印尼華人究竟是印尼人,還是華人?我的阿雪阿姨在吉隆坡看到花布和傳統樂器會說,「這是我們的,但是被馬來西亞說是他們的。」然而,這個「我們」到底是誰?
我來自印尼的母親家族,用客家話自稱「唐人」。印尼人稱呼中國,可能會用「Tiongkok」或比較有負面意義的「Cina」。異族通婚的後裔在馬來文中叫作「Peranakan」(土生華人),新客華人(Totok)則是出生於國外的新移民。但我猜從其他族群眼中,我們看起來其實沒有什麼差別:https://bit.ly/2LB7MCt
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅DJ Diary,也在其Youtube影片中提到,【●小小鼓勵支持(DJ日記)繼續努力分享馬來西亞到世界各地●】 https://www.patreon.com/djdiary ?♂️尋人?♀️ 郭美英女士 (郭河金之女 ,現居香港) 尋找 可能在居馬來西亞或新加坡的姑媽(郭南爱及郭南嬌) 郭南爱 (郭敬 的大女) 出生於中華民國28年...
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問
父親走了七年,父親生前就不甚喜愛小孩,卻是盡責的好父親。從小坐在父親身上撒嬌的是母親,不是我。
上有一個大兩歲的哥哥,從小調皮,中學時開始翹家混幫派⋯⋯高中考上成功高中,但一直打架滋事 ,整個台灣唸了一圈,最後還是高中肄業。
我國中畢業隨母親移民澳洲,跟母親感情很好,成績也全校前幾名,上大學母親回台灣陪父親,父母皆是老師。哥哥當兵後來澳洲,專科唸不下去又開始混幫派,砸了店法院判賠,母親要我把名字借給哥哥,我嫁回台灣,簽POA (Power of attorney,哥哥可以代我行使所有權利,名字借給哥哥十七年。
所有財產皆在我名下,他外遇離婚單親加上名下沒有任何財產,一個月領澳洲政府十幾萬台幣補助,期間也常要我辦理一些買房或銀行帳戶的事宜。
我的大兒子小學畢業到澳洲讀寄宿學校,父母親非常反對,說花錢又不陪伴小孩,沒有做父母親的犧牲精神。學校放假父親不願意讓大兒子住家裡,買機票讓兒子回台灣,在澳洲大兒子監護權給外公外婆,可領政府補助,每兩週台幣一萬。
父母親每年回台灣住我們家約一個月,父親七年前跟母親山東遊玩後中風,我和先生飛去山東安排父親回台灣治療事宜,回台後二度中風昏迷,期間加護病房我每天接送陪伴母親一整天,在醫院或附近,加護病房一天三次探病時間,哥哥從澳洲回台跟前女友每晚喝酒應酬縱慾。
一個月後父親離世,母親堅持大體運回澳洲下葬,所有後事,澳洲的我也先和一位教友阿姨聯繫好,都是我和先生處理。告別式哥哥和女友,小孩最後到,出殯前他們去美麗華做摩天輪吃飯遲到。我曾經問過母親她為何如此縱容哥哥?母親說他都四十幾歲了,說了有用嗎?但期間母親數次罵我不會辦事,父親股票沒能先贖回,大體運送回澳洲一直找不到會辦的葬儀社等等。
爸爸走後半年我飛澳洲特地幫媽媽搬家(因為哥哥未婚妻岳父岳母大人要來澳洲玩沒時間幫忙)那時我剛開完卵巢瘤剖腹手術三個月。一年後哥哥非常鋪張的在東方文華娶了嫂子,期間媽媽和哥哥小孩住我們家,我負責打理主婚人媽媽的所有行頭。
三年前我隨小兒子來澳洲唸中學,大兒子也回家住,媽媽跟哥哥住隔壁棟,家裡有六間房,但媽媽規定我三個月內找到房子搬出去住不然就去租房子(爸爸生前曾寫信給我跟哥哥如果他先走,誰都不準跟媽媽住)。
媽媽說,他借給哥哥七十五萬澳幣,哥哥跟人借錢利息高媽媽不捨,那七十五萬是從新加坡我跟媽媽的聯名戶匯出來的,之前我人不在澳洲,用我的名字匯錢進來沒有稅務問題。
媽媽説哥哥曾抗議中國人遺產都是留給兒子,為何我們家是一人一半?叫我去買七十五萬澳幣的房子,至少這房子就是我的了。問題來了,我的名字還是哥哥在用,他可以簽名處理我所有在澳洲的財產。我跟他說名字權利我要拿回,給他三個月時間處理,哥哥希望我買他的房子,因為在我名下,他不用付任何賣房稅金等等,千方百計阻止我買小孩學校附近的房子,最後說他拿不出七十五萬。
媽媽本來要再從新加坡匯款進來,但銀行理專說一個帳戶低於300萬美金要收保管費,結果媽媽竟然叫我自己想辦法去台灣借錢,還說當初她又沒有拿刀架在我脖子,叫我把名字借給哥哥。
