文山區興隆公共住宅二區竣工 107年7月開放申請 11月正式入住 興隆公共住宅群持續滾動興建
今(30)訪視「文山區興隆公共住宅二區新建工程」，文山區明義里仇世屏里長、忠順里曾寧旖里長、本府都發局劉美秀主任秘書、社會局蕭舒云科長、戴嘉惠建築師事務所戴嘉惠建築師、喻台生建築師事務所喻台生建築師、瑞助營造股份有限公司張正岳董事長也都一同出席。文山區興隆公共住宅為本府住宅政策重要計畫之一，目前第一期第二區工程已竣工，我也宣布本案將於107年7月開放申請、11月正式入住，為本市再增加510戶公共住宅。
文山區興隆公共住宅第一期二區為一幢三棟地下5層，地上11及22層之建築物，提供公宅510戶，地下停車場配置汽車停車位354格、機車停車位401格供民眾使用。公宅也於屋頂、3樓露臺、12樓空橋等戶外區域，規劃屋頂農園以及極具創意的空中跑道，促進社區居民農作、融居、交流以及運動的機會，同時於基座層設置社會福利設施，包含身障會所、身障作業設施、身心障礙福利機構、身心障礙團體家庭等，另有公辦民營老人日間照顧中心，提供長者更多元之社區照顧、關懷訪視及問安服務，及公辦民營托嬰中心，提供嬰幼兒優質的托育服務。
租金方面，本府都發局參考周邊電梯大樓中古屋之最低行情，以市價之85折訂定租金，租金分別為：小一房型12坪(7,100元)共54戶、一房型16坪(9,400元)共218戶、二房型21-30坪(12,300元至17,600元)共198戶、三房型36坪(21,100元)共40戶，另依據家庭總收入提供三階段分級租金補貼制度，補貼金額依據家庭總收入及房型的不同從最低300至最高7,700元不等，以減少市民朋友經濟上的壓力。
我致詞時也提到，延續興隆公共住宅第一區的「智慧電網第零期計畫」執行成果與經驗，將於本基地推動300戶參與「公共住宅智慧電網第壹期計畫」，這也將成為全台首案低壓用戶參與台電需量競價的實證案例，以群聚方式參加台電需量競價，協助台電公司抑低尖峰用電，舒緩輸配電系統壓力，未來每戶用電量將有效降低15~20%，推估每個月每戶可回饋90~150元的電費，並直接轉換作為房租扣抵使用，既可省電又可以降低租戶的經濟負擔，也為邁向非核家園、穩定城市供電，甚至強化都會區安全的重要工作立下典範。
此外，本案市府也希望透過青年朋友們的專業、創意與回饋熱情蔓延整個公宅社區，透過「公共住宅青年創新回饋計畫」活動，本案將提供35戶公共住宅作為青年創新回饋計畫的名額。目前正在徵求提案，公告徵求提案時間為107/5/16-107/6/5，可提出書面申請或網路申請，希望青年朋友可以透過自身專業、才藝或其他創意方式研擬提案計畫來回饋社區並促進社區融合。
另外，位於本案旁的興隆二期、三期公共住宅也即將動工，二期A基地規劃興建地下3層至地上23層之建築物，可提供公共住宅共340戶，並包含社區公共托育家園、家庭暴力暨性侵害防治中心委託方案站點、社會福利服務工作站、少年服務中心等公共設福設施；E基地規劃興建地下4層至地上24層之建築物，可提供公共住宅共263戶及非營利幼兒園。二期預計於 107年10月開工，110年10月竣工。三期F、H基地規劃興建地下4層至地上23層之建築物，可提供公共住宅共 447戶及身障機構；I基地規劃興建地下3層至地上17層之建築物，可提供公共住宅共 500戶並包含圖書館、幼兒園等。三期預計於 111年2月開工，113年10月竣工。總計可再替本市提供1,550戶的公共住宅。
鄰近的興隆公宅一區共272戶公共住宅於104年招租時，市民申租的情形就非常熱烈，申請件數達3千件，中籤率不到8%。其中有趣的是，我們發現公宅的興建有助於生育率的提升，根據我同事們提供的資料，興隆一區公宅近兩年誕生了20名寶寶、13對新人結婚，顯示公宅建設是讓青年朋友安心居住、婚育的力量。
市府為會持續以積極創新的態度面對臺北市住宅問題，本案的目標除了將原本窳陋老舊的安康平宅成功轉型為高品質的公共住宅，提升當地居住品質外，也設置規劃社會福利設施、實（食）物銀行、區民活動中心等設施，以提升當地公共服務水準及環境品質，且未來捷運南環線Y3站也近在咫尺，相信「興隆公共住宅群」的政策可以替地方帶來人潮及錢潮，促進當地社區的經濟發展及生活品質。
