關於 新店溫泉宅 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

210214ETtoday 宅度假風氣盛！想入手溫泉、景觀度假宅？專家：隱藏問題多
新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1915307

受疫情影響，無所事事不走景點的「宅度假」Staycation模式愈來愈受歡迎，也讓許多人興起買個度假小屋的浪漫念頭，像是在家泡湯的溫泉宅、欣賞山海景色的景觀宅都很受歡迎，然而純度假用的小屋隱藏問題多，連專家也忍不住勸退購物客。

房產中心／綜合報導

北部房價狂飆驚人，但陽明山、金山、三芝、新店山區等好山好水地區仍有低總價的百萬小宅，吸引小資購屋族目光，天時地利不動產總經理張欣民表示，北台曾數度掀起搶購休閒類型不動產的熱潮，由於這類產品總價不高、入手門檻低，但往往下手買了之後就擺在那裡，加上路途遙遠交通不便利，還需要定期清掃、維護管理，這類建物會隨著時間貶值，無法如同一般不動產具增值可能性，反而是持有越久跌得越多，並非投資的好產品，強調因「為喝牛奶養一頭牛」十分不明智。

另外，在家就能享受泡湯好好放鬆一下也是許多人的夢想。

房仲業者陳泰源卻認為，其實這類住宅曾出現不少糾紛，甚至有主打「溫泉」特色的預售屋，蓋好後拿不到合法的水源執照，或是管線、牆壁因為溫泉的pH質，容易出現鏽蝕，後續問題層出不窮，如果還是喜歡這類房屋，建議溫泉管線最好走明管，降低後續維護的麻煩。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210214ettoday.html

大家去烏來玩都吃些什麼呢？
年輕的時候去逛逛小吃，買溫泉蛋烤香腸
現在帶小孩逛老街不易
改成烏來老街的山產熱炒、飯店裡的泡湯餐食
或者
雲仙瀑布區下的網美咖啡廳也很喜歡
最近天氣冷些又到烏來走走
挖掘一些新的好食所

「鳥來伯擔仔麵」是到烏來路上經過
在烏來觀光外圍飯店及居民住宅區的
在地熱炒店
實在太餓了不想等到老街還要找停車位
半路看見這燈籠高掛感覺生意興隆啊
就喊著吃這家吧！吃這家吧！

進入之後原以為只是尋常小餐館
沒想到房子側邊是一片青澤水岸
像九份一樣，喫茶店座位外面是天空之城
這裡推開後門就會摔進青山綠水裡
離景好近！太療癒！

岸邊剛好空一桌，立刻上前坐下

平日裡飯館內生意很好
上菜速度很快
感覺都是熟門熟路的老饕客結伴前來
切盤雞肉，炒幾個菜坐下就是爽朗的大聊天

這次點的白斬雞鮮嫩鹹香
快炒類讓人驚豔
不是重油重醬搭蒜頭大蔥基本款
師傅級的大廚
調味利用天然食材豆鼓、細薑絲、馬告點綴
層層疊疊的樸實食材，搭出美妙滋味

讓人回味無窮

台台的坐在熱炒店木矮桌
搭配眼前網美級仙仙的景色
及左右熱鬧大嬸快樂的美食分享氛圍
是一家很多反差又美好的餐館

喔對了，餐廳斜對面有座小公園
飯後在公園玩了好久
真的就沒有去老街溫泉區了
本來想去的烏來台車小旅整個被鳥來伯攔截

🌏餐廳資訊
🏤地址：新北市烏來區新烏路158號
☎️電話：02-26616516
⏰營業時間
假日：11:00–21:30
平日：
（中午）11:00–14:00
（晚上）16:00–21:00

#跟著激怒李薇拉玩新北 #烏來 #烏來餐廳 #台北熱炒餐廳 #新店景點 #雲仙樂園 #烏來景觀餐廳 #新北餐廳 #北部一日遊 #鳥來伯擔仔麵 #湖景餐廳

安坑建案也有看屋潮？@@

#新北房市 #安坑 #新店 #新建案

【開箱】一戶雙湯溫泉宅!轉運站7分到家
→ https://s.yam.com/dNBDU

台灣其他地方，都沒有比宜蘭的更漂亮。說的是民宿。這裏間間民宿都有型有格，看得出屋主是想實現一個夢想，而並非只是當作一門生意。也因為風格鮮明，所以每一間都會留下深刻印象。民宿的美好，是宜蘭的一部分，我們就有以下推介：

壯圍張宅
宜蘭最經典民宿，由著名建築師黃聲遠設計，由髮型師張亮擁有，以當地傳統平房風格──宜蘭厝來設計，主要特色為紅磚牆、清水模及木傢俬，有種歷久常新的感覺。「口」字形，中間有天井，種有一棵很漂亮的雞蛋花。屋頂可以爬上去，遠眺金黃色的稻田。

地址： 263台灣宜蘭縣壯圍鄉過嶺路 1巷 36號
電話：+886 3 930 7565
網址： http://www.chang-house.url.tw
費用：雙人房一晚約$1000，包早餐


冒煙的石頭
樣子特別而前衞的精品溫泉酒店。位於礁溪鄉溫泉區。一整座清水模建築，在周圍建築群中，非常突出。地底溫泉水源直接進入房間，多間房有私人泡湯浴池。還有複式四人房，有露天泡湯池，可以坐池觀星。

地址：宜蘭縣礁溪鄉信義路 34巷 33號
電話：+886 3 988 5799
網址： http://www.smoking-rock.com
費用：雙人房一晚約$1400起；觀景四人房$2300

