#紓困預算審查
在紓困4.0上路後,我們陸續觀察到許多問題,身為民意代表,我的戰場在立法院,這兩天進行紓困預算審查,我也陸續提出各項預算提案,不僅希望能補足現有不足、也期望能吸收各國紓困經驗,讓我們的紓困能更快、更準、更好。
#紓困單一平台簡化民眾程序
針對1988紓困專區資訊紊亂、民眾無法單一窗口查詢申請等。我以提案要求借鑑新加坡例子建置 #紓困一站式平台,#集中引導式資訊查詢,提供民眾紓困最佳方案的單一平台。
#教育部紓困政策部分
現行教育部紓困4.0,僅對短期補習班及兒童課後照顧服務中心員工,進行營運、員工補貼,但「#公立小學課後照顧老師」及「#各教育階段鐘點制特教助理人員」,卻面臨停課沒有薪資的情況,將一路停課到暑假。全台近九成的課後照顧班皆屬公立自辦,都未在此紓困範圍。因此我要求應檢討公立自辦課後班老師,未能納入教育部紓困補助的問題。
針對大專校院學生之心理諮商,提報與審查時程長達數月之久,無法及時提供諮商服務。對此我以提案要求教育部訂定相關準則,要求教育部邀集學者、大專院校及縣市政府,研議 #遠距諮商等準則、軟硬體之配套方案,使有定期諮商需求之個案亦能獲心理支持,並要求 #放寬遠距諮商年齡之限制。
#經濟部紓困政策部分
近期苗栗數家電子廠發生群聚感染事件,導致疫情擴大,經濟部曾呼籲企業在家上班,但仍缺少鼓勵企業分流的誘因。我要求經濟部應研議 #以獎助鼓勵企業主動分流上班、加強企業與員工協商出勤彈性、#研議戰略性產業之篩檢措施等。希望能落實企業防疫,保持台灣及國際產業鏈不斷鏈。
#衛福部紓困政策部分
根據國際醫學期刊 NEJM(New England Journal of Medicine)建議,mRNA 疫苗應優先提供孕婦施打,且據學者統整實證及國外婦產科醫學會指引,懷孕後染疫增加母嬰風險。為保護前線之懷孕醫療人員,我以提案建議在疫苗施打順序上,將 #mRNA疫苗優先提供懷孕醫護施打。
目前衛福部規劃中,擔任疫苗接種站的基層診所,預計自6月份的500家,提升至8月份的 1,000 家。衛福部現有《疫苗接種站設置指引》中,已規劃「疫苗接種站人力經費補助原則」,為做基層診所的後盾。為此,我也提案要求衛福部 #應研擬補貼基層相關成本開銷,如水電、人事管銷費用等,希望真正 #協助疫苗接種無後顧之憂。
醫護人員在疫情期間所暴露的風險特別高,不管是染疫,或者是面對醫療暴力等,北市聯醫各院區日前醫護人員確診染疫,卻對外聲稱是院外感染,企圖卸責、撇清雇主之責任。對此,我以提案要求 #明文化醫護人員職災之認定與救濟,並處理職災後工作安置、留用請假等問題。
日前在疫情壓力下,陸續發生幾起醫療暴力事件,我認為需加強醫護人員對退避權的認知、受害醫護的心理治療,完備心理治療機制。
現行擔任居家托育人員每年至少接受 18 小時之在職訓練,因疫情影響訓練課程暫緩,以致時數無法完成。我也請行政單位研議,讓 #托育人員在職訓練課程採遠距教學,訓練可持續進行。
去年 4 月接獲醫護反應,醫護人員自主健康管理沒上班後可能被扣薪,也領不到衛福部補助,最近疫情嚴峻,接到零星個案仍存在自假扣薪情事。為此我要求 #針對物理及職能治療所的「救急」紓困、 #檢視受僱治療師自假降載和無薪假情形,保障其權益。
心理諮商以面談為原則,但三級警戒期間,全台通訊心理諮商業務的配套措施,需開會訂定準則,跨越空間限制持續關懷。應 #檢討釐清心理師諮商業務之計畫與執行,例如各縣市年齡限制、能否新收案等,讓 #個案遠距諮商不打烊。
我也注意到近日國軍士官高雄自駕返家事件,顯示 #國軍防疫通報應強化。我認為國防部與各縣市、其他部會應建立 更暢通的聯繫管道,#完善國防部防疫措施。
#文化部紓困政策部分
本次警戒未禁止企業持續營運,並頒佈《企業因應嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情持續營運指引》,該指引僅為原則性規範,#針對不同產業別特性之防疫指引仍應有進一步釐清及訂定之必要。以影視產業為例,就急需偕同專家學者、縣市政府,具體討論影視拍攝之防疫指引,訂立影視業者拍攝須知。
#勞動部紓困政策部分
目前紓困方案中,自營業者、無一定雇主之勞工生活補貼,其門檻限制採計2019年所得不得超過 40.8 萬,這樣的紓困標準,引發社會各界廣泛討論,我也 #要求勞動部檢討勞工紓困標準認定。
加強補足、持續補漏,一起監督一起努力,風雨之中堅定前行,讓台灣更好!
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新加坡 心理 諮 商 費用 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q19401-Q19420)
Q19401:
阿sir, 開始理解你的書話人生是可以創造的意思。我越來越睇會到,我會努力的!
龔成老師:
對,一般人安於現狀,認命,不認為自己能做大事,最後只會作為有限。
我2012年出版《80後百萬富翁》,當時身家$100萬,在書的最後我寫住「會同讀者一起在千萬富翁俱樂部相見」。其實這句說話,是同時寫給我自己睇的,因為當時我正以$1000萬為目標。
之後我不斷努力,到了近年,身家過千萬,將會出版《80後千萬富翁》,有好多野,我地相信自己就可以做到。
我從來唔信命運,我只相信自己,人生絕對可以憑努力創造!你都要加油!加油!
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Q19402:
成哥 好多謝你!令我唔洗五年就儲到一百萬!我知道其實唔多,但係第一次見到自己銀行有七位數字真係好感動
我睇過你好多書又上過你既股票班,你教既選股技巧固然受用,但我最佩服既係你既學習精神同埋對資產個種追求,真係非常多謝你!
令我到依家只相信價值投資,睇股票全部睇長線,眼光放遠左好多!
好多人同我講係香港唔好諗買樓,但我會學習你既思維,同自己講我一定會做到,只要肯堅持,我覺得總會成功
我都會再set目標比自己,希望黎緊既五年,資產可以滾存到三百萬以上!
龔成老師:
我自己當年擁有第一個$100萬!都好開心的!呢個係你知識與努力的成果!恭喜你!
第一個是最難,但有左第一個,第二、三個就會好快。
你保持進步!堅持目標,我等你在5年內同我講,你已經擁有$300萬!加油!
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Q19403:
龔sir,你好!只有3萬蚊可以投資,請問買咩股票比較好? 小米可以嗎?
