自來水,所以食肆、美容修甲那類需要有自來水的店舖,都不能經營。Edwin補充:「沒有食肆、小食店,不能以此聚集人流。能經營的店舖種類亦收窄,只能做零售、賣買電子零件或手機產品。」
經營靠好業主 等炒風救場
我們來到維修電話老師傅黃維邦(Wilson)的店,他的店已屹立先達20多年,可說是見證着先達的興衰。Wilson說:「現在絕對是低潮,沒有試過如此低潮。」他表示現在經濟差了,人們不像以往一有新型號手機便換機,「我有另一間舖回收二手機,我們收到的手機都是壞的,現在的手機不是壞了也不會放售。」
他表示能一直支撐着店舖全因遇到一位好業主,「當時樓下的店舖租金加幅一倍,甚至一倍半,但我這個業主都只是加了我一成租金,現在逆境下業主都願意減租,有商量的空間非常好。先達有些業主日日過來巡舖,看到你生意好便加租。」所以現在租金下調的情況下,Wilson也沒有考慮要換舖慳租金,「沒有想過呢,平租的通常在角落的位置,沒有這個位置好。加上業主對我這樣好,做人不能忘恩負義。」他亦指商場的人流多少,對手機維修不算很大影響,「手機壞了一定會過來維修,人流多有時只是逛逛,不一定會買東西,手機維修穩穩定定,發達一定冇我份,夠交租餬口便沒有問題。」
Edwin認為,救活先達廣場的方法,只好等待炒風再來。「純靠商場自己的營運很難去翻身,互聯網格價太容易,引入新行業亦需要一段時間適應。要看有那一個大牌子,有一些突破性的產品出現,整個炒風來臨,炒賣的人們當然要回來先達這個地方。」
死過翻生:地皇廣場
位於荃灣登發街登發大廈的地皇廣場,是死場中的經典,其中二樓238號舖位,2012年底以約$400萬買入,2017年以$30萬轉售,勁蝕$370萬。Edwin說:「所有商舖來說,最蝕入肉的可說是這個,簡直是創了香港歷史。如果持貨幾年要蝕92.5%,眼光要很『準』,因為很難有香港物業買賣蝕到咁。」
2012年投資者尹柏權以$4.1億向鄧成波購入登發大廈商場,2013年拆成200多個舖位出售,舖位面積由50至174平方呎,套現約$9億。但小業主收樓後便發現貨不對辦,發現商場設計與售樓書不同,實用面積縮水等的問題。有小業主稱當年有地產經紀訛稱,將會有行人天橋接駁至地皇廣場,但不單止沒有天橋,商場電梯更經常因故障停用。
Edwin說:「死場的特性是,易入難出,有一些是自動電梯進入商場,但要行樓梯離開的。有一類不能救活的死場,便是要行樓梯進入商場的。如果一個商場四通八達,人流便會旺。」地皇商場中了一切死場特性,進出不便和業權分散。
聯合業主翻身 出租率達100%
業主之一的王榮梅(Olive)當年以$400萬買入了一劏舖,「收舖時,簡直是晴天霹靂!當時是買樓花沒有實物可看,實物與我們想像中有很大出入。面積很小,還是天價,一樓一間實用面積40呎的舖位要成四百幾萬。」
她曾嘗試放售或出租,都不能得到好價錢,更別說回本了。於是她便花近3年時間與各業主磋商,在2016年成立地皇之光管理有限公司,團結場內近百名業主聯合招租。她說:「回想起也覺得淒涼,曾經試過有一位業主,說只可以給我由灣仔到北角這段車程的5分鐘時間,於是我便在地鐵車廂內走來走去,進行游說工作。」她表示頭幾年她沒有受薪做聯絡人的工作,「講難聽一點,衰到不能再衰了,不如博一鋪。」頭炮租了給一間賣小型電器的百貨公司,但店主進駐後幾個月便退租。她說:「零售根本冇得做,因為趨向網購,我們就想不如做不能網購的飲食,於是我便把一樓在很短時間內改成一個美食廣場。」當時Edwin亦有參與這個死場翻生的計劃,更幫手大力宣傳,成功把當時的出租率推上到100%。
雖然走入地皇商場,仍不能以人流旺盛去形容,但不見有貨倉舖和空置舖,Edwin說:「這裏不算死,縱使有舖拉了閘,但是都有租客的。」美食廣場已因完約在2月結業,要繼續經營美食廣場便要再集資翻身。幸好同期有夾公仔機店主有意入租,現在一樓已成了夾公仔機舖,雖然疫情下不能正常營業,但總算是正確方向。Edwin說:「一個好的商場,最好是會吸引到人進來買、進來玩。一樓是美食廣場,人們很自然便會在上二樓三樓逛街,商場馬上變旺了起來。而這些夾公仔機也不錯,能吸引外來人。租金很便宜,2,000到3,000元已包冷氣費管理費等,租來創業其實都不錯。」
記者:鄭汝翹
攝影:張志孟、許先煜
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/1bb1tYPpbnY/hqdefault.jpg)
擔心的事會發生嗎占卜 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳貼文
本集主題:「橋:跨越空間與距離的日本建築美學與文化」介紹
訪問編輯:莊琬華
內容簡介:
日本三大古橋與三大奇橋,你知道各是哪三座嗎?
