策略型都更現水源二三期更新再邁進 續推南機場三單元比照推公辦都更 2.0
台北市議員郭昭巖於 110 年 4 月 20 日工務部門質詢時,以水源二、三期的公辦都更在她每會期必質詢,建議策略型都更引入也多次協調,終於法令重新檢討,策略型都更適用且採公辦都更 2.0 而有所進展。目前南機場公辦都更的三個更新單位雖已組更新會卻遇瓶頸窒礙不前,她要求市府於南機場也力推公辦都更 2.0 ,並加強和南機場三期及一期一棟、南機場二期、南機場一期二三棟等三單元住戶宣導。以順利推動更新。都發局長表示郭議員所提皆為重點,並允諾加強宣導與檢討。
郭昭巖說,水源二三期早在她母親李仁人前議員時代就爭取改建,可惜當時居民未達共識改建破局。她接任後力推一坪換回一坪,但市府直以「策略型都更」專案已結束,無從辦理做回應,她認為市府應該考量水源整宅的居住環境不佳,弱勢民眾群聚,要有特別的措施,才能成功推動都更。期間市府甚至差點放棄這裡,轉往蘭州斯文里公辦都更了,因居民意見整合困難。今天總算在她每會期必定質詢的不斷監督下,而開始推行公辦都更 2.0 。
她說,公辦都更 2.0 採逆向操作,只要反對居民未達 10% ,基地範圍超過萬平方公尺,就可以由市府設計權利變換和空間配置等先期規劃,並由都更中心協助找尋實施者辦理興建,也會有 2 倍的容積獎勵,只是地主要有部分回饋作為公益用途使用,這是所謂全程型公辦都更的簡單要義。不論過去的水源二三期還是南機場,都更一直難以順利推動,主因在於住戶意見紛雜整合不易,又對自組更新會有所疑義,也擔心建商良莠不齊致權益受損,一坪換回不到一坪改建意願低落,而改建戶數眾多也讓建商卻步。
郭昭巖表示,南機場三個更新單元,雖然都已在她每期必質詢下,全都自組更新會,但卻皆窒礙不前。其問題和水源二三期差不多,尤其不少一樓住戶,都是南機場夜市生意不錯的店家,如果改建後沒有更好那為何要改建?故郭昭巖希望策略型都更也能運用到南機場的都更上,並加強宣導。
郭昭巖指出,因為南機場都更的三個更新單元加起來總面積超過一萬平方公尺,也在市府劃定的公辦都更範圍內。都更處應該讓民眾知道公辦都更 2.0 的好處。即使各單元都更進程不同短期無法一起推動,但可考量先就其中任兩單元合併面積超過一萬平方公尺即可提高容積,而未跟上的一單元未來恐無此優惠條件,吸引另一單元加入以加速整合。
郭昭巖再提醒局長,公辦都更 2.0 有公益設施回饋部分,在南機場這裡,因其旁的忠義國小活動中心和當地例如幼托和老服等社服需求,在她爭取納入萬大捷運 LG02 站共構時已做了規畫,未來此處如能順利推動公辦都更 2.0 ,這裡公益回饋的相關社福規劃應和當地里長進行相關討論,以不重複且能關照更多居民社福需求為原則避免資源浪費。並要求市府要在會勘後最晚一個月內將相關進度向她說明。
都更處長原表示就其中兩單元先前已在更新會上初步說明,郭議員打臉都更處該說明會參與人數不夠多不易凝聚改建共識,因她每場必到。且都更處業務繁重人力更嚴重不足,當增加人力以順利推都更處時就該適時增加人力。都更處長終承認相關宣導確實還有待加強宣導。都發局局長也表示議員所提皆為重點,會就議員所提再檢討努力,以協助整當地居民整合加速更新。
#都發局 #都市更新 #郭昭巖 #中正 #萬華 #公辦都更 #水源二三期 #南機場
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,所謂的半真半假認知作戰,這是我目前看過最具代表性的短篇例子。 call IN時用裝中立,半真半假的資訊混充抹黑,賭的就是視聽眾沒有時間完整查證,這就會被他當時錯誤而且毫不遲疑的說法給誤導。在這個例子裡面從sgs的測量模式、規範、冷凍牛肉的進口、地檢署關於不起訴書的公布,通通都是錯誤的。 連我當時...