因為名字權利要拿回來的事,哥哥還威脅我家小孩上學就不要被車撞。
唉,後來還有很多事,我一週陪媽媽四天,看她想去哪就帶她去哪,每一個月開車來回兩個小時,帶她去看爸爸,她兒子是直接跟她說,妳有每個月去看妳自己父母親嗎?那妳憑什麼要求我?任何小事大事都找我,說因為她知道我不會拒絕她。
去年二月發生一件事我覺得受夠了,沒再跟母親聯絡,四月大兒子急性闌尾炎手術感染住加護病房七天才出院,我一直以為自己很堅強, 十一月中突然耳鳴,然後某天早上醒來頭暈到中午才能下床,澳洲醫生檢查不出原因,十二月回台檢查一切數值正常,期間每天都頭暈,發生一次起床頭暈到傍晚才能下床,一次起床突然恐慌無法呼吸。一月開始無法入睡,靠鎮定劑入眠到現在都是。
我現在不太出門,不交際,因為我才一開口說,醫生說我壓力太大造成自律神經失調,聽的人就會說妳又不上班哪來的壓力?不然就是我才說那一句對方就開始說她全家的問題。
認識我跟母親的人都說我不理我母親以後會後悔,是不孝,但是喔,很想讓母親知道:「想不透,做父母的,可以在口口聲聲說愛小孩的時候同時也毀滅他的信心、自尊、情感為樂
你們總是口口聲聲說為我犧牲了多少。指責我為什麼不照你們的方式做,現在的我跟你們比較起來有多麼失敗,我的哪些哪些行為就是對不起你們,就是不孝。
為了做一個稱職的女兒,我配合應允你們大大小小的要求,換來的卻是令人不堪的話語與戲謔。永遠比不上一個只會花言巧語,在父親昏迷於加護病房一個月但天天沈迷於酒色,告別式最後一個到場,出殯前坐摩天輪吃大餐而遲到的逆子。
我想忘記過去,過我自己。我受不了那種摧殘尊嚴的言詞,你們說的話都讓我心碎,最愛的人,傷我最深。我永遠不要再接受這種精神上的折磨。」
回
不用跟哥哥比較
不用跟媽媽比較
不用聽親戚八卦
不用和命運怨嘆
一切都是各自的選擇
選擇當偏袒的人
選擇當孝順的人
選擇當說閒話的人
選擇把一切不順利賴給命運的人
為何會這樣
因為人生都是自己創造的婆娑世界
只有清楚這一點
你才會明白沒有一件事是來惹你的
都是你的個性去抓來的
你想要讓父母順心
所以她要你蓋章你看也沒看照做
你的哥哥一路被寵壞
他的晚年能不能繼續好命
就看你會不會聽你媽媽的話去借貸
你現在不和母親聯絡
你又在乎鄰居閒話不斷
有沒有發現你和母親都一樣在聯手寵著哥哥
不要忘記
不要想起
都是在同一件事上打滾甩賴而已
你能翻轉什麼命運呢
還是徹底給自己一個標準
不再隨母親和哥哥起舞
甚至遠離他們
才有機會讓他們停止擺爛的輪迴
不然你已快跟他們一樣了
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
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新加坡買房移民 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
《新加坡聯合早報》6/7
* 涉嫌推倒一名75歲示威者,導致老人頭著地流血,兩名美國警員星期六(6月6日)被檢方指控襲擊罪。
星期四(4日)晚上,紐約州布法羅市(又名水牛城)警察應急部隊在宵禁時間進入尼加拉廣場清場,兩名警員被拍到推倒75歲示威者古吉諾(Martin Gugino),導致他後腦勺撞地頭破血流。視頻過後在網絡上瘋傳,引起爭議。
推倒75歲示威者 兩美警被控襲擊罪 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200607-1059295?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 英國倫敦發生大規模反種族主義示威活動,聲援遭美國白人警察暴力執法致死的非洲裔男子喬治·弗洛伊德(George Floyd),有示威者與警方起衝突,10人受傷。
