疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 新北市陽台加窗 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片
在新北市陽台加窗這個產品中，有98篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了 ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm 有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房...
　同時也有24部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja 想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/ 三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備 現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！ 這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過...

「新北市陽台加窗」的推薦目錄：


新北市陽台加窗 在 Facebook 的精選貼文

By

2021-09-27 14:13:31 有 2 人按讚
  • Share this:

210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm

有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元，但一見到本人後，先降租金1萬元希望她入住，雙方談好為了寵物安全，陽台要加裝紗窗紗門，黃靜在未簽約狀況下，預付2萬元工程款，但事後恐涉及違建，劉男無法加裝紗窗紗門，黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾，不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。

記者游瓊華／台中報導……↓

對此，

東龍不動產資深經理陳泰源表示，汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠，周邊套房產品十分搶手，獨立門牌的套房至少2萬元起跳，屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房，租金3萬元都算行情價，以該套房的格局來看，1萬5000元確實低於行情價，屬於「降級租」。

台中市主任消保官何怡萱表示，首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金；若是工程費用，因房東表明無法裝設紗窗，那理應退還工程款；若是訂金，則得視當初雙方談的承租條件，是否提到陽台有裝設紗窗紗門，房客才要租屋，若雙方有共識如此，房東卻無法裝設紗窗，房客有權不租，即便2萬元是租金，房東也必須返還。不過何怡萱也強調，類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html

Tags:

About author
followers likes
View all posts

新北市陽台加窗 在 Facebook 的最佳貼文

By

2021-09-27 14:13:31 有 2 人按讚
  • Share this:

210919ETtoday G奶護理師遇約吃飯房東！未簽約拿不回萬元工程費 專家說話了
ET原址→https://www.ettoday.net/news/20210919/2083232.htm

有18.3萬粉絲追蹤，擁傲人G罩杯的正妹護理師黃靜8月底到台北市汀洲路三段一處公寓看出租套房，劉姓房東原本開價單月租金2.5萬元，但一見到本人後，先降租金1萬元希望她入住，雙方談好為了寵物安全，陽台要加裝紗窗紗門，黃靜在未簽約狀況下，預付2萬元工程款，但事後恐涉及違建，劉男無法加裝紗窗紗門，黃靜也認為房東的言語、邀約讓人困擾，不想租房、想拿回2萬元卻遭拒絕。

記者游瓊華／台中報導……↓

對此，

東龍不動產資深經理陳泰源表示，汀州路距離台電大樓、古亭捷運站不遠，周邊套房產品十分搶手，獨立門牌的套房至少2萬元起跳，屋齡較新、全配附裝潢的大樓套房，租金3萬元都算行情價，以該套房的格局來看，1萬5000元確實低於行情價，屬於「降級租」。

台中市主任消保官何怡萱表示，首要釐清黃女付的2萬元是工程費用還是訂金；若是工程費用，因房東表明無法裝設紗窗，那理應退還工程款；若是訂金，則得視當初雙方談的承租條件，是否提到陽台有裝設紗窗紗門，房客才要租屋，若雙方有共識如此，房東卻無法裝設紗窗，房客有權不租，即便2萬元是租金，房東也必須返還。不過何怡萱也強調，類似糾紛也可向消保中心或是地政局不動產糾紛調處委員會申請調解。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210919ettoday-g.html

Tags:

About author
followers likes
View all posts

新北市陽台加窗 在 Facebook 的最佳解答

By

2021-09-23 12:12:06 有 7 人按讚
  • Share this:

210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

房子對了，人不對也沒用

我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

在妥協中讓房子找到你

我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

缺點的背後是優點

坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

就這樣，想著想著也就接受了。

人在找房子，房子也在找人

看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31

作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

Tags:

About author
followers likes
View all posts

新北市陽台加窗 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

Ms.Selena By Ms.Selena

2021-09-09 17:30:06 有 13,849 人看過 有 119 人喜歡
  • Share this:

來看房就能抽賞屋禮：https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎：https://www.scdj.tw/
三創爵鼎｜台北市大安區｜捷運板南線｜忠孝新生站｜低自備

現在買不起房子怎麼辦？可以先看看理想中的房子，更容易激起你的賺錢動力喔！
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區，不過總價算是相對比較親民的了，1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」，其中的買家多為金融業及科技業人士，看好旁邊就是三創生活園區，匯集科技產業在此，再加上通貨膨脹因素，錢會越來越薄，因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住，還是買房投資，這次的建案開箱都值得你看看喔！

0:00 出外景看看我們最愛的投資工具：房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向：坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹（對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電）
6:45 進入樣品屋（廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗）
10:54 結尾：小坪數精華地段

更多影片：
●House Tour！小宅裝潢注意事項！
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨！新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品！小米掃地機器人值得嗎？新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ

#歡迎預約賞屋
--------------------------------------------------------------------------
☛ 免費報名新手買房線上研討會，帶你買到人生第一間房：https://pse.is/3nftvj
☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9
☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https://pse.is/szg4k
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://pse.is/3a8ddq
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://pse.is/38kcae
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp
☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)： https://msselena.com
--------------------------------------------------------------------------
哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

📍1.如何把錢留住 (理財)

📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr

💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛ 財富自由終極攻略『線上課程說明』：https://bit.ly/2HK2Nvp

📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA

💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
📹包租婆養成系列：https://bit.ly/2RFG6uW

💡投資/被動收入學習資源：
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

📍其它系列推薦加碼收看

📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種　 斷　 捨 　離　 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx

希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

----------------------------------------------------------------------------------------
📖Ms. Selena最新著作：