龔成老師︰
如果你係年輕人或中年人士,小米集團(1810)都可以。此股有質素,因為佢的產品的確受歡迎,同時處於增長狀態中。
此股係有佢潛力,前景都算正面,只是有較多不確定因素。
但現價計,已經處貴的水平。最好要回調2成進入合理區才分注入貨。或月供都得。或小小注。
由於你資金唔多,你可以簡單些,買入盈富(2800)。盈富基金(2800)其實背後有一藍子成份股作支持,當你買入盈富基金,佢就會係市場買入相對比例的52隻成份股。
此股現價合理,你可先入一注。到有較大回調,再入另一注,並長線持有。
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Q19404:
成哥,已經睇左你FB page成年,真係令我獲益良多,謝謝你!一直都無問過你問題,但今日真係忍唔住要問下,我本身想買隻1177,諗住6.5入一手先,但我最低只見到6.57
因未到價,所以都無入到,跟住今個禮拜突然爆升左成蚊,車尾燈都見唔到。
我之前都有類似惰況,跟緊隻1928同2382,隻1928 諗住到心水價26蚊先入
點知又係差幾亳就掉頭升哂上去。隻2382又係咁,set左110入,點知最低又係去到114就爆升返上去。
最後留意左咁多隻,一隻都買唔到,見財化水!想請教成哥你應該點解決呢個問題,係咪我心態出現問題? 希望成哥抽時間解答,謝謝!
龔成老師︰
你下次可以因應自己持貨情況,去調整策略。
如果你無貨,而隻股票又係好優質。其實好多時都唔會回得太多,如果無貨,就算同你個價差少少(只要都係合理區內),都可以入一注先。
之後,就等佢每回調1成左右,就再加注咁去儲貨。
因為投資係睇長線,其實買貴幾蚊和你長線潛在回報比,只係好少架錢,唔值得因為咁而失去增值機會。
或者,用月供模式,有可能更適合你。
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Q19405:
老師你好, 最近都在看你的文章, 覺得你人很好,也有很遠大的目光, 開始跟你學習.
我一直在留意6969跟6933 這2隻股票, 也買了,成本分別是44 跟43, 想問問可以長線嗎 ?
謝謝老師
龔成老師︰
思摩爾國際(6969)係霧化科技解決方案提供商,主要經營以下兩項業務。
第一,佢以ODM模式為全球煙草公司及獨立電子霧化公司(如日本煙草、英美煙草、ReynoldsAsia-Pacific、RELX及NJOY)研究、設計及製造封閉式電子霧化設備及電子霧化組件。
第二,佢做研究、設計、製造及銷售自家品牌(包括「Vaporesso」、「Renova」及「Revenant Vape」)開放式電子霧化設備或APV(高級進階私人電子煙設備)。
基本上業務是正面的,有當中的獨特性,以及長遠有增長力。只要佢唔係佔你組合太多,一直持有就可以。
新娛科控股(6933)主要係內地從事發行及開發手機遊戲,好似角色扮演遊戲(RPG)、模擬遊戲(SLG)和一些休閒遊戲。
此股上市不久,參考性數據唔多,估值較難。而業務本身不確定性較大,手機遊戲業是變化好大的行業,這種不確定性可以令企業好勁或好弱,你要明白這點。
這股都有投資價值,但不確定性較高,故不宜大注。
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Q19406:
成老師,我喺2017年睇咗您嘅網頁,激勵咗我中年轉工同埋供股,多謝您!而家人工跳升咗,生活改善咗,但大壓力
我今年52,成老師我希望可以在55後半退休,轉做半職工作。
現在持
012(3500股)10萬
066(1900股)8萬
939(6000股)3.5萬
1038(1000股)4.3萬
1212(4000股)2.5萬
1211 (500股)1萬
供緊
003 供$1000
012 $2000
027 $1500
066 $1500
175 $1000
1928 $1500
1038 $1000
2800 $4000 (2000幫哥哥供股)
自己供$11500
請教您:
1.1212:在2018時以$11.56 購入,當時睇中零售業前景,同時佢有地皮,覺得有潛力。而家擔心企業前景。
2. 012, 939, 1093: 購入時以投資穩陣嘅有增長嘅收息股心態。未來呢一類股票喺咪應該減少投資嘅百份比呢?
3. 由2018年10月開始供股,計劃供3年,同時學習投資知識。自己每月可儲17000,現在供款11500,是否需要減少供款,
令手上現金更多,以利於未來投資?
4. 我嘅供款組合,請問可以點整合更有利呢?
55後半退休,轉做半職工作。疫情前有意假日教playgroup, 而家就諗緊做網站... 喺半退休前做準備。
龔成老師︰
1) 利福國際(1212)這股有質素的,只是中短期疫情令佢較弱,佢可以守到,但你預中短期股價都會較一般,長遠仍是不差。
2) 恆基(0012)、長建(1038)和建行(0939)依然係有質素,前2者都有增長力,也適合你年紀。
但由於恆基(0012)佔你組合比重較高,個別企業最好保持15%以內,故此股不要加注了。
3) 現時大市在合理區,月供和儲蓄比例最好各佔一半。在你扣除月供恆基(0012)的$2000後,投資百分比就會無問題。
餘下資金,就等大跌市出現,就加大力度入貨。
4) 你現時組合都係平穏增長型,可助你先累積財富,係合適的。到你想進入半退休狀態前1年左右,開始慢慢將佢地部份換成"收息股",透過股息去支援你半退休生活。
但你要留意一點,3年唔係一個長時間(一般5年以上會較理想),有機會會有波動,影響回報,你要明白這個風險。
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Q19407:
龔sir你好啊...有睇你本股票勝經同年報勝經,明白買公司個陣合適既價位入貨既重要性...
想請教下如果覺得個市貴冇野岩買住,你會買大市(index fund)定係留番啲現金彈藥?
有個迷思就係個市跌有機會重槌出擊執平貨所以要儲定彈藥出擊,但係齋擺係到又好似有time cost
會miss左中間增長機會...有少少唔知點
利申:錢唔多每個月有幾千一萬預左係投資儲備,謝謝
龔成老師︰
如果個市明顯係貴,咁我地大部份資產用現金持有,會較理想。但現時大市未算貴,只係在合理區,資金和股票比例最好各一半。
但如果個市一直貴,入唔倒貨,的確會有個成本係度。若你勉強入貨,其實係會影響左個長線回報(因為買入價高左)。長線計,只會得不償失。
所以,我地著眼點唔好放係短線成本,而係現長線咁睇,就會發現等機會才是正確。
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Q19408:
想請問一下,點樣可以做到無貨望住股價升,仍保持著平常心~~因爲我成日心情好囉囉,會怨自己之前又唔買~~!升左唔知買唔買好
會有挫敗感
好似宜家咁,我都落唔到手,會覺得:
下~前幾日6個幾唔買,宜家7個幾先黎買?
