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新制公務員 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q16141-Q16160)
Q16141:
老師,我是你股票班學生,想請教一些發行股數每股調整等問題。
1) 為何使用最新一年的已發行股數去計算過去的每股盈利,這樣得出該年的每股盈利還是該年的每股盈利嗎, 為什麼?定係我仲係理解錯?
2) 使用最新一年已發行股數計算過去每股盈利只係適用於每年穩定地調整股數的公司嗎還是所有公司只需用最新一年的已發行股數就可計算出正確數目?
3)在計算市盈率時,由於公司收入出現虧損,盈利是負數,令市盈率亦出現負數,咁有以下問題想老師幫忙解惑(練習對象:盈富基金)
a) 咁即係代表這個市盈率沒有意義,要用其他方法估值?
b) 定係基金係唔可以直接以咁既方式估值, 因為佢係以唔同比例持有50間公司的股份?
c) 優質股票是資產,咁盈富是否資產型股票,是不是用市賬率去分析會比較好?
4)老師曾提過恒指24000點以下的時候才是開始入市的時候,這是如何得出這個指標?
5)我見網上,有指只需找出恒指近年來最高點然後以這指數的70-80%作為判斷入市的其中一個參考,這方法可行嗎?
如蒙老師解惑,不勝感激。
近期不斷翻看老師的筆記及著作,每翻看一次都有更多對理財的明悟,實在感謝老師的用心。
龔成老師:
1)如果公司2010年發行1億股,賺$1億,每股盈利就是$1。2020年,發行2億股,賺$2億,每股盈利就是$1。
公司的盈利在這10年增加了,但如果睇每股盈利,就無增長過,因此,每股盈利要有適當的調整,例如2010年$0.5,2020年$1,就能反映到盈利增長了一倍。
2)原理同上述一樣,這往往考慮左一些股價的調整問題,其實要解釋,好難三言兩語講到,反而,我會建議你用整間公司的角度計算,估值及分析,因為送股對企業價值無影響,只是當計算每一股股價有調整。
3)會假設當年是「無數字」。
A)如果其他年份有正數,都可以照用該方法,但如果無正數,就要用其他。
B)如果是基金,要睇翻佢追蹤D乜,例如盈富(2800)就要睇恆指,而不是睇盈富數據。
C)你要睇翻該50隻成份股,是否大部分是資產型企業。
4)利用恆指過往市盈率做估值,第二堂有教過。
5)無根據。
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Q16142:
龔sir你好,我想問下配置
我29歲,穩定職業,月儲2萬多
主要資產為
1. 現金 70萬左右
2. 股票 34萬左右
恆地 35.5x2000
銀娛 48.3x1000
MTR 47.5x1000
吉利 16.8 x1000
建行 6.05 x 4000
中銀香港 27.3x4000
日清 6x3000
鴻福堂 0.89 x1000
由於家裡只是租屋,所以一直預留現金作首次置業之用,目標以不多於64萬的首期買入450萬以下的一房單位。
但現時股票市場回調吸引,心儀屋苑樓價反而未有回調,此刻黎講,股票搏值率明顯比物業高。
不知我應該堅持預留現金置業,還是投資於股票。心裡隱約覺得即使樓沒有股票那麼高的搏值率,但還是得買樓,因為始終要住,想再聽下你意見
龔成老師:
如果你打算2年內置業,你的現金就唔好動用。
這刻的投資值博率,港股的確比港樓為高,不過,買股票原理是買入企業,買入後耐心等企業成長,所以要較長時間先有收成,就算這刻買入,2年內都未必見到。
香港經濟將轉弱,1、2年樓價會向下(當然,不是大跌),長遠來說,會因供應不足,而向上。
所以,你可以把握這2年的時機,等機會入市。
至於你現時的股票,基本上都是有質素的,持有無問題。
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Q16143:
你好,龔成老師。本人是澳門人,自雇人士,與另友人開有一間公司,都快7年了,月入平均3-4萬,年頭太太有了第二胎,也要和本人媽媽一起居住。
所以年初賣了原來的細二房單位(母親名下),成交價488萬,母親會給我一260萬+我自己本身60萬存款,選了一個間三房單位640萬,澳門首置可借足8成,首期+印花稅雜費+裝修後,應該還剩100多萬資金,月供21xxx .