☛著作：打造富腦袋！從零累積被動收入：月收翻倍的財富攻略
-博客來 http://bit.ly/S0600018-B
-誠　品 http://bit.ly/S0600018-E
-金石堂 http://bit.ly/S0600018-K
-圓神書活網 http://bit.ly/S0600018

☛電子書連結
-博客來　http://bit.ly/2swdPy4
-Readmoo　http://moo.im/a/56mtPQ
-Book walker http://bit.ly/2R5NRfc
-KOBO 　http://bit.ly/2LeqYSV
-Google圖書　http://bit.ly/2qclilh

☛網路書店海外購書方式請參考：
博客來海外服務說明：https://goo.gl/8p6a7H
金石堂海外服務說明：https://goo.gl/zl3gnE
誠 品海外服務說明：https://goo.gl/dpSOLb
讀 冊海外服務說明:http://pcse.pw/7W4BV
圓神書活網訂購說明：https://goo.gl/5ujPm5


📣📣📣關注更多的Ms. Selena 📣📣📣

☛Ms.Selena官方網站(所有資源集散地)：https://msselena.com
☛打造富腦袋，從零累積被動收入(新手必備書籍)：https://bit.ly/2GcbdJf
☛財富自由終極攻略課程(新手進階指南)：https://bit.ly/2HK2Nvp

☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南：https://bit.ly/31dx4de

☛YouTube（每週一四新影片）：https://bit.ly/2ZrYmv3
☛INSTAGRAM 讓理財融入你的生活：https://www.instagram.com/_ms_selena/
☛INSTAGRAM 一起養出財富自由的小孩：https://www.instagram.com/free_lifefamily/
☛FACEBOOK 天天激勵你：https://www.facebook.com/msselenabyse...

📢收聽[賺錢研究室]音頻節目
這節目分享各種斜槓賺錢案例/心態面/方法等內容分享
iOS Podcast：https://apple.co/3b3AfJ0
Andriod Podcast：http://bit.ly/2OboW7x
Spotify：https://spoti.fi/2GM8Ayp

✉聯繫：selenachueh@gmail.com

post-title
Ms.Selena

About author
哈囉 我是Selena 歡迎來到我的頻道：） 在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元 我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具 而是一種生活態度 很多人都以為必須要有錢才可以開始理財 或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義 是讓你花錢花的有計劃 存錢存的很甘願 當你每分錢都花得很有紀律的時後 累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的 是可以擁有對生活的自主權力 並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道 累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]
170000 subscribers 5689003 viewes
View all posts

新北市陽台加窗 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-10-29 15:20:52 有 52 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

201028TVBS【十點不一樣】全台房市熱呼呼 知名房仲作家陳泰源入行十年終當天龍人
TVBS原影→https://youtu.be/x41fdbqCcww
TVBS新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1407963

全台房市熱呼呼，不僅銀行房貸及土建融貸款餘額創新高，房仲家數和相關從業人員也是歷年最多，有資深房仲就透露，今年業績大幅成長五成，甚至也有房仲，入行十年後也在近期買下人生第一間房。

記者 李頂立 / 攝影 羅士朋 報導……↓

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「我這一種它是兩面採光，兩個座向，所以其實空氣非常的流通。」

來到房仲陳泰源的租屋處，8坪多的室內空間，有廚房、書桌、可塞下洗衣機的陽台，不難看出他對坪效的重視，但明年初可能就要告別這個居所，因為他剛買下人生第一棟房，晉升有殼一族。

同樣是邊間，兩面採光，廁所有開窗的房型，這間位於台北市林森北路的套房，總價約千萬，前一任屋主持有約五年，願意小虧幾十萬脫手，陳泰源貸款跟銀行談到8.5成，自備150萬購入。

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「現在的利率真的是太低了，再加上因為我首購的關係所以貸款成數也有這些相關的優惠，那我每一個月我要繳的本金加利息大概才三萬元，不到三萬元，但是現在的房客月租金大概是兩萬初，等於是說我每一個月我頂多是拿個大概是九千塊上下，我就可以養一個總價價值大約一千萬的房子。」

入行整整10年，房仲也在低利時代出手購屋，9月份六都的買賣移轉棟數合計2.43萬棟，是2016年房地合一稅實施以來的單月新高；另外央行統計，銀行房貸及土建融貸款餘額也續創新高，在在顯示房市正在加溫。

記者 李頂立：「這一波房市熱度其實我們從房仲業者的家數上面也能夠看出來，截至九月底為止，全台灣包含房仲、代銷，不動產經紀業的備查家數高達7052家，這比2015年上一波歷史高點還多了119家；另外我們從不動產經紀業的僱用人數來看，人數也是高達5萬1939人，這個數字同樣創下歷史新高。」

永慶房屋業務協理 郭俊輝：「像這棟剛好是我們這個月剛好有成交，今年有成交四樓，因為它面敦化南路的林蔭，所以它的價格跟保值性也滿好的。」俊輝是資歷11年的房仲，也是敦南分店的業績王，他以自身經營的大安區周遭房市分析，從今年三四月至今成交量和價格齊揚，同樣反應在自身業績上。永慶房屋業務協理 郭俊輝：「自己個人其實今年明顯有成長，我今年成交量也比去年成長大概三成，那成交的業績多了五成左右，那我覺得業績會比較多，主要因為今年有一些高總價的市場熱賣。」

