《國際政治經濟新聞重點》8/16
* 【毛里求斯觸礁日本貨輪斷成兩截:7月25日,日本貨輪「若潮」號在毛里求斯外海觸礁擱淺,此後發生燃油洩漏。8月15日,媒體公開最新畫面顯示船體已嚴重受損斷成兩截。據報道,貨輪目前已外洩約1000噸燃油。8月13日,毛里求斯政府表示,貨輪上剩餘大部分燃油已抽走,但船身內仍殘存166噸燃油。科學家稱這是毛里求斯遭遇的最嚴重生態災難。—Forbes
* 【安倍二戰戰歿者追悼會談話 因少了這個而被批評】第二世界大戰結束75年,日本德仁天皇和首相安倍晉三昨天在追悼戰歿者的儀式上,齊齊發表了「祈願世界和平,戰禍不重演」的談話。 —新加坡聯合早報
* 【川普:正考慮禁制更多中國科網公司】美國繼禁制TikTok、WeChat後,美國總統川普考慮禁制更多中國科技公司。
川普在記者會上,被問到到繼禁制TikTok後,會否考慮禁制更多中國的科網公司,包括阿里巴巴(09988),川普表示,華為是美國主要的目標,不容許華為參與美國的科技建設,正審視其他公司。
川普表示,中國過去兩星期大量購買美國產品,除農產品外,亦有購買肉類製品,認為中國向美國買入大量貨品都是為了令自己高興。
川普早前簽署行政命令,要求字節跳動在90日內出售抖音海外版TikTok的美國業務。—信報
* 美東時間8月14日晚7點45分, 川普發佈第二項與TikTok相關的行政令,要求字節跳動90天內必須完成TikTok美國業務出售交易的交割。行政令充分授權總檢察長強制剝離TikTok美國業務,「有權採取任何必要措施以執行此命令」。
川普的裁決理由是,「有可靠的證據顯示,字節跳動通過收購音樂社群應用musical.ly最終融合成一個社群媒體應用TikTok,可能會採取有損美國國家安全的行為」。根據美國《1950年國防生產法》修正案。 如果有可靠證據表明外國投資將損害美國國家安全,總統可以阻止交易。
這是川普政府針對字節跳動和TikTok發佈的第二項行政令,限制比第一項更嚴格。 8月6號川普曾引用《國際緊急經濟權力法》(IEEPA)簽署第一項行政令,要求9月20日起,禁止受到美國司法管轄的任何人或企業與TikTok母公司字節跳動進行任何交易。
知情人士指出,新的行政令直指強迫字節跳動在限期內剝離TikTok美國業務,舊的行政令則意在遏制字節跳動全球業務的發展。因此,這兩封行政令不會相互覆蓋,而是相互獨立、並列執行。
值得注意的是, 川普多次公開表示,包括在13號曾明確指出如果 TikTok美國業務未能在9月15日之前跟美國公司簽署出售協議,就要封禁TikTok。與之相比,新的行政令進一步明確了TikTok美國業務完成交易的交割時間(11月12日)。此項內容屬於新增限制,而並非出售時間的延期。受特朗普新行政令的影響,字節跳動旗下的TikTok被迫退出美國市場已成定局。—鳳凰衛視
* 【川普稱正考慮封殺阿里巴巴:當地時間8月15日,川普在白宮發佈會上表示,他正在調研美國是否應該「封殺」阿里巴巴。此前他簽署總統行政令,將禁止美國企業和個人與微信及其所屬公司騰訊進行任何交易;他要求字節跳動90天內完成TikTok美國業務出售交易的交割。 —Forbes
* 【TikTok被禁後,印度邊境年輕人改用尼泊爾SIM卡訪問TikTok:TikTok在印度已被封禁,不過尼泊爾的TikTok使用量卻猛增。這也導致部分印度年輕人用尼泊爾電話卡繼續使用TikTok。自6月29日以來,印度ISP如Vodaphone等便從其Google Play商店和App Store下架了TikTok應用。TikTok在印度已經擁有6億活躍用戶,佔總人口的44%,佔全球總下載量的四分之一以上。媒體稱TikTok在尼泊爾不僅僅是短視頻分享平台,這款App更多時候還可以充當遠程醫療平台,可幫助醫生盡快治療患有精神健康等方面問題的病人。—Forbes
