210903蘋果 文教區房價驚人 牯嶺街新屋3年轉手賺540萬
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210903/EPBJQ6F3LZGMXCQVP7OVGMJ3KY/
北市中正區古亭捷運站周遭的「森城大院」落成1年餘，近期實登揭露，頂層戶以6990萬元轉手、賣方帳面賺進540萬，漲幅空間亮眼；專家指出，該物件坐落文藝氣息濃厚、少有推案的牯嶺街，屋齡新、公設比低，且交通便利又為純住宅規劃，4項關鍵得以穩健支撐價格攀升。
（施智齡／台北報導）……↓
素有「書香之地」稱號的牯嶺街，周遭林立包括小劇場、植物園、南海藝廊、二二八國家紀念館等歷史建築，坐落牯嶺街146、148號的「森城大院」為該區少數新推案。實價登錄資料顯示，社區14樓之1的頂層戶、今年7月以6990萬成交，相較前一手2018年購入、預售價6450萬，3年價漲540萬元。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「森城大院」去年迄今成交單價多為6字頭，因該社區位於牯嶺街與水源快速道路交接處，算是鬧中取靜地帶，且近捷運古亭站、台電大樓站，域內亦有多間明星學校，包含國語實小、中正國中、建國中學、北一女中等，生活機能便利又有學區加持，相較周遭高端物件親民的6字頭價格，自然吸引買方進場、創造漲勢。
東龍不動產資深經理陳泰源認為，頂層戶３年賣價漲了540萬，主要來自該棟屋齡新、面水源路河景，公設比相較新電梯大樓動輒35%，「森城大院」僅30%、坪數使用實在；此外，該建物正南北座向、一樓大廳挑高設計又是零店面規劃，單價6、7字頭，比大直、內湖、南港的河景宅都來得便宜，CP值高讓前屋主轉手、獲利匪淺。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210903-3540.html
文城古亭 在 [心得] 台北古亭文城醫科重考班心得- 看板RESIT - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
幫忙分享心得 希望對需要的人有幫助到
因為在猶豫要不要重考以及選擇補習班時從重考版受惠良多
所以把這一年在文城重考班的經驗分享給學弟妹 希望大家都能順利成功
簡歷:
國 英 數 自 社 四科總級
108學測 14 15 13 14 14 56
109學測 15 15 15 14 x 59
108學測成績出來知道自己一階連藥學都不會過就決定指考了，108指考數甲大爆炸拉低整
體分數(雖說其他科也沒有考非常高)，思考一陣子之後決定休學重考，109申請上中國醫
中醫系乙組
選擇重考班：
選擇重考班時，參考版上意見，我親自去多家現場問重考班的資訊和看環境，也有詢問要
重考的朋友的意見，最後選擇文城的理由有三點：
1.學費:這跟你應屆(或最近一次大考)的成績有關係。我的成績在儒林學測班要十幾萬(忘
記確切數字了)，如果要到級分數更高的班級再加錢的樣子，文城問到得學費相對便宜一
些(換老媽來談也比較好談)
另外考量文城的指考班是分科報名的，可選自己要補哪幾科，舊生報名也會比較便宜一點
，預算有限下偏向文城。
2.環境:文城醫資班的座位頗寬敞，是坐一空一，如果你剛好沒有同桌，可以一個人用3個
座位，每個人有一個置物櫃可放書或個人用品，不過有規定只有在特定時間可以開櫃子(
避免打擾別人)。
3.位置:就北部重考班來說，儒林和北V都在北車，文城則有北車跟古亭兩間。因為我家離
古亭比較近，所以選擇在古亭的重考班。
以下是我對各科課程的感覺：
1.國文 羅及老師+ 國模、國寫 良吉老師
羅及老師主要是上國學常識、還有補充一些典故、故事之類的。老師的學識很淵博，教得
很深入，不過可能因為他的上課步調比較慢且大考不會考到太深的國學，所以好像有些同
學會利用國文課寫其他科的題目(?)，我個人是邊聽課、抄筆記邊寫一些國文題目。
良吉老師國模課會檢討國模卷，然後補充題目中的重點或是文學流變的部分。以前的我不
太知道怎麼讀國文，個人覺得以模考+系統的筆記的方式複習國文讓我進步蠻多的，再準
備國文時也比較有方向。
國寫課是以模組的方法教，會先短文練習用模組，再讓我們寫90分鐘兩篇長篇作文練習。
對於不太知道如何開頭或是架構作文的人會蠻有幫助的。
在國寫課跟國模課上完後，會有一些集思國文團隊的老師來幫我們解題或問作文，算很熱
