新房角度
@punchan6
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新房角度
@punchan6
破壞吧、破壞吧
還不夠喲?遠 遠 不 夠
仍未滿足的 破壞衝動
脆弱的 脆弱的 脆弱的 區區人類
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奈特第一次夜拍喔喔喔(?)
這次的咪哭是把眾生視為螻蟻玩弄於股掌之間的反派呢w
於是奈特拍照的時候很努力地鄙視鏡頭(欸
感謝指導動作指導的很無奈的攝影大大XD
雖說各種新房角度跟下腰讓奈特隔天各種肌肉痠痛XDD
Photo/ 小川 廖世釧
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎?
來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員,
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢!
很難得看黑媽這麼臭屁吧!
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候,
就前進房市,
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋,
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女,
最後還成為我和菜爸的創業基金,
沒有意外,我個人真的超愛淡水的房子的!
我必須說我當年住在淡水的時候,
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍,
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便,
再加上我購買的早,
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低,
放假在家真的就像在度假~
不過現在因為孩子愈生愈多…(疑?)
需要更大的居住空間,
我們決定搬回菜爸家,
但婆婆還是住在淡水喔,
現在帶孩子回婆家,
小姐們都會很開心的說「耶~要去阿嬤民宿玩耍了!」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝,
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作,
我們兩都在淡水走跳過一陣子,
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話,
又會怎麼挑怎麼選?
挑淡水房產的五個角度:
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設!
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選?!
👉淡水西曬根本不是問題?
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧!
#淡水看房 #低公設 #中古屋
更新:我知道大家對Lo-fi house地抄襲事件會有很大反彈,
在拍這支合作影片前我也有衡量過,
但站在外人角度,我如果只從影片認識、沒看過現場,
又怎麼能發表意見?或是最實際面的知道他們的案子報價和作品等不等值呢?
所以當Lo-fi house對我提出合作邀請的時候,我真的很想拍這支片,很想了解我身為鍵盤後的網友,對Lo-fi house的疑問,我提供的資訊量也能成為大家思考、判斷的標準。
Lo-fi house抄襲事件發生後的道歉、彌補不能抹除之前犯的錯誤,
也不是要幫Lo-fi house洗白,或是表態支持,
這支影片也沒有任何商業利益,我自己拍攝、花錢剪輯的、當然也有100%的主導權。
單純的想分享不同角度看到不同的設計裝修案場,
也許你還是想支持他們,那可以從中學習好的想法,
也許你就是不喜歡那也沒關係~每個人都有權利決定自己的立場。
我會保留所有留言,也讓大家可以公開的討論,
但希望不要有惡意的攻擊,
最後僅因為這支片對我失望,覺得我太過白目、噁心、不尊重專業、想退訂,
我很難過,但也會尊重大家的選擇。
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Lo-Fi House的案場,是我一直一直都很想實際參觀的~每每看影片都佩服他們的巧思之外,也會跟觀眾一樣困惑這些配置實用嗎?這些植栽擺件適合屋主嗎?直到這次合作,在案場跟Sil聊到這個案子,可以感受出她真的是站在屋主角度思考,如何可以在有限預算、有限空間,加上保留屋主原有家具條件下,打造出功能生活美感兼具的案子!
大部分的傢俱、家飾真的都是IKEA、HOLA、特力屋、宜得利就可以找到,真正厲害的是,我真的不會想到要這樣配呀!
配合情境塑造我們後期有調色處理,影片中顏色和實際上有些許差異,如果想看完整改造過程,可以到lofi那邊去看喔!
💙女兒房
【1.5坪小房間極限改造!14件IKEA好物打造完美收納功能】
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🔥客餐廳&主臥室
【5坪客餐廳、3坪主臥室,一家三口打造北歐日系風】
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#冰蹦拉 #lofihouse
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※這支影片不是商業合作影片※
200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜?陳泰源:「重劃區」有潛力!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs
國際環境影響台灣利率,目前的房屋貸款率已降到史上最低,不少人想趁此機會買房置產,但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件?對此,房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪,表示若真要以「便宜」為選屋取向,可以考慮到重劃區尋找,例如新北市的五股洲子洋重劃區;陳泰源強調,由於重劃區的生活機能都還在起步階段,所以餘屋量比較多,但是房子都比較新,住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓
Q1:再高的房價只要有人買就有市,這會是造成高房價的主因?
答:以胡瓜舉的例子來說,那些動輒上億的豪宅,建商在銷售時,只要有買家認同那樣的價格,實價登錄一出現,而且不只是1~2筆,而是數筆成交都是單價破200萬元,就會出現『定錨效應』,價格就下不來了。就算不景氣來襲,下修空間也有限,只會在區間震盪。
另外,對建商而言,剩下的餘屋,只能越賣越高,不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言,一來不缺錢可以撐,等到有買家出價「至少不虧為止」,二來是賣低了也覺得丟臉,有面子問題。
Q2:低利率時代來臨,房價還是不跌,民眾怎麼挑便宜?