有種蝕左既感覺
龔成老師:
第一,少d睇股價,你要慢慢習慣唔睇股價,試下一星期唔睇先。
第二,你一定要明白,就算最強的基金經理,都無可能捉到低位,所以,你唔好產生一些不合理的假設,認為自己能在某個價買到。
第三,你要多花時間分析企業,試下買入股票前,用1、2小時做分析。當你用「買股票就是買企業」的角度投資時,你的著眼點就唔同。
第四,用策略投資,不是主觀。
例如用分注、月供等方法,而不是主觀去睇住個價。
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Q19409:
自從follow 丫sir 的貼和書後,對投資的認識多左,以前似賭的形式買股,人買我買,經常摸頂,所以虧吾少,而家偏向走長遠
雖然要長時間d,但踏實感高,而家都仲學緊調節心理,吾比個市上落帶動自己的情緒,希望未來三年可以將資金滾儲多一百萬,到時再決定買dream house.謝謝丫sir.
丫sir你都要有充足的休息,保重身體
龔成老師:
好呀!
你保持知識進步就得。
我地投資,不是賭博,而是有系統地進行,平衡風險,合理回報。要建立一個長期的組合。
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Q19410:
老師,假設組合中只有匯控一隻收息股,繼續持有獲得的只是股息,但能拿回全數本金的機會甚微。
如果賣出而轉換另一隻收息股,起碼有股息之餘,本金有機會會有增長,這樣想對嗎?
龔成老師:
其實要睇你轉到那一隻收息股,你轉去另一隻,不一定是有增長力的。而匯豐,可能有少少上升,但不是大升。
其實最重要是建立一個組合,每一股在你組合的%。
匯豐(0005)是收息股,佢增長力不強,將資金轉去另一隻收息股,可能都是這樣,但如果你本身想增長,就應該轉去增長類企業。
首先,你唔好比過往買入價影響,你思維上有「回全數本金的機會甚微」然後作出比較,是無意思。
你最重要分析組合之後的分配,以及收息與增長力。
因此,你要建立平衡組合,同時持有多隻股票都得。
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Q19411:
龔sir, 早排買左1177、1928、2382,唔知點解買左之後有種怪想法,就係成日都想個股價再跌多啲再入貨,明明我係想資產增值,我咁諗好似有啲奇怪
另外想問問你對1772既想法
龔成老師:
這樣想是正確的,我地用價值投資,是希望企業價值升,股價跌,我地就算有貨,也希望股價得,令我地可以買更多貨,因為最重要是企業價值向上,只要業務優質,我地從來不擔心。
這證明你已掌握了價值投資的概念,明白企業是財富,股價只是表面因素。
贛鋒鋰業(1772)是潛力股,但估值較難,其實這股在2020年3月時的進階班有推介過。
佢為鋰化合物、金屬鋰及鋰電池等鋰資源生產商,業務涵蓋上游鋰資源提取、鋰化合物深加工、金屬鋰生產、鋰電池生產及鋰二次利用及回收。集團提供涵蓋五個主要類別逾40種鋰化合物及金屬鋰產品。
其實佢的產品應用都廣泛,包括電池相關產品、化學品、藥品及新材料等,而客戶主要包括電池材料公司、電池製造商、化學品製造商、製藥公司及電子器件製造商。產品主要於中國、韓國、日本及新加坡等十多個國家出售。
我相信佢長遠有潛力,有長線投資價值,問題只是平貴度的問題。現價貴,等佢回落先正或入,始終行業有一定的變化。
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Q19412:
剛上完老師課程,感覺自己增加了不少投資知識,謝謝老師。
盤點了一下自己的資產,計埋股票既市值382K,總資產只有875k,雖然同一百萬仲有唔少既距離,但諗返老師最後叮噣唔好放棄,即刻去溫書,希望可以搵多D水桶一返黎。
龔成老師:
加油!
永遠記住,你的知識與財富成正比,你現時已增加左知識,財富都會保持增長的!繼續努力!
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Q19413:
咁其實巴菲特果套係咪out左?
龔成老師:
我我1999年已經聽到有人話巴菲特out,因為當年科網股個但大賺,但佢一個無得睇。點知一年後,納指由5000點跌到1000點,之前炒科網股的人好多輸身家,巴菲特是極少數無事的。
我相信佢套方法仍是有效的。
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Q19414:
老師你好,早前同你講過有十多萬既現金流想投資用,但而家因為營運小生意中所以有部份錢用左來入貨,另一部分用來還之前的債務等等。
因為銀行早前有筆借貸我覺得幾低所以便借了來用。本身唔想再打算借錢因為之前就係信錯人借錢買股搞到total lose。
但今次銀行offer了每1萬就29元手續費(借了18萬分5年還每月本金連利息$3522, 每月利息支出為$522)。
有呢個決定係因為我已經睇晒你本財務自由行,好想利用呢個天使工具黎做投資增值。
先講講我既諗法,因為而家整個股票市場都係平貨,我自己亦會建立一個股票組合作持續增長及倍升股(1113, 1448, 00175)。
因為我認為呢三隻股背景同業務都係較為穩陣,特別係1113,呢隻亦係重點投放因為現處於平價位(早前亦於38元購買左)。
我唔想太過分散投資因為怕買錯所以想重點放係呢到風險較低,另外我會待金價回跌後會買入一部份金條,睇過呢幾年最低位大概係1100~1200蚊左右所以我估計如去到1300蚊我會慢慢入手。
我早前目標係還清債務後仲可以有40萬現金,但可惜我而家現金流係極低(原先既十多萬已變為生意貨品,及還債用)。
所以好想老師幫手分析因為我實在唔想再浪費太多時間,老師睇返我過往問你既野你應該會記得我係咩事,時間緊迫我亦希望老師可以優先回覆我,多謝你!我會繼續購買你既書不斷學習
龔成老師:
《財務自由行》的確有講,借貸是重要的工具,但你同時會見到書中講左一項好重要的事項,就是你本身要有一定的投資實力,先可以用。
如果你投資經驗少過5年,過往的回報並不是贏多輸少,就不能進行借貸投資。
所以,我會建議你用翻最基本的方法,儲蓄,投資,保持財富增長。
你要盡力想方法去增加收入,提高你的本金。至於上述的幾隻股,正面的,不過未到平的區域。
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Q19415:
啊sir 你好,雖然暫時未學如何選擇股票,但以學生愚見,聽說最近電子遊戲行業有很大發展,而我預期在疫情之下會有持續業績?
不知老師怎麼看這行業(出售遊戲機和電子遊戲)以及其相關股份?
龔成老師:
這行業的範圍機好大,有從事手機遊戲的,有與電競相關的。
例如雷蛇(1337)就是從事電競的,佢有潛力,但本質好波動,盈利不足,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。
另外,佢近年都有發展一些新興業務,潛力度有的,但仍左有不確定性。
因此,這股有前景,但有風險,無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興,同樣有危有機類,所以,佢有可能有潛力,但風險方面就要注意。
如果你的投資實力未必高,要注意這股一定不能大注,同時這類股對你來說較高風險。
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Q19416:
龔sir現在點樣睇144 招商局港口?