英國反種族主義示威者與警方發生衝突 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200607-1059292?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 全球各地普遍發生反種族主義和警察暴力執法的遊行,聲援美國境內因非裔男子遭白人警察致死而引發的示威。從歐洲、亞洲到大洋洲,很多城市這兩天都發生規模有大有小的示威集會,令當地政府擔心這會對防疫努力造成破壞。
在歐洲,德國法蘭克福和漢堡週五共有逾5萬人上街抗議,群眾高喊「我無法呼吸」等口號,他們舉的標語寫著「你的痛苦是我的痛苦,你的鬥爭是我的鬥爭」。
美國示威抗議全球延燒 歐洲亞洲大洋洲…… 反種族主義遊行遍地開花 https://www.zaobao.com/znews/international/story20200607-1059218?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 歐洲聯盟計劃將大部分旅行禁令再延長兩周,直至7月1日。彭博社報導歐盟成員國首先要解除針對冠狀病毒疫情而落實的內部邊境管控。
歐盟延長旅行禁令 非歐盟公民7月1日後才能入境 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200606-1059184?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 石油輸出國組織(OPEC)、俄羅斯及其盟國週六(6日)就減產措施召開視訊會議。
根據路透社看到的一份宣言草案,OPEC+將同意把每日減產970萬桶的措施延長一個月,而不是按計劃在本月過後減產幅度縮小至770萬桶,以進一步支持油價反彈。
草案:OPEC+同意將減產措施延長一個月 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20200606-1059181?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【宗教場所解封 雅加市民仍未投入抗疫新常態】印度尼西亞首都雅加達放寬針對冠病疫情實施的部分限制措施,包括重新開放宗教場所。不過有民調顯示,雅加達市民還沒為進入抗疫「新常態」做好準備,民調結果顯示他們的風險認知指數為3.46(度量範圍1至5,1為認知最低)。
* 【泰國計劃7月1日全面解封】泰國政府計劃7月1日全面解除防疫管控措施,讓全國各地商戶恢復營業,民眾生活回返正軌。但有專家警告,疫情可能在泰國捲土重來,呼籲政府不要倉促行事,應逐步放寬限制措施。「我相信會有第二波疫情……我較為關注的是感染人數多或少。如果不多,而我們能將疫情控制下來,那就沒問題。患者痊癒後會有免疫力,如果泰國三分之二的人對病毒產生免疫力,那疫情最終將消退。」
* 【邊境對峙持續一個月 中印軍方高層舉行會晤】繼雙方外交官員會談後,中國和印度軍方昨天針對持續一個月的邊境對峙舉行高級別官員會晤。受訪學者分析,中印在邊界的核心問題上退讓空間不大,但兩國連續舉行外交和軍事對話,給緩和當前邊境緊張局勢帶來希望。
* 【拜登正式取得民主黨總統候選人提名資格】美國民主黨參選人、前副總統拜登正式取得民主黨總統候選人提名資格,他將在11月的總統選舉中挑戰川普。拜登發表聲明說:「我很榮幸能與民主黨有史以來最有才華的參選人競爭。我可以很驕傲地說,我們將以一個團結的政黨之姿參與大選。」
* 【加拿大總理杜魯道出席反種族主義集會 三度單膝跪地】美國非裔黑人佛洛伊德遭警員暴力執法致死引發的抗議示威蔓延至全球多國,包括加拿大。加拿大總理杜魯道出席反種族主義集會時三度單膝跪地以示支持,他沒有在集會上發言,並在示威者開始遊行至附近的美國駐當地使領館時離開。
* 【美國允許中國航空公司每週兩班赴美】美國交通部宣佈,將允許中國航空公司每周運營兩班往返美國的航班,並表示,做出修改是「為了恢復美中航空公司在定期客運服務市場上的競爭平衡和公平平等的機會」。
中國目前每周有四班飛往美國的航班,分別由中國國航、中國東方航空、中國南方航空和廈門航空運營,目前尚不清楚哪些航班將獲准繼續飛行。