確實近期房仲業為了徵才，薪資福利都很願意開，像永慶房屋推出「先到職再當兵」計畫，新鮮人可以先上班，享有相同的福利制度，當兵期間還可保留職位；而信義房屋則直接鎖定大四學生，祭出實習期間月薪3萬5，期滿後留任再給9萬獎學金方案，職缺今年更增額開出80位。

而這波房市熱度，網路上甚至掀起，「房仲賣得好更勝台積電」的言論。信義房屋招募部執行經理 李宜蓁：「其實這兩個產業很難直接這樣去比較，因為一個是它有一定的專業門檻，以我們的業務工作來講，其實門檻沒這麼高。業務工作都這樣子，你有一定舞台，如果你願意去打拚，其實你是沒有什麼樣的天花板。」

美商ERA不動產資深經理 陳泰源：「一樣的部分只能夠說都是辛苦工作、超時工作，那不一樣的部分是說，台積電的年收入是可預期的，可是房仲有可能你今年的年收入超過台積電，有可能後年就遠遠低於台積電員工的年收入。」

業內人士坦言，即便房市再好也很難月月有大單，而且吃重業務能力未必人人適合，更遑論工時也長，一般人看不到的背後，房仲也有不為人知辛酸。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ICq9wGinJzw

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201028tvbs.html

post-title
陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
1590 subscribers viewes
View all posts

新北市陽台加窗 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-08-06 19:52:09 有 41 人看過 有 1 人喜歡
  • Share this:

200804TVBS十點不一樣 雙北精華區電費飆漲 樹海、公園第一排更搶手

原影音網址→https://youtu.be/wHsjGzn1I2A

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364843

全台天氣越來越熱，國家災防中心示警未來20到40年，台灣高溫將飆破攝氏40度。成大建築系研究團隊發現，異常高溫常出現在都會精華區，未來買房子除了考區段、價位，可能還得納入氣溫評估。

記者 卓宜姿 / 攝影 張肇華 報導2020/08/04 22:51

窗戶望出去一片綠油油，大樹、草坪茂密，這裡是台北市大安區房價最高地段，鄰進捷運、交流道，交通機能高，但這些精華地段，學者研究發現，通常也是最熱的地方。

房仲陳泰源：「詢問度降低的，最明顯的其實是像小套房，然後還有像頂樓的物件，那小套房的原因是，因為通常它是一層的戶數特別的多，那通常只要是夾在中間的那種小套房產品，它就是只有一面採光，就是可能只有一面窗戶，所以空氣就比較不流通，那就會導致小套房，也比較容易悶熱，那就可能你只要住在裡面，你就隨時都要開冷氣，那另外一種就是可能是頂樓，或者有頂加產品的物件，現在詢問度也比較低。」

房仲郎美囝：「今年的交易量比如像是內湖中山，這些本來就是比較交易量比較熱門的區，那像文山區的話今年得這個交易量也提高，那事實上一些這個它可能在鄰近捷運，然後周邊有大片這個公園綠地的這樣的的一個住宅的話，基本上還是一個比較理想的選擇。」

記者卓宜姿：「現代人買房格局大不大，不再是重點，重點放在房子在不在公園、河川、樹海第一排，由於近年來都市熱島效應越來越顯著，尤其是台北盆地日前，更是測得了39.7度的高溫，有研究團隊發現大台北的高溫區，就位在萬華、中正、板橋以及三重，而最近擴大到大同、士林、中永和一帶。」

走出陽台望出去，看得見象山，想入住大台北精華區，除了要有錢，還得要支付更貴的用電量。

工研院綠能所工程師林奉怡：「我們是以最熱的市中心來講，它大概可能會比郊區，可能多個7到9度的用電量，就是每年每米平方公尺。」

成大建築系特聘教授林子平：「我們做一些研究的模擬，發現同樣一棟建築物，同樣都是大概40坪左右的住宅，它位於市中心跟位於郊區，它一年會差到大概6400元的這個電費，也就是你住在這個核心的蛋黃區，其實溫度高，而且你要花的電費是特別高的。」

成大建築系特聘教授林子平：「跟你的麥克風有點像，但這不是一個麥克風。」

這個外表像是「叭噗」儀器，可以測得體感溫度，即使下過一場雨，站在騎樓內，台北萬華區體感溫度仍然還有28度，但若是地點換到了郊區，就能會在涼爽一點。

成大建築系特聘教授林子平：「萬華跟南港在某一個時段，可能會差到3.4度C，萬華的溫度比南港還要高出3.4(度)，那第二個是熱島的持續的時間變長了，以往大概到一兩點的時候它就開始降溫，那我們在7月的時候發現的現象，它會一直延續到4點甚至到5點，萬華都還有到37度左右的這個高溫，那再來是它開始擴張，而且它開始慢慢往這個盆地的東邊(內陸)移動。」

有學者研究發現，當氣溫超過31度，每增加1度整體死亡率就提高5%，造成自殺率上升、精神疾病發作率增加。都會區居民離不開冷氣房，只能盡量節約用電，但當政府替所有學校都裝上冷氣機後，還有誰能愛護北極熊？

個人youtube網址→https://youtu.be/y91ZdeZJbp4

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs_6.html

post-title
陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
1590 subscribers viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

新北市陽台加窗 在 [請益] 工作陽台加窗問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者ga3322165 (Jkor)
看板home-sale
標題[請益] 工作陽台加窗問題
時間Wed Jun 30 03:30:36 2021