我睇左佢十年業績
見到佢十年經常性盈利都無增長
但每股經常性盈利由十年前2.幾跌到上年1.2左右
依幾年全靠賣資產托起個利潤同派息
系佢依家甘高負債下,派息比率4-5成
就算疫情過去都只能派0.5-0.6
系政策影響下,已降費兩次,十年來每股利潤減半,而且大幅跑輸通脹。好似無長期持有價值
而且一帶一路,15年至今投資左甘多錢,但利潤都無增長過,可見系為左完成中國任務,多於希望帶給投資者回報。
龔成老師:
招商局港口(0144),本身都算是有質素,不過,近年有關貿易的行業,賺錢能力低左,同埋風險大左。
先講佢的基本面,佢係中國最大,世界領先的港口開發、投資和營運商,係中國沿海主要樞紐港建立了完善的港口網,並成功布局南亞、非洲、歐洲及地中海等地區。
佢有龐大的港口業務,於中國處領先地位,絕對有其優勢。不過,貿易因素受全球及中國經濟情況影響,將令業務出現略波動情況。
另外,股本回報率低,加上中國進入經濟增長較一般的年代,都令這企業的賺錢能力較一般,整體質素而言,算是中等。
過往股價一般般,長遠來說將平穩,股息則十分穩定,但增長有限,現價有投資價值,但貿易問題對佢股價有波動。
如投資作收息股,可以,但就唔好對股價有太大期望。
我相信經濟好轉會對佢利好,不過,整體增長力始終不能太大期望。
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Q19417:
老師,想請問一下現時我持有以下數隻股票是否值得長線持有?
樂享互動(6988) 4000股@2.82
永勝醫療(1612) 8000股@1.56
日清食品(1475) 4000股@6.69
恒大物業(6666) 2000股@8.7
另外想請問一下以下股票現價值博嗎?
中國光大綠色環保(1257)
中國軟件國際(354)
平安好醫生(1833)
龔成老師:
樂享互動(6988),不過不失,增長力有少少,但就唔平,小注持有可以。
永勝醫療(1612) 業務為製造各種醫療產品,主要包括呼吸產品、造影劑壓力注射器一次性產品以及骨科支護具康復器具。
佢過往幾年收入都好波動,加上賺錢能力唔算太強,質素一般。
雖然佢盈利有增長,但股價都上升了不少,現價都有少少貴,這刻投資都有所保留。如果你有貨不太多,就無問題。
日清食品(1475)有質素,可長線。
恒大物業(6666)有質素,可長線。
至於另外3隻股,都有質素的,中國光大綠色環保(1257)要耐心持有才有回報。中國軟件國際(0354)都可考慮,不過不宜太大注。
平安好醫生(1833)長遠有發展力。
佢係中國領先的一站式醫療健康系統平台,透過「移動醫療+AI」,為每個家庭提供一位家庭醫生,為每個人提供一份電子健康檔案、一個健康管理計畫。
平安好醫生係中國互聯網醫療健康市場的先行者,以平均月活躍客戶,以及在線諮詢量計,是中國最大規模的互聯網醫療健康平台。
企業的業務有潛力,本身有優勢,大環境的配合,都成了這企業的機遇,前景正面,不過財務數據未算好理想。
雖然長遠的企業價值向上,但股價在中短期,可以十分波動,因為市場以「前景」作估值,故此變化必然很大。好難得出平貴的準確數,只能估估下,作參考。
因此,低風險者未必適合投資,若投資者考慮這股,亦不能大注投資,買入後就耐心長線持有,等待這企業改變整個行業的情況,初步分析,$100以上是貴的價位,$100以下開始為合理區頂。現價算是合理區中上部。
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Q19418:
Hi 龔Sir, 今年28歲,現時手持股票總額大約10萬多少少,組合如下:
#1928 x800股 @ $34.35
#9988 x100股 @ $259
#3718 x8,000股 @ $2.4
#548 x2,000股 @ $8.03
#939 x2,000股 @ $6.07
#6060 x200股 @ $43.75
現時正職月入3萬,副業不穩定但平均每月都有3-4千,扣除交租同生活費用會每月有5000-7000 saving,過去儲咗現金10萬
有見而加個市好唔穩定,呢10萬應該揸住等大跌入市,定係分注放落去穩定收息好,我嘅目標係想用呢筆錢2-3年前增值到一半或以上。
另外都想問龔Sir,我計過數去銀行做一筆10幾萬、24個月個人貸款,每月還款同我月儲都差唔多,係你嘅角度有冇咩需要注意或者高風險嘅地方?麻煩晒龔Sir!
龔成老師:
你唔好理「而加個市好唔穩定」,我地投資,最重要是建立一個平衡,長遠優質的組合,你最重要是分析企業,業務理想有前景,之後長線持有就得。
你上述都是有質素的股票,不過,未必完全適合你28歲的年齡。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你部分股姐建行(0939)、深圳高速公路股份(0548)只是收息股,未必最適合你。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
至於銀行借貸,原理如同預先得到資金,如果現時大市好平,好多機會,都可考慮,但現時的市況,根本唔值得這樣做。
同時,借貸投資始終是有風險的行為,如果你投資經驗少過5年,過往的回報並不是贏多輸少,就不能進行借貸投資。
所以,我會建議你用翻最基本的方法,儲蓄,投資,保持財富增長。
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Q19419:
你好成哥,想請教一下你
32歲 月入$33K, 現金只有一萬蚊,股票20萬,黎緊每月可儲$18K,而家原本每個月儲$10K月供股票
1.來緊2021年6月,要比20萬首期,黎緊呢半年係咪唔應該再月供股票(即使係2800 或者收息股)? 全儲18K現金?
2. 如果比完首期再兩年之後要儲40萬裝修,請問你意見係咪應該儲$8000現金?$10000月供股票(但就買2800+收息股)?想請教你意見點做比較好呀
唔該晒成哥
龔成老師:
1)如果你要比首期,其實要開始儲足夠的現金,若果這刻現金數目仍未足夠,你最好停月供,儲下現金先。加上買樓按揭有好多不確定性,你應該留多D現金先,等買完樓後,之後先啟動翻累積財富過程。
2)完成買樓後,你可以用這方法,部分儲現金,部分投資中低風險的股票,保持財富增長。這方向無問題。
反而最重要是你完成左首期部分先。
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Q19420:
老師,想問一下,我看完年報勝經,認真看過大公司如騰訊阿里巴巴的年報(幾百頁個種,唔係大行網站分析晒個種)
內容很多數字很複雜,感覺仲係唔識拆解年報,如果上完初級班會識拆解一堆數字嗎,但又擔心初級班有好多我已係書睇識既野
龔成老師:
股票初班就是教你點樣重點分析企業,可能你已經有某些基礎知識,但你唔知點樣找重點,唔知點樣去分析。
都幾肯定同你講,初班對你會有用,雖然部分野你可能聽過,但你上完一定會實力提升,你會掌握「運用」的方法。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q13261-Q13280)
Q13261:
成哥你教得好好,我明白好多之前唔明的野,我而家想請教下:
1. 你中提到如果幾年來毛利率下降,只有兩個原因,其中原因是減價促銷,可否用以下數學公式的分子和分母增減去解釋毛利率為何下降?
毛利率=(收入—直接成本)÷收入
2. 這直接成本是否只包括已賣出貨品的成本?