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【緣來是你!下降星座看出你的命定姻緣與伴侶】
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上升星座白羊---下降星座為天秤
上升星座金牛---下降星座為天蠍
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上升星座射手---下降星座為雙子
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上升星座水瓶---下降星座為獅子
上升星座雙魚---下降星座為處女
上升白羊下降天秤
你的個性比較死心眼,當看中一個人,就會付出一切。若你是女生,通常在感情中是比較強勢的一方;若你是男生,則在感情里是比較弱勢的。而你的姻緣,大多是出現在比較輕鬆丶悠閒的場合,也許是旅行途中,也可能是社交場合在聊天中。而當你有喜歡的人之後,建議不要太高調,越是顯擺,你得來不易的感情就越容易破局,甚至不排除對方容易被人追走,這是你命中的宿命,因此最好等交往一個月後,再開始昭告天下丶分享喜悅。
上升金牛下降天蠍
你的外表看起來柔柔弱弱,脾氣一拗起來也是很倔強的。而你的命定情緣,對方會是一個與你相同注重事業的人,只是你的個性太過固執,對方可能會覺得你很難溝通,因為你一旦認定的事情就不想改變,也因此若他也是個固執的人,你們就會常常吵架,即便結婚也是吵鬧不休,很容易破裂。你不適合脾氣硬的對象,最好他是個願意包容你的人。
上升雙子下降射手
你是一個比較健談的人,在社交場合上總有自己的一套。你的命中的婚姻,其中一方一定是比較有錢丶富有的。也許你自己本身家境就不錯,那麽你的對象可能會是一個家境平凡的人;若你是家境普普通通,那麽你的另一半就會是個經濟基礎良好的對象。另外,若你是女生,你的老公會擁有厚實的手掌,可以牢牢握緊你,讓你感到溫暖。若你是男生,那麽你的妻子會是比較豐腴的。你在婚姻里是屬於比較任性的一方。
上升巨蟹下降魔羯
你在感情裡面比較保守一點,不太會有一見鍾情的狀況發生,你不會輕易愛上一個陌生人,只有相處過一段時間後,才有可能動心,所以你的伴侶通常是朋友丶同事或是有共同興趣的人。你的命定姻緣,若你是女生,老公會是一個看起來比較嚴肅的人,平時沒有笑容的樣子看似在生氣,整體來說,特質比較像是你的父親,你可能會有一點戀父情結。若你是男生,你的個性會是對於金錢比較斤斤計較丶仔細計算的,而你的伴侶比較迷糊,對於理財不在行,需要你多花心思。
上升獅子下降水瓶
受到原生家庭的影響,你的另一半注定是一個與你大相徑庭的人,個性不一樣丶興趣也不一樣,甚至年齡也有差距,甚至不排除姐弟戀,或是與二婚者在一起。其實你不是很在意這些差距,選擇對象也沒有一定的標準,總之順眼就好。如果你是女生,則你在婚姻關係中,扮演的會是一個比較辛苦的角色,大小瑣事都由你負責。若你是男生,則你可能平時在家都不太管事,除非小孩做的太過分或吵鬧才會出面管管。
上升處女下降雙魚