小弟即將入住新北的新家
但後陽台沒有內縮
下大雨整個陽台都會濕一片…
有看其他文章說陽台加窗問題
大部分都說違反法規
但還是有看到說只要不拆除內外牆且管委會同意，只是加上可開的窗戶都可以（？
我看附近一堆新建案70%以上陽台也都是加窗的。（隨便找家附近新建案 如下圖）
這法規搞得我有點混亂….因為我很想加窗QQ
想請問是真的可以加窗還是政府不會管？
因為一堆人說隨報隨拆
但看起來好像不是這樣@@


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.227.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624995038.A.D94.html
推 lagadidi: 加窗就是二工，違反公寓大夏管理條例，與使用執照不合 06/30 04:30
→ lagadidi: 管委會統一樣式是屬於大樓管理規範，讓外觀一制性而已 06/30 04:30
推 lagadidi: 通常有人檢舉地方負責排拆，但通常都屬於列管 06/30 04:33
→ lagadidi: 另外未拆期間也能依照其他條例對住戶以及管委會連續開罰 06/30 04:33
推 nautasechs: https://reurl.cc/Q95e4b 06/30 04:59
→ nautasechs: 一樓說的加窗一律違法應該是特定縣市吧 06/30 05:03
→ nautasechs: 我們社區昨天才統一施作加窗，今天就看到有人發文問 06/30 05:05
→ nautasechs: ，太巧了 06/30 05:05
推 lagadidi: 我記得有YouTube有拍新北的，最後不曉得原因屬於合法 06/30 05:06
→ lagadidi: 但我始終認為這個東西很死，改變建築外觀就是二工，別人 06/30 05:06
→ lagadidi: 是否要檢舉而已，看地方政府的決心而已 06/30 05:06
→ lagadidi: 通常要裝還是要有最糟心裡準備就是有可能被迫拆除 06/30 05:07
推 jambojambo: 問管委會，通常會統一 06/30 05:22
推 lagadidi: 我一個社區管委會有統一，但都要簽署同意檢舉後配合拆 06/30 05:28
→ lagadidi: 除的同意書…這種事情有風險看有沒有被抓而已 06/30 05:28
→ checkman: 裝啊，被拆機率不高，樣式低調美觀一點 06/30 06:57
→ checkman: 沒被檢舉 政府也不會刻意去動你。 06/30 06:59
推 sdhpipt: 違反法規是沒錯 但是你不敲破外牆 外推當作室內使用 通常 06/30 08:26
→ sdhpipt: 也不會被列入優先拆除名單 06/30 08:26
推 sonybug: 需要擔心的是社區居民的有樣學樣，或向管委會檢舉。 06/30 08:31
推 wseedw: 問管委會 06/30 08:35
噓 toyland: 只要有人檢舉...... 06/30 08:45
推 tayatiffany: 就是違法啊 只是通常經過區權會討論的 社區不太會有 06/30 09:52
→ tayatiffany: 人去檢舉 06/30 09:52
→ ga3322165: 我也是聽只要檢舉一率拆 但周邊一堆新建案都加窗…搞得 06/30 10:32
→ ga3322165: 好像沒這法規 06/30 10:33
推 sdhpipt: 一律拆也有分優先順序 頂樓加蓋興建中的這種最優先 陽台 06/30 11:01
→ sdhpipt: 加窗說不定排到第五順位去了 以違建每年增加的速度 等於 06/30 11:01
→ sdhpipt: 永遠不會排到你被拆 06/30 11:01
推 sandragon: 之前研究過，單純加窗不推不算二次施工，除台北新北外 06/30 11:17
→ sandragon: 其他地區沒違法問題，只要管委會同意即可施工。 06/30 11:18
→ sandragon: https://reurl.cc/5rDKXq 06/30 11:21
→ sandragon: 台北確定是有特別立法說加窗違法，新北是很模糊 06/30 11:23
推 cooji74115: 新北印象中有判例 有人去告 最後判決不違法 06/30 11:27
→ sandragon: 建議一樓看看判決書 06/30 11:28
推 nautasechs: 我社區之前有被檢舉過，來看的官員有說過一句話我滿 06/30 11:54
→ nautasechs: 有印象的「他只是加窗戶而已可以快拆就好」 06/30 11:54
推 richman: 目前新北市規定統一加窗統一形式經管委會同意是可以的 06/30 13:22
推 paulchen: 台北市我記得是不行 新北市目前很模糊 但大多都沒被拆 06/30 13:38
推 Tochter: 我身邊有認識的案例工作陽台加裝窗戶被拆喔(臺北/10年上 06/30 16:33
→ Tochter: 下大樓)，然後我自己社區(桃園/20年老社區大樓)有搬進來 06/30 16:33
→ Tochter: 的新住戶違規裝外懸掛式的冷氣室外機架，有夠醜也有夠危 06/30 16:33
→ Tochter: 險，管委會巡邏看到，就開始跑各種程序、公文要他回復原 06/30 16:33
→ Tochter: 狀，程序跑到一半，該住戶就自己受不了拆除了XD 所以不要 06/30 16:33
→ Tochter: 覺得這種的絕對不會被拆，真的是看管委會有沒有力。 06/30 16:33






... <看更多>

新北市陽台加窗 在 新社區大樓(新北市) 陽台上增設鋁窗究竟是否合法? 的推薦與評價

臺北市於違章建築處理規則的第十條規定：領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。但 ... ... <看更多>

新北市陽台加窗 在 陽台不可加窗！ 北市新建案1748件違建 - YouTube 的推薦與評價

影片讀取中

公寓或大樓違建加蓋，不但違法，也可能造成逃生不便的危險。 現在台北市政府為遏止新違建，訂定新增違章建築處理措施，建管處統計到2月底，新建案違建 ... ... <看更多>

你可能也想看看
新北市陽台法規
陽台加裝氣密窗是否違法
新北市陽台鋁窗
陽台加窗mobile01
新北市鐵窗違建
陽台加窗ptt
台北市陽台加窗法規
台中陽台加窗
搜尋相關連結

#1. 新社區大樓(新北市) 陽台上增設鋁窗究竟是否合法?