答:由於低利率時代來臨的關係,持有成本降低,賣房的壓力減輕不少,許多屋主都可以慢慢賣,要在眼下這個時機點買到便宜的物件,確實不容易。
不過,換個角度思考,俗話說,「買對,就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜,至少要買到心目中80~90分滿意的房子再入手。這樣,就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。
另外,如果真的希望從「便宜」角度切入,建議可以買重劃區,例如五股洲子洋,重劃區通常生活機能還在起步中,房子又比較新、空間比較大,餘屋量大的關係房價自然便宜,只是,要有開車習慣的人才適合喔~畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。
Q3:買新房怎挑選? 選晚上跟雨天看?
答:
1.如果是預售屋,記得廣告文宣要留下來,還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌?保固期限又是多久?如果不要,又可以折換多少現金回來?另外,一旦交屋後,房貸就開始要繳了,為了節省裝修的時間,如果一開始格局上有什麼要變動,可以事先請建商協助做「客變」,以節省日後裝修的時間。
2.如果是新成屋,現在「都市熱島效應」話題夯,建議避免買
A.只有一面採光的套房(空氣不流通)、
B.頂樓(熱的時候超熱)、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。
盡量挑,
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3~5樓,景觀看出去剛好有行道樹,可以看樹梢。
C.有前陽台的房子,現代許多豪宅都沒有規劃前陽台,非常可惜,有前陽台好處多多,可以種植栽降低室內溫度,也因為有陽台的關係,客廳內縮,陽光也比較不會大面積直射進屋內。
3.晚上看房是一定要的,建議白天看一次,晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班,晚上大家都回到家裡休息,可以看出鄰居的素質,是否會製造噪音?還是生活習慣差,鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內?
4.下雨天看房也很重要,一來可以判斷房子是否有漏水,二來,可以藉機查看下雨時,室內的噪音如何?以我自己親身經歷,我曾經在下大雨時去看一間房子,臥房的窗戶外推,下雨時,雨水滴在外推處的隔板超級吵!雨下多久,就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層,外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音,這都是晴天時,你無法察覺到的缺點。
5.農曆7月好殺價嗎?如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的,不過,還是建議買屋民眾,寧可信其有不可信其無,農曆7月看房,建議攜帶護身符,尤其是空很久的空房。另外,千萬不要太鐵齒,想說只要夠便宜,7月看凶宅也沒在怕。
個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html
新房角度. 生活時報相片 · 2013年11月29日 ·. 查看原大 · Gonza Andreé 和其他390 人都對此讚好。 5 次分享. Zhiyu Lu, profile picture. Zhiyu Lu. ... <看更多>
我想當那支麥克風OuO然後死神那天唱的Sakura Days超好聽的大家一定要去聽一下原影片:【LIVE SHOW】Original Songs and Karaoke!!! BRING IT, FOOLS! ... <看更多>
用語名稱, 新房45° ; 其他表述, 45度、45度轉身、SHAFT角度、シャフト角度、シャフ度、 新房90度、新房135度 ; 用語出處, 新房昭之監督的作品 ; 相關條目 ...
知名動畫導演新房昭之在其執導的動畫中常常會看見的畫面,因為特殊的肢體動作而被網民廣稱為" 新房角度"。 頭部上仰,面部側轉約30~45 度的新房角度。
#3. [轉寄][閒聊] 新房的愛用角度- ACG板- Disp BBS
k島電波女那串有人提到,這角度新房作品常出現才驚訝的發現到這件事。 現實人體做不太出來的動作阿XD 歡迎各位來補完這種新房角度w.
不算新房的特色,而是shaft的特色。也不叫新房角度,叫「shaft角度」,不過新房是shaft的御用監督,至少他也是其中參與者吧。
不算新房的特色,而是shaft的特色。也不叫新房角度,叫「shaft角度」,不過新房是shaft的御用監督,至少他也是其中參與者吧。 動畫的製作是成本很高的,手塚治蟲開始就 ...
SHAFT(日语:シャフト;英語:Shaft, Inc.)是一间企划、制作日本动画的公司。杉並動畫振興協議會 ... 該公司與新房昭之合作的作品風格特異,被稱為「SHAFT角度」(シャフ度,又 ...
#7. [閒聊] 說到新房角度會想到什麼? - 看板C_Chat
新房角度 角色將頭往後仰45度看人是動畫監督新房昭之的作品特色之一除此之外啊其他非新房的作品偶爾也能看到其影子說到新房角度.
#8. 西尾維新《物語系列》 - 新房角度 - Facebook
新房角度. 生活時報相片 · 2013年11月29日 ·. 查看原大 · Gonza Andreé 和其他390 人都對此讚好。 5 次分享. Zhiyu Lu, profile picture. Zhiyu Lu.
#9. 【Mori Calliope】想用新房角度唱歌的死神凹不到想 ... - YouTube
我想當那支麥克風OuO然後死神那天唱的Sakura Days超好聽的大家一定要去聽一下原影片:【LIVE SHOW】Original Songs and Karaoke!!! BRING IT, FOOLS!