上升處女下降雙魚的人,通常皮膚會比較白,家教比較嚴格,母親對你特別關心,也常常念叨你。你的命定姻緣,對方與你不同的是他會是懂得製造生活的情趣的人,生活上也比你放鬆,因為許多事都有你打點好。若你是女生,則你比較容易胡思亂想,做事也比較周全,因此另一半很放心,他會是個掌握大局而不拘泥於小節的人。若你是男生,則你會比較嘮叨,會懂得顧全大局,你的伴侶有點萌萌噠,比較直率。
上升天秤下降白羊
你的個性比較優柔寡斷一點,需要一個果決力強丶個性開朗的對象,最好在你猶豫不決時給你一指引明燈,讓你很有安全感。關於你的命定姻緣,若你是女生,你的老公在學時成績就很優秀,喜歡運動,平時喜歡跑步丶游泳丶爬山,甚至還會參加馬拉松之類的,他皮膚比較黝黑,屬於陽光型。若你是男生,你的老婆是身材比較纖細苗條的,只是婚後生孩子,可能會有內分泌失調而發胖的狀況,但仍是美美的。
上升天蠍下降金牛
你是個難以捉摸的人,而且你實事求是,當你設定目標,你就會努力的去追逐。關於你的命定姻緣,如果你是男生,你的老婆會是一個喜歡笑的女人,笑起來甜甜的有酒窩,讓你暖到心坎,只是你的個性固執,婚後難免會有衝突,建議你的另一半用撒嬌的方式會比較好。若你是女生,你的伴侶會是一個不浮誇丶不會亂吹牛,能夠尊重你的隱私,並且可靠又穩重的人,他的身高中等,不會讓你有壓迫感。
上升射手下降雙子
你是個樂觀的人,對很多事物充滿著好奇心,個性也比較外向,不會排斥參加聚會活動。你的婚姻關係中,你的伴侶會是急性子的人,你們基本都不排斥社交,只是要看心情而定,若其中一個人不想出去,那麽好幾個禮拜宅在家也有可能。若你是男生,你的伴侶頭髮飄逸,個性樂觀,你在家庭中屬於比較懶得管孩子的那一方,你的老婆掌管大小事務。若你是女生,則你的伴侶喜歡旅行,你們常一起外出旅遊,他也許有近視丶戴眼鏡,長相比較斯文。
上升摩羯下降巨蟹
你的個性比較不懂得拒絕別人,是大家眼中的爛好人,感情里多是付出的那一方。你的命定姻緣,對方是一個不太會管束你的人,你受不了總是被盯梢的感覺,喜歡按自己的時間表做事。若你是男生,那你會是個比較嚴肅的老公,漸漸的話也比較少了,對孩子也比較嚴格,你的伴侶是個成熟的女性,她懂得你的想法,與你心靈相通。若你是女生,你雖然對於擇偶有自己的標準,可一旦遇上了一個願意包容你丶給你自由的對象,也就不怎麽挑了,甚至會就此安定下來,對方雖不一定有高顏值,卻讓你感覺舒服。
上升水瓶下降獅子
你是一個比較注重門面的人,若你是女生真的會很重視保養,愛漂亮;若你是男生,雖然不至於花很多時間裝扮,卻也不會不修邊幅。關於你的命定姻緣,你的伴侶與你也是個性不同的人,若你是女生,在家庭里你是比較羅唆的那一個,也有點妻管嚴的傾向,你的伴侶是個好好先生,都是你發脾氣比較多。若你是男生,你的伴侶個性稍微強勢一點,你會配合對方做事,事情抓大方向,小細節不在意。
上升雙魚下降處女
你十分的細膩丶敏感,你對婚姻設了非常高的標準,潛意識的你非常需要得到支援和愛。關於你的命定姻緣,若你是女生,你的老公會是一個很有事業心的人,人緣也很好,常常因為工作忙碌加班,或是朋友邀請聚會而不在家,就這點來說你會是比較辛苦的那一方,他身高很高,個性正直,整體來說符合你的期待。若你是男生,你的老婆會是一個蠻漂亮的女生,只是結婚後她的個性會有反差,可能常常嫌棄你的習慣丶個性,讓你有點疲倦。