臺北市於違章建築處理規則的第十條規定：領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。但 ...

#2. 新北市鐵窗法規是什麼？公寓大廈、舊公寓規定一樣嗎？ ...

住在新北市的民眾，或許對於鐵窗或加窗法規還不是很了解，新北市現今陽台若加裝窗戶讓陽台形成一個室內空間為不合法，但若是安裝隱形鐵窗、欄杆則不受 ...

#3. 有關新北市政府工務局函詢公寓大廈管理條例第8條第1項與 ...

一、依據新北市政府工務局111年7月8日新北工寓字第1111276007號函辦理。 二、有關建築物之陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗，應如何處理1節，本部94 ...

#4. 陽台加裝窗戶違法? 專家這樣說

目前新北市及桃園市都跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在2006年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者， ...

#5. 陽台加窗算違建嗎? 新北市與台北市針對 ...

第十條領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或一樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。但建造執照所載發照日為民國九十五年一月一日以後，其 ...

#6. 台北市陽台加窗不違法，不擔心被檢舉拆除。了解法規

根據台北市違章建築處理規則第十條規定民國95年後，其陽臺不計入建蔽率、容積率者，陽台加窗應查報拆除。但是第九條規定透空率超過70%以上的欄柵式防盜窗則屬排外對象，不 ...

#7. 預售屋、新建案必看⚠️陽台裝修法規懶人包

新房子受限於法規問題，很難加裝一般密閉窗型產品，所以只要下雨陽台就會一片濕，相信大家都很困擾，更別說還有墜樓、易被偷窺等隱憂。屋主如果想加裝陽台窗型產品， ...

#8. 陽台不可加窗！ 北市新建案1748件違建 - YouTube

公寓或大樓違建加蓋，不但違法，也可能造成逃生不便的危險。 現在台北市政府為遏止新違建，訂定新增違章建築處理措施，建管處統計到2月底，新建案違建 ...

#9. 因違反公寓大廈管理條例事件提起訴願

新北市 政府訴願決定書案號：1073141030 號訴願人石○光原處分機關新北市政府工務局 ... 相關法令未修改前，區權人不得再於區權會提出於陽台加裝鐵鋁窗或氣密窗之提議。

#10. 陽台加裝窗戶=違建！欄柵式「防盜窗」只要符合2條件就不算違建

違建# 陽台 # 陽台 改造# 陽台 外推#氣密窗#鐵窗#防盜鐵窗#防盜窗#違建拆除#違建列管#台北市# 新北市 #桃園市#房地產#新建案 訂閱【94要賺錢】頻道， ...

#11. 【賣厝阿明】陽台加裝鐵窗、鋁窗算違建嗎？ | 幸福空間

以《台北市違章建築處理規則》內容為例，陽台有加裝防盜窗或是鋁門窗等，透空率要達到70%以上，同時淨深不可以超過50公分。如果是面對道路或是基地內通路 ...

#12. 陽台加窗算違建! 北市104年後新屋查報千件｜TVBS新聞

台中6死大火，又讓違建議題再度受到關注！ 北市 建管處就表示，104年後領用使照的房子，已經嚴格要求買賣移轉都要提出{無違建證明}，否則會主動派員稽查 ...

#13. 陽台加窗戶算違建嗎？三分鐘搞懂

依照台北市違章建築處理要點，陽台裝設防盜窗，透空率應在70%以上，且淨深不能超過50公分，而如果面對道路或是基地內通路，考慮到逃生安全，需要留有一定 ...

#14. 台北新北隱形鐵窗安裝要注意甚麼？

簡單來說，依照法規，現在台北市與新北市大樓陽台加裝鐵窗都是違法的，如果擅自加裝傳統鐵窗/鋁窗不僅可能會被拆除、罰鍰，還有可能因此違反刑法導致 ...

#15. 陽台外推加窗合法嗎？ 3種法規限制先考量

而且，新北市違章建築拆除大隊就有「新北市違章建築拆除優先次序表」，其中一般案件D類次序10就規定：「依建築技術規則設計施工編第一章第一條第二十款 ...

#16. 住家的陽台外推是否合法？

... 新北市對於安裝鐵窗都有嚴格規定，以台北市來說，「台北市違章建築處理要點」第10條規定：「領有使用執照之建築物，二樓以上陽台加窗或一樓陽台加 ...

#17. 北市新屋逾千件違建「陽台加窗、雨遮加欄杆」優先拆除

台北市長柯文哲上任時大力掃蕩違章建築，卻屢被砲轟效率差，為避免新違建出現，2015年更實施產權登記須檢附「無違建證明」措施，新建案也設有複查機制 ...

#18. 陽臺加窗的合法性探討(下) - 名匠鋁窗工藝

【窗裡乾坤】專欄作者：左大鈞我們已在前兩篇文章中，摘述了新北市、桃園市 ... 的是，如果建築為集合式住宅並設有公寓大廈管理委員會者，陽台加窗的 ...

#19. 為解決市民生活需求，北市府將檢討修法統一新、舊違建查報 ...

但陽台加窗者，原有建築物外牆仍不允許拆除外推使用，否則將以新違建查報拆除。又基於社區自治精神，倘公寓大廈社區認為建築物外觀確有統一管理必要，經區分所有權人 ...