* 【氫能源電動車新貴Nikola收穫大訂單,未來與特斯拉必有一戰?】主打氫燃料電動車的美國公司 Nikola(尼古拉)近日收穫大訂單。美國第二大垃圾回收公司 Republic Services 向其訂購了 2500 輛重型電動卡車,可能還會再追加 2500 輛,預計 2023 年交付。
消息一出,6 月份剛剛借殼上市的尼古拉公司股價應聲暴漲超過 20%。要知道,這還是一家沒交付過一輛車的公司,上市時財報顯示其季度淨虧損 8660 萬美元,但市值已經超過了老牌車企福特,最高時僅次於通用和特斯拉。
官方公告顯示,訂單產品型號是 Nickola Tre 氫燃料電動卡車,預計將在 2022 年初開始路測,2023 年才能正式量產和交付。在 Tre 之前,尼古拉已經推出了兩代車型 One 和 Two——Tre 是挪威語的 「三」,對應第三款車型。前兩代車型分別預計在 2021 和 2023 年交付。—Forbes
* 【莫迪稱印度製造新冠疫苗將很快問世:據《印度斯坦時報》:當地時間8月15日,印度總理莫迪發表慶祝印度獨立日演講時表示,印度製造的新冠疫苗將很快問世。莫迪稱,「我們都在等待新冠肺炎的疫苗。我想告訴你們的是,我國三款候選疫苗均處於不同測試階段中。」他還補充說,「一旦我們的專家和科學家給出許可,印度製造的新冠疫苗很快就會問世。」談及疫苗生產問題,莫迪表示,印度政府將大規模生產這種疫苗。—Forbes
* 【以色列將和美國簽協議,排除中國建設5G】一位美國官員透露,以色列和美國可能會在「幾周內」簽署一份諒解備忘錄,以色列將承諾在其下一代5G移動通信網絡中不使用中國技術。在此之前,以色列的《耶路撒冷郵報》首先曝光了這一消息。該報也援引了一位未透露姓名的美國政府官員的話稱,「我們樂觀地認為,以色列將選擇一種清潔的方式建設5G,只允許可信的供應商進入其5G網絡。」—路透社
* 【IMF:今年全球房價漲為主流#,#45個國家和地區房價上升:國際貨幣基金組織近日發佈的統計數字顯示,以去年第三季度為比較基準,全球實際房價指數為167,創下2000年開始相關統計以來的最高。63個國家和地區當中,有45個房價上升。菲律賓房價漲幅最高,為20%,葡萄牙(10.5%)、拉脫維亞(10.4%)也以兩位數增長。德國(3.4%)、法國(2.3%)、中國(2.3%)、美國(1.6%)、韓國(1.1%)、日本(1.0%)的漲幅為個位數,義大利房價上漲0.1%,英國(-0.6%)則為負數。分析指出,多個國家和地區房價上漲主要是因為各央行大幅下調利率並採取貨幣寬松政策,引發流動性增加。去年7月,美聯儲時隔10多年首次降息,此後僅去年下半年就三次降息。而且今年受疫情影響,美國等將利率降至接近零的水平並實施量化寬松政策,導致各國股票等多種資產價格普遍飆升。—韓聯社
* 【川普弟弟去世 死因與新冠無關】川普的弟弟羅伯特·川普去世,終年71歲。消息人士稱羅伯特的死因與新冠無關,但具體病因並未透露。《紐約時報》援引一位家族朋友的談話稱,羅伯特此前曾因摔倒出現「腦出血」並服用血液稀釋劑。 —Bloomberg
* 【過半蘇格蘭民眾支持獨立,英國首相急喊話:我拒絕】當地時間8月10日。英國首相鮑里斯·強森警告說,如果英國不統一,那麼英國將變得更加虛弱。他最近拒絕了不斷增加的蘇格蘭獨立運動。蘇格蘭一直在尋求「脫英」,兩者之間的分歧在脫歐時就已經顯露,英國執意脫歐,無視蘇格蘭繼續留在歐盟的想法。而兩者最近在新冠疫情防治工作上的分歧讓彼此關係更為緊張。上個月根據泰晤士報進行的一項調查顯示,蘇格蘭全體民眾中,投票贊成蘇格蘭獨立的票數為54%,超過反對票數的46%。—Forbes
* 俄羅斯表示,該國將在沙烏地和阿拉伯聯合酋長國為受爭議的2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫苗進行臨床試驗。
