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關於 新北市容積代金 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在新北市容積代金這個產品中，有28篇Facebook貼文，粉絲數超過6萬的網紅News98 官方粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 【#好康情報讚】 臺北市政府標購臺北市私有公共設施保留地已經開始囉！ 只要您持有道路、公園、綠地、廣場及兒童遊樂場用地的地主，持有年限滿5年以上且沒有地上物都可以參加投標， ◆道路用地：完整路段固定投標百分比為公告現值20%、單筆土地固定投標百分比為公告現值15% ◆公園、綠地、廣場、兒童遊樂場...
　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅呱吉，也在其Youtube影片中提到，這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包： 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？ 這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...

新北市容積代金 在 News98 官方粉絲團 Facebook 的最讚貼文

News98 官方粉絲團 By News98 官方粉絲團

2021-09-27 11:00:44 有 4 人按讚
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【#好康情報讚】
臺北市政府標購臺北市私有公共設施保留地已經開始囉！
只要您持有道路、公園、綠地、廣場及兒童遊樂場用地的地主，持有年限滿5年以上且沒有地上物都可以參加投標，

◆道路用地：完整路段固定投標百分比為公告現值20%、單筆土地固定投標百分比為公告現值15%

◆公園、綠地、廣場、兒童遊樂場用地：固定投標百分比為公告現值20%、現況供道路通行土地比照道路用地資格條件固定投標百分比為公告現值15%

並由市府辦理查欠稅及移轉登記，投標自即日起至10月29號星期五下午4點止，最後開標時間為11月5號，臺北市府工務局新工處提醒具有資格的地主，請把握機會踴躍投標！
更多內容歡迎撥打1999轉2679或上 #臺北市政府工務局新建工程處 #新建工程處工程配合科

◆臺北市政府工務局新建工程處官方網站：https://nco.gov.taipei/Default.aspx
◆容積代金資訊網站：https://nco.gov.taipei/Content_List.aspx?n=60DB689E1A6262A1
◆投標須知：https://nco.gov.taipei/News_Content.aspx......
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新北市容積代金 在 好房網News Facebook 的精選貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-27 09:00:05 有 5 人按讚
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容積代金125.19億收入，卻只用23億標購公保地……
#公保地 #台北

★實登新法、房地合一2.0保護了消費者什麼？消基會ｘ好房網免費論壇報名中
→ https://bit.ly/3CzWAL7

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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新北市容積代金 在 許家蓓 Hsu Chia-pei Facebook 的最讚貼文

許家蓓 Hsu Chia-pei By 許家蓓 Hsu Chia-pei

2021-09-25 11:47:44 有 44 人按讚
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#為大家加倍努力

想和大家分享，開議後的第一次質詢，我針對公保地議題和都發局長、新工處長討論。

#公共設施保留地 是政府規劃要做道路、綠地、學校及市場等預定用地，是政府「要徵收但現在還沒徵收」的土地。目前台北市私有的公保地面積有793公頃，土地一旦被劃為公保地就會使用受限，對於地主權益影響很大。

但我發現，台北市雖然有設置 #容積代金基金，基金專款用於購買公保地。不過基金收入123億，市府卻只拿出23億購買公保地，只用了18％，對此都發局長也坦言：還有改善空間

台北市地狹人稠，取得公保地能增加公園綠地廣場，提升生活品質。市府也必須嚴肅看待民眾的財產權，但柯文哲市長自封「省長」，東省西省現在連欠民眾的錢都要省，所以我也呼籲柯市長千萬不要省錢省過頭，變成圈地不給錢的 #柯流氓

針對購買公保地，市府必須要有更完善的規劃，而不是消極面對。對此，新工處長說明目前正在討論改善方案，我也希望北市府不只是嘴上說說，必須重視公保地問題，提升容積代金的基金效能，不要再繼續侵害民眾的財產權💪🏻

#家蓓工作日誌

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許家蓓 Hsu Chia-pei

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臺北市議員：松山、信義區
多久沒有靜下來看看，一起生活的台北？ 在這裡拚搏、用力生活的你們，辛苦了！剩下的、大大小小的一切，由我效勞。 我是臺北市議員許家蓓， 我會一直在這裡，為你們加倍努力。
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新北市容積代金 在 呱吉 Youtube 的最佳解答

