【工業用地蓋住宅 能買嗎？】
一般來說，舊的中古屋跟新成屋價差可以拉到3成，但最近某些區域的中古屋，價格竟直逼新成屋。#房價到底在貴什麼
黃大米 跟我們說，她最近去看了新莊輔大站附近某工業用地蓋住宅的建案，屋齡至少10年以上，竟然一坪喊到50萬，她看著房仲說：「50萬，你確定嗎？」連附近住宅用地的新建案，也差不多是這個價格，這個單價實在無法接受，更何況它是工業宅！
「整個大台北幾乎是無差別的在漲價。」房仲對著她說，「黃小姐，20年的老宅，權狀30坪，總價1300多萬，換算一坪大概40幾萬，這間採光很好，很多人問很搶手，如果喜歡這個房子，要不要下個斡旋金？」
當下她不以為然，心想這個價格到底誰會買？結果晚上房仲打給她，有人出價要買了，實在讓她相當傻眼。
我們要先提醒大家，想要查自己買的建案是否為工業宅，可以到營建署查土地使用分區。
市場上在工業用地蓋住宅的售價，通常是一般住宅打6-7折，但工業用地可以蓋房子，作為辦公室、事務所、廠房等用途，但不能當成住宅使用。
台北市政府也祭出工業用地，違規做住宅使用，違者將裁處6-30萬罰鍰，而且工業區通常出入複雜，甚至附近若有工廠會造成廢氣與噪音，買房子前，還是要確認清楚再下手，千萬別為了想撿便宜，而因小失大。
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#地產秘密客 #黃大米
圖片說明：找不到照片只好用三個人獨照🤣
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