* 【萊特希澤:中美首階段貿易協議進展「非常好」】美國貿易代表萊特希澤表示,他對中美第一階段貿易協議的進展感覺「非常好」,並指中國在冠病疫情期間履行了協議。他說,中國本週一和週二購買了價值1億8500萬美元的美國大豆,駁斥有關中國不履行採購承諾的報道。他說:「中國過去幾周做了大量採購,在結構上也做了很好的調整。」
* 【美國黑人民權牧師:示威將持續到 「改變美司法體系為止」】美國數百人出席遭警察暴力執法致死的黑人佛洛伊德的追悼會,其中,美國非洲裔民權領袖夏普頓牧師致悼詞時說,佛洛伊德的死改變了這個世界,也讓美國人開始深思國內的種族及司法正義問題,而現在是向美國警察體系追究問責的時候。
他說:「佛洛伊德事件說的正是黑人一直以來的遭遇。400多年來,我們一直無法實現夢想,是因為你們一直把你們的膝蓋壓在我們的脖子上。現在我們應以喬治(佛洛伊德的名字)的名義站起來,叫他們把膝蓋從我們的脖子上移開。」
* 香港反送中衝突一週年之際,香港警方被傳近期從瑞士武器生產商引入新一代胡椒彈手槍,並正進行測試,料最快本月可分派予處理示威主力、俗稱「速龍小隊」的特別戰術小隊使用。
香港警方傳引入新胡椒彈手槍 中彈可致短暫失明 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20200607-1059291?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【港版國安法引發新一波移民潮】「港版國安法」在香港觸發新一波移民潮,香港移民公司近期咨詢量暴增,熱門地點包括澳洲、英國、加拿大、台灣。
綜合彭博社和《南華早報》報道,「港版國安法」草案前周公佈後,有移民顧問公司接到超過100通詢問電話,甚至有一些客戶提出隔天就要離開。
另有移民顧問公司的客戶增加四到五倍,有公司負責人說:「他們能感覺到事情的急迫性,人們都在問哪種簽證的處理時間最短。」
台灣和歐洲詢問度最高
提供海外物業投資和移民服務的「環球房產」咨詢量也暴增20倍,平均兩到三分鐘會接到一通詢問電話,詢問度最高的移民地點是台灣和歐洲。
中原移民顧問董事總經理許大衛指出,香港人多數有意移民澳大利亞、英國和加拿大,台灣、馬來西亞和葡萄牙也越來越受歡迎。
業內人士指出,共同語言、高質量教育系統和就業良機,促使香港人更傾向於移民到講英語的國家。此外,台灣也相當吸引人,原因是移民者要獲公民權,只需在一家聘請本地人的公司投資新台幣600萬元(28萬新元)。
美聯移民顧問公司說,「港版國安法」掀起的爭議,促使原本因疫情而低迷的業務突然暴漲,很多人已開始在進行提交個人資料、準備海外生活預算等申請程序。
隨著英國、美國和台灣等公開表示考慮放鬆對香港人的入境管制,不少移民顧問說,大批港人移民的可能性正在攀升。
一名溫哥華房地產經紀透露,作為移民熱點的加拿大,近期出現了更多有意購買房產的香港人,他最新售出的三個房產都賣給了香港人。
另一方面,中共中央政法委昨天在微信公眾號發佈的一篇文章強調,在香港建立專門機構非常必要,香港有關國家安全領域不僅「設防」,還要「紮營」,這是依法履行維護國家安全指責的必要手段。
對於「港版國安法」正式出台的決定內容和此前審議草案相比,「危害國家安全的行為」後面加上「活動」二字,文章解釋,這是為了讓立法涵蓋範圍更精准,避免有人出現僥倖心理。
* 印尼數天前開始解除封鎖措施,允許商店恢復營業及讓民眾展開「新常態生活」後,冠病疫情強力反彈,昨天新增993起確診病例,是該國疫情暴發以來官方記錄的單日新高,引起關注。
印尼解封後疫情強力反彈 新增病例993起破單日新高 https://www.zaobao.com/special/report/politic/indopol/story20200607-1059209?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
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郭美英女士 (郭河金之女 ,現居香港)
尋找
可能在居馬來西亞或新加坡的姑媽(郭南爱及郭南嬌)
郭南爱 (郭敬 的大女)
出生於中華民國28年1939年6月19日
郭南嬌 (郭敬 的二女)