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📌📌全國首例!由政府擔任實施者 #公辦都更 案「斯文首善」上梁🏠🏠
位於 #大同區 近50年的斯文里三期整建住宅,產權多屬私有,由市府創全國首例擔任實施者,投入近16.7億資金改建,自2018年9月13日新建工程動土,於2021年2月23日由 #彭振聲副市長 率市府團隊,由斯文里江雪卿里長以及斯文里三期社區住戶代表、選區議員、專案管理廠商綠野國際建築師事務所、統包團隊瑞助營造股份有限公司及立聯合建築師事務所,共同參與上梁儀式,祈福工程如期如質平安順利完成,一同見證 #斯文里三期 整宅(斯文首善)更新重建的重要里程碑。
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所謂的半真半假認知作戰,這是我目前看過最具代表性的短篇例子。
call IN時用裝中立,半真半假的資訊混充抹黑,賭的就是視聽眾沒有時間完整查證,這就會被他當時錯誤而且毫不遲疑的說法給誤導。在這個例子裡面從sgs的測量模式、規範、冷凍牛肉的進口、地檢署關於不起訴書的公布,通通都是錯誤的。
連我當時都沒有辦法判斷被矇了過去,你看高檔不高檔,簡直高端啊!
本人主持了這個小小節目
這個在POP radio中午十二點到一點
就我在那邊主持這個節目的時候
我都開放叩應
中間有一個林先生打來
說話很斯文 他說我們今天就事論事
不好意思我這個人也是相信人性本善
我就相信說 是真的要就事論事
對方也沒有敵意
我就說沒關係讓你講
但是果然我以前相信的信念沒有錯
有朋自遠方來非姦即盜
現場我們重現這一段林先生的叩應
大家聽一下
林先生請講讓你久等啦
不會 我有一些不同的意見要發表
請講 你覺得要讓我說嗎
可以請說
先從SGS說起
SGS本身它已經很清楚的
在它的附註第二項裡面會說
如果它的檢出是低於政府的標準
政府對於每一個含量有一個一定的含量
那如果低於那個含量
它會說不是未檢出而是標示為未檢出零
所以並不是代表它沒有檢出
而是低於政府的法定標準
這是第一個SGS的問題
第二個那家皇家牛肉麵
他拿二月份的SGS的檢驗
去證明五月份的牛肉是標準的
三個月了那批肉早就賣光了
怎麼會拿那個時候的SGS標準來
證實他五月份賣的牛肉是合格的
第三個SGS它說
它只針對你送給我的這個樣品負責
樣品以外的東西是不負責的
所以很清楚的SGS的用法應該是這種做法
他說SGS的檢驗
如果符合國家標準它就會寫未檢出
我現場沒有反駁他對不對
因為我也送過驗
但是我不記得它小字是不是這樣寫
他這樣講我現場只好尊重他
我現場來不及google
那第二個他說這個單位
怎麼可能送三個月前的牛肉這不合理
我那時候有問說你是不是做這一行的
他說不是
那第三個SGS他說怎麼會是用抽檢的呢
你這樣怎麼能夠證明
你送了一塊肉怎麼能證明整批都是
第一個我要講SGS並不是國家單位
請注意它在全球都有檢驗單位
它的檢驗單位的標準是要符合國際標準
所以不是這樣
我覺得SGS可以告今天中午那個林先生誹謗
SGS不是合於國家標準
因為網友抖內他直接講很清楚