由於我太太最快也要2年後才可搵工分擔供款,我想法是借盡銀行首置8成,餘下的資金可去幫補每月的一半供款,我想請教老師
我應該怎樣去運用者畢資金去作一個穩定的投資,可以令資金不會放在戶口貶值
有什麼方向可以在保護本金(我也明白要增值也要承擔一定風險)的大前題下作出一個投資手段,謝謝,期待你的答覆
龔成老師:
借8成的確可以令你現金剩下較多,如果運用適當,的確可以增加回報,不過,這無可避免令你風險度增加,所以你要自己衡量。
如果澳門都有一些如香港的「按揭高息戶」,即是該戶口的息率,等同你按息,你可以將一半現金,投放在這裡,作為流動資金,等機會,這部分當見到十分大型的跌市,所有股都處好平宜的水平,就可以動用,這會有效令到你財富增值。
而部分的現金,你可以投資收息股,由於現時不少收息股都跌了很多,其實已可以作出投資,只要分注就得。
市下跌,可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合,目標是6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。就算有些近年的派息會減,如匯豐,你都不用擔心,因為最重要是長線投資。
買入時,要分注,慢慢入。
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Q16144:
龔sir本人是股票新手,白紙一張,看你的書有不明白的地方,問題比較白痴,請不要介意。
1. 股票聖經37頁,說送紅股對股東沒有實質權益增加,因為總股數增加,股東手上所佔權益就會攤薄,這裏我明白,但是股價會自然地向下調,這裡不明白?
因為股數增加,權益攤薄,等於打了平衡,為什麼股價會向下?0003收息股,如果我們長期持有,不就是賺了他的派息嗎?為什麼說送控股對股東沒有實質權益增加?
2. 股票聖經208頁,優質企業因為貨幣系統,經濟成長,自身成長,令企業價值不斷上升,帶動股價長期向上。所以量化寬鬆,長遠來說,是會帶動股價上升,可以這麼認為嗎? QE對股票市場或整個經濟體系有什麼不良影響?
3. 股票聖經316, 你說2016年賭場連跌10個月期間,你分批買入金沙股票,想請教一下,如果我再遇到呢一種機會,假設有500,000資金,應該分別投資幾多隻股票?分幾多次入手?每次應該入幾手?
假設我整個股票組合是100萬,50萬潛力股,40萬平穩增值股,10萬收息股。
本人30歲 謝謝.之前你建議過每跌10%入一次,但係我都不能很好地分配及掌握到入市的資金分布,因為好少機會可讓我連續入市2次,假設金沙$28買入第一次,第二次買入$25.2, 第三次買入就要$22.68(比較難達到這個位置)
最後想問,澳門班幾時再有?
