關於 新加坡房地產市場 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#FMI至匯投資 #新加坡房地產市場 #投資海外樓 #聲音導航 #voiceover #旁述

縱觀目前市場上值得投資的海外房產之中，新加坡房產市場顯然是中高產以至富豪的「投資勝地」！據瑞士信貸的報告指，新加坡有5% (大約22.2萬人) 是全球排位前百分之一的首富！這個人均GDP達六萬四千美元的國家，在全球經濟體系排名第七，亞洲第一，連全球五大億萬富豪亦定居於此。

#今期推介
【🇸🇬新加坡名人首富區Bukit Timah 矚目住宅項目Mayfair Modern】
【移居亞洲生活質量最高城市】
7個特色單位 折扣可高達10%❗優惠只限展銷會❗

🔹名人首富聚居地；前總理吳作棟、印尼首富、功夫巨星李連杰等亦於此區置業
🔹傳統名校網，坐擁Methodist Girls’ Sch、Hwa Chong institution、National Junior College、National University of Singapore等名校
🔹5分鐘步行到King Albert Park地鐵站，直達Newton及新加坡樟宜機場
🔹盡覽Bukit Timah Hill自然保護區和綠色走廊優美開揚景觀
🔹由著名新加坡上市發展商Oxley 興建
🔹低密度住宅項目，提供1房至4房單位，實呎517起，採用智能家居系統，樓價100萬新幣（約570萬港幣）起，按揭可達6成

新加坡物業展銷會及講座
日期：7月27及28日(週六及日)
地點：銅鑼灣柏寧酒店27樓
展銷會時間：11AM – 7PM

免費講座內容：
12PM – 教你移居新加坡，於亞洲生活質量最高城市開展新生活
美世人力資源顧問公司（Mercer）公布2019年全球城市生活質素排名，新加坡被譽為亞洲生活質量最高的城市！新加坡跨國投資達人李丹翔(Amous) 將會與大家分享新加坡生活及投資魅力，並由註冊會計師吳志權先生講解移居新加坡的途徑，助你於當地開展理想新生活。

4PM – 全面剖析新加坡物業投資策略
隨著近年越來越多高端人才進駐新加坡，帶動當地豪宅市場持續熾熱！新加坡跨國投資達人李丹翔(Amous) 將為大家講解新加坡樓市市況、買賣過程、成交及租務實況等多項投資技巧，為大家嚴選新加坡最強地段！

網址：https://tinyurl.com/y5956pzl
WhatsApp: 6187 9014（https://bit.ly/2ShTV2P）
查詢：3468 7299 / enquiries@fminvestment.com

**費用全免，名額有限，請即報名留座！

物業編號：SIN03

【即時頭條】新加坡經濟前景好轉 該國房價「長冬」將結束

新加坡房地產市場滑坡的最糟糕階段可能已經結束。
在私人住宅價格下跌了4年後，分析師現在斷言樓市滑坡結束了。新加坡房價已連續兩個季度上漲，根據彭博的一項調查，2018年價格料將上漲5.5%左右。
2018年2月還可以期待的是財報季，新加坡房地產市場的樂觀前景可能預示著新加坡開發商會傳來捷報。

彭博資料顯示，City Developments Ltd.料將於2月28日公佈5.634億新加坡元（約合4.28億美元）的年利潤。凱德和華業集團(UOL Group Ltd.)也料將於2018年2月釋出業績報告，分析師估計UOL全年淨利潤增長9.4%。

戴德樑行研究部董事Christine Li在一封電郵中表示，新加坡住宅市場的這個冬天太過漫長，隨著新加坡經濟前景好轉，投資者信心正走在恢復的道路上。

隨著房屋銷量增長、開發商積極競購土地，這個城市國家的房地產行業似乎正在走出低谷。新加坡市區重建局的資料顯示，一項追蹤私人住宅價格的指數在2017年上漲了1%，逆轉了2016年下跌3.1%的局面。

在1月11日-1月22日期間對11位分析師進行的調查顯示，對2018年房價的預估中值為上漲5.5%。撰文/彭博社
#新加坡

新加坡股市近日發行第一支房地產ETF
新聞：https://www.reitsweek.com/…/singapores-first-reit-etf-targe…
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做為ETF，BYI內扣費用還是偏高(0.65%)，指數選股帶策略性。
BYI殖利率約4.5%~5.8%(預估)(免扣稅)，並非我所期待的新加坡房地產市場ETF，好處是不用像美股ETF一樣扣30%稅，導致殖利率打7折，但因為指數編製並不是取得全市場平均，比較像是內扣費用偏低的基金，因此我暫時不會將他列入考量，投資人目前比較好的方式就是自行選股或是買費用較低廉的基金。http://financialpiggy.blogspot.tw/2016/11/etf.html

【NFT是什麼？NFT真的可以投資嗎？】

NFT是什麼？
你相信一個10秒鐘的影片，
可以以660萬美元的價錢賣出嗎？
這是續比特幣之後虛擬貨幣的新玩法，
市場也被炒得轟轟烈烈的，
NFT真的可以投資嗎？
2021年2月的時候，
Beeple的這一個短影片，
就是通過售賣NFT的方式，
在數位藝術的市場引起了很大的轟動，
也為數位藝術家打開了全新的市場。
在這之後，
市場就出現了很多NFT，
就連普通人都可以加入NFT的市場，
重點是大家都願意用很高的價錢來購買。
但是，
NFT並沒有實體物品，
而是虛擬的數位物品。
到底是為什麼，
NFT的價值可以被推得那麼高？
這個影片會幫你全面分析 NFT，
NFT是什麼？
NFT的價錢為什麼那麼高？
我們作為普通人又如何透過NFT來賺錢？

影片概括：
1:04 NFT的來源
2:30 NFT為什麼爆紅
3:49 什麼是NFT
5:29 NFT的技術
6:32 NFT的好處
7:05 怎樣靠NFT賺錢
9:40 我的藝術品的故事
10:53 總結

文章閱讀：https://bit.ly/3B8J9RN

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過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。

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##輕易豐盛 #創業家的心路歷程 #成功創業家

從0開始 創業秘辛大公開 打造自己財富花園 Feat艾兒莎Elsa
你是否也想自行創業嗎?🤔
創業過程中又會遇到什麼困難呢?