第一個SGS不是合於國家標準就是未檢出
是低於儀器極限
就是我這個儀器極限
我量了上面寫零
因為就算它有但是低於我的極限
我測量不出來
不是合於國家標準喔
請問我從國外買的質譜儀上面會寫國家標準嗎
所以那個機器一測到國家標準之後
就跳出來嗶嗶嗶
低於國家標準未檢出
有人工智慧這麼好的
第一個他講的是騙人的錯誤的帶風向
甚至對SGS不公平
對板橋皇家傳承牛肉麵陳家斌老闆也不公平
第二個
他也不是業界的
一批次牛肉送幾貨櫃幾貨櫃的冷凍貨櫃
就是很大的量幾十公噸
一個肉商用上幾個月不稀奇
因為你到了倉庫到了相關的單位
他那邊冷凍然後再分切
或者是分裝到你店裡面很合理
它從高雄港進來的
所以高雄當地送驗應該是送給SGS高雄的實驗室
所以三個月不稀奇
很合理是因為你沒在業界你不知道
第三個送SGS當然都是抽檢
不然你幫他出錢嗎
我這樣講林先生這個就是刻意栽贓
他的要求任何商家都做不到
不要說五星級的七星級的帆船飯店也做不到
要每天送檢
那是不是要每一碗送檢呢
你是不是要每一碗送檢 不可能嘛
你送的就是你這一批貨從港口進來之後
港口那邊抽檢 驗了沒有未檢出
就是沒有
然後他還講了個更好笑的
我說你這樣的東西
你知不知道台灣的牛肉不夠全台灣的牛肉麵店
他說那你可以不要用美牛啊
好啊
那你要不要站出來告訴大家說
我今天代表政府反對中華民國的牛肉麵用美牛
你要不要打壞跟AIT的關係
那結果你今天竟然這樣子用這種偷換概念的方式
暗示大家皇家傳承牛肉麵怎麼用三個月的牛肉
然後怎麼沒有天天送檢
怎麼一定要用美國牛
你也幫幫忙你今天要這樣子搞人
那中華民國台灣有哪一家店符合你告訴我
是不是做吃的就是要被法律人瞧不起
但是他今天一通電話打來
顯得為了夠本
不是只講一個謊話
他講的謊話還不只一個
這個我們把中午的這一段
我們又再剪出來 來製作人請了
我補充一下就是關於檢察官的起訴書內容
事實上我們任何一個人都可以透過法律
就是網站包括LAWSQ
或者是法源等等著這些有四到五個網站
可以去查檢察官的起訴書
所以這起訴書是任何人都可以去看
所以裡面的起訴內容是
檢察官會標示的清楚為什麼丁怡銘有罪無罪
法律的部分呢
林先生叩應進來
我覺得基本上聽起來很像一個律師
講的是很清楚
就是今天我國的起訴書呢
跟這個判決書基本上在法源還有等等
他說有五個網站
我感覺他考國考好像背得很熟
所以我也就是讓他講完
他說這都查的到
陶本和這個ETtoday政治線記者
當然可以公開查詢
結果你知道我被騙了
為什麼說被騙了
我直接唸給各位聽
法源或是剛講的什麼東西
這些網站所公布的是判決書起訴書
但不包含不起訴書
為什麼我先跟各位講
我這樣講林先生不是刻意要來混淆
就是他書沒有讀好任何一個我都不能接受
我先跟大家講
第一個這是好像是官方的文書說明
它說不起訴處分書涉及刑事犯罪
事實認定和當事人個資等人民之機敏資料
雖具有公益色彩
但也應避免過度侵害人民之私領域
實與一般政府資訊無法相提並論
政府資訊公開亦絕非保障人民得完全不受限制地
申請政府機關公開任何資訊
容有應限制公開或不予提供的情形
好這個講得很文謅謅
這個文謅謅的意思就是
所謂的不起訴書除非事關社會重大公益
得由主管機關主動公布之
否則任何非當事人之...