龔成老師:
1)如果一間公司價值$100億,發行$10億股,每股價值應該是$10。如果佢的發行股數變成$20億股,公司的價值不會因此而改變,所以都是值$100億。
但每一股的價值就會變成$5,這就是自然的調整。
煤氣(0003)每年都會派紅股及派現金股息,現金股息,的確有實際的得益,但紅股,只是一個虛數,股東唔會有實在得益。
2)QE會令現金的價值進一步減少,因此,資產項,例如物業、優質股,長遠的價格就會向上。
3)你首先要計算,單一股票只能佔你總股票組合的15%,而同一行業,只能佔30%,你以這個數為基礎,去計算出每隻股,能投入多少金額。
另外你買入時,要分注,最好每注相差10%以上,你的價格設定,可以。
4)預期今年澳門班,會在第四季舉行。
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Q16145:
老師,我留意左2588已經好一段時間,已經回調左好多,相信是因為短期航空業不利消息影響,驚航空公司倒閉會壞賬。
龔成老師:
中銀航空租賃(2588)可說是有風險有質素的股票,業務本質的確不錯,生意與盈利都保持理想增長,加上賺錢能力不低,同時企業有獨特性,因此企業正面。
但要留意,佢的業務原理,是利用借貸投資飛機然後放租,由於收到的租金比借貸的利息成本高,因此賺取了中間可觀的利潤。
但如果日後加息,或航空業好差,對佢盈利有影響,同時,佢現時的負債不少,這都是風險的來源。
整體來說,這股有投資價值,你可以考慮,只要注碼不能過大。中短期我唔分析,但長遠計,這企業不致於市場這刻睇得佢咁差。
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Q16146:
龔Sir好,我在買樓方面有些事情想向龔Sir請教。
本人37歲,為公務員,月入$73,000,太太在私人公司工作,月入32,000。
太太名下有一個沙田2房單位,在我們早年結婚時買的,估價約七百八十萬,尚餘按揭二百五十萬,現放租15,000。
我們手上可用現金為二百萬。
我們向一名4歲女兒,也有外傭。
我們現住宿舍,但由於是新制公務員,我們需要在今年9月遷出宿舍。現正考慮遷出宿舍後的安排。
我們心儀美孚新邨700呎三房單位,方便女兒上學。我們正考慮應該是買還是租美孚新邨。美孚新邨700呎單位約八百五十萬,租約二萬四千。
由於美孚新邨已有50年樓齡,買是否合適?
若果租美孚新邨,我打算用手上的現金買一個荃灣或大圍(如金獅花園)的細兩房單位,約四百萬作收租。由於我是公務員,我只打算做5成按揭,以免違規。另外,我們也怕租美孚新邨會經常被業主迫遷。
哪個安排較可取?敬希襲Sir指教。
謝謝!
龔成老師:
從長遠自住及物業質素的角度分析,美孚新邨會較適合你地。我會建議你,考慮在適當時機,買入美孚新邨。
現時沙田單位,就保持收租。
雖然美孚新邨已去到50年,但物業優質,銀行估值足,維修方面無大問題。
你現時現金$200萬,如果要以5成按買到美孚新邨,未必得,所以,你可以考慮加按沙田物業,就算加按後,每月的租金都能夠足夠還款,因此風險不大。而這一步可以加大你現金。
當然,你都要計算好,買入美孚新邨單位後,每月供款是否無問題,因為買樓,最重要是「供得起」原則。
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Q16147:
龔先生,你好。請問,我是退休人士,暫時沒有財政壓力,但如果想增值財庫,不想坐食山崩,10年后可以用。我應該跟你教其他人一樣,選擇月供股票?
定係現在就買股票?我心水也是盈富,領展,中銀香港,長建等。
例如我有200萬在做定期,早幾年息有3厘左右,應否停了去買股票?因為只有200,買樓又買不到。謝謝你。
龔成老師:
你現時的情況,應該做好「配置」,月供一般會適用於累積財富的人。
你最好建立一個平衡組合,收息股可以是其中一部分,但不是唯一的。你應該著重收息,同時加上適當的增長,這會較適合你。
你上述的股票,都可以投資。
如果你想更加穩健,可以將財富,分配成多個部分,著重現金流,低風險,你可以將這些現金,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,都可以。而你上述的股票,同樣可投資。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q16148:
halo 阿SIR, 我現持有100萬現金,因疫情生意大受影嚮, 所以還是每月咬緊牙關過活中
原本已作每月供股5千,分別2800,3同12, 見到現今股價好多平貨,不過未知幾時係底,
有思考過先拎50萬買貨, 餘下50萬用黎供股,亦或者等巿跌幅度再大D時先購入,亦一方向就係提高金額每月加注,例如5萬一個月咁去供股
但因為怕現貨平宜, 而供股每月先供一次,而會錯失良機,阿SIR你會有任何建議嘛?
龔成老師:
首先,你要睇翻你自己要多少現金作備用,我地理財,要先防守,後進攻。
生活上、生意上,要有多少現金,如果6-12個月要頂住,是否足夠?
