2019新年快樂!
【關於信義區綠地比率不足】
若單純看信義區都市計畫通盤檢討計劃書的內容,會很容易誤解信義區的綠地比率高達13.95%,但其實這個比率的計算基礎,是拿「信義區五大公共設施總面積」為分母,並非用整個信義區都市發展地區總面積來計算。
若改以信義區都市發展區域769.46公頃、綠地總面積36.04公頃來換算,信義區的綠地比率僅4.68%,遠低於都市計畫法所規定的10%,政府真的欠我們很多公園綠地。
這也是這些年來,我一直主張松山菸廠、原廣慈博愛園區、吳興街陸軍保修廠、嘉興街環保回收廠、富台里兒童福利中心等公有土地,應優先保留規劃為公園綠地的主要原因。
松菸森林已被大巨蛋摧毀,廣慈綠地也因公宅被開發,兩個案件樹木移植死亡比率都非常高,也未考量周邊區域的防災避難、綠地比率空間。信義區都市計畫通盤檢討需要更多信義區居民一起關心,這是我們自己居住的地方,我們應該自己站出來守護,其他幾塊即將被開發的土地,希望能在大家的努力下,留下綠地給我們的下一代。
臺北市各行政區都市計畫通盤檢討作業專區
http://www.udd.taipei.gov.tw/overall-review/
點選連結進入頁面後,往下拉到台北市各行政區地圖,再點選信義區即可看見都市計畫通盤檢討公展計畫書喔!
#2019新年新希望
#還我公園綠地
#拒絕過度開發
#黑心弊蛋滾蛋
#別拿綠地換公宅
新北市樹木移植計畫書 在 林欽榮Charles Lin Facebook 的最佳解答
台北市都市計畫委員會第第673次委員會今天(2015/07/23)召開,討論【臺北市信義區廣慈博愛院及福德平宅變更為公共服務特定專用區都市計畫案】及【原市議會舊址都市計畫變更暨使用分區管制修訂案】兩案,獲得委員一致地支持兩案皆通過,而「廣慈博愛院及福德平宅都市計畫案」委員並表示本計畫案是審議至今所見市府考慮最為周詳的計畫案。
「廣慈博愛院及福德平宅案」面積約6.5公頃,於95年間辦理都市計畫變更,將全區規劃為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地,規劃以部分土地變更為商業區並採BOT方式辦理開發,惟後續商業區開發BOT招商案件,遭遇地區居民之不安。經由柯P新市府團隊重新政策檢討後,衡量由市府投資百億興建的捷運信義線東延段,在確定將於本計畫區基地南側設立捷運站之前提下,政策改以不再採取BOT方式辦理開發,直接由市府自行興建,將全區變更為公共服務特定專用區,除原有社會福利設施需求外,一併將信義區公所大樓遷建、公共住宅機能納入,並整合成為一結合長照等多元的社會福利設施、公共住宅、鄰里服務設施及公共交通轉乘服務等之複合式公共服務園區。
本案大會討論時,有數位議員代表及17位陳情人逐一陳情發言,他們不全然地反對,理性訴求提出市府應減少公共住宅戶數,保留老樹以及維持現有1.6公頃之公園用地等建議。委員於聽取民眾陳情訴求與市府回應說明後,對於居民理性且高水準的陳情發言予以讚揚,但也對市府都市發展局能快速回應居民訴求更改設計予以肯定。
今日的都市計畫大會決議本計畫區建蔽率由公展計畫書規定之40%調降為35%,容積率由原訂400%調降為350%,且市府應於後續執行建築開發案申請都市設計審議時應明訂定「公共開放空間管理要點」,以確保開放空間的公共性。而有關公園用地面積減少之疑慮,市府都發局說明本計畫區內,在不減少原有公共開放空間之前提下,未來將透過都市設計留設約3.9公頃的公共開放空間綠地供公眾使用,大於原計畫劃設之公園用地面積。而昨天柯P市長拍板定案周邊永春陂(原永春崗營區)亦將闢為3.4公頃的濕地公園,未來計畫區周邊將有8公頃多的公園用地、四獸山保護區及公共開放空間。因此,藉由地區整體規劃,市民得享有的開放空間無論在量與品質方面,都將能有所提升。至於計畫區內現有59株受保護樹木,透過以屋就樹理念,僅於區內為配合捷運出入口移植2株,餘均保留納入後續基地開放空間規劃設計。另外,關於民眾陳情減少公共住宅戶數之意見,市府說明公共住宅預計提供之2800戶,其中500戶是提供社會局管有之平宅使用,另2300戶,將可一併作為計畫區周邊半徑1.5公里範圍內12處已劃定都市更新地區及22處民辦都更之中繼住宅,對於帶動周邊地區都市更新,可發揮關鍵性的中繼角色,並指定本地區的公共住宅社區未來應是節能減碳的智慧建築社區。本計畫後續仍須通過環境影響評估、都市設計審議委員會,市府應持續和周邊民眾進行溝通。
