Search
大家近年買房會不會覺得困惑
為什麼現在房子公設比都很高呢? 🤔
以前25％多現在隨便都要30％起跳
多少公設比才合理? 哪裡有低公設比的案子?🤭
想買房的朋友 千萬不要錯過這集
因為我們要公布全台公設比機密數據囉！🙏
底下也歡迎大家留言討論，
大家覺得公設比幾%合理呢？
通通來！讓591聽聽你的聲音👂
#公設比 #實坪制 #權狀坪數 #使用面積
今天看到新建案公設比破 #50趴 的新聞，突然覺得英國人買房是幸福的，雖然倫敦房價跟台北差不多，但英國房價是 #實坪制，公設比 #0趴 ，買10坪住10坪，不像台灣買10坪還要扣公設比，只能住到5~7坪不等，高嘉瑜 妳說奇怪不奇怪呢？
#人生填空題
#食衣__行育樂
#居__正義
【公設合理化 購屋有保障】
今日立法院內政委員會針對近期內政部擬提案修法讓「車道、車位公設，不可計入買房公設」，並於下會期將提出相關法案，故邀請內政部和營建署以「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告。
針對內政部有意研議修法降低公設比，解決新建案公設比過高的問題，我們也提出幾個方向與建議，供內政部納入研議，第一、建商業者可以把實坪、虛坪(公設)標示清楚，讓消費者能明確選擇。第二、合理、細緻區分公設需求，不該一刀區別有車位就負擔全部地下公設費用。以上，應可讓消費者能清楚和公平的購屋。
另外，內政部會研議修法降低公設比，為了是希望能降低房價。近年也大力推動興建社會住宅，內政部預計至113年完成20萬戶社會住宅(12萬戶直接興建與8萬戶包租代管)，經查，截至110年3月31日的社會住宅興辦進度統計表，能發現現有實際完工能入住的設宅大概18000戶，興建中20000多戶，總合大概40000戶，而「規劃中」的卻高達82465戶，雖距離113年仍有一段期間，我們希望內政部能積極來發包興建，不要只是紙上談兵，居住正義不該淪為口號，讓年輕人住者有其屋不再是夢想。
全國社會住宅興辦進度統計表：https://pip.moi.gov.tw/v3/b/SCRB0501.aspx?mode=7
質詢實況：https://ivod.ly.gov.tw/Play/VOD/130275/300K/N
林為洲服務團隊
近年來，國內許多新建案公設比高，像是台北市的新建案，平均公設比就超過35%，現在內政部研議要修法，以減少不合理、不必要的公設計算，將針對非必要性的「休閒性公設」，像是交誼廳、娛樂室等空間，修法來調降公設比例，預計五月份會確定最終版本。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/521345
-
由台灣公共電視新聞部製播，提供每日正確、即時的新聞內容及多元觀點。
■ 按讚【公視新聞網FB】https://www.facebook.com/pnnpts
■ 訂閱【公視新聞網IG】https://www.instagram.com/pts.news/
■ 追蹤【公視新聞網TG】https://t.me/PTS_TW_NEWS
#公視新聞 #即時新聞
-
看更多：
■【P sharp新聞實驗室】全媒體新聞實驗，提供新一代的新聞資訊服務。 （https://newslab.pts.org.tw）
■【PNN公視新聞議題中心】聚焦台灣土地環境、勞工司法、族群及平權等重要議題。 （https://pnn.pts.org.tw）
201112中天 買房「魔鬼藏在細節」台北建案公設比最高飆到47%
中天原影→https://youtu.be/ulESsFSc_Ag
挑高迎賓大廳氣勢非凡，大樓就有豪華KTV、影音劇院，連親子兒童室、人文教室應有盡有。建商打造千坪公設，休閒好住處，但魔鬼竟然藏在其中。
記者/謝鈞仲、陳俐安 採訪報導……↓
不容易注意到的公設像是屋頂突出物、包裹收發室、平面車道或是逃生梯以及機房，部分建商透過提高公設比增加收入。
根據調查，雙北市公設比創下歷史新高，台北市突破35.3％，新北市33.1%都比去年成長0.5％。
今年在北市的新建案公設比在百分之30～40之間有149個建案佔比九成，不過公設比40％以上的佔8％，最高來到47％，另外新北市公設比30～40之間也超過九成。
舉例來說，總價4000萬元房子等於花1880萬元買看得到住不到的公共空間。
房仲業者/陳泰源 表示：「第一個是基地小、戶數少，大家攤提的公設就會被拉高。第二個原因是因為消防法規日益嚴格，越新的房子，建商要符合消防法規。」
房仲業者建議，雙北購屋合理的公設比，台北市35％以下，新北市則是32％以下，下次去看屋可得多問點公設細節，以免花大錢買到不如預期的居住空間。
陳泰源youtube→https://youtu.be/dqrJJlpjvPQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201112-47.html
本集節目是用2人住在一起為基本單位計算，
也是用最緊縮的算法，
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們，
自己再慢慢加上去哦！！！
相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!
#買房坪數
#室內規劃
#購屋懶人包
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
建商推新建案前是先將公設比設定好之後才開始請建築師來規劃新建案的格局。由於目前在我國的法律中是沒有「公設比」一詞、更沒有規範新建案的公設比要 ... ... <看更多>
現在的新建案公設比動輒3、40%，若是買了一間一千萬的房，就有幾百萬是花在虛坪上，但買房一味講究「低公設比」真的好嗎？專家告訴你這幾件你可能沒想過的事！ ... <看更多>
新建案公設比 在 新建案公設比為啥那麼高? 多少%才合理!?｜實坪制 - YouTube 的推薦與評價
新建案公設比 為啥那麼高? 多少%才合理!?｜實坪制｜灌虛坪｜權狀坪數｜新手買房｜591地產小學堂｜ep.50. ... <看更多>