剩下的現金,就可以投資。
大市比幾個月前跌唔少,部分股票已到了合理區底,或略平的位,你可以動用現金,以一手手模式,加快買入,把握這個機會。
總之,你記住幾個要點,第一,這是「閒錢」。第二,買入要分注,慢慢入,唔好一次過用盡資金,第三,要預留一定的現金,無人知幾時是最平,但有現金就一定有用。第四,要建立一個平衡組合,唔好只集中在幾隻股。
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Q16149:
成哥。。想請教。。
我現在有1000萬現金在手。。剛剛37歲,有自住樓
月入十萬左右
想問下點樣可以發大佢。。
唔該曬
龔成老師:
如果你本身已有物業,在財富平衡的角度,你應該將資金分配到優質股,利用股樓平衡作增值,同時,如果見到樓價大跌,可以買多一層做投資。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股最多小注。
盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,你已經可以動用其中的$300萬,分注投資。你可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
總之你記住,投資不是炒賣,而是如何將你的現金,轉化成有質素的資產,建立一個平衡、穩健的組合。
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Q16150:
你好,我係新手,我持有1000股03690.係高位價$115入市.之後一直係咁跌,見升極係92左右又跌返,請問我係咪可以估佐先等低位轉入其他
另外9988我都持有1000股.$205入,係咪等跌再溝貨還是買其他算
匯豐舊年59蚊入貨,係咪都可以出佐先.麻煩曬,我都係最近2個月先學玩股票,多多指教
龔成老師:
美團點評(3690)有潛力的,不過這股要進行估值難,而股價亦比較波動,因此唔建議太大注。
你唔好太理會中中短期股價,分析股價是無意思的,你應該分析企業的業務情況。
如果你持貨不多,可持有住先。
至於阿里(9988)有質素,有增長力,但之前一直都貴,要去到$180以下才算合理。加注與否,要睇翻這股佔你組合的比例,如已有一定數,就算。
匯豐(0005)只是收息股,唔好對股價有太大期望。如果想增值,其實應該考慮其他股票。
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Q16151:
龔老師你好呀!
想問下 眾安在線(6060) 這隻股有潛力嗎?
龔成老師:
眾安(6060),並不是無質素,佢業務高增長,但最大最大的問題,就是這企業仍處燒銀紙的狀態,虧損不斷出現,根來無人知幾時先有較似樣的盈利。因為行業的不確定性都幾大,難估值。
這就會出現一個嚴重問題,企業值幾多錢先合理?
答案是無人知。
市場根本無法正確估到佢地企業價值,那就只能單憑概念、前景,去估這股的股價值幾多。這就會令這企業的股價十分波動,因為大家都只是估估下。
潛力有多大,企業值多少才合理,無人知,但這類股,我地一定不能大注。
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Q16152:
龔老師, 1. 2826 雲算etf 現價可買入嗎? 打算長線吸納。
2. 可長線持有9988嗎?雖然未係藍籌,但都算係優質股吧? 謝
3. 3918係咪可以入了
龔成老師:
1)GX中國雲算(2826)有長遠的增長力,不過估值方面較難,所以分注慢慢入較好。可長線投資。
2)阿里(9988)有質素,加上有潛力,可以投資,你預$180以下就是合理價。長線持有無問題。
3)金界控股(3918)有質素的,但風險度會比澳門賭業股為高,因此要控制好注碼。現價在合理區中下部,可以投資,這股有長線持有的價值。
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Q16153:
老師, 您好! 我剛踏入50歲, 現手持下列股票, 由於以往很喜歡購物, 所持現金不多, 只有幾千元美金及幾千元英磅;
2手00002中電; 2手00005滙豐; 2手00011恒生; 2手00388港交所; 1手01398工商銀行; 4手02388 中銀香港; 1手 09988阿里巴巴
見老師多提議供股, 所以下月開始會股2800盈富基金$2,500, 00006電能實業$1,500。
每月基本洗費約 $30,000, 包括保險供款 $15,000;
請問老師, 如果65歲退休, 以上述所持股票, 有多少現金流呢? 需要調整股票分配嗎? 請老師指教。
另外, 老師是否有一本書, 介紹50歲的投資策略?