3. 你怎樣分辨毛利率下降是因減價促銷或貨品成本上升所致?
龔成老師:
1)你這條公式,正正是毛利率的公式,當直接成本增加時,毛利率就會下跌。又或當直接成本增加時,而銷售價格無法作出相應的增加,都會令到毛利率下跌,反映企業的賺錢能力正在減少。
2)每個行業的直接成本,定義都有所不同,但都是指最直接的成本部分。最簡單的理解就是零售業,貨物的來貨成本就是直接成本。
3)要分析當時的大環境,有無加價的情況,當時經營環境如何,對手是否處於減價的情況。
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Q13262:
老師,我在10年前買了XX的月供基金,每月供2千,之前因agent建議,轉過兩三次投資組合,所以10年後,無升到。
依家仲蝕緊幾千蚊,依家最新的投資組合是7成供中國基金,3成系Healthcare基金。
由於供左10年,就算surrender都唔洗罰錢,戶口現時有197K左右。想請問我是否應該繼續供落去。我其實還有一份儲蓄保險,每月供$2000, 但要到56歳先可以攞番D錢。
我會參考老師的的建議,下個月開始月供股票,打算$3000 (2800) 及 $2000 (1211)。其實已經41歲,應唔應該供1211定系選港鐵或其他股呢?
謝謝老師﹗
龔成老師︰
保險公司的基金,有好有壞,我好難評論,但當中的潛在費用,往往不少,反而簡單的投資在指數基金,例如盈富基金(2800),長期回報往往更多,而且管理費好少(0.1%左右)。
你再了解下,你所投資的基金,當中的投資策略,以及投資在甚麼類別的項目中,分析是否有長線投資價值,然後才決定是否停供。
至於儲蓄保險不要動了,每人都有基本保障需要,只要唔係過多就無問題。
以你年紀,尚有增長力,所以你月供安排無問題。但如果你將來想加大供款,建議集中番係平穏增長股,如盈富(2800)、金沙(1928)、港鐵(0066)、中銀(2388)、恆基(0012)會較好。
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Q13263:
百威亞大應該增有 我現時有60手 27.7 買
還是走?
這股是否優質?及有前景?
因我看他是啤酒界的一哥
龔成老師︰
百威亞大(1876)主要於亞太地區從事啤酒釀造及經銷,集團擁有知名啤酒品牌包括百威、時代、福佳等等,未來會主力在亞洲市場發展。此股有品牌和規模,有長遠投資價值。
但你有留意我fb,都會見我經常講唔會太推薦人買IPO。因為業務上,集團就算有吸引力,但新股半新股真實面要慢慢先見到,加上佢估值困難。
簡單來說,這股質素是有的,但估值方面較難,股價因此會波動,因此佔比方面要注意。
所以,此刻只建議持有小注,同時你要明白當中的風險。如果60手佔你總資金比例不輕,你最好賣出部份。
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Q13264:
你好龔成老師,我有廿十萬股票分別是
1398,5000股,買入價6.64
0005,400股,買入價68
0388,200股,買入價296
0788,8000股,買入價2.14
0700,100股,買入價460
0966,1000股,買入價21.1
1368,5000股,買入價4.69
現多突然多了一筆資金大約三十萬,以及有大約三十五両實體黃金在保險箱,我應該怎樣去增加自己既財富?請指教
謝謝
龔成老師︰
你現時持有股票都有質素,但問題是各類別的股票都有。平穏增值股︰388、700、788、966、1368 / 收息類︰5、1398。
我地投資增值係會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。所以係放配投資項目時,會因應番你的人生階段。如果你年青,可以"平穏增長股"+"潛力股",但你已近退休之年,就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
你新增的30萬可以因應你現時年紀,投資以下股票,同時對你現有組合作出調整︰
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
收息股︰港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
至於黃金是貴金屬,有「終極貨幣」之稱,是人類自古以來的貨幣,因此,有持有價值,而現時我地的現金,一定長期貶值,所以黃金長期會向上。
不過,黃金沒有現金流,持有無法創造出經濟價值,因此,黃金不會成為我地財富組合中,佔比太多的部分(約3%)。所以,你可以將部份黃金變現,再去投資股票,長遠效果會更好。
由於現時大市只在合理區,你資金可以先投入一半。餘下一半待大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線持有。
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Q13265:
成哥你好!我2017年尾開始投資股票,由於冇系統性學習過股票知識,亦冇睇過任何股票書,而且當時股巿又處於熱炒時期,我自己抱住人買我唔買會虧嘅心態去踏入股巿。
經過呢兩年嘅學習,尤其買咗你大部分嘅作品後,令我覺得投資嘅收成要用時間、耐心去見證。
我有個問題,當時我用均價23蚊買咗6800股美高梅,以現價嚟講我已經輸咗一半有多,如果當初買美高梅之前睇咗你嘅作品,起碼我選擇咗金沙、銀河,就算跌咗都冇現在咁慌張,因為仲有息收、重要嘅係企業仲有成長。
我現在想將6800股以現價來計嘅美高梅轉成另一隻股,最想轉嘅係《50隻優質潛力股》介紹嘅 楓葉教育 或者 轉成 特步國際 ,你認為合適嗎?
另外,我仲持有 正榮地產,均價5.7買嘅,呢隻可守等佢升定換馬好呢?
感謝你!
龔成老師︰
美高梅中國(2282)有質素的,只不過你在2017年大升市時買入,個價比較貴。但唔洗太擔心,我地唔應該因為股價下跌而止蝕,只會因為企業優質度改變而止蝕。賭業中短期不利,但長期仍處於賺錢的狀態,因此唔需要擔心,有得守的。
只是你買入價貴左,可能要長少少時間。相信行業中短期會弱,股價會較為不利,但不要理會,長遠會慢慢好轉的。
正榮地產(6158)主要在中國從事房地產開發、物業租賃及物業管理業務。此股質素算中等,經營現金流長期負數,加上負債比較嚴重。如果佔組合唔多可以持有,但長遠轉至優質股較好。
楓葉教育(1317)本質不錯的,長遠仍是正面的。這股有長線投資的價值,但由於股價較為波動,最好分注投資。
因為佢過往增長快,但在政策風險下,最影響的不是現時的業績,而是之後的發展,令增長力減慢。但如果以一間平穩增長的企業來計,現價已是合理價,因此現時可以理解為合理區中下部。
特步國際(1368)主要從事鞋履、服裝及配飾等體育用品的設計、開發、製造、銷售、市場推廣及品牌管理。
集團獨家總代理商經營的全國超過6,200家零售店組成的龐大分銷網絡,其覆蓋全國31個省份、自治區及直轄市,集團在海外亦設有一些銷售點。
此股有質素,作為內地知名體育品牌,無論在品牌和規模都有一定優勢。但由於環球政局不穏、內地經濟放緩等負面因素,預期零售相關行業收入會進一步轉差,特步也不會例外。此股有長遠投資價值,只要佔組合比重不太高就無問題。
如果你覺得美高梅佔比太重,想轉到其他類別股份,楓葉教育或特步國際都是可行的選擇。
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Q13266:
老師,請問醫藥股值得月供嗎?如果中生和石藥邊隻長線較好?