今天要跟大家介紹年輕創業家Elsa
Jamie覺得現在真的不能太小看年輕人誒
年紀輕輕的她，手上已經有多個事業體了
不僅有自媒體、咖啡廳、面膜事業及女力成長事業🤩

曾經出走至新加坡的她
在當地職涯的經驗讓她擁有更強大的心理韌性💪
並且她的自媒體之路從那裡開始發跡
漸漸找到自己的目標及天地🎯
茁壯成長為一個成功的創業家

Jamie認為
創業者要擁有不怕困難及挫敗的戰力
俗話說上天關了一扇門🌈
就會打開了另一扇窗
學會轉念思考
很多失敗反而是成功最大的助力及養分唷✨

如果你也想知道Elsa是如何成功的話
請立即點開影片揭曉
🎬https://youtu.be/MXGIhiZGmnQ

00:00 影片開始
00:26 開場
01:09 艾兒莎創業秘辛
02:53 為何決定飛往新加坡?
05:08 選擇創業的基準是什麼?
06:39 創業辛酸史
07:30 如何找合作夥伴?
09:17 合夥事業要注意什麼?
11:29 創辦女力學院起心動念是什麼?
13:05 創業應該具備什麼樣的想法跟特質?
14:39 下集預告~

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🔹獨家知識型YouTuber 好葉Better Leaf 專訪：https://youtu.be/llx4KvcLnwI 
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🔹2020房地產投資？李同榮老師房產趨勢分析：https://youtu.be/UzztESwbr60
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🔹投資基金搞懂投資3個基本觀念賤芭樂老師：https://youtu.be/RuVZ1W_c9hs
🔹假如我有五千萬，自己的投資會有什麼不同? feat. 市場先生：https://youtu.be/dXE3Y0F9dAM
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📍#財富能量
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▪沒有錢怎麼理財：https://youtu.be/F1LwoGTIOEk
▪晉升小資的五個聰明花錢方法：https://youtu.be/u_2Ps16oKRk
▪用一張紙看完人生 瞬間秒懂時間的威力：https://youtu.be/Rjk4NsDb-_M

📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點：https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
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房託基金（REITs）向來是很多 Smart Investor 的「財息兼收」之選，以追求穩定回報和現金流。其實房託基金如何因時制宜實施管理方針？派息能力的支持面與貨幣價值有何關係？《#致富解碼》今集獨家邀請到旋風式來港的 #越秀房託 #林德良 主席，以國際大型投資基金級高層次戰略角度，分析房託基金的未來走勢。

【第13集主題：#房託基金REITs】
主持：天窗文化集團 CEO #李偉榮、資深 iBanker #蕭少滔
業界嘉賓： 林德良（越秀房託管理人董事會主席、執行董事及行政總裁）

➤ 【投資Hotspot】與你捕捉環球及香港市場投資先機
影片中的主持人名牌有誤，正確位置應是：
（左）資深 iBanker 蕭少滔
（右）天窗文化集團 CEO 李偉榮
00:00 本週財資市場重點
00:38 市場好消息
00:55 市場壞消息
03:29 追求穩定回報、現金流的Smart Investor的選擇

➤ 【致富解碼】 邀請業界人才暢談財經金融，深入淺出與你配置Smart Money
06:37 本集主題：房託基金REITs
06:47 嘉賓介紹
07:30 越秀房託最初上市物業集中在廣州，目前已擴展至上海、杭州和武漢。現時業務方針和定位如何？
09:31 受到疫情影響，許多房地產表現變差，但越秀仍可維持6厘派息。越秀現時營運情況例如出租率、租金水平有何變化？
14:11 商場租金收入受疫情影響，現時國內消費力是否逐漸復甦？
17:39 2021年「報復式消費」會否刺激經濟大增長？
19:18 最近人民幣偏強，對越秀的派息能力是否有好的支持面？
21:22 正在觀望甚麼目標？
22:38 越秀會否考慮收購數據中心、物流配送中心？
23:50 「在家工作」顛覆寫字樓工作生態，出現「去中心化」現象，甲級寫字樓需求會否受影響？
25:28 大灣區有何增長投資策略？
28:48 對中國宏觀經濟有何看法？
31:20 香港企業或個人如何在大灣區發揮？
34:00 國際投資者近來的反應如何？

➤ 【iBanker見聞錄】資深 iBanker 蕭少滔（Alex）暢談投行二三事。
35:40 本集主題：IPO的風險評估
36:24 IPO有甚麼甩碌（失誤）事件？
41:28 創業板和主板上市有甚麼分別？
43:13 美國和香港的監管制度有何異同？

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➤深入淺出解構房託及房託ETF的基本概念及運作、各地房託的規管及風險，讓你了解香港、新加坡、澳洲、日本、英國及美國房託市場優劣之處，再按需要分散投資。
　　
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