龔成老師:
首先,你持有的股票不是差,但有點集中在銀行股,而我地投資,同一行最好在30%以下,否則會出現集中風險。
所以你之後唔應該增加太多銀行股。
至於月供方面,你供盈富(2800)及電能(0006)可以,基本上已經可以開始。
你現時每月供$4000股票,假設股票有8%的複息增長(要當你收到股息後,再投入買股票),65歲,會滾存到$130萬,加上你現時的股票,預期$180萬。如果這筆資金收到5%股息,大約一年有$90000,每月收息$7500。
如果你想增加這數,有兩個做法。
第一,增加每月的月供數,第二,投資較有增長力的股票。
運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較多增值類資產,到退休,則應投資較多保守類項目,因為初期財富系統未成形,同時可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
到退休,先集中投資低風險,現金流類別的項目。
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Q16154:
Hi 龔成老師,我現時27歲 月入32000蚊 擁有一個物業 而家按揭9300蚊左右 扣起生活費
一個月可以儲或投資14000蚊左右 現金我大概有60萬 而家暫時月供3000蚊2800 而家見到個市有波動
想增加月供嘅錢之外 想拎多10萬出來買幾手股票長線投資 請問0006或0003會適合我嗎?thanks
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你27歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,煤氣(0003)、電能(0006),以你的年齡來說,都不算最適合。
你可以保持供盈富(2800),同時可考慮銀娛(0012)、阿里(9988)、港鐵(0066)、舜宇光學(2382)、小米(1810)等這類較有增長力的股票,只要建立一個平衡組合就得。
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Q16155:
老師你好,有點問題希望能幫忙解答,小弟雖然做左幾年野,但一直都是月光族,沒什麼儲蓄,到現在31歲發覺太後悔,希望能佢發奮,前幾年有試過在股票牛熊學投資,但都爛尾收場!
而家可用資金只有20k左右,股票手持蟹緊既772,135(各一手) , 月供每月$1500, 每月可儲8k, 我希望年半可以有40萬-50萬上樓,請問老師有可能嗎?
簡單的是希望每月能生活好點,有額外的收入,這年紀在投資方面應該要怎樣? 謝謝
龔成老師:
投資衍生工具,我20年前都試過,輸好多,之後唔再投資,其實好多人都中過招,只係有人會醒,有人唔識醒。
之後唔好再投資。
如果你現時現金不多,建議你努力儲現金先。
閱文(0772)不是全無質素,但估值是最大問題,這類股只能小注。至於昆侖能源(0135)質素中等,都可守往先,就算要賣都要等油價上翻先。
你每月儲$8000,一年半後本金為$12萬,你想累積到$40萬-$50萬,這要好高回報先得,我擔心你為追求過高回報而面對過高風險,正所謂「財不入急門」,小心。
建議你每月月供$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。另外再加2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市波動,你可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q16156:
龔成老師,我一直有看你的書近在這一年間。我是住在澳門的
以下問題是針對澳門情況,想請教你有關分注入市中衍生的一些交易手續費貴的題,分注入可減低很大風險,長期持有令交易成本高的問題不顯著,當短期少至一兩星期時,平均成本大增
澳門沒有太多證卷行,有的都在十多年前關門大吉了。澳門銀行的交易手續費,買入買出在固定手數以下的股票時,大約共320元。
有沒有意見對於短期持有時的操作方法,能在盡量減少分注注時又可分散風險的建議。
剛在宏達訂了你的2020版50隻優質股。
龔成老師:
如果澳門手續費咁高,買賣成本高,就更加不要做短炒,而我一向都不建議的。
你要減少買賣次數,儲多少少錢後先一次過買,就可以減少成本。
當然,我地投資時會用分注,這裡就要取一個平衡點。你可以計翻,手續費的佔比,唔好高過成本的1%,如果少過這數,有效分注買入是較好的。買入後,長線持有。
希望書盡快去到澳門,好似話好多人排緊。
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Q16157:
成哥。首先謝謝你先,上緊你堂,再睇左你介紹的書,真的明白好多野。學到既野我希望現市個大跌市,(你說的係機會黎),希望我可以學既野可以拎出黎,但怕行錯路,請給指點
1)請問依嫁個市,越跌越有,啲優質股越來越平又正。本人30歲未婚有30萬,請給我意見,入咩好,比多少少方向我。
2)再說幾多成盈富幾多成潛力幾多成平均增長好,做進取型希望個組合有一百萬
我相信現市係個大機會,我怕入錯野令個30萬發揮唔到最大作用。。襯現市(跌市機會)買入,買入后希望來緊二至三年后個組合有賺一百萬。謝成哥!