龔成老師:
唔少優質的醫藥股,都值得月供,長期不斷儲貨的。
人口老化令佢長遠有唔錯的增長,無論是政府投入的行業資源,又或是人民生活質素令可控制資金上升,都令人們更在醫療方面投入更多多。
例如中生製藥(1177),長遠仍有一定的發展,佢已建立一套完整的商業系統,有多個已賺錢的藥品類別,同時毛利高,可以不斷將錢投資在新藥裡,這模式運作很好。
但這類藥物企業,難免有一點風險,因此要久不久檢視,中短問題不用理會,但如果有一些核心性的問題,就要再全面分析。
佢商業模式理想,高回報,不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績,保持增長,這令企業價值有實際的上升,令股價得以支持。
雖然現價就有少少貴,月供是很好的投資方法。
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Q13267:
老師你好,想問1211,在38元有貨,可以中線持有嗎?
龔成老師︰
我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響,買入價只是一個心理因素。
比亞迪(1211)因為早期出左業績,雖然有增長,但較近期的數據及預期業務較弱,相信中短期仍會弱。
要留意,我地分析時,唔需要太著重中短期的數據。佢出來的數據的確有點失望,但中國車市都預左有影響。
中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇,都成為不利的因素,相信中短期仍會對佢不利,這會影響整個行業。
股價由高位回落不少,現在回落至合理水平,同時反映市場預期中國車市的不利情況。相信這股中短期股價仍會不利,但長遠前景仍在的,有貨可守。但要留意,這股有風險,因此不能太大注。
車市要慢慢才好轉為這股要好長線先有野睇,所以要著重分析長遠的因素,唔好太理會中短期的情況。預期佢中短期有可能進一步弱,但所有野,都是有危有機,如果想買入後1年就有利潤,咁就買錯股了,這股從來都是長期的,預期2、3年後先有真正的爆發情況。
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Q13268:
1. 如果想將一部分資金長線投放美股市場,應該買s&p500 定係數隻大型龍頭科技or零售的成長股較好。因為覺得s&p500 過度分散。
2. 可唔可以排序下2020,2313,669既優質度同潛力。
3. 呢3隻既未來十年前景如何。
4. 669同業多唔多競爭者,市場接唔接近飽和。
5. 2313作為代工廠護城河如何,盈利壓力同波動性有威脅嗎,代工廠係咪應該估值比低d。
6. 三隻都值得買? 謝謝你🙏
龔成老師︰
1) 選擇數隻大型龍頭科技or零售的成長股都可以,但重點是這些係優質企業就可以。記住,我地投資其中一項好重要的,就是投資自己熟識的企業,若果對中港企業較為認識,就應較多在這裡選取適當的股票。
唔好因為近年美股的升幅不錯,多左人投資美股,就認為美股較好。
2 & 3)
創科(0669)主要從事製造與經銷電器及電子產品,有一定的優質度、有增長力,但又未到潛力股,只能視為平穩增長類,因為佢最高速發展的時期相信已過,現時已有相當的規模,相信往後只能平穩增長。
安踏體育(2020)製造及買賣安踏品牌體育用品,以及分銷國際品牌產品。集團全球化的戰略,令佢本身的生意及規模發展都不錯。
不斷增加資金去拓展業務,這必然有危有機,這點會令佢短期的派息能力較差,但如果你目標是長線就無問題。佢其中一個優點,就是在增長的同時,負債並無特別增長,這令企業的風險不算高。
申洲國際(2313)本質不錯的,近年的生意與盈利都有不錯的增長,加上佢股本回報率(ROE)處於高水平,反映佢雖然做代工方式為客戶製造針織品,但由於利用全縱向模式營運,令佢都有一定的優勢,有一定的賺錢能力。
三者都各有優勢,優質度相若,但以潛力計,則安踏和申洲會較高。
4) 雖然有競爭對手,但集團領先電池工具技術、改良市場原有工具技巧和成本跟生產效率控制得宜等因素,都令佢保持優勢。你留意番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升。
5) 申洲國際(2313)以代工模式經營,主要客人如NIKE、ADDIDAS等都是大型品牌,理論上會降低了集團議價能力。但你睇番佢毛利率和純利率一直保持平穏上升,可見佢其盈利能力未受代工形式所影響。
6) 3隻都是優質股,可以長線持有,但現價偏貴,最多只可做月供或分注形式去小注買入。
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Q13269:
本人27,月入21000,投資知識仲在學習中,今年1月先開始緊月供股票(月供$5.5k左右),而10月開始打算調整月供既金額
1211 $1500 (現有250股)
2800 $5000(現有845股)
0066 $2500(現有258股)
想問下以上金額分配合理嗎?
另會每月儲起$4k,現時大約有$80k, 存款,都明自己遲左好多起步,都希望35歲時可儲到150萬(年期都想愈早愈好),如果想達成目標,應點再安排?
另外呢幾個月都有不同既社會活動進行中,睇到的股價下跌緊,但我都明白買股票係買緊個間公司而唔應該只著重於股價,但點都會有的擔心
多謝你咁忙都用心解答問題,辛苦老師啦!
龔成老師︰
有心唔怕遲,現在起步也不算太慢。由27去到35歲尚有8年時間,以恆指年回報10%(連股息再投資)約有10%,以你月儲$13000計(月供9K+儲蓄4K),大約可以增值至178萬,當然要睇番到時情況,相信你達標機會很大。
你月供組合無問題,可以跟你安排。至於每月儲到的$4000,現時大市大致在合理區,你可以等大市出現一定程度的下跌,就投資在平穏增長股。
例如:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、粵海(0270)、領展(823)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)等,這樣會增長得較好。
近數月,香港社會出現不少不穏定因素,都令很多股票股價下跌。
但我地一定要了解股價下跌的原因,基本上,現時社會狀況造成股價中短期向下係好正常。只要了解翻當中的事情,無影響到企業核心就唔需要擔心太多。
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Q13270:
龔成老師,想請教下你關於資產轉資嘅疑問。手頭上有幾百萬資產,正打算轉換貨幣做美金,但又唔肯定呢個做法是否明智之舉? 換成美金 還是 開一個外國戶口 轉資 比較好?
另外,不知道老師有無留意近年新加坡嘅經濟發展潛力?轉資開戶的話,坡紙 同 美金 邊款較好?
我二十七歲 有一份穩定全職 最近見好多富商都逐漸有轉資風向 令我有呢方面嘅考慮 但有好多疑問出現 希望老師可以提點一下 想了解下老師的意見,謝謝
龔成老師:
如果你現時持有的是港幣,是否轉做美元,其實無所謂,因為有聯匯,你唔需要擔心港幣會出事,所以,除非你想投資一些美元類的資產,否則,唔需要刻意轉做美元。
至於坡紙同美金,最重要的,是「不要單單持有貨幣」,如果你持有的目的是單純外幣,意義不算大。因為「紙幣」只是「政府借據」,你單持有是無意義的,只會貶值,你一定要投資「外國資產」,先有作用。
因此,如果唔睇好香港經濟,應選定長遠睇好的地區,投資該地的資產,到時先轉相應的貨幣。
不過,我相信香港只是中短期問題,我仍對香港長遠發展有信心的。
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Q13271:
老師,見大快活跌左唔少
現價可否買入?