俄羅斯將在沙烏地和阿聯酋為受爭議疫苗進行臨床試驗 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200816-1077394?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國總統川普表示,他將考慮是否赦免美國國家安全局前僱員愛德華·斯諾登(Edward Snowden)。
川普:考慮赦免洩密者斯諾登 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200816-1077392?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 韓國星期天新增279起2019冠狀病毒疾病(COVID-19)確診病例,這是該國自今年3月初以來時隔5個多月單日新增確診病例超過200起。
韓國新增279起冠病病例 今起上調首都圈限制措施 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200816-1077388?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
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另一驚喜位是酒店提供的自助早餐,不但款式多,味道也不錯,吃夠兩小時,定必能省回午飯錢。至於晚餐亦相當超值,$300就可吃到龍蝦自助餐,頗有質素,性價比極高。
採訪:黎芷縈
拍攝:黃嘉盈
Hotel Jen Orchardgateway Singapore
地址 :277 Orchard Road, Singapore, 238858, Singapore
電話:(65) 6708 8888
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新加坡烏節路房價 在 [閒聊] 新加坡買房分享- 看房篇- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
利用自己這次買房的機會,記錄一下整個流程
沒想到人生第一次買屋子是在國外
也順便說明一下台灣對新加坡擁屋的一些錯誤認知(媒體灌輸的)
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看房主要透過兩種方式,找中介或是自己找
找中介要花錢的,通常是房價的1%
好處是之後的行政流程有人幫你跑
我自己覺得沒有必要,反正就知道自己的預算跟需求
網路時代,英文又不是看不懂,這1%自己省下來比較實在
行政流程,當作是學習「實戰購屋,一次就上手」
新加坡主要的房產分成組屋(就是國宅)、私人公寓、排屋(就是新加坡式的透天厝)
後面兩個通常是非常貴的,私人公寓價格多數是100萬新幣起跳(大概2200萬台幣)
如果是永久產權的,可能花個200萬也不用太意外
排屋的話,300萬應該跑不掉吧!
既然買不起,我也不用花時間研究了...
所以今天分享的就是組屋
我需要的是四房式(三個房間加上客廳飯廳共用),然後位置在市區附近
離地鐵越近越好
另外有效產權最好在90年以上,一般新蓋好的是99年
意思是我鎖定的是10年以內的房子
(不然活到80 90房子被收回,我這個老人去睡馬路嗎?)
預算部分,大概是85萬左右
這是肥宅的雙薪家庭還負擔得起的價格
至於大家認定的600萬台幣買房子(30萬新幣左右),不適用我們,之後說明
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以上列出的條件,能找到的房子大概就是那些
地鐵就那幾站而已,並沒有太多的選擇
樓層部分,只有低樓層,不用想太多
好的地段,高樓層組屋 四房式幾乎都是百萬等級,更不用講五房式
網路找好,聯絡賣家的中介,大概一個週末就決定好了
除了屋子內部的檢查(水電 管線漏水 廁所 裝修...),我還特地晚上去看
瞭解是否有吵鬧的問題,或者奇怪的鄰居有噪音
格局的部分,新組屋都一樣啦...