龔成老師:
1)以你的年齡,以及已經有一定的投資知識,可以一半水桶1、一半水桶2。
前者如比亞迪(1211)、小米(1810)、中生製(1177)、新意網集團(1686),你亦可以自己選股。至於後者可以考慮這刻較有值博率,希慎(0014)、金沙(1928)、領展(0823)、加上盈富(2800)去平衡組合。
2)盈富可以佔股票組合3成。
就上述的股票,現價已可以入,但當然不會一次過入,而是分注,慢慢入,同時留現金。只要在較平的位入到,要打上一倍以上是好合理的,所以我地而家好希望優質股股價跌。
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Q16158:
成哥,你好。我係進階班學生,你份24大比率表好正,thx
請問流動比率(倍),最少及最大,我唔識入,你筆記教用100%以上合格200%以上理上。。100%,200%,是否就是100%=1倍,200%=2倍?
龔成老師:
我希望用好多列表,又或簡化的模式,去幫同學學到一D本身唔易掌握的概念!
你只要將「流動資產」÷「流動負債」就得,例如流動資產有$10億,流動負債有$10億,就是100%,這就合格,這是剛剛找到數。
如果200%,就為之一倍,即是$20億流動資產,對比$10億流動負債。
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Q16159:
老師你好
1. 看了大富翁致富藍圖有些不明。你講資產如果優質可以什至永遠持有。例如我買了個好優質的股票,但是我不賣,我就沒有現金去應付日常開支。
2. 另外,大市似乎到了便宜區。我現金不多,既想入股票,又想保留現金買樓用。好矛盾。因為一方面覺得現在是買入優質股好時機,但短期未必放。
另一方面打算2020年買樓結婚。想投資優質股又驚短期要用錢。如果不買樓,就白白浪費了入市良機。
3. 雖然老師常強調不要理股市短期升落。但看到自己在便宜時買的變更便宜,就感覺擔心。
4. 最近有些股票跌到3年低,就算股票是優質,那3年豈不是仍“白過”嗎?
5. 在2018年尾已月供2800 $7000,823 $4000,1211 $2000。如果今年29歲,現在應該放幾多%的錢在股市,應該留多少現金最好?而且在股市上,潛力股 : 低風險股怎樣比例才合適?
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
然後我地會進入「財務自由」的狀態,在不消耗任何資產的狀態下,利用租金、股息等現金流,已足夠日常支出。
2)如果你想在1、2年內買樓,就唔好投資股市,就算股市平,我地都要長線先有效果,因為買股票就是買企業,企業成長需時。
因此,你這刻應中儲現金,然後把握樓市1、2年內有可能下跌的機會,作出置業動作。
3)好多人都著重「這刻的股價」,但這是錯誤的,如果我地明白企業價值的概念,就知這刻應該開心,你只是心理問題,並不是投資問題。
其實要克服心理因素,就要有「將來財富」的概念,我投資股票20年,久不久都會遇到一些大跌市,當時我都會持有有一定的股票,身家會縮水,當刻如果我好集中在「這刻的股價」「這刻的股價」,我都會唔開心。
不過,我每次都係著重「入貨的機會」,而唔理我原有的貨有無蝕錢。通常過一年後,身家都會大增。
當我經歷過幾次後,就會明白,如果我想之後的身家大升,就要這刻的身家縮水,這刻縮得愈勁,之後身家就會升得愈勁!