#20. 陽台加窗

依屋目前新北市及桃園市都跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原 ...

#21. [請益] 工作陽台加窗問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

有看其他文章說陽台加窗問題大部分都說違反法規. ... 推richman: 目前新北市規定統一加窗統一形式經管委會同意是可以的 06/30 13:22.

#22. 新北市陽台鋁窗2023-在Facebook/IG/Youtube上的焦點新聞和 ...

目前新北市也跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在2006年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除 .

#23. 【新公寓大廈法律問題】安裝鋁門窗解決雨水潑入事宜

惟以「門窗」關鍵字查詢相關解釋函結果，則不少，其中，內政部94年04月15日台內營字第0940082771號函即謂「二、有關建築物原有外牆未拆除，僅在陽台上加裝窗戶，應如何處理 ...

#24. 冷氣砸女大生！今天公祭、明天忘記？郭紀子. 台北市鐵窗法規 ...

台北市鐵窗法規r11b9w. 台北市陽台加窗法規. MJS高安隱形鐵窗工廠- 常見問題. 目前新北市及桃園市都跟進台北 ...

#25. 違建列管與裝修許可申請：台北市跟新北市規範不太一樣

常見的違建主要有頂加、外推陽台、陽台加窗戶這幾大類。 首先說說頂加的部分。 頂加的部分，台北市是可以申抓漏，需要符合規定，屋脊的高度到兩側高度 ...

#26. 什麼是違章建築？違建要怎麼查詢？用這一招，判斷你的房子 ...

1. 即報即拆. (1) 新違建類 · 2. 列管緩拆 · 3. 免拆 · #違法隔套 · #頂樓加蓋 · #露台外推 · #陽台外推 · #陽台加窗.

#27. 【新北市鐵窗法規】陽台外推違法裝修陽台鐵窗留... +1

另陽台外緣加裝鐵窗等（各類用途），須留設開口寬度七十五公分以上及高度一點二公尺以上。 , （三）新領得建造執照之建築物陽臺不得設置鐵鋁窗依「臺北市違章建築處理規則 ...

#28. 陽台加窗算違建！ 北市104年後新屋查報千件

記者張允曦：「大家很熟悉的作法，在曬衣服的陽台加裝窗戶能夠擋擋灰塵，但是在台北市要注意了，104年以後的房子這樣做會被列為違建，被要求拆除。」.

#29. 台北市鐵窗法規. 新北市興辦公共工程用地地上物拆遷補償救濟 ...

臺北市法規最為嚴格，新北及桃園的規範基本是比照台北市修改，因此只要遵照上面. 新房子受限於法規問題，很難加裝一般密閉窗型產品，所以只要下雨陽台就會 ...

#30. 新北市陽台外推檢舉. 房市新訊- 中時新聞網tj605

台北市陽台加窗法規. 3小时前—. 亂七八糟，廣告看板、招牌林立，冷氣機亂掛， 鐵窗，花架花盆. 圖／ 新北市政府提供新北板橋20日下午發生一起冷氣室外 ...

#31. 陽台不可加窗！ 北市新建案1748件違建 - 公視新聞網

公寓或大樓違建加蓋，不但違法，也可能造成逃生不便的危險。 現在台北市政府為遏止新違建，訂定新增違章建築處理措施，建管處統計到2月底，新建案違建 ...

#32. 北市陽台外推加窗明年起強制拆 - 公視新聞網

有許多民眾會把自家的陽台加裝窗戶，不但防雨也能夠增加空間，不過這種做法即將會被禁止。台北市政府嚴格列管，從明年元旦之後核發的建照，建物陽台 ...

#33. 北市擬修法放寬違建網嘆：最後淨土失守

台北市過去有16種新違建態樣，在符合特定條件下，可以允許列管而不拆除 ... 不過建管處也說，陽台加窗者，原有建築物外牆仍不允許拆除外推使用，否則 ...

#34. 新北市鐵窗法規

看起來台北市較為嚴格；陽台加窗就會查報拆除，新北市著重於是否拆除陽台外牆。 除了符合法令，若有陽台加窗的需求，建議注意以下幾點： 敦親睦鄰建議平日 ...

#35. 有關彰化欣欣托兒所病童原能會聲明. 新北市陽台外推檢舉ocnl2l

陽台 凸窗法規. 新社區大樓(新北市) 陽台上增設鋁窗究竟是否合法? 換句話說，如果要在窗口或陽台加裝鐵窗或穿梭管，透空率必須要在70%以上，且不能突出 ...

#36. 2021-12-07 新住宅社區大樓手動百葉窗+ 隱藏式紗窗本案業主 ...

More from 宏太金屬工程有限公司/HomeTime/日本工藝/全智能 百葉窗/電動百葉窗/防颱百葉窗/手動百葉窗/隱藏式紗 窗/防霧霾紗窗 ; 新北市 八里區新社區大樓..

#37. 陽台加窗違建北市列管優先拆除- 生活

2015年迄今查獲1748件新違建案陽台違規加窗佔75% 建管處列管若未改善將強制拆除所有權人須付費台北市建管處為遏止新違建產生，除要求建物辦理產權登記 ...

#38. 陽台加窗戶算違法？法規怎麼說？告訴你預防墜樓還有什麼 ...

如果你是居住在大樓的話，管委會同意且經縣市政府通過可以加窗門窗的住戶，最後還得留意加裝的門窗不能妨礙消防逃生及救災功能。 此外《公寓大廈管理條例》 ...