至於「原市議會舊址案」,面積約1.06 公頃,使用分區包括原市議會舊址之文化觀光專用區,以及部分第四種商業區。於92年公告變更為文化觀光專用區供城市文化觀光交流相關設施,惟囿於勞健保爭議遭中央查封,遲未能作積極使用,至102年9月方經解封。經新市府團隊檢討後,將文化觀光專用區與周邊公有商業區土地整體規劃,除修訂土地使用管制規定,提昇公有土地使用效益,並將鄰近捷運站的原有第四種商業區變更為口袋型的公園用地,其容積透過容積調派等值調至東側文化觀光專用區,除可改善地區環境品質,同時形塑西區門戶東端地標意象。
新北市樹木移植計畫書 在 黃珊珊 Facebook 的精選貼文
世大運選手村樹木移植工程 營建署:「請暫停本案有關工程作業」 台北市政府是在決什麼標?
台北市議員黃珊珊、林國成以及陳政忠9日(四)召開記者會指出,為了12天的世大運要砍掉10公頃森林,台北市政府竟然「偷偷來」,在沒有經過營建署同意下,就動用第二預備金決標這個移樹工程,結果5月7日營建署還行文要求「暫停本案有關工程作業」,台北市政府到底是在搞什麼?
黃珊珊議員表示,世大運選手村預定地的主管機關是內政部營建署,正常來說,要去搬人家的樹,總要先知會一下,結果,說也沒說,甚至在沒有預算來源情況下,動用第二預備金來辦理移樹工程,現在營建署發文要求在立法院相關預算通過前,相關工程作業全都暫停,這樣的台北市政府跟強搶民女的強盜有什麼差別?
此外,同樣申辦2017世大運,高雄市預估花費僅86.44億元,台北市卻要400億以上,相差高達5倍,難不成台北市真是天龍國,凱子國?還是這中間還是有不能說的秘密?
陳政忠議員進一步表示,當初體委會發文給各縣市辦理2017世大運國內城市遴選,共有台北市、高雄市、桃園縣以及新北市共四個縣市參與遴選,其中高雄市估算2017世界大學運動會開支約86.44億元,而在收益方面約僅帶來3.89億元,主辦運動會的估計赤字為82.55億元。對照一下台北市目前預估逾400億,這根本是天價,給高雄市辦都可以連辦5次,這勢必將對台北市的財政造成嚴重負擔以及排擠效用。因此,呼籲郝市長不要為了自己的面子好大喜功,而留下大筆債務給台北市民,套句郝伯伯當年擔任行政院長說過的一句名言「朝令有問題,夕改又何妨」。
林國成議員也指出,國內GDP跌破2%的此時,如果仍堅持續辦2017世界大學運動會,台北市政府與中央政府就應該共體時艱,以最節省的經費與方式來辦理。明明高雄市不到100億就能辦,換給台北市辦就要超過400億,這多出來的300億究竟怎麼花,花到哪裡去,每個市民都想了解。
再比如說爭議最大的選手村選址問題,從最早提送計畫書中的「關渡體育園區」到現在的林口國宅預定地,其實都不是最好方案。世大運其實前前後後也只有12天,台北市現在還有許多BOT案正在進行與規劃,何不妨在這些BOT案中規劃為選手村,這樣不僅可以解決選手村與比賽場地距離的問題,更可省下大筆建置費用。
2017世大運相關預算還卡在立法院,台北市政府不準貿然擅自作為。
三位議員最後要求台北市政府主管機關應慎重重新研究世大運選手村的其他相關配套方案,否則以現在中央財政,12年國教預算尚缺口80億元,勞健保基金黑洞等問題,這筆龐大的建設經費要去哪生其實都是個大問題,倘若經費沒有著落,恐怕世大運就要開天窗,因此,台北市應該未雨綢繆,盡早想別的方法才是上策!!
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