像譬如說陶本和一個記者
或者是朱學恒一個傻里不幾的
連自己節目都唸錯名字的這一個傢伙
那其他任何人都不能申請公開
唯一有一個例外
是你是當事人你說哎呀我沒有收到
我要去領
你要自己帶身分證親自到北檢申請他才會印正本
還要蓋關防給你
第一個不起訴書不能在網路上查到除非特例
騙我 就是這種專業的熱心民眾
打來想要認知作戰混淆視聽
第一我已經很氣
第二他真的騙我的原因是
你有沒有看到陶本和的這篇獨家報導
裡面用的是蓋有關防的正本
蓋有關防的正本是什麼意思
蓋有關防的正本是這是正本
這不是你在路上會撿到掉在路邊的
也不是你在網路上什麼公開資訊系統會查到的
不是
會收到正本的只有幾個人
丁怡銘一
丁怡銘如果有請辯護律師二
三提告的人
三個人而已
那你想想看提告丁怡銘說他違反食品安全法
他會把這資料給陶本和嗎
那就是丁怡銘啊
再不然是怎麼樣丁怡銘的辯護律師
沒有經過丁怡銘的同意可以洩漏
他跟委託人之間的機密嗎
不行 不行各位我真的覺得很荒謬
你打來擺明洗風向而且騙人
可惡
我這樣講完之後你就知道
你現在面對的黨國體系有多麼可怕
他講的東西有沒有全錯
沒有全錯啊
起訴書跟判決書網路上真的查得到
但偏偏就是不起訴書沒有
今天這是不起訴書
他上來就給你偷換概念認知作戰
就是說你欸
不好意思喔你今天講的呢
我告訴你起訴書跟判決書都查得到
但是問題是我們講的是不起訴書
是丁怡銘的不起訴書
然後實際上陶本和拿到的是正本
他也刻意忽略他也刻意混過去
這種才叫高級的帶風向非常高級非常高端
而現在的黨國體系就是可以做到這樣
直播日期:0820
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#1225阿北回來了
「為市民服務,替城市創新」,這十個字,從4年前開始,就是台北市政府的使命。
常常覺得一天只有24小時不夠用,因為要做的事太多了,所以不停工作,想要解決這座城市長年累積下來的問題。我很慶幸,這4年有一群台灣最優秀的公務團隊,幫我完成許多不可能的任務。
他們克服萬難,讓公共住宅在台北市從鄰避設施變成社區的好厝邊;市場改建講了幾十年,終於逐一成功推動;斯文里三期公辦都更、永春都更、內湖合家歡都更,拖了十幾年的困難案子,因爲大家的努力而推動了。
「改變台北,從文化開始」,這句話其實來自蔣渭水的理念。4年下來,清廉勤政的政治文化,不只為台北市政府帶來改變,也為這座城市帶來更多美好的變化。
阿北回來了,12月25日,我會帶著超越藍綠的團隊,繼續嗡嗡嗡,繼續勤做工。
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#改變成真
講了三十幾年,歷經四任市長,斯文里三期公辦都更今天終於開工。
這是台灣都市更新歷史的里程碑,也是公辦都更的一大步。
四年前,我剛投入選舉時來這裡看過,居民說,「每一個要選市長的都來這裡,每一個都說當選會改建,每一個都騙我們」。四年後的今天,北市府的公務員歷經千辛萬苦,跨局處合作,終於開工了。
依照我的規定,開工典禮結束24小時內必須開工,不准有假開工的文化。不過我們今天典禮還沒結束,他們已經迫不急待開拆了。
三十分鐘的開工典禮,背後是多少人過去三年的努力,我自己想到都覺得很激動。
一開始,很多人都勸我不要碰這個最困難的案子,但它是一個指標,如果最困難的斯文里三期可以成功,二期、一期、蘭州國宅、水源整宅、南機場整宅等老舊社區都可以複製這個成功的SOP,一步一步去做。
政治必須落實在人民每一天的生活之中,這是一種思想、信仰和力量。這個信念必須變成自己的信仰,才會變成力量,化成行動。我不認同「亮點政治」,如果只要「亮」,放煙火最亮。只有面對問題、解決問題,每天不斷努力工作,積小勝為大勝,才能為這座城市帶來真正的進步與光榮。
斯文里三期都更案,就是市府團隊從零開始,一點一滴努力的最好證明。
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