說起來很神奇,好像堅持下去的事情
都會有命運的安排或熊熊一個貴人來幫你
努力的過程有很多放棄的念頭
但如果覺得是好的方向!就去作吧。
從虎尾搬到斗六 明明才20分鐘的車程
但搬家後這幾個月心境卻大大的不同
找房子 看房子 下訂一直到裝潢
中間不斷問自己,我們是不是搞死自己
重新揹滿房貸、捨不得虎尾家等等
常懷疑這個搬家的決定
神奇的是「媽祖説今年春天這個決定會有一個好的結果」
這句話在去年選舉的時候說出來
大家肯定覺得我在說幹話😂😂😂
以屋換屋,從虎尾便利的雙學區換到斗六的最邊邊
只能說計畫趕不上變化
孩子的考量以及喘不過氣的生活品質是主因
時常讓孩子在斗六工作室陪我們到半夜才回虎尾舊家
或是夫妻一人出國時,1打2這來回的40分鐘
常常開車的過程覺得人生好難!
前兩年我們的生活達到一個一團亂的境界
不僅工作工時高,小孩每天遲到
最難過的就是... ...夫妻吵架超級頻繁!
「不盡責的父母、工作家庭兩頭燒」
這兩句不時浮現在腦中的話,讓我負面到一個極致
去年8月前,看一堆房子(大樓、華廈都認真考慮過)
直到看到它,大片落地採光、很舒服的空間
我們都覺得這間房子是我們要的了!!!
(((私心說:住過虎尾舊家,真的也讓我們對"家"的要求提升,虎尾舊家前屋主對空間的用心,大大影響我們)))
ღ新加坡式建築(正佳建案)
客廳及廚房設計在二樓(有點像摩鐵那樣)
虎尾舊家有一個很棒的天井,採光已經很好
但當初一踏進新家時,廚房客廳在二樓加上三面採光
我們實在太愛陽光撒進來的感覺了
一樓的小空間部份就規劃成倉庫來使用
ღ幸福的共同使用空間(開放式廚房、客廳)
全家人最長時間相聚的空間
也是哄睡孩子們之後,
我能放鬆喝一杯、舒服追劇的地方
這裡是我們花最多時間與設計師溝通的地方
小到連電器的配色我們都要發問😂
中島與餐桌的搭配(餐桌一定要那個尺寸找到快瘋掉)
最值得一提的是風琴簾
等存夠錢我要把每扇落地窗都換成風琴簾
真的很美!!!
選了採光好的房子如果又擋起來真的很可惜
但考慮超久我們夫妻還為了窗簾預算吵架!
設計師也私心說 我們家很適合也會很美
只是這麼大片裝起來... 建議先客廳就好!
最後的成品我真的超愛~~~
我隨手列出傢俱電器的牌子提供給大家哦
☻沙發:坐又銘
☻茶几&客人椅:優渥實木
☻餐桌椅:優渥實木
☻冰箱:LG敲敲門
☻洗碗機:BOSCH
☻蒸烤爐:惠而浦
☻抽油煙機:莊頭北 topax
☻電子主爐:波蘭 Amica 雙口爐
☻中島電子爐:德國Teka
傢俱燒腦很久最後選擇優渥,餐桌跟椅子真的超滿意的
實木一不小心就會整個老掉~比較好多間才決定出手
剛好我們買的時候也有大折扣✌
其他電器相關的問題有興趣也可以留言問我心得哦!
ღ溫暖寬敞的臥室
整層主臥讓床組、更衣室、書桌化妝台的位置更好發揮
臥室其實就是溫暖色調設計而已
奶茶色搭配溫暖木紋加上一些水泥元素
簡簡單單的 舒服很好眠
我們家雖然有挑高還是不釘天花板
就希望整體完全無壓迫感
(這有好有壞,避免突兀設計師在細節部分需要更費心)
ikea傢俱搭一搭
床板我們考量小孩遲早要趕去小孩房(😬)
選擇便宜的日式床箱而已
床墊台中試躺一圈還是跑回離斗六店最近的德泰購入
然後更衣室記得要放文公尺(防止房中房,老公有二房)
😉😉😉
☻床墊:德泰
☻書桌、椅、櫃:ikea (這藍色我好喜歡☺)
☻冷氣:大金真的是大推!