簡單來講,在大跌市,我唔理「之前買的股價蝕左」,只著重「這刻的入貨機會」,同時會心裡想,如果可以比我用更平的價入貨就好了(就算我已經持有這股並賬面上蝕緊),所以,我當刻反而希望跌更多!
4)同(3)的概念一樣,要長線。
5)如果不計你買樓的部分,你應該投資較多比例在股票,現金剩下3成已可。但如果你買樓,就另計。
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Q16160:
龔成老師 本人33 今年頭先發覺到理財的重要性
本人一家三口 只有我工作
月入四萬五 於屯門有一單位 市值六百萬 樓按三百四十萬 暫時自住
無儲蓄
想請問假如我按到盡加上屋企人幫幫手 一間開多間五百萬既出租是否好方法增加財富資產?
龔成老師:
這策略,有好有壞。
首先,你總負債會多左,風險會高左,如果你收入出現問題,風險就會好大,因為只有你一個工作。
當然,這會增加了你的資產項,長遠會對財富較有利,但要「供得起」,這是重點。因此,你要自己衡量。
整體來說,風險度是「中高」,如果樓市大跌到較平,值博率就會增加,這時才考慮會比較平衡。
反而這刻,集中儲蓄及投資股票,在負債上保持原有水平,風險度會較平衡。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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以下,係被捕消防員,希望透過我地新公會平台,同大家分享少少個人感想:
我係一名公務員,某人嘅丈夫及父親,自去年開始,多咗一個身份- 被捕義士。基於比較獨特嘅身份背景(喺被捕人士當中),大眾對我及家人分外關注,但坦白講,我,受之有愧。
此文一出,對我,唔存在利大於弊嘅爭論,絕對百害無一利,日後必定被控方大造文章,取巧誅心,律師方面亦屢次勸戒,但係,我真係唔係一個英雄義士,如此風險,尚鴻筆飛舞,因為任何可以幫到大局嘅機會,我,一定會捉住,以前會,宜家會,將來會,因為 -
香港人如今嘅處境,唔需要望後面㗎啦,懸崖嚟㗎;同埋呢個經已喺腳邊嘅懸崖,會一路崩塌。
不但我,你,身陷囹圄嘅手足,所有香港人,如果輸咗,所有嘅犧牲,都不過係預繳嘅付出。唔止200萬人,香港往後嘅所有人,都會死,因爲,已死之地,何以孕育生命?
只有勝利,才有活路。
Do not go gentle into that good night,
Old age should burn and rage at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
僅以此文給予有生存意志嘅香港人。
=======
另外提提大家,今日(6月20日)工會聯合行動經已開始,公投投票時間到晚上八時,亦設即場入會,請各位新制公務員同事積極參與,珍惜這一次表達意見的機會,行使公民權利,讓政府知悉市民真實的想法。
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工商時報 數位編輯 2021.09.13
新進公務人員的退撫新制預計2023年7月上路,傳出銓敘部傾向將現行「確定給付制」納
入「確定提撥制」。圖/本報資料照片
新進公務人員的退撫新制預計2023年7月上路,傳出銓敘部傾向將現行「確定給付制」納
入「確定提撥制」,預計年底提出草案,若方向不變,未來公務人員退撫制度運作模式可
能類似勞退新制,消息一出引起網友熱議,不少人認為當公務人員的退休福利縮水,將會
大大影響報考意願,無法吸引優秀人才,「這樣誰要考?如果要公平,對公務員的限制也
取消吧」。
中國時報報導,考量現行公務人員退撫制度採行確定給付制,已無法因應社會經濟環境變
化及人口結構快速高齡化,傾向納入「確定提撥制」,亦即比照目前我國勞工及私校教職
員退撫制度的作法,在工作期間定期提撥一定數額退休基金在帳戶中,交付信託保管運用
,等員工退休時再提領本息作為退休金,也就是自己存錢自己領。
報導指出,因確定提撥制攸關政府每年提撥金額,財政負擔是很大問題,究竟是採單一的