#39. 陽台加裝窗戶違法? 專家這樣說. 台北市陽台加窗法規ra7

台北市陽台加窗不違法，不擔心被檢舉拆除。了解法規. 臺北市法規最為嚴格，新北及桃園的規範基本是比照台北市修改，因此只要遵照上面. 新房子受 ...

#40. 【新北市鐵窗法規】陽台外推違法裝修陽台鐵窗留+1. 陽台加窗 ...

目前新北市及桃園市都跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在2006年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，.

#41. 新北市鐵窗法規: 陽台加窗算違建嗎? 新北市與台北市針對安坑 ...

第十條領有使用執照之建築物，二樓以上陽臺加窗或樓陽臺加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。但建造執照所載發照日為民國九十五年 ...

#42. 陳雅譽／陽台加裝窗戶算違建嗎

依據《公寓大廈管理條例》第8條第1項規定，「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或 ...

#43. 北市嚴抓違建當心！「加工陽台」重點列管

台北市房價高，不少人把腦筋動到陽台上，有人把陽台外推，有人陽台加窗，不過這都是違建，台北市建管處已經重點列管，一經查獲，立即查報拆除。 (北市 ...

#44. 買房/買屋/購屋| 買房子房屋物件| 中古屋、新屋

... 房屋物件總覽，包含中古屋、新屋、即時降價、低總價、新上架物件，提供實價登錄、房價、成交行情完整資訊，買房買屋就找信義房屋！ ... 前後陽台有陽台廁所開窗.

#45. 陽台凸窗法規- #凸窗優惠推薦2023年8月蝦皮購物台灣

新北市 也跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在95年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。

#46. 惠州外围在线预约（网止pma76.com）半小时急速预约.gho

$142 - $292. 已售出48. 新北市土城區 ... 【大尺寸】鐵網格佈景牆照片牆拍攝道具網片網格烤漆網掛勾網陽台防護網輕鋼架網舞台佈景裝置藝術網牆. $89 - $420.

#47. 陽台凸窗法規- 主臥室隔音凸窗施作是否符合法規? 附圖

新北市 也跟進台北市違章建築處理規則的第十條規定，在95年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管。

#48. 陽台凸窗法規- 主臥室隔音凸窗施作是否符合法規? 附圖

家舒適隱形鐵窗，防墜網專家>新北市鐵窗法規是什麼？ ... 上圖紅線處開始安裝，不動只要符合台北市違章建築處理規則第九條規定，陽台是可以加窗的。

#49. 新北市鐵窗法規- 陽台加裝窗戶=違建！欄柵式「防盜窗」只要 ...

高高順隱形鐵窗價格全台計算方式致，就算是台北市與新北市房價物價都高的大都會地區 ... 依建築技術規則設計施工編第章第條第二十了解法規，您可以安心加窗不被拆除！

#50. 新北鐵皮工廠大火！橘紅火舌狂燒衝破窗53車急衝現場灌救

位於新北市五股區民義路二段的一間工廠，在今（11）日晚間8時多突然發生火災，現場更是不斷有濃密的黑煙冒出。警消人員接獲報案後，立刻派員趕赴現場 ...

#51. 【日月星辰實木百葉窗】新北五股百葉簾調光簾

【日月星辰實木百葉窗】專業百葉窗設計團隊豐富您的居家生活,打造精美、典雅、溫馨的窗飾產品,提供:五股百葉簾調光簾,五股實木門,實木百葉拉門百葉窗,台北實木百葉, ...

#52. Zuyou租寓

直擊外國人租屋處三面採光加上大空間 ... 整層可立即入住. 新北市中和區. 整層住家 1 房 ... 租補內湖四期富人區三總內科電梯陽台套房. NT$24900~24900 / 月 ...

#53. 租租通｜最優質的租屋網

新北市 板橋區·獨立套房. favorite icon. 還在找租屋麻?歡迎看房, 看房免錢. 可開伙對外窗免仲介費 ... 大里整套1廚可炊*獨洗曬*陽台 可停車近74道. 免仲介費對外窗可 ...

#54. 陽台外推違法既成裝修小心觸法樂屋網- 新北市鐵窗法規

鐵窗深度有規定. 首先在國人最常做的防盜鐵窗、夾層空間方面，不會查報拆除的情況如下： 、在窗戶、陽台或防火巷外牆裝設的防盜窗，緃深不能超過50 ...

#55. 新社區大樓新北市陽台上增設鋁窗究竟是否合法?

新北市 鐵窗法規- 臺北市建築管理工程處建管小百科請問鐵窗突出的尺寸為何,才不會被當 · 安裝隱形鐵窗合法嗎? GB谷賓精品隱形鐵窗 · 預售屋、新建案必看⚠️陽台裝修法規懶人包 ...

#56. 陽台加裝窗戶違法? 專家這樣說新聞

於bbs. 於dba. 新北市:建物外牆裝設鐵窗鋁窗、頂樓加蓋、陽台外推或一樓之於blog. 臺北市違章建築處理規則- 臺北市法規查詢系統. 法規類號. 新北市鐵窗法規有哪些呢？公寓 ...

#57. 裝潢法規-外牆加設鐵窗或鋁窗有何限制規定？ @ Albert建築師+ ...

新北市 鐵窗法規; >新北市政府電子法規查詢系統; 台北市陽台加窗不違法，不擔心被檢舉拆除。了解法規，您可以安心; 新社區大樓新.

#58. 《新北三峽》庶民美術館藏匿於老街的絕美百年老屋秘境

新北市 New Taipei City旅遊誌Travelogue ... 幸好放眼望去大多是紅磚屋瓦，而不是突兀的高樓大廈，與美術館的氛圍不謀而合，有趣的是陽台一角擺放的無 ...