出生於中華民國29年1940年12月27日
郭河金(郭敬 的已故小儿)
已故父親 : 郭敬
已故母親 : 譚美香
郭敬 廣東省人
於馬來西亞經商的第一代華人
在新加坡唐人街有房子
在中華民國35年11月18日
帶同小儿郭何金(大女郭南爱及二女郭南嬌留在馬來西亞)
到中國旅遊
後因中國革命無法返回馬來西亞
其後於中國成為首批火車司機
當時由馬來西亞領事館
發出的
臨時回國證明書
及火車駕駛證
非常有歷史價值
郭女士打算捐贈到
馬來西亞的華人歷史博物館
尋找
大女: 郭南爱
出生於中華民國28年1939年6月19日
二女: 郭南嬌
出生於中華民國29年1940年12月27日
如有以上人士消息請聯絡DJ
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感謝大家在前一看房篇的回應
這一篇主要是講貸款還有公積金等制度
外加自備款 個人存款等實際問題
也許從這角度可以回答更多大家想知道的答案
畢竟預算是買房子最現實的問題
沒有預算跟存款問題,一切都沒有討論的必要
******
首先是公積金
基本上這是永久居民跟公民才有的東西
每個月的薪水最多20%會被提撥到公積金
然後這20%裡面有一部分提撥去可以買房(66%) 一部份退休加上醫療(17%+17%)
隨著年齡增長,36歲以後買房的提撥比例就變少了
舉例來說,如果一個大學畢業生收入3500一個月
他自己薪水會有700到公積金,實拿2800
老闆另外提撥17% 595元
一個月會有700+595 = 1295到公積金
然後1295裡面,有854.7可以用來買房
經過一年就存下了10256.4的買房基金
工作五年大概就5萬,如果是夫妻兩人就是10萬
以上不計入紅利或者其他獎金,那些都是有公積金的
本地大學畢業 好一點的薪資大概是3500~4500左右
不要相信什麼媒體說都是月入10幾萬,那個至少都是工作五年左右
或者直接進到Google FB這類的 文科生領2800~3200大有人在
扯遠了,公積金的累積介紹到此
*******
新加坡買組屋,只有永久居民跟公民可以買
需要用家庭的形式申請,也就是有結婚
公民如果超過35歲,則可以自己單獨購買
前幾年打房,規定永久居民兩人都要滿三年 然後卡到不少人(包含我在內)
自備款部分,銀行貸款自備25% 跟政府貸款(也就是HDB)自備5%
後者看起來吸引人,但是利息非常高
我自己銀行貸款,綁銀行同業拆息率三個月平均,大概1.3%
政府貸款 2.6% 固定
所以這個差別應該不小吧~
如果買50萬的房子,銀行自備款12.5萬 政府貸款則只要2.5萬
對照前面講的公積金,就不難理解為什麼說:「畢業後工作五年就有購屋的能力」
50萬算是貴的,如果跑去買偏遠地區的新BTO 30萬四房那種
真的是非常輕鬆 強迫存款的兩人公積金搞定首付沒問題
(盛港到市中心至少45分鐘,不要跟我說很近好嗎XD 你一定沒有遇過地鐵故障)
*******
再來談一下補助,只限公民
家庭月收入少於1.4萬,補助五萬
家庭月收入少於9千,再多四萬
前面的案例,夫婦各3500,總共可以拿到9萬的補助
加上他們自己的公積金,買個30萬的房子哪有困難
幾乎也不用背多少貸款
*******
我自己是走銀行貸款,值得分享一下
在OTP簽完之後,交給政府鑑價(valuation),開始去跟銀行談貸款
就是提交薪資證明,如果該房產登記兩人共購 需要兩人的薪資單
如果一人購買,那就一人
可以貸款的金額大概是月薪的66倍
3500收入,一人貸款大概是23萬
兩人去辦,46萬
這可以作為衡量要買多貴的房子
除了薪資條件,銀行也會評估房子本身的價值還有剩餘產權
評估貸款金額或者根本不借給你錢
據說少於70年的產權,銀行可能不會借給你
本地銀行就是星展DBS 大華UOB 華僑OCBC
各家的條件基本上差不多
外商的則是可能前三年1.2% 1.1% 第三年以後 1.8% 1.6%
然後還款不能提早,賺不到你的利息是要罰錢的
利率條件差不多,我們評估的就是提早還款的規定 是否要賠償
還有萬一遇到機動利率持續升高,是否可以重新談判(refinance) 改用固定利率?