謝謝
龔成老師︰
大快活(0052)是有質素的,我都很喜歡這股。比起其他一些潮流飲食,我會偏向選大快活。因為香港人變得好快,潮流飲食的不確定性高,業務可以很好,又可以好差。
反而最基本,民生的必需品,好似大快活咁會更有投資價值。近期由於社會不穏定和經濟不景氣影響,股價出現倒退是正常的事。
但相信這些因素只會造成中短期影響,集團長遠質素不變。加上大快活定位偏向民生,較有抗跌力。現時股價合理,有長線投資價值,但中短期依然會波動,最好分注入市。
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Q13272:
成哥,有人將2800 同安頓A50 比較,你點睇?
如長線持有,月供股票
2800, 南方a50, 安碩a50 邊樣較好,有咩分別
龔成老師︰
盈富(2800)是追蹤在香港交易所上市50間優質上市公司的股票組合
南方A50(2822)和安碩A50(2823)追蹤在深交所和上交所上市的50隻最大市值A股,由於2隻股票追蹤目標一樣,表現雖然都會有分別,但唔會太大。
盈富(2800)所屬香港市場比較成熟,價格波動無咁大。而大陸股比較波動,但長遠增長力會較強。雖然中國比過往年代增長較慢,不過長遠仍是不差的經濟體。
如果你想要較平穏增長,可選盈富。假若你想以有較大增長,以潛力為先可以南方A50(2822)和安碩A50(2823)。
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Q13273:
龔成老師你好,有問題想請教一下。本人看完你的著作,現在買了一手滙豐及一手恒生,因希望收息,見到中銀香港又不錯,想買一手,這組合可以嗎?
但你說過銀行股佔的比例不可超過30%,該買什麼代替中銀香港好呢?請賜教,謝謝
龔成老師︰
任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
其實你可以用番「先增值,後現金流」作方法去審視番你的組合,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。
所以係放配投資項目時,會因應番你的人生階段。如果你年青,可以"平穏增長股"+"潛力股",但你已近退休之年,就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
你可以因應番你架年齡,去審視番你現有組合是否適合 ,同時可以在當中找中銀香港的替代股。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、恆生(0011-增長力稍遜於中銀香港)、長建(1038)、粵海(0270)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
收息股︰港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、匯豐(0005)、置富(0778)、陽光(0435)
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Q13274:
成哥,想問下同仁堂國藥3614同 1666科技,而家兩隻邊隻值得買D?同埋我成日搞唔清香港同仁堂D鋪係屬於 1666定 3613?
龔成老師︰
同仁堂科技(1666)主要從事醫藥技術開發、技術諮詢、技術服務;製造、銷售中成藥、生物制劑。
同仁堂國藥(3613)則是同仁堂(1666)旗下企業,主要集中在生產、零售及批發中藥產品和保健品;並提供中醫診療。
故你所講的同仁堂香港店,其實都屬於這2間企業,只不過同仁堂國藥(3613)係直接管理。
由於同仁堂集團收入主要來自銷售中藥產品,故同仁堂國藥(3613)較有增長力。但要留意,這類股的行業變化較大,同時研發上,無可避免有風險。雖然同仁堂算是藥業保健股中,較穩健的一隻,但都無可避免受行業不確定性影響,因此,只要投資不太大注。
整體而言,2隻股票都有投資價值。現時同仁堂科技(1666)估值合理,而同仁堂國藥(3613)有點貴,如果買都要分注進行。
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Q13275:
龔成老師,本人買了你的投資教學書籍, 獲益良多,在此感謝!
本人40歲單身, 剛剛5月買了一層560萬300呎40年樓齡的單橦樓係天后區自住. 因為社會不懚時勢所以樓價已下跌。不過如老師所說, 如果自住又供得起就不用太擔心. 我想用餘下的錢作以下部署作60歲退休(1300萬), 想
老師結予一些見議:
1.投資成份保險月供$3000, 已滾存50萬 - 不變
2. 公司ORSO 月供11000, 已滾存50萬 - 不變
3. 存款 10萬 - 計劃買入盈富,恆地, 港鐵
4. 每月收入扣除開支剩1萬, 計劃每季買入以上股票 (因為工作關係所以不能月供)
龔成老師︰
你想法正確,由於你物業是自住性質,故樓價波動唔需要理,最重要係供得起。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目。
以你年紀,尚有增值能力。所以你選擇的平穏增值股:盈富(2800)、恆基(0012)、港鐵(0066)都是可以的。建議你比重放較多在盈富,可以令你組合更平衡。
而你用每季固定金額代替月供股票,這個策略都可以做到平均格價效果,所以無問題。但你每季只會儲到3萬元,不足以3隻股票各買1手,所以你可以全數買晒盈富(2800)就可以了。
現在離你60歲尚有20年,以恆指年平均回報10%計,季供$30000到時大約會有680萬,以完成你目標一半以上。
只要你ORSO和投資保險回報唔係太差,相信到時你60歲累積到的總資產和你目標唔會差太遠。
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Q13276:
龔成老師你好,小弟今年27歲,月入7萬5左右。現在手持大約120萬現金,有份十年儲蓄(每年供1萬美元,已供兩年),扣除保險及各項開支,每個月儲到6萬~6萬5。
中短期目標想買樓自住,長期就當然係財富增值。老師,想問你點睇而家個樓市?我而家係咪應該做住財富增值(例如月供股票),再睇睇個樓市變化再決定,抑還是繼續儲多d彈藥(現金),作好短期內上車既準備? 謝謝!
龔成老師︰
相信中短期有可能出現調整,但當中仍有未知數,而我一向不太預期中短期的,不過,我好有可能在一年內增持香港物業。至於長期,因為需求大,供應仍然不足。因此長遠仍會向上的。
香港樓現價略貴,投資價值的確較少,但自住價值仍在。現時香港樓市比合理價,貴左少少,唔算太多。如果你短期內有迫切需要買入一間屋自住,你要留意番供款,只要得起樓價變動唔需要太理會。
否則,現時以回報計股市會較吸引,對你財富增值較有效。現時大市在合理區,你可以將每月一半儲蓄(作月供)和一半現有資金(要分注入市),投資平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)。和小注潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
餘下的資金,等大市大跌再入市,會對你財富增值效果提升。
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Q13277:
龔成老師:想問現在香港甘乱,經濟ㄧ定會很差 ,手上的股票由盈轉虧,港鐵是否还可以長期持有?