(整棟大金超噴錢但會幫你省回來而且沒什麼毛病)
ღ小孩房&其他
小孩房現在就是讓他們收玩具的遊戲房
ikea購物擺一擺就很棒了
等上國小兩姐妹自己睡時再來規劃~
其他:
☻洗衣、烘衣機:惠而浦
烘衣機瓦斯型的我推這台
價格、烘衣效果都很棒!
身邊的朋友都還是推瓦斯型的~
我們挑惠而浦也是有些預算考量啦。
寫了一長串落落長!
「家」就必須是全家人最舒服的避風港
開心、煩惱、氣憤、憂傷
它都會陪著你、調整你。
一個珍藏幸福的空間
。
特別感謝
空間設計|九品室內設計 Design & Furniture
葳澄設計《室內設計‧廚具‧衛浴》
建 案|正佳營建
精品電器|福億精品電器
空間攝影|三川二目空間攝影-lllooimage/台中
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過914的網紅I TAIWAN LIFE玩樂創意,也在其Youtube影片中提到,大隱瑞光路綠園道上,屏東稀有氧森崗石、空中花園景觀空間,在車水馬龍的城市裡,享受有如世外桃花源般的「瑞光森藏」;今天要來介紹的這個別墅,就位於瑞光路上、民進黨部對面,它擁有氣派景觀,人人都說千金難買好鄰舍,而我更要說千金難買好景觀! 每天早上醒來,就有著被大自然擁抱的享受,「瑞光森藏」透天別墅最吸...
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【這才是吉米心中的豪宅】留言抽獎(歡迎轉貼分享)
這次來看這間【新店華城-碧澄】建案,吉米真的真的好想買啊!單層大面積別墅設計、3面270度落地採光、漂亮的景觀,遠離塵囂但卻距離市區只有5分鐘車程,生活機能兼具,以這樣的居住環境及品質,價格上真的不貴,若是能力許可,吉米個人覺得可以直接買一棟,可以規劃成整層客廳、整層主臥、獨享空中庭園,給設計師的揮灑空間更大,強烈推薦大家可以來【碧澄】賞屋喔!►►https://drugs.pixnet.net/blog/post/48837450
留言抽獎:只要4/30前在【此FB訊息】下留言你喜歡【新店華城-碧澄】建案的那些部分(可截圖說明),吉米就會抽出1位得獎者,贈送一個64G隨身碟喔!
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延續上篇說到的,到底買了預售屋之後發生什麼事呢?
某天跟黃先生看到了路邊的廣告帆布,又很剛好的長輩也提起過這個建案。想說,就去看看吧!到了接待中心,因為是「預售屋」所以接待中心通常都會離真正的建案基地有一小段的距離,並不像是新成屋直接會在蓋好的房子裡面有接待人員進行接待以及買賣。
切回正題,當下進到了招待中心當然少不了和藹可親、笑容滿面的接待人員,通常開口的第一句除了確認是否要看屋、買屋外,就是詢問你「知道我們的基地在哪裡嗎?」然後呢就是不斷的介紹地點、生活圈機能、房子外觀、大小坪數、建材、房內設備....等等。接著帶你看他們的模型樣品屋還有現場的廚具、衛浴設備,最後再搭配電腦上他們的模擬傢俱配置圖還有偶爾有的裝潢遐想圖,當下真的會讓你覺得「天啊!這房子真的太美了吧!」
好~拜託麻煩請沉住氣,絕對不要被這樣的假象欺騙,因為蓋好的房子是「空屋、空屋、空屋」啊!只有基本的廚具以及衛浴設備,那些讓你眼睛一亮到不行的美麗外表,都是靠錢裝潢出來的欸!如果你原先就有裝潢的預算,那就趕快淪陷、想像這些美好吧!但若你只是想簡單的添購傢俱搬進去的話,那請狠狠的打自己一巴掌讓自己清醒點吧!