心且講解詳細的。
2.英文 陸俊老師+英模Brian老師 Rays老師
陸俊老師的評價好像比較兩極(?) 我個人覺得他在文法觀念釐清還有解題技巧方面對我幫
助蠻多的，讓我提升寫選擇題的速度，可以留更多時間寫作文。
Brian上課會先講解一篇時事新聞，穿插補充單字片語等等的筆記，再從模考卷中提點一
些重要的用法或是易混淆字的比較。
我個人覺得老師的筆記很棒，讓我更有系統的學習英文還有大考的考點，collocation的
部分也補充的很多。
老師在上課完會留下來幫學生改作文+問問題，老師會一句句找錯誤也會提點哪裡可以寫
得更好
我是在指考班才有上到Rays老師的課，她會用主題性的方式教作文，也補充很多佳句跟單
字
3.數學 歐曄老師+許原老師+周杰老師
數學是我在文城進步最多的一科，應屆的時候我的數學非常不穩定，很多觀念都模稜兩可
，加上我計算速度偏慢又容易計算錯誤QQ，所以我一直對我的數學很沒信心。
在文城重考的這段時間我就是按部就班的跟著上課、寫作業、考試，把以前沒有學紮實的
部分好好複習，我的數學就在練題目還有一次次模考中逐漸找到自己的步調，寫題目時也
不像以前那麼慌張，可以冷靜好好分析題目的線索。除了單元式講義，老師也提供很多題
本，有些同學會跟老師要題目多練習。
許原老師很注重觀念的理解跟應用，但也帶我們做很多題目。覺得老師很親切，除了問數
學問題然後也可以問他關於數學的讀書方法，在一階填志願時也可以找他討論。
歐曄老師的上課風格比較中規中矩，步調也比較慢，對於一些程度比較好的人可能會覺得
有點無聊，但對於需要重新統整觀念的人就覺得蠻好的，如果覺得老師上的有一點慢的時
候也可以自己先往後寫題目。另外，上課老師如果進度快的話會補充比較多題目。
4.物理 彭宗德老師(陳建豪團隊)
老師的講義和筆記很完整且詳細，許多觀念、公式、都幫我們表格化整理比較的很好，單
元例題下面有很多的類題，會勾一些題目當回家作業。上課除了講解觀念跟題目也會帶一
些時事。學測前會發一本叫做護身符的講義，前面有些觀念統整的題目，後面是老師把歷
年學測考題分單元整理的題目，寫題目的同時可以再一次複習大考物理題。另外，除了物
理問題，其他方面的事情(填志願、未來選系的方向)也可以找老師聊聊。
5.化學 范振宗老師(陳建宏團隊)
上課講解的很詳細，也會有蠻多補充和統整筆記，也是會勾題目當作業，不過我都會儘量
把所有題目都寫完，不過有些題目會比較偏(應該是要提供給要比清華盃或奧林匹亞化學
的人)。
講義的內容豐富，也有很多統整表格，個人覺得字有點小，排版有點擠，有時候抄筆記會
抄不下，計算題也要另外找計算紙寫。
老師超有耐心的，除了問他化學也可以問他讀書方法的建議。
6.生物 陸謙老師
老師板書跟講解都很清楚，筆記跟統整表格也很好。老師上課時有時會講一些似乎跟課堂
無關的故事(?)(老師上課蠻有趣的，所以上課不會無聊想睡哈哈)，但有些其實是幫助記
憶某些觀念、加深印象，或是補充跟時事相關的東西。
7.地科 章宏老師 老師講解清楚且淺顯易懂。上課前跟下課後都會留下來幫同學解題，老
師也很有耐心。缺點大概就是題本的答案需要更改的地方蠻多的，如果可以加上詳解會更
好。
管理+其他:
1.進班會收手機，晚上離班時再領回。如果有原因需要用手機可以跟老師說。
2.餐食:可蒸便當(那邊有個大蒸飯箱)或是出去買，也可代訂便當。
3.每天早自習幾乎都有小考，會考英文單字+其他科小考卷，也會定期考模考。
下定決心重考是個艱難的決定，畢竟重考要再比同屆多熬一年，甚至更多年，要讓自己沉
澱心情排除外務干擾，要再次承受大考的壓力，還要努力調適自己，還怕重蹈覆轍的恐懼
，埋首讀書時難免懷疑自己多花了一年時間，到底能不能考上自己想要的校系?
不管是應屆還是重考，想在考場上發揮實力，平時念書的累積不能馬虎，調整考試當下的
心態更是重要的一環!
再者，重考也不是盡如人意，我很幸運的有考上，但要重考的各位就要想想自己如果沒有
考上要怎麼辦，也要為自己設停損點
在選擇重考班時建議要親自諮詢各個補習班，問清楚想知道的細節，也看看自己適不適合
那個補習班的環境。如果想清楚了要重考，就不要多想奮力一搏，然後堅持下去 加油!
以上是我在台北古亭文城重考的經驗和想法，希望讓需要的人有幫助~
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