當石造拱橋已經普遍流傳於世,日本的石造拱橋卻只有四百年歷史?
比起橋的堅固耐用,日本人更擔心橋阻礙自然水流造成災害!
站在橋上聽人說話,竟然可以用作占卜?
死者前往冥界的路上,也必先經過一座橋?
橋,讓人往來原本不相連的兩處空間,因而產生說不盡的故事
從古到今,橋與人類生活密切相關。人類為了生存所需,或者為了滿足好奇,而想要拓展生活的範圍,遇到天然的阻礙如山谷、河川、大海,就想方設法,於是造出了橋,連接兩個端點,成為溝通兩地的重要建築物,承擔運輸、各式物資交換、社交聚會等等功能,有時,也成為征戰的主要戰場。
土木學者五十畑弘,以橋為中心,談論以橋而生的事,從古至今的發展,東西雙方交會的影響,技術、需求改變而使橋的型態更多樣化,此外還有發生在橋上的種種,記錄在文學、藝術、傳說裡的故事,夏目漱石《三四郎》中登場的橋、《源氏物語》最終話的舞台……此外,也談及橋的設計、技術發展與思考,例如橋不求堅固,但求無礙於自然的河川流向,以非石造-木造為基礎的建築哲學。
若是橋從世界上消失了,這個世界肯定蒼白許多。
作者簡介:五十畑弘
一九四七年生於東京。畢業於日本大學生產工學部土木工學科。博士(工學)、技術士(建設部門)、土木學會特別上及技術者。於日本鋼管(株)從事鋼構造物的設計、開發與營業。企業統合後的JEF工程顧問(株)歷任機場連結的PM、技術主席等職。現在為日本大學生產工學部教授,主要研究領域為鋼構造、土木史、土木遺產的保存。並擔任文化廳文化審議會專門委員、國交省總和評價委員、東京都、富山縣、琦玉縣等文化財保護審議會委員、土木遺產修復、保存委員會委員或委員長等職。主要著書有《圖解入門 簡單易解的「橋」的基本與組成》、《歷史土木構造物的保存》、《一百年橋梁》、監修《橋的大解剖》等。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/Cqr1PlnHmBo/hqdefault.jpg)
擔心的事會發生嗎占卜 在 占•擔心的事情會得到解決嗎 - 塔羅板 | Dcard 的推薦與評價
嗨又是我Zoe,今天來測一下你擔心的事會不會解決吧,想必年關將近應該有很多你會想,趕快處理掉的問題,那就來簡單測一下會不會解決, ... ... <看更多>
擔心的事會發生嗎占卜 在 常去算塔羅牌真的會很迷信嗎? - Mobile01 的推薦與評價
一開始陪朋友去算本來不信邪結果塔羅牌老師提到的居然接二連三都發生了後來生活 ... 很久沒算命了,與其去擔心不一定會發生的事,何不就按照自己內心真正的想法去做呢? ... <看更多>
擔心的事會發生嗎占卜 在 伊莉絲工作坊- 【我所擔心的事情會發生嗎】 當面對著未來的 ... 的推薦與評價
【我所擔心的事情會發生嗎】 當面對著未來的不確定性終究事件創造了實相❗ 還是實相創造了事件❓ 請靜下心來仔細默想著您所擔心的一件事並直覺請著由❤A.B.C.D❤四張 ... ... <看更多>