【#GOtrip台灣】個租客太聰明！令到房東無唔退訂嘅理由🤣詳情：https://www.gotrip.hk/638532/
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收訂金反悔 在 GOtrip 旅遊看世界 Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過53萬的網紅好倫，也在其Youtube影片中提到，便宜飯店搜尋 http://bit.ly/2iJCGZT 從人生大事買房子以及人生的小事訂旅館，從這二件事情來看看：台灣人跟日本人整體來說誰比較有信用呢？ 在日本買房子不用付斡旋金，日本人重視的是不要給對方造成迷惑，不要給對方造成困擾，但是在台灣假如不收斡旋一定很多人會反悔 相同的在訂旅館，...
「收訂金反悔」的推薦目錄：
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- 關於收訂金反悔 在 好倫 Youtube 的最佳解答
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- 關於收訂金反悔 在 賣車收訂金反悔的情報與評價，MOBILE01、PTT、YOUTUBE 的評價
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收訂金反悔 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
【斡旋陷阱】最近朋友私訊他繳付的10萬斡旋金被沒收了，現在很苦惱😖 業務回說：「對不起，賣方屋主已同意你的出價，斡旋金已轉為正式訂金，如果反悔不買依規定將沒收斡旋金，以及2%的仲介服務費。」
其實，很多人不知道什麼是「斡旋金」？之前我們就有在論壇版上，看到有人在討論這個詞，以往中古屋有兩種，一種是「斡旋金」，還有一個種是「要約書」，這兩個差異性在哪？到底什麼時機需要下斡旋？斡旋金通常是多少錢？
什麼情況下斡旋金會被沒收？如果斡旋下了，突然後悔不想買怎麼辦？這一集我們覺得滿實用的，再度邀請到聲音被讚賞很好聽的康樵一起來聊聊。
我們很認真的在做免費節目，如果你喜歡我們的節目，請幫忙給五星+評價，你的鼓勵是我們繼續前進的動力🙏非常感謝
#點開聽【地產秘密客ft.蔡康樵】Podcast：
✔️Apple Podcast：https://reurl.cc/N6ZN7q
✔️Spotify Podcast：https://reurl.cc/r85KDx
✔KK BOX Podcast：https://reurl.cc/rav7R1
#斡旋金
#買房陷阱
#地產秘密客
#地產好學聲
#Podcast
收訂金反悔 在 立法委員 江永昌 Facebook 的最佳貼文
【#預售屋 問題多 #中和 又傳受害者 缺陷的規範 早該修正了！ 】
交通方便、鄰近公園的預售屋建案，
卻因建商內部經營權鬥爭而陷入停擺，
付出訂金的 #首購族 於是奔走尋找營造廠接手，
連地主也答應多掏出委建費，
房子總會蓋起來吧？
中和的 #預售屋承購戶 用慘痛的經驗換得否定的答案。
從去年六月永昌接獲陳情以來，
數次召開協調會、促使各方出面協商，
無非是希望承購戶們上半生積蓄不會付諸東流，
然而承購戶多方奔走、提出籌款方案前往協調，
卻驚聞銀行已聲請法院拍賣基地！
據永昌了解，市場上大多數預售屋 #履約保證信託
由土地建築融資銀行兼任不動產開發信託的受託銀行。
銀行既要賺貸款利息、又收了信託手續費，
理應盡最大誠意協助建案完工。
然而當建案卡關時，受託銀行眼中只有自己的利益
卻不願與肯出錢的承購戶們協商續建條件
寧可犧牲各方權益優先滿足自己的債權！
永昌所處理的這個個案也暴露了預售屋履約機制的缺陷
開發信託契約中的續建機制掌握在銀行手上
縱使地主、承購戶找了營造廠籌了錢，
銀行卻能在原先約定好的貸款上反悔！
永昌早已多次就預售屋履約保證機制的缺陷提出質詢：
承購戶出了錢為何不是受益人？
建造過程是先用建商的錢還是承購戶的錢？
利益衝突的融資銀行是否適合擔任受託銀行？
但金管會、內政部卻遲遲未提出具體作為！
永昌會持續在立院推動變革、維護全國預售屋承購戶的權益！
永昌去年11月27日質詢政部影片連結：
https://www.facebook.com/iamyungchang/posts/1771715976321851
收訂金反悔 在 好倫 Youtube 的最佳解答
便宜飯店搜尋
http://bit.ly/2iJCGZT
從人生大事買房子以及人生的小事訂旅館，從這二件事情來看看：台灣人跟日本人整體來說誰比較有信用呢？
在日本買房子不用付斡旋金，日本人重視的是不要給對方造成迷惑，不要給對方造成困擾，但是在台灣假如不收斡旋一定很多人會反悔