這時候醒過來繼續聽下去吧!如果硬要把重點分為兩類,其一就是周邊環境。
「位在某某商圈」、「鄰近某某校區」、「附近有某某大公園」、「距離什麼重要幹道只要幾分鐘」、「旁邊有什麼建設」.......這些大致上聽聽就好!你要做的事是必須「實際去勘查地點」,有時候根本距離什麼商圈超遠,站在自家頂樓可以看到就叫臨近、說好的鄰近校區就是還得要騎車10分鐘才會到、什麼大公園也只是政府口頭允諾的公園預定地、什麼建設也是集團炒作根本還沒入駐、還有鄰近重要幹道是沒錯啦!就蓋在高速公路旁看得到路但實際要到達可能也要個十幾二十分鍾!所以麻煩這些由接待人員告知出的機能還是實際跑一趟確認吧!
另一就是房子本身,如果你很要求建材、屋內設備、公共建設、坪數大小、坐向等等...那也得要好好聽清楚銷售人員的介紹!現在中心也都會有基本的設備以及建材甚至是管線以及建造的工法...但說真的,這些對我們來說都是一堆問號,聽得到看得到但就是很難百分之百去理解以及拼湊出真正的樣子!畢竟預售屋就是要靠幻想的~
所以,如果周邊環境已經達到你的需求,那關於房子本身的建設你就能好好的去做功課。看看房子本體是不是也一樣滿意吧⋯⋯
有人看到這可能會覺得奇怪,為什麼買預售屋我們會把周遭環境視為第一段需求,難道我們真的就這麼在乎環境嗎?
並!不!是!因為在預售屋裡面,只有周遭環境是「真實存在」而且你能實地走訪的!關於房子的本體,因為我們都並非專業,光靠用聽的、想像的,真的很容易過度的美化!所以關於房子本體,請以你實際了解的狀況再打個八折吧!畢竟過多的想像只會讓未來更加的失望以及落空!除非你能在還可以客變的情況之下找到設計師、還有一個能夠百分之百願意配合你們所有一切需求的建設公司!不然就絕對別把自己的過多想像及解讀套用在房子本體上!
所以這次的建案環境確實有達到他們的敘述,也有達到我們的需求,房子本體的坪數以及內部設備也在我們的想像範圍內,但其實這時候的我們都高估了自己的理解以及解讀也太百分百之百的相信建設公司........畢竟我們第一次買預售屋嘛~
就在實際走訪了基地幾次也跟那邊的街坊鄰居聊過天之後我們決定買了🤔
還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的土地,其實第一眼真的很慶幸這是一塊「乾淨的」建地。再經過半個多月後也開挖地基了。這時候開始進行了客變的部分,再準備填平一樓平面時,我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。這時候的我們都是直接對口接待中心的人員,並沒有任何設計師以及專業的人員陪同!
然後一有空就滿心期待的去看看我們的房子,每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢,在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節,在已經看得懂、看得出來的狀況之下,我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了!
接下來我會提一些客變上要注意的事項!
「電」
要有高也有低(掃地機)、戶外的插座是否要防水盒、廚房若要有IH、電陶爐要預留110或220的電、餐廳是否有預留未來裝設冷氣的電源、房間電視牆插座的位置是否置中、房間要不要有雙開關、房間留網路線的位置、廁所有沒有要留插座孔、頂樓陽台是否有插座、若要裝設攝影機要拉通訊線、頂樓水塔有沒有預留太陽能接電處...
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更換安裝作業!絕對不要想著之後再請水電處理,那更麻煩!
「窗」
是否會怕吵鬧要更換好的氣密窗或是再好些的隔音窗、是否要大落地窗、窗戶的數量、廁所有沒有要對外窗、窗戶的形式、玻璃的材質.....
以上都是可以用加價或是告知的方式請建設公司進行更改安裝作業!絕不要想著之後再把窗戶拆掉更換,那你買預售屋幹嘛?
「廚具設備」
瓦斯爐、抽油煙機、抽屜款式、料理台高度、料理台桌面材質、電器櫃拉盤、冰箱預留大小位置、水龍頭樣式...
以上都可以直接從建設公司配合的廚具廠商進行客變,因為事後再找廚具公司來更改費用會非常的高昂啊!
「衛浴設備」
洗手台形式、馬桶款式、需不需要免治、要不要用地板沖洗器、要不要加裝男生小便斗(這又必須配合基礎的水電配管了)、蓮蓬頭樣式、是否要加裝花灑、有沒有要添購浴缸、乾濕分離的擋門...