呱吉 By 呱吉

2021-09-29 17:22:15 有 31,177 人看過 有 1,960 人喜歡
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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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呱吉

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新北市容積代金 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文

公視新聞網 By 公視新聞網

2017-04-26 14:53:00 有 234 人看過 有 2 人喜歡
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新北市容積代金 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2017-04-09 10:33:39 有 60 人看過 有 0 人喜歡
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170408中視 內科80%夾層屋 可繳容積代金就地合法
影片網址→https://youtu.be/Fsk05kUbGtw

北市府為內湖科技園區夾層解套，放寬可以繳納容積代金方式就可以就地合法，但是7/1號後沒有出錢買容積的人，仍要強制拆除，其實前年柯市府就祭出了專法，產權移轉就要檢附3個月有效無違建證明來遏止違建。

記者 郭岱軒、彭冠霖 採訪報導……↓

記者郭岱軒：「內湖不少房子挑高三米六，住戶自行加蓋夾層違建，可望就地合法。」

像是這樣挑高的房子，二次施工後加個樓梯夾層，馬上就是舒適客房，根據清查，內湖夾層違建約52棟147戶，其中120戶約8成可透過繳納容積代金，每案約1~3千萬，就地合法。

民眾1：「公民性的話，只開放內科那邊較不公平。」

民眾2：「如果有安全性的問題的話，就比較不適宜啦！」

只見內科民眾受惠，民眾覺得不公平，而建管處趕在7/1前修法，未來沒有補辦建照執照，得按次處罰，每次最高30萬怠金，沒花錢購買容積就開始排拆。

房仲業者 陳泰源 表示：「不是說全台北市或全台灣，都可以這樣子，所以它等於是開了一個先例，一個方便之門。」

解套措施以單一所有權大樓受惠最大，內科以外夾層屋不比照辦理，北市前年起則祭出專法，產權轉移需檢附3個月內有效的無違建證明來遏止違建。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/04/170408-80.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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#41. 台北市永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌| 永 ...

台北市 實價登錄領先政府率先揭露到門牌，誠實房價報告書資料每日更新，買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網，查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情，充分掌握實價登錄 ...

#42. 容移- 2023

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移的制度，可改選擇 ...

#43. 2023 容移- lokuk.online

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移 ...

#44. 容移2023

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移 ...

#45. 2023 容移- zartsana.online

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移 ...

#46. yakuk.online - 容移2023

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移 ...

#47. 容移2023

葉德正攝） 新年第一天，新北市城鄉局針對新北容積移轉制度推出4大革新，容移將改採捐地、代金雙軌並行，讓過去只能被動由建商購買公保地捐地換取容移的制度，可改選擇 ...

#48. 大彎- 2023

台北市 中山區「大彎北段」違規住宅就地合法一事再起風波，柯p與內政部營建署二度槓上！ ... 的容積率與土地分回後不同，3位里長帶著近300位的當地居民向市府陳情抗議。

#49. 大彎- 2023 - flee.pw - Deleted

台北市 中山區「大彎北段」違規住宅就地合法一事再起風波，柯p與內政部 ... 年就曾因為基隆河截彎取直土地徵收時承諾的容積率與土地分回後不同，3位里 ...

#50. 大眾運輸導向發展與不動產開發 - 第 200 頁 - Google 圖書結果

各直轄市增額容積機制臺北市新北市桃園市高雄市回饋捐贈容積獎勵 50%樓地板面積 ... 然而,在關鍵的「增額容積代金」計價上,卻大異其趣,臺北市政府採用回饋 50%的高額 ...

#51. 現代地政雜誌383期 - 第 31 頁 - Google 圖書結果

移轉審查許可自治條例(草案)」,以「市價」為計算基礎的容積代金制度,容積選擇標的 ... 目前不少投資客都已將陣地移轉至新北市、桃園、台中等尚未實施容積銀行的都會區, ...

#52. 趨勢贏家65-《危樓重建：給自己一個安全的家》

加速民辦都更政策引導發揮成效對於外界關心的複合式大樓公安問題,新北市也將鎖定 ... 針對增額容積方案,擴大適用範圍,同時在土地容積代金及相關法令執行機制有一致性的 ...