相同的在訂旅館，日本人很少先收訂金，但台灣很少不收訂金的，從這二國的文化差異可以看到二國對於＂信用＂二個字的重視度
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收訂金反悔 在 租屋訂金反悔可以退還嗎？PTT網友分享「退回定金」的方法 的推薦與評價
一、因房客的原因不能承租. 如果是房客因為自己的因素無法承租，例如：看到更好的房子而反悔、單純改變心意或突然沒有租屋需求等等，依據《民法》第249 條 ... ... <看更多>
收訂金反悔 在 求救～～訂金付完後房東卻說不租了（違約？）仲介也不協助處理 的推薦與評價
事實上訂金在對方反悔退租後也退訂給你，並沒有A你錢不還，你可以說「被房東收走訂金之後被違約」，所謂的「A錢」是拿了就打死不還的，光這點反而讓對方有 ... ... <看更多>
收訂金反悔 在 Re: [房東] 遇到付訂金後反悔- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《troyyuan (喬伊)》之銘言：
: 可能是房子地點不錯，
: 刊登591上第一天就有6組人要來看，
: 第3組只有一個人，說會跟他老婆住，看完後就說要租，
: 我跟他說：「你老婆那邊可以嗎，如果真要租我就推掉後面的人。」
: 第3組的人說：「老婆那邊沒有問題，確定要租。」
: 於是就先給我2000元，說後天會付押金，
分享一個最近的出租例子
刊登不到三個小時，就有多組人透過電話或591來預約看房(6~7組)
因為我隔天實在沒空，所以通通排在一個小時內，有些要同時間看
像這種熱門的情況
我是不收訂金的
而且我會明白告知，不是先看先贏，而是先簽約先贏
以前的我跟你一樣，太客氣了，吃虧的都是自己
後來才發現，我們的客氣應該用在簽約後，而不是簽約前
簽約前如果可以順利公事公辦、不會一堆毛的
簽約後也比較不會一堆問題、客氣應該用在這種人身上才對
如果是淡季比較冷門，那我就會收訂金
我習慣的收法是 (月租/30 x 天數)
最多只收5天、保留5天(到幾月幾號幾點幾分之前必須來簽約，不然沒收訂金)
(保留太長沒意義，反正到時候都是轉租押金，保留太多天是被吃豆腐，通常是2或3天)
各種租賃條件都先談好、並寫在契約裡，訂金的簽收也是在同一本契約中
簽約時不再更改條件
如果簽約時還要提出條件、我可以不同意，不想簽就沒收訂金
重點是，收了訂金，我還是會繼續帶看
但是會告知往後的每一組人，已經有人付訂
保留到什麼時間點
真的喜歡的話可以考慮排第二順位(當然要付訂)
最後沒租到的話我就是退訂而已
通常這樣講，10個有9.5個不會付錢排隊 XD
你要他等5天，他去多看幾間再說
這麼多年我也只遇過2個付錢排隊的
: 當天晚上，他老婆打給我說：「別的屋子可以申請租屋補助，你的不行嗎?」
: 我說：「不行，之前的租客都沒有申請這個。」
: 他老婆說：「那這樣便宜個一兩千都不行嗎？」
: 我說：「沒辦法，當初已經講好了。」
: 結果後天早上那個先生打給我說：「因為老婆說沒辦法便宜所以不租了。」
: 當下我聽到整個很傻眼，然後退給他訂金。
: 後來打給推掉的那3組人都有問我說：「不是有人付訂金了嗎?」
就誠實跟對方說
付訂的那組家人殺價不成、所以不租了
只是站在對方立場來看
當時沒得去看你的房子，對你這間房子的"衝動"已經退了
要再點燃熱度其實挺難的
就當沒緣分吧
: 然後把591關閉的物件上架，現在常常一整天都沒有打電話過來，
: 有時候就是一到兩組人來看，
: 不知道是不是因為別人看到你關閉又上架的關係，
: 希望版上高手能解惑。
很多人會這樣想阿....
"怎麼還沒租出去？是不是有什麼問題？"
: 由這經驗可以知道，付押金比較保險，別相信訂金或是斡旋金。
押金就是簽約時收
簽約前收的是訂金
該收的就要收，你不收的話，對方反悔卻不用付出任何代價，還會跟你客氣嗎？
訂金就是要讓對方反悔時付出代價、有點阻卻的作用在
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.72.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1646074830.A.FF4.html
未到起租日不是重點
至於審閱期的話
如果有房客要這樣跟我搞，我也不會想租給這種人
但是我會讓他去告我
等我敗訴再把錢還給他
我覺得大家應該要加強幾個法律觀念
搞懂什麼是要約、什麼是訂金
※ 編輯: spmark (111.242.74.206 臺灣), 03/03/2022 02:12:23
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