以上也都可以直接從建設公司配合的衛浴公司進行客變,因為事後再更改加裝的費用會來的比客變還要更高也可能因為管線的配置無法處理。
「地磚」
樓梯材質、每層每個空間的地板材質、黏貼工法...
以上都可以跟建設公司進行加減帳的客變處理,若建設公司可供的選擇沒有喜歡的也能將地磚全數退掉之後再自行請人處理。
「空間」
除了基本的空間之外,是否要更改為整層主臥,或是間間套房,這都是可以事先溝通的!
綜觀以上可以依自行需求的更改範圍(其實還沒提到全部~~~~~),很多人可能覺得這樣也太好了吧!真的可以把自己的需求、想要的樣子完全套用在新家上!
錯!錯!錯!我說了除非一路上都有專業的設計師陪同參與更改,不然有時候自己說出來的要求有些時候是會白花冤枉錢的,也有時候會疑惑怎麼會用出來是這個樣子⋯⋯因為建設公司絕對還是會依照基本的配置藍圖在以你的需求去做微調,有時候你的需求反而在他們的施工上會有很多奇怪的問題!
我舉個比方,某戶想要將原先一層兩房共用衛浴的形式,更改為一層兩房各自擁有各自的衛浴的設備(間間套房),就在他們溝通上而言,已經跟建設公司說了他們的需求,但他們並沒有明確的去了解到水管配置的問題,導致目的是達成了,但可能廁所內的衛浴設備位置不會是他們所想像的樣子!
而且上面提到的那些可更改項目,除了衛浴及廚具,絕大部分都要在非常短的時間內決定,因為有管路配置的問題啊!
我們的房子其實蓋到後來呈現的樣子真的是當初我們幻想的60分而已,可能我們把他預想的太好(超過120),又有很多上述的小細節沒有注意到,導致一些客變的項目都是多餘或是沒達到期望的!
房子本體的問題在預售屋裡面就是這麼的複雜,或許你覺得我就是買了全部由建設公司處理不經過任何的客變那還會這樣嗎?其實可能就不會了啦!但會選擇預售屋除了價格較便宜之外就是因為他可以客變嘛~~
對了!關於我所謂的價格比較便宜是說,比起新成屋來說會低了一些。再來預售屋的繳款方式也不像購買新成屋一樣一次付清所有的頭期款,是以一個工程進度收取一次的費用,大約都會把頭期總額分為八次左右繳納,對於一次沒有那麼多現金買房的人來說,其實也算是個優點!但前提是要找到可以信任的建設公司!
還有打聽真的很重要!任何一間有污點、建造瑕疵、容易漏水的公司都可以很輕易的問到!
買房子就是「多聽」「多看」「多問」,真的買了就是有空就去基地再不影響施工的情況下走走看看,或許還能讓你發現問題也不一定!
初次買房對我們來說就是買經驗,從中學習到太多太多!我們都說如果可以再重來一次,我們會選擇買新成屋就好!
總算...
把第二部打完了,其實要說能說還可以說的不止這些,真正有興趣有疑問的就私下找我們吧!或許我們不是絕對的了解及專業,但我們能提醒你一些可能會誤觸的地雷!
以上
整層 主臥 設計 在 I TAIWAN LIFE玩樂創意 Youtube 的精選貼文
大隱瑞光路綠園道上,屏東稀有氧森崗石、空中花園景觀空間,在車水馬龍的城市裡,享受有如世外桃花源般的「瑞光森藏」;今天要來介紹的這個別墅,就位於瑞光路上、民進黨部對面,它擁有氣派景觀,人人都說千金難買好鄰舍,而我更要說千金難買好景觀!
每天早上醒來,就有著被大自然擁抱的享受,「瑞光森藏」透天別墅最吸引我的地方就在通透氣派的氣場,設計師將有限空間變成無限,打造出令人嚮往的蓊鬱森林寶盒。瑞光森藏為4樓透天別墅,地坪40坪,擁有涵碧5大房、空中花園、整層大主臥、全開式併排雙車庫、崗石電梯等特色;現在下訂,另贈送一年新光保全,這麼有特色的豪華別墅就跟著我一起來看看吧!
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瑞光森藏賞屋
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