【591新屋消息】
總價1588萬86坪電梯別墅《御墅林鋒》超大地坪、豪景震撼
第一眼走進《御墅林鋒》很難不被眼前風景感動!客廳超大窗景,引大自然入內,永久棟距無極視野,晴天是藍天白雲朗朗,綠田園平野闊,下雨時更有煙雨濛朧的山水詩意,唯有親臨現場,才能真實感動。
座落大溪老街旁,市中心稀有電梯大別墅《御墅林鋒》高檔建築規格與建材設備,都是傲視區域創新紀錄。氣派迎賓的挑高六米客廳,窗外即使無價豪景,獨立餐廚區,落地窗外引自然光的中庭設計,更讓滿室輝煌更顯大戶尊榮。唯有超大地坪,才能有如此奢華的呎度,設計豪邁中庭為內庭園造景,無論是英式香草花園或日式飛岩禪庭,都可以按照主人喜好展現個認風格而設計。搭配WULIAN智慧遠端監控指紋密碼鎖,可從手機APP監控門窗、開門電燈情境、攝影監控、偵測警報等功能,全棟潮流科技宅。室內80x80全釉拋石英磚自然石材紋路,環保建材樂高牆,隔音強,抗耐火兩小時,整棟三年防水保固。
滿足三代同堂本來就是住別墅的動機之一,超靜音的家用電梯讓長輩更安全而安心與子孫互動,不會受限於傳統別墅,只能行動受限於一樓孝親房。每間房都是套豪房房設計,享受獨立衛浴間及大衣帽室。而超大露台的設計,無論是空中花園或親子烤肉區,一樓前庭後院都能滿足全家天天渡假的城市休閒風潮。
值得一提是豪華大主臥的降板浴缸設計,浴缸上方有自然天光天窗,日賞雲天,夜觀星月,配備專頁Spa蒸氣機、五合一暖風機,私人風呂的奢華享受,回家就像渡假飯店。
全新落成《御墅林鋒》精工品質現場可鑑,大坪數大視野大格局都已超越大溪地區傳統透天,面大漢溪的絕佳豪景位置,回家享市中心商圈的便利生活,獨擁大山大水自然豪景,為摯愛家人值得住更好!
接待會館:大溪區勝利街28號
禮賓專線:0986-851-088 轉 12547
查看更多詳情:https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=112524
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新屋防水保固 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
【591新屋消息】
💵高雄福砌 捷運R20站 50萬買店墅 💵
臨路型5米面寬店墅,自備50萬元頭款就可當富老闆
⭐建物全棟採用高抗滲混凝土
⭐石材與格柵營造時尚簡約風
⭐5年防水保固
⭐生態地坪調節溫度
⭐熱浮力通風塔
⭐4站到高鐵
地坪:32~37坪
建坪:76~78坪
樓層規劃:5F
格局規劃:4房2廳4衛
頭期款:50萬元起
付款方式:自備20%,房貸80%
接待中心:高雄市楠梓區後勁中街126號
賞屋專線:0986-851-088轉11676
建案介紹:https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=111637
新屋防水保固 在 爆料公社 Facebook 的最佳解答
社員 趙淯芝 在 #爆料公社 發文
要不是今天打掉人造石,看到走道地板下竟是整灘水(廁所已一年完全沒使用),就不會如此生氣公開爆料了。
買到屋王. 來台南買房的一定要注意,安南區安生街(新順里5間跟和順里2間電梯豪宅建案,吉*城建設)的房子要買前請三思。一間全新將近1千萬的新屋買才1年(103年5月購入)問題就一直出現!
#第1年就發現廁所會滲水到房間木地板(不知是我們太敏銳還是太賽了),發現地點是2F主臥的廁所,廁所外的木地板有稍突起摸起來有潮濕感,請建商來看. 做木地板的一看就說地板下有水,地板掀開後整個潮濕水氣,吹乾後在廁所門檻注射藥劑後再把地板蓋上,要我們試1個月再看看。結果只試了1禮拜我們就自行再掀開走道的地板,一掀開地板又濕了!
請建商打掉廁所的地板重做,結果建商叫水電來測壓及防水來鑽鑽補補,又泡藥水又打藥的,搞了半年多搞到沒法子才打掉地板重做。#在當時也有發現3F廁所外走道的大理石接縫有一處會出水水油油,建商回覆我們那是吹南風,大理石出的水氣,完全不想處理3F。
#第2年時的1月(105年1月)爬樓梯時發現怎麼2到3樓的轉角會滴水,抬頭一看不得了,整片的水痕,當下馬上再聯絡建商來看,看完後也沒回覆。剛好2月台南大地震,地震後幾天就發現3F走道的大理石整個變一座一座的小山,再請建商來看,建商及防水來看才一會就離開也不回應狀況及怎處理!自行再詢問竟回應說過保固要處理要我們自己出錢.......
一棟全新的房子... 不是人為因素. 也詢問過律師,說這算是施工品質不良,不算保固期限(不是才1個地方有問題),連主臥的陽台去年颱風也整個從牆下滲水到房間
今天自己打掉3F廁所外掉走道看到整個傻眼.... #整間廁所已1年完全不敢使用了,結果大理石下都是水!有跟消保會申訴,建商一張手寫草紙回覆(已過保沒理由再幫忙處理..... )
#三年屋比中古屋還破
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新屋防水保固 在 [請益] 新屋滲水可以不要讓建商打針了事嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《s910211 (我愛PTT)》之銘言:
: 如題!
: 今年五月底小弟買的新屋交屋
: 但是前一陣子的高雄大雨
: 我發現主臥室窗框有滲水情形
: 建商用攝影機拍攝後發現好幾處都有滲水
: 一問其他鄰居才發現原來有些鄰居早就有一樣狀況
: 還有些人已經被打了三四次針了還是一樣
: 是因為這次的雨勢太大了,受災戶才一次爆增!
: 本來建商說要用打牆到窗框砂漿的地方之後,重填砂漿、矽酸鈣防水材、防水層外加外
牆
: 防水漆的方式
: 結果後來建商又說只能用打針跟外牆防水漆的方式來處理!!!
: 問題是大家都說打針都沒效!
: 想問問各位先進
: 我是否可以拒絕建商用打針的方式來解決滲水問題?
: 謝謝!
幾個月過去了,事情總算落幕
小弟在此向大家報告後續處理
滲水問題最後在我的堅持之下
以我要求打牆的方式處理,並在幾次試水確定沒有滲水問題後,才重新補土上漆。
防水保固,全戶包含其他房間及衛浴間的牆、窗,都延長防水保固十年。
現金補貼,從交屋日起算到牆面滲水工程完工驗收為止,以每月25000租金計算方式補貼
屋主損失。其他因施工造成的裝潢損失照價賠償或是恢復原狀。
大致上就是這樣,雖然不盡人意
但是考慮到走法律程序實在太久太麻煩,所以還是覺得不滿意但是可以接受了!
另外,後來發現有其他住戶也有類似的問題,然後每個人被處理的方式也不同,有的被打
針打到住戶抓狂才開牆處理,有些住戶根本不知道原來可以開牆處理。
以上經驗也跟大家分享!
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643004116.A.BBF.html
請油土伯來我家拍片,翻出大量的訴訟判例來說服建商的法務部門,施工中每天跟工務所
長討論施工進度,再來就是犧牲自己房子可能的價損賠償來換不知道會不會用到的十年保
固。最後是面對建商的各個擊破方式,住戶團結很重要。我們沒有什麼背景就是一般人罷
了!
有滲水!噴水前要通知我在場。
... <看更多>