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根據報導，央行總裁楊金龍表示，要讓房價回到人人買得起的價位太難了…
接著，有立委質疑政府頻頻推出打房政策，卻把房市愈打愈旺，楊總裁則回應，房價繼續漲是另一回事，祭出選擇性信用管制確實有達到金融穩定的目的。
我之前說過，房價持續上漲，但不要漲過頭，這才是政府真正希望的金融穩定，畢竟多數政客名下都一堆土地跟房產，加上台灣房產大到不能倒，若房價崩跌，就代表火車頭翻車出軌，可能會讓經濟委靡不振…
所以說，楊總裁也是說出了實話，要讓房價回到一般人都能買的價位，確實不太不可能。

但老實說，即使房價不下跌，也有機會讓大部分人買房，那就是控制房價漲幅，並提高人民的收入，增加可支配所得。
不過，最大的問題是，我之前提到，因為多數資金和家庭可支配所得，都是往房地產跑，因此沒有投資實業以及增加消費，才會導致台灣的薪資長年在地上爬不起來。
如果要讓資金離開房地產，最簡單的方式就是課囤房稅等房產稅，提高房屋的持有成本，但確實會讓房東和房屋持有人，把增加的成本轉嫁到租客或是其他房產買家身上，反而讓租金和房價提高。
例如，前日興富發集團總裁鄭欽天表示，「政策愈是打房、代表房市未來會更好」，結果楊總裁也沒有反駁，或提出解決辦法，甚至說部分有道理，某部分是他們的行銷策略，這等於是變相承認房價會愈打愈高，免費幫建商打廣告。

因此，除了課稅提高房屋持有成本外，還要搭配社會住宅、國宅，才有機會讓房價、租金不會愈打愈高，資金也有望流向房產以外的區域，當人民收入和可支配所得漸漸提高，買房就不再是遙不可及的夢想，也不需要背房貸大半輩子。
新加坡就是如此，推出一人一國宅的計畫，大量蓋國宅，讓人人有房自住，目前已有超過80%的新加坡人都住在國宅。
然而，40幾年前，台灣還會拼命蓋國宅，但如今連社會住宅都愛蓋不蓋…雖然央行讓利率維持在低位，確實是長年來推高房價的兇手之一，但中央和大多地方政府，幾十年來無視公共住宅問題，任由建商炒房，更是導致人民被房價逼得怨聲四起，不可忽視的元凶….

【30歲以前能買房，有點羨慕 #新加坡 人啊！】

台灣跟韓國政府，近年來都為 #房價飆漲 傷透腦筋。台灣 #打炒房 自住剛性需求讓房價持續上漲，韓國打房打到租金居高不下。但同為亞洲國家的新加坡，雖然地狹人稠，但相較台、韓，星國年輕人卻完全不擔心購屋問題，這是為什麼呢？

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#SojournAtNight (夜裡流浪) no.22: Marina Bay in Singapore.
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對一個建築/都市規劃迷來說，新加坡是個讓人大呼過癮的城市，不但各種爭奇鬥豔的大樓櫛次鱗比，大大小小的造鎮與建案，都有著驚人的規模與效率，相較於一個重劃案可以拖個十幾二十年的「某海島」與「某世界強權」，不由得羨慕起這個城市發展的快速與欣欣向榮的景象。
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只是，要達到這樣的效率與格局，完全不用付出任何代價嗎？
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「新加坡政府是個管很多的政府。」在當地拜訪的友人毫不留情地表示。據友人的說法，什麼人可以買房子、房子價格多少、社區裡面多少比例分配給哪個族群等等，全部都是有規定的。最有趣的規定大概是「未婚者35歲前不得購買組屋（公共住宅）」，導致年輕人要嘛就在家窩到35歲，要嘛就跟男女朋友早早登記結婚。
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此外，新加坡是有言論審查制度的，除了批評政府的言論不被允許之外，方言的使用在媒體上也是被禁止的（所以像台灣人那樣國語夾雜台語當然就不行了，雖然新加坡人還是一天到晚都把福建話的「死爸」（sibeh）掛在嘴邊就是了）。「如果要做文創，這裡其實不是個那麼好的地方。」友人表示。
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在世界各地遊走，我見到的已開發國家可以粗分成兩大類，一種是崇尚民主、擁有高度言論自由、但所有事情都得慢慢來的國家，另一種則是有著強權政府、相信國家利益大於個人利益、一切事物都以超高效率進行著的國家。我的家鄉基本上算是前者，而新加坡毫無疑問的是屬於後者。這種似乎只能二選一而很難兩全其美的現實，說實在還蠻讓人感到悲觀的。
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If you're a fan of architecture or urban planning like me, Singapore is a very satisfying city. Novel, eye-catching buildings are erected endlessly throughout the city at an astonishing speed. The prosperity and efficiency are very appealing to me.
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However, the fast growth you see here doesn't come at no cost. Life in Singapore is highly regulated by the government. Take the example of housing market -- who can buy, how much a unit should be sold, and what percentage of a community should be allocated to which ethnicity, etc are all determined by the government. There's even an interesting policy: unmarried people cannot buy public housing before the age of 35. In addition, Singapore also has censorship. Critique of the government or use of non-official dialects are not permitted on media.
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My homeland Taiwan is the exact opposite: fairly established democracy, full freedom of speech, while the economic stagnation can be frustrating. It's a bit disappointing to me that fast-growing economy and high level of freedom can hardly be attained and kept simultaneously.
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1/21/2020 10:47pm | Canon EOS REBEL T5 ƒ/22 2.5s 22mm ISO200
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