剛好大華銀行有這方面的優勢,過了兩年之後可以提早還款
(至少賺了你兩年利息)
過了一年可以重新談判
按照監管單位的規定,薪資只能多少比例還分期貸款
我們只能接受13年,每個月大概3500 (公積金跟自備現金大概40萬新幣)
不過實務上我們應該不需要這麼久 XD 可能最多五到八年可以還清
就這樣跟我覺得最有人情味的大華銀行簽貸款合約 (我用他們信用卡)
本身是透過貸款中介(Mortage Broker)轉介的,他們可以從銀行拿到佣金
然後我凹了中介rebate ,少少的100 XD 好過沒有
基本上找貸款中介或者銀行,實際談出來的並沒有差別
銀行可能送個吸塵器等小家電 貸款中介就找他們凹現金回扣
(我也是這次買房才知道有貸款中介這種角色)
至於台灣人都知道的星展 DBS
我覺得這是一家唯利是圖的銀行,各種費用一大堆
我不想跟他們有往來 XD
外商方面,算了吧!直接Pass
銀行大概要一週甚至更長的作業時間,出Offer Letter
出來之後我詳細看了整份合約,還發現年限被寫成20年 貸款金額從50萬變成63萬
這牽涉到利息 不可不慎 因為差非常多
直接電話拿起來把承辦的銀行家幹一頓 (你對銀行客氣,之後他不會對你客氣)
合約簽下去之前請務必認真看
我把十幾頁的合約全部看過,有問題一條一條過
因為貸款合約簽了,不借要賠5%的貸款金額
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拿到了銀行的Offer Letter,就去執行買權了
另外交上4000元支票給賣方
同時,有其他行政工作跟其他錢要準備
行政工作是找不動產律師,通常銀行或者貸款中介有合作的事務所
這種組屋的小買賣,不用去找什麼理律之類的大事務所吧
問到最便宜的是1800全包,沒有其他隱藏費用
至於Freelancer那種1500的我不敢找,出事情找不到人就毀了
律師費可以用公積金付
找律師是新加坡不動產交易必須的,不是自以為慎重
法律有規定,英國跟香港也是相同的制度
人生第一次找律師就是這次,之後分享不動產律師做了哪些事
相對於台灣的代書,這裡就是律師吧!
律師決定後會出一張律師信,說他接受委任處理這個不動產交易
然後提交給政府申請轉售組屋交易
線上上傳薪資單 貸款Offer Letter 律師信這些電子檔...
信用卡交規費 等政府初步批准交易 (賣方那邊也是要提出申請)
*******
另一個要錢的,是印花稅
按照交易的金額收錢
目前是首18萬,1%
下一個18萬,2%
到下一個64萬,3%
剩的4% 有線上計算機可以用
然後政府前陣子有推一個打房的政策,超過100萬的部分額外再1%
宣布次日立刻生效(對不起,我必須說這是台灣不敢也做不到的)
然後你就看到中介那天忙翻了 12點前急著完成交易 XD
印花稅的部分可以用現金或者公積金付
另外,如果你是永久居民 除了印花稅需要另外付5%的額外買家印花稅
這也是打房的措施之一
所以非新加坡人要擁有房產是要花上不少代價的
前幾週蔡衍明在烏節路買整棟公寓,據說印花稅就交了6000萬新幣...
還有,如果你持有超過一套以上的房產,稅金增加
不過如果你已經有其他房產,甚至海外房產,就不能購買組屋
一個人名下也不能有超過一套的組屋
我們沒有這麼複雜的問題 不用想太多
其他就是住不滿五年賣掉,有高額的稅金
反正我就是要自住,沒有投資等考慮
房子是拿來住的,誰叫你拿來炒作?
另外拿過補助的組屋,房子賣掉,需要吐回補助
使用公積金的部分,也需要連本帶利填回
別想要用房產交易洗出你的公積金
這些漏洞,政府都比你早想到了
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肥宅租了裕廊東的五房組屋,一個月租金2400
(房東折扣,我們現在不租了,他2800就租出去)
這樣看起來 買比租划算對吧?
另外,住在政府組屋,水電費有補貼
垃圾費 清潔費等等也有補貼
(就是推文提到的垃圾通道,現在新房子都在外面不在房子裡面)
附設停車場也可以買月票 雖然我沒車 (開停車場內的共享車就好)
整體來說,自己擁屋還是比較划算
為了實現購屋計畫
我們夫婦執行了嚴格的每月存款 薪水到帳 立刻轉固定金額到共同帳戶內
固定投資低風險的政府儲蓄公債 (年利率平均有2%左右)
經過幾年才能享受這個果實
肥宅身為一個長年在此的台勞,記得看過有鄉民的分析
工作一到二年拿到永久居民,再兩年後變成公民
然後輕鬆實現購買BTO組屋的夢想
我個人只能說不太可能,沒有看過這種案例
按照目前的政策跟持續收緊的政策 也有實務上的難度
除非你是曹興誠之類的企業家或者月入數萬的專業人士,很快就拿到身份
不過... 你都是這種專業人士了,是跟人家買什麼組屋啦?
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