「確定提撥制」還是兼納現有制度的綜合性作法,銓敘部將與各單位進一步研商,希望在
年底前提出草案和方向。
新聞曝光後引起網友們熱議,有不少人認為若未來公務員退撫制度與勞工相去不遠時,會
大大影響民眾報考意願,「當公務員退撫制度與勞工無異,憑什麼要求公務員有更高的德
性與行為標準?又怎麼吸引優秀人才進公務機關服務?」、「這算是對對軍公教的針對性
改革嗎?」、「可憐的公、教人員,考試難考,薪資也不怎麼高,以後誰願意去當公務員
?」、「這樣誰要考,限制一堆,薪資沒發展,只有不會倒的優點而已」。
此外有網友點出,應該要先把現行制度完善,「請先把勞工退休金不足問題解決,只會加
入新的制度的人領不到退休金,結果更不公平」、「改革給推,但不要越改越不公平,這
影響很大」、「之前公務人員跟國家簽訂的契約,不能說改就改,民間企業也可能效法,
不就天下大亂」、「既然要學勞退6%提撥,就學勞工開放公務員兼職,要求公務員一堆薪
資平平,退休砍平(同勞工),就給公務員適用”勞基法”,大家都一樣公平沒話說。」
根據銓敘部公開資料,目前軍公教退撫基金都採用確定給付制,代表公務人員的退休金,
主要依照薪資水準與年資決定,然而該制度容易使成本不易估算,導致基金破產危機頻頻
出現,且2023年7月後新進的公務人員,需要重新建立退撫制度,讓相關討論於近期浮現
。
( 中時新聞網 郭宜欣)
另外還有一篇
https://today.line.me/tw/v2/article/x8R7jq?utm_source=lineshare
納入「確定提撥制」!新進公務人員退撫新制 預計2023年7月上路
CTWANT
更新於 4小時前 ‧ 發布於 8小時前 ‧ 中國時報崔慈悌
新進公務人員退撫新制預計2023年7月上路,銓敘部日前邀集各地方政府及相關單位研商
,據了解,考量與勞工及私校退撫接軌,並避免退休責任世代不公平移轉等問題,銓敘部
傾向將現行「確定給付制」納入「確定提撥制」,將再與行政部門研商,預計年底提出草
案。
目前軍公教人員退撫基金都採取「確定給付制」,亦即軍公教人員退休後請領退休金的多
少,是依照薪資水準和服務年資來決定,與他們在職期間繳納或提撥的退休基金沒有必然
關係。不過這樣的給付方式,因政府付出的成本不易估算,以致每隔幾年都會有基金破產
危機,也不利不同職業間的轉換。
給付制無法因應社會變遷
由於2018年7月1日施行的《公務人員退休資遣撫卹法》第93條規定,2023年7月1日以後初
任公務人員,退撫制度應由主管機關重行建立。銓敘部表示,考量現行公務人員退撫制度
採行確定給付制,已無法因應社會經濟環境變化及人口結構快速高齡化,因此日前陸續邀
集地方與各相關部門共同研商,規畫未來新進公務人員的退撫制度。
銓敘部表示,雖然公務人員退撫制度已完成兩階段修法工程,並分別自2011年1月1日及
2018年7月1日起實施,但就國家發展及世界潮流趨勢而言仍非治本的改革。據了解,銓敘
部日前與相關單位討論後,傾向納入「確定提撥制」。
運作模式類似勞退新制
亦即比照目前我國勞工及私校教職員退撫制度的作法,在工作期間定期提撥一定數額退休
基金在帳戶中,交付信託保管運用,等員工退休時再提領本息作為退休金,也就是自己存
錢自己領。
銓敘部表示,「確定提撥制」未來運作模式類似於勞退新制的設計,將與私部門的退休金
帳戶接軌,促進公私部門人才交流與支援,並活化公務人力的運用。
不過因確定提撥制攸關政府每年提撥金額,財政負擔是很大問題,究竟是採單一的「確定
提撥制」還是兼納現有制度的綜合性作法,銓敘部將與各單位進一步研商,希望在年底前
提出草案和方向。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.96.153 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1631522134.A.B9D.html
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