💖香港娛樂事業會再次起飛嗎?天規靠信仰打低💕
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上星期有幸參加了皇都tour,窺探到昔日香港娛樂圈殿堂級戲院,現在已是博物館級的存在。我很喜歡它仍保留著充滿歷史痕跡的地板及天花、燈光設置營造的氛圍、無限打卡位、多媒體展出由展板、展物、訪問短片、當年皇都旁的樓盤展銷!到可以用KKBOX聽住精選歌單感受往昔金曲的歲月!全方位感受昔日輝煌💜
很期待皇都在新世界發展保育後於2026年再現眼前☺️唔知5年後會點呢?用心愛這裡,小店小區,600字40句是故事與情緒,有歌,在我心裡。
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✅ #nee_eat_yuenlong
尋找你我他的皇都
📍皇都戲院
有興趣參加tour可參考@culturefortomorrow
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有人話2022/23年香港娛樂事業會再次起飛,望住我最愛嘅香港組合,我覺得好有希望😼😼
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@ 皇都戲院
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,大圍無平舖! 第1958成交(堅), 感覺5.5分, 大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖,建築面積約700呎,租客豬屋日本料理,原業主叫價3500萬,成交2308萬,租金約八萬元,回報4.16%。門闊26呎半,深約26呎。簽約日期大約是2020年9月頭。 這間舖是位於田心村,面向富田里, 不...
新世界 樓盤 2022 在 豹投資 Facebook 的精選貼文
【今日投資關鍵字:#區塊鏈】
新世界擬4月啟用區塊鏈買賣樓盤平
韩國將在2022年向區塊鏈初創公司投資超過10億美元
德國政府開始研究如何改善區塊鏈科技發展
看更多關於「區塊鏈」的關鍵字新聞資訊>>
https://pse.is/G37L6
新世界 樓盤 2022 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
大圍無平舖! 第1958成交(堅), 感覺5.5分, 大圍田心街20至30號雲疊花園地下4號舖,建築面積約700呎,租客豬屋日本料理,原業主叫價3500萬,成交2308萬,租金約八萬元,回報4.16%。門闊26呎半,深約26呎。簽約日期大約是2020年9月頭。
這間舖是位於田心村,面向富田里, 不是大圍核心地帶。 勝在前面是停車場,好多戶外餐廳,週末也很多人特登揸車嚟食飯/踩單車經通。
這間舖原業主叫價三千多萬,已經放售了好耐。 最近一減再減才成交。 原業主於2007年11月用710萬買入。
這段田心村近年好少成交。有放盤,無成交。
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目相信會於短時間內推售,市傳盤名是「柏傲莊」,全盤共由七座合提供3,090個住宅單位,預計會分三期推出,當中第一期共783個單位,入伙日期為2022年9月30日,距離落成期約有28個月。 樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場。
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人棄我取,有危有機! 肺炎以來,我已買入5間街舖,賣出3間 (see video) 。 Join us ... I will be there. 李根興 Edwin
所有一至五集lunch資講座已滿。現加開今星期五(18號)下午4時一場。
【盛滙商舖基金】9月講座 (最後一輪)
洞察時機靠專注,捕捉機會靠行動。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元100萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於9月舉辦多場基金講座,讓您了解舖市走勢及商舖基金如何捕捉撈底時機。
日期:9月18 (五) <加開下午場>
時間:4 – 5pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司演講室)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
證監會持牌法團 BBL 650
最新 Video 介紹:
https://youtu.be/xc-T3Edb9_c
(Note: 第5間舖是前幾天剛買的,not in video )
新世界 樓盤 2022 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣,感覺6分,約4000萬,持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣,面積約 1,100+750呎入則閣,面闊約14呎半,深77呎,安利大排檔租用中,租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬,以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入,持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日,業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日, 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號, 地下約800呎,閣樓約1600呎 ,成交3560萬。上海會館,租10.5萬,回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日, 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖,成交2800萬, 建築面積約800呎 租金68000,2.9%回報, (舊)拉麵兵團(舊安利對面),(現)東南冰室,門闊12呎,深約32呎
- 2018年3月22日,筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖,成交2050萬, (舊)小豬豬麵包店,(現)Andy's Bakery 建築面積500呎,租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日,筲箕灣東大街132至136號,好景樓地下2號舖,成交5100萬, 兆龍餐廳,約建築2500呎。
- 2017年8月14日,筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖,成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵,約建築500呎
- 2017年9月26日,筲箕灣東大街2號地下2號舖,成交680萬,(舊)Tasty HK,(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日, 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣,悅薈物業,成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學),橫街(杜雲里/瓊山里),及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬),橫街第二(每間約5百至一千頭,細間好多),背街唔值錢(有價無市,無人要)。
對此舖成交約4000萬,我睇法是這單成交不錯, 我以前在東大街前後有四間舖,現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段, 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟, 屬於最旺段。過了天后廟的話,舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租,已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動,平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤,有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎,平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈,於1962年至1978年落成,整個屋邨共有13座(A-M座)。2011年,房協公佈明華大廈重建計劃,整個重建項目將提供3,919個單位,其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位,預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行,房協預留了出租單位供邨民原區安置,預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
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