旅樹
清水模建築，前後左右都有小池塘，周圍又種滿了不同的樹木和花草，原來是因為屋主是園藝師。有點安藤忠雄和北歐建築的風格。但建築物亦融入一些中國特色，例如入大門口進入內廳，是三進式，每進都要推開一道門，每一個空間的景色都有所不同。


地址：宜蘭縣冬山鄉武淵村武淵三路46號
電話：+886 3 950 3637
網址： http://www.treehouse.tw
費用：雙人房一晚約$650，包早餐

合盛 66

非常世外的獨立屋，四周都被稻田包圍，裝修簡約精美。門口停放着小漁船合盛 66號，正是民宿名稱的來由。有四間房間，但每次只接待一組客人，也就是說，只要當有客人訂了房間，其餘房間都不再接受訂房。可以完全享受整間大屋。

地址：宜蘭縣頭城鎮三和路 616巷 105弄 8號
電話：+886 913 833 433
費用：每晚兩人$1000；四人$1500；六人$2000；八人$2500
包早餐。

米卡洛
色彩鮮艷的美式度假屋，裝修風格充滿工業味道，屋主也從世界各地收集了特別的飾物，例如五十年前牧場用的大型牛奶鐵罐、做手術用的白色大燈、汽車輪胎做成的儲物架，還自製枱燈、掛衫架、趟門等。是間很有趣的民宿。

地址：宜蘭縣冬山鄉柯林村境安一路 156巷 51號
電話：+886 3 961 3113
網址： http://www.micarro.tw
費用：雙人房每晚$650

蛙塘
本身是一個藝術家的住宿兼工作室，後來由來自台北的兩姐弟 Nana和可樂接手。房子非常親切，非常多書，非常多 CD，文藝青人一定喜歡。院子裏還有一塊小田種植不同的蔬菜瓜果，會用來做早餐。

地址：宜蘭縣五結鄉錦草路 139號
電話：+886 920 171 748
費用：雙人房每晚$500起，包早餐

編輯：黃愷晴

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170329華視 329檔期衝1648億 豪宅市場回溫
影片網址→https://youtu.be/Jr5BhgP79Sw

遠眺就能看到101，近一點還有新店溪河岸景觀，甚至有溫泉，坐在新店水岸第一排的豪宅，複製大直水岸價值，搶攻悶了許久的豪宅市場。

記者 陳建廷、梁弘志 採訪報導……↓

房仲業者 陳泰源 表示：「去年下半年第四季開始，到今年1月、2月成交量突然爆量，一來最主要是悶壞了、還有建商的讓利。」

建商的讓利加上新版房屋稅祭出三大利多，房貸持續低利率，去年底終於動了起來，加上中國大陸、美國陸續祭出肥咖條款，估計可能高達5000億資金回流台灣，投資房地產成為首選。

房仲業者 陳泰源 表示：「第一手屋主就是建商嘛，所以它有清庫存的壓力，才有辦法讓利讓這麼多，自住客，不是投資的他就願意進場。」

建商清庫存的概念也反映在329檔期，北台灣預估量約1648億元，較去年減少約482億元，年減幅22.6%，創下2012年以來的最低，但成交量卻比去年多。

房仲業者 陳泰源 表示：「去年的餘屋沒有賣完嘛，建商就是震撼價、有感讓利、破盤價。」

房仲估計，房市在今年的第三、第四季將會落底，殺價取量將進入尾聲，想買房可以趁這時，多看多比較。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170329-3291648.html

170131東森 建商話術多 房仲提醒注意契約
影片網址→https://youtu.be/SdrZrHZpgRU

濃濃的義式風格，讓人感覺彷彿來到歐洲，新北市新店區有不少像這樣子的別墅社區，其中一個社區還號稱是請英國百年歷史建築師事務所打造，住戶可以享有500坪的溫泉會館跟游泳池，但是有28位住戶住進來之後才發現自己根本被騙了，聯合起來要對建商提告。

記者 魏于恬 採訪報導……↓

而新北立院依鑑定報告認定，的確有16項瑕疵，包括游泳池的水源非溫泉水、加溫設備不足，甚至到了冬天就沒有運作功能，還有住戶大門未設置臉部辨識系統跟影像對講機，當時法官也判定建商須賠償1e1800多萬元。

但遭到廣告不實的建案還不只這一間，翻開廣告宣傳單，上面畫的明明是一幅有花園、水池跟烤肉區，讓人看了好心動。沒有想到上面記載的公共空間，竟然是農地，根本不能拿來蓋景觀設施，買下去，住戶還有可能因此被罰6~30萬元。

房仲業者 陳泰源 表示：「大家都把違規住宅還是當作住宅來做銷售，建商其實就是有一點僥倖的心態啦！」

以為沒被抓到就沒事，這樣的狀況也出現在台北市大安區，這棟大樓也被住戶提告建商隱瞞違建，還在廣告上刻意標榜一樓雙庭院、大戶大享受，結果後來發現是把陽台往外推，而且還遭到市府勒令拆除。

房仲業者 陳泰源 表示：「那如果白紙黑字都寫進去了，跟當初跟你說的還是沒有的話，那當然就是可以提起訴訟，可以要求建商返還部分的價金。」

建商話術百百種，因此民眾買屋之前，最好還是要把契約給看清楚，免得入住之後才發現被騙，自己還花了冤枉錢。

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170131.html