買在Tiong Bahru還有95年產權的轉售組屋
樓層?當然也是非常的低:三樓
反正我在台灣住了幾十年的內湖老家就是三樓
我對低樓層並不介意
四房式,地鐵站走出來兩分鐘
到Raffles Place地鐵三站,金融區Tanjong Pagar 兩站
之後新蓋好的地鐵站也在旁邊,到烏節路也是兩站
去聖淘沙大概不用30分鐘,搭公車就好
990 SQFT 換算台坪大概是接近28坪
(這是實坪,沒有什麼公設等等)
Tiong Bahru,我不知道應該用天母還是民生社區來比喻
就是老牌的住宅區,很多外國人住在這裡 生活機能很好
附近的幾個小學也都還不錯,至少這邊還是小學階段就在能力分班
學區有一定程度的必要性,甚至有小學排名的
跟屋主小殺一下二萬,84萬新幣有找的價格入手
個人覺得是非常的滿意
屋況不錯,不用裝修,之後直接住進去就好
花了近84萬新幣(其實還有交易稅金的問題,大概要再多2萬,之後說明)
認識的人都覺得不可思議,算是很便宜的價格
會開心的另一個原因是我們的交易價是這整棟40層樓,每層4戶
買到的轉售價格最低的就是這戶(新加坡有官方實價登錄公開)
屋主大概不缺錢,急著換大間的房子(因為生了三個小孩)
外加低樓層,可能不太好賣
我們一開價他就同意了 XD
隔壁棟同樣樓層,產權年數一樣,開價88萬不給殺,外加還要裝潢
所以84萬真的不算貴
再說隔壁馬路的私人公寓,一戶700萬新幣起跳
我們要知足了,不要想太多
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同意之後,簽下購屋的意向書交1000訂金給屋主
21天之內要決定是否買
如果不買,1000歸屋主所有
反之,屋主不能不賣 (這份文件是Option to Purchase, OTP 算是選擇權)
簽了意向書之後,開始跑貸款流程
計算一下身上的現金還有公積金,要貸多少錢...
錢的事情搞定,才能行使我的買權 提交購屋申請給政府
如果搞不定貸款,這1000也是丟到海裡了
確定要買,執行購買權,再交4000給屋主
關於錢的問題 貸款 政府補貼 下一篇介紹
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大家認知中的新加坡幾百萬台幣買房
是政府的BTO政策,類似預售的作法
推出新建案讓符合資格的人去登記
反正是新加坡人是必備的,外加已婚
同時還有收入的限制,超過就不能買
登記之後,外加運氣夠好,抽籤有抽到,等蓋好大概要三年
然後新建案的位置都不好,新開發的偏遠地段
不過房價就真的是幾百萬,五房大概40萬吧
四房30萬 三房20萬 二房 10萬
會買到20萬或者10萬的,通常還會拿到高額的補貼 (房子越小,補貼越多)
因為極大機會是低收入戶,購屋首付可能連一萬都不用
新蓋好的房子至少要住五年才能交易,投入轉售的市場
也就是肥宅我去買的這種
據說當年我們這套房子,是原本抽中的人嫌樓低不要
然後這個屋主撿放棄的名額,然後用60萬左右買到
住了五年之後賺了20幾萬
這種作法就是不少新加坡人的操作方式
新成屋適合新鮮人,因為可以等
大不了跟家人住幾年等交屋
肥宅我不想再付租金了,好的地段有買得起的趕快買一買...
遇到武漢肺炎,導致新成屋交期延長至少一年
不少人開始考慮轉售組屋,結果導致房價小漲
新的房子越蓋越小間,價格越來越高
成熟地段的BTO,四房沒有花60 70萬是不可能的
等到5年之後轉售,百萬組屋到處都是
個人覺得房價的問題也會慢慢在新加坡出現
之後有機會再分享
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