#59. 水景宅含金量高！「都廳大院」五大利多匯集六字頭超值價 ...

放眼國際，逐水而居的水景住宅，開窗就能享有絕佳的河景視野， ... 它將「都廳大院」與周圍的新北市區做了比較，但並未提供其他建案在該地區的價格和 ...

#60. 新北市鐵窗法規: 台北市、新北市、桃園2006年後新建案陽台加 ...

根據台北市違章建築處理規則第十條規定民國95年後，其陽臺不計入建蔽率、容積率者，應查報拆除。 依照台北市違章建築處理要點，陽台裝設防盜窗，透空率應 ...

#61. 【三芝咖啡廳】海邊灶咖淺水灣海景第一排景觀咖啡店推薦！ ...

《海邊灶咖》有提供訂位服務，這點對三芝海邊咖啡店來說相當加分 ... 地址：新北市三芝區北勢子19之1號. 電話：02 2636 9816.

#62. 《宜蘭烏石港OA Hotel》限時快閃2024/2/4前入住，早鳥寒假團

超過12歲入住的加人費用，都是現場支付，系統上請選正確入住人數 ... 海景第一排的美景，擁有大陽台可以眺望外澳沙灘之美，房間有8.5坪空間，兩大兩 ...

#63. ... - 第 17 頁 - Google 圖書結果

陽台加窗 也不允許,台北市建築物建造執照上的發照日期為朋年—月—日以後的房子,未經許可擅自於陽台欄杆上加裝窗戶者,一律予以查報拆除· ,新北市則是民國九年~月—日後才 ...

#64. 社區住戶與物業公司的權利與義務─如何挑選優質的物業服務公司

台北市、新北市及桃園市三都的房屋建照於 2006 年以後核發者,在陽台加裝鐵鋁窗將被視為違建,被舉報會被拆除。合法裝設防墜設施的條件:家中有 12 歲以下小孩或 65 歲 ...

#65. 新北市鐵窗法規: 裝修於外牆面加設鐵窗或鋁窗的限制規定樂活 ...

而在台北市與新北市，對於安裝鐵窗有嚴格的規定，民國95年以後新落成的建築物，律#6 陽台外推違法裝修陽台窗戶留意法規@ 我愛家台北市與新北市，對於 ...

#66. 皮朋哥短評：八擴建案《豐盛之城》

前陽台面豐吉路，前陽台應該看得到棒壘球場的景觀，大概是《豐盛之城》 ... 而八德也是出了新北市後南下第一個區域，跟新北市的三峽土城相比，八擴的 ...

#67. 裝潢自己來，我的第一本發包施工計劃書【暢銷更新版】：從編預算、畫設計圖、找工班到監工，20項關鍵、360招照著做，沒經驗也能上手

Point M 新建物的陽台不可加裝鐵窗台北市、新北市民國 95 年以後新落成的建築物,一律不可裝設鐵窗、鐵捲門、落地門窗,此外依公寓大廈管理條例管委會對於公寓大樓的外牆 ...

#68. 再住20年！老屋再生裝潢計畫書【暢銷更新版】：不只教你精省裝潢費，還結合房價估算，讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

新北市 需為屋齡滿15年以上,4、5層樓集合住宅始可申請。□申請時需取得全棟住戶的同意。□若為自宅的透天厝,不可進行申請。□需取得1/2以上樓層區分所有權人(屋主)之 ...

#69. 拒當菜鳥 我的第一本裝潢計劃書【暢銷更新版】: 100種裝潢事件180個裝修名詞小百科一次學會

... 二來是陽台被設定為逃生空間,除了要維持路徑暢通外,也不可將設備或設施,擺置於陽台上,影響逃生安全。重點 O3 >新建物的陽台不可加裝鐵窗台北市、新北市民國 95 年 ...

#70. 7種風水煞再便宜也不能買！價格擺第一，格局再看看？

... 嗅覺上的廢氣汙染以及振動的困擾，而且在視覺上，開窗不見空曠清新的 ... 等優點，往往坐落於市中心的住宅皆是搶手物件，但如不稍加注意周遭建築 ...

#71. 住進排毒健康的自然好宅：做對格局、採光、通風、隔熱、調濕5件事，預防過敏&阻隔病毒過舒適生活

雙層屋頂是在原有的平屋頂或斜屋頂上,再加上高約 5 公尺的屋頂,透過雙層的保護能夠 ... Questions 011 裝設防盜窗的後陽台,再加上鄰房冷氣所排出的熱氣,使得後陽台變得 ...

#72. 再住20年，老屋再生裝潢計畫書: 不只教你精省裝潢費，還結合房價估算，讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

新北市 需為屋齡滿 15 年以上, 4 、 5 層樓集合住宅始可申請。口申請時需取得全棟住戶的同意。口若為自宅的透天厝,不可進行申請。口需取得 1 / 2 以上樓層區分所有權 ...

#73. 鐵皮屋蔓延全台！違建量71.6萬件創新高這縣市違建最多

... 年來多了11.3萬件，平均1年多1萬件，六都中，又以新北市違建量最多。 ... 加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建更是如同雨後春筍般出現。

#74. 房子再小都好住【暢銷改版】：做對格局，機能到位

設計師為了完成屋主開放式住家需求,更動舊有兩房兩廳格局,打掉一房加裝玻璃鐵件拉 ... 所在地/新北市家庭成員/1人格局/客餐廳、廚房、臥房、書房、衛浴建材/建材水泥粉 ...