1177現在還有盈利,是不是先賣出先?要不要止蝕?還是跌低買入?謝
龔成老師︰
首先,你要明白投資股票,就等同投資企業,我地要考慮的是企業質素和前景。基本上,就算是優質股,股價中短期上落好正常。但如果上落太大,就要了解翻當中的事情,有無一些影響企業核心的因素。
我相信香港現時的社會狀況,中短期會對股市方面會有負面影響,但受影響程度,就要睇外國真正的走資金情況,當中還有都好多變數。
不過我相信,長遠資金唔會大走,始終香港都是有優勢,有錢賺的地方就有資金來。因此,我相信中短期有影響,但又唔需要過份地擔心。
港鐵(0066)中短期的確不利,但長遠而言,香港的長遠發展必然是向著新市鎮,鐵路系統必不可少,將來社會對鐵路這個大型運輸系統的依賴必愈來愈多。
加上政府亦表示這會是發展的重點,故無論是鐵路以及相關的物業,都會保持增長,長遠計必然向好,持有無問題。
中生(1177)因中央出左d藥品降價的政策,「以藥品規格採購試點進行,據透露本次帶量採購的具體操作方法,是按藥品通用名進行遴選,企業必須要保證有足夠的生產能力,價低者得」。所以,預左對行業有影響。
不過,中生製這類咁大的企業,財力較強,就算市場出現中短期的亂局,只會淘汰左一d無質素無實力的企業,長遠對佢影響有限。但賺錢能力減少,企業無可避免去扣少少分,但依然有質素,可持有。
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Q13278:
呀sir,宜家個個都覺得零售業受最大影響
同埋佢地股價都跌左唔小,咁係咪適合掃貨?
利福/莎莎/周大福/六福呢d股係咪要把握機會掃多d
龔成老師
你的方向正確。
我地投資,永遠是睇企業的長期業務面,中短期的事情與股價波動,不用理會。
上述的股票,長遠仍是有質素的,但中短期一定會弱,而我地投資者正是把握「中短期不利事情令股價受壓,從但長期因素無變」的機會入市。
不過,現在的股價仍未算好平,同時股價會波動,因此,未到訓身的時候,但已是合理區中下部,可以分注投資長線持有。
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Q13279:
龔成你好! 我想請教現市的投資方向,我和先生每月9萬收入,有一BB &工人,之前3月在自住樓套了200萬出來。
現自住樓每月供款增加$6,000(負現金流$6,000)
在4月(高位,約100萬首期,8成按)買了一細價單位收租,每供$15,000,收租$12,000(負現金流$3,000,未計$800管理費)
現持股票$40萬(港鐡、煤氣、金沙、比亞廸,知識有限,只懂呢幾隻)
現金$120萬HKD
現香港情況差,又撤資又乜乜
1) 我是否需要轉持美金?
是否要開海外戶口?(保住自己既錢)
2) 我如何運用現款投資?
(例如:買REIT收息幫補負現金流,會否賺息蝕價?High yield bond fund收息如下圖有無得諗?環球吹淡風,風險高嗎?)
謝謝你的時間!
龔成老師:
1)不用轉。
香港只是面對中短期問題,長遠仍是有前景的,同時,港幣有聯匯,不用擔心。
當然,你可以在長遠建立一個環球的組合,這是任何時候都可以的。
2)你這刻物業的比例較多,宜增持翻股票的比例,以你的情況,我相信平穩增值股如盈富(2800),以及收息股都是你的選擇。
收息股不要再投資太多地產類的股票,可以考慮翻港燈(2638)、香港電訊(6823)、深高速(0548)等這類股會更加好。
至於債券基金,則有好多的,這一定要仔細睇先得,有d則有潛在的風險,絕對不是保本的產品。
第一,有些基券基金,會投資「高收益債券」,即是「垃圾債券」,你一定要睇睇佢所佔的比率。
第二,債券基金往往不是單純地持有債券,而是可以作買賣,以及利用衍生工具作對沖等策略,即是可能有價格上的波動。你要睇下該基金的策略,是否高風險。
第三,不少銀行都會提供借貸,以槓杆去放大回報,以平息借貸去賺取息差。這一定會提高了風險。
我不是說債券基金有問題,只是說明當中的風險,最重要的,這不是保本產品。
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Q13280:
想問下金界合理價位係幾多?
現價應唔應該入?
龔成老師:
金界控股(3918)有質素的。現價合理中上部。
佢是柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70年至2065年的賭場牌照,NagaWorld僱員人數超過5500人。
賭業本身是高毛利行業,而金界壟斷了金邊的業務,加上業務平穩,財務穩健,沒有未償還借貸及債務,企業有一定的質素。
但要留意,金界所發展的是較新興的市場,若然比較澳門的賭業股,金界的增長及潛力較大,但當中的風險同樣略高,因為業務難免存有不確定性,這點你要明白,亦因為這原因,若投資此股,在注碼上不能去得太盡。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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哈咯各位小蘋果!
真的好久好久不見了!嗷嗷,Mackey回來啦!xD
無聊的為什麼失蹤這麼久我們先pass!今天來跟大家分享我們在新加坡租房的影片!話說月租2500新幣真的不是蓋的,思考了一個晚上以後就決定了給它租下去了!(好快@@
其實也考慮了超級多,整個晚上都在搜集新加坡租房的諮詢/影片,也一直問自己我們最需要什麼類型的房子。我的要求是我的寶寶要有一間自己的房間,房子要很**乾淨**這點非常重要!基本上這兩個是我最重要的因素。所幸讓我們遇到這間很不錯的房子 ^^
關於在新加坡租房有好很多youtuber分享,我覺得他們都分享得滿仔細的,這裡簡單列幾個我參考的影片給小蘋果:
1)我覺得這個是最完整的,新加坡租房必看!!
https://www.youtube.com/watch?v=5dlNthM1SaI&t=11s
2)這個影片大概給你知道我們在新加坡找房的過程是怎麼樣的
https://www.youtube.com/watch?v=t6UUGwpBE_k&t=318s
3)這個影片非常可愛,如果我沒有小朋友我和Giant應該也會找這樣的房子來住,整個超划算的呀~~~~~
https://www.youtube.com/watch?v=_gyD3vwRSYs
4)這個是英文版但我覺得也蠻實用的,給大家參考喔!
https://www.youtube.com/watch?v=HH5mdMl24NU&t=236s
我看了他們的影片以後分別去了propertyguru和臉書社群裡面找,這裡因為隱私問題,我就不分享我選的地區給大家咯
除了去這兩個地方我也在99.co/rentingsingapore.com.sg等去找全新加坡正在出租的房子。其實真的很多,我也有去看到一間HDB一個月租金1600的超大三房式,只是我更喜歡這一間condo提供的設施,所以我們最後還是選擇了這一間。
這一間公寓的租金不包含水電氣和wifi,但全部設施/管理費包含一個停車位在裡面,我覺得是CP值蠻高的。如果大家有興趣知道我們租房必要的注意事項我也可以再拍一個影片跟大家分享。因為我也是第一次在新加坡租房,我覺得有很多小細節是需要注意的。
最後我希望在新加坡租房的朋友們都可以遇到自己喜歡的房子跟合適的房東哈哈!
最後非常感謝我的房東讓我跟大家分享這個影片!^^
希望你喜歡今天的分享!抱歉今天的影片有點晃 ~
LOVE,
MAC
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