#10. 動畫影像與故事結構之考察-以新房昭之導演的作品為中心
在本論文裡,由動畫中以Shaft角度演出中的一邊傾斜,一邊回頭看著人的模樣為聞名做為開端,再加上有時在動畫會看到將人物臉部之一的眼睛和嘴巴加以特寫,有時是慢動作 ...
#11. 高雄.黛博拉家飾精品. 鄉村浪漫蕾絲布套蕾絲鏡米色花朵 ...
... 【家具高雄"部分地區"免費運送】 購買高雄.黛博拉家飾精品. 鄉村浪漫蕾絲布套蕾絲鏡米色花朵化妝鏡橢圓鏡鏡子桌鏡彩妝鏡桌上鏡可調角度結婚送禮新房佈置美容工作室.
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#59. 老屋變新房,兼顧兩代人的量身改造 - 設計家
電視牆旁是原有的主要結構柱體,與玄關之前正好形成明顯的畸零空間,邑舍團隊以木皮順著柱體的角度包覆,以弧度造型延伸整個電視牆面,搭配仿清水模牆 ...
#60. 鬼月交屋犯禁忌?他進新房4次都頭暈想吐老手親曝解法
... 意外釣出內行人分析,科學角度推論,可能是裝潢產生的化學氣味,保持空氣流通再觀察,如果是擔心有不好的東西,可以尋求風水師或專業人士的協助。
#61. 小心「大師設計」的房子,美觀有餘,____不足!新房 - 理財寶
新房 ,也可能成了危樓. ... 小心「大師設計」的房子,美觀有餘,____不足!新房. (圖/shutterstock). 文/ House123 好室小編 ... 但站在美學的角度,.
#62. 購新房須知六條風水禁忌-市場行情-中國網地産
購新房須知六條風水禁忌-買房子是幾代人的事情,因此,不可小視,從風水的角度上來説,家宅風水關係到整個家庭的盛衰,故此,大家在購買新房的時候, ...
#63. 阿正廚房,新房新景象形象-貪吃的小可blog-udn部落格,歡迎 ...
阿正廚房,新房新景象形象-貪吃的小可blog-udn部落格,歡迎光臨博士搬家、台南、 ... 現場房子結構設計,再調控搬運傢俱的角度轉變,做現場適度調整,讓客戶體會到的不 ...
#64. 日網友PO剛出爐「新房美照」 吊燈一開震驚鄉民
照片曝光後,不少鄉民直呼,「充滿奶味的一間房了!」、「有小孩的話,抬頭看應該就不會哭了」、「其實換一個角度就是藝術感,不要想太多」、 ...
#65. 新房昭之神奇手法的种种(化物语)剧评 - 豆瓣电影
只想从手法的角度说说《化物语》中最突出的部分。 新房昭之作品的画面风格从来都别具一格,例如背景,大多数动画背景仅仅来源于对真实景象的取景和简单 ...
#66. 室內設計師的新房打造術—【純粹雋永.簡約現代】
大雄設計Snuper Design Inc. SNUPER 即是“ Second Nature Urban Pause”,代表創造都市中的第二自然、帶入生活印象,經過我們不同的角度 ...
#67. 选择新房还是二手房?不同角度深度分析 - 北京房产- 乐居
选择新房还是二手房?不同角度深度分析 · 据美联地产买房可以算得上是人生中的一件大事,要考虑的问题有很多,房子的户型、小区的位置,银行的贷款等问题都 ...
#68. 新房佈置知多少?新娘房臥室擺設技巧與禁忌,一次報你知!
*新娘房臥室禁忌:新房房門與新床成斜角位置,勿讓房門正對床頭。 新房佈置技巧7:化妝台擺設角度不宜對到床台; 新房佈置技巧8: 床不要對廁所. 預約現場 ...
#69. 快来看神舟十四号航天员进入新房的工作日记 - 中青在线
神舟十四号航天员乘组目前正在进行舱内工作环境设置,开展空间科学实验。全新环境,全新内容,全新角度,来看神十四航天员乘组在问天舱内的精彩画面吧 ...
#70. 看見新房45°就是新房昭之?也許你對新房一無所知 - 雪花新闻
本文部分内容参考自《动画蒙太奇——新房的叛逆物语》 提起新房昭之的名字, ... 是大沼心,而著名的新房45度也和新房關係不大,應該叫做“shaft角度”。
#71. 好不容易存到錢,到底要買新房還是二手老房啊? | 阿明誌
就阿明我的專業角度來看,這位網友擔心的問題都是可以解決的。 只要透過房屋修繕和重新裝潢,花點錢重拉管線、重新粉刷壁面等等,就能讓中古屋住起來舒適 ...
#72. [閒聊] 小滿的府城日誌:好吃到新房角度- c_chat - PTT動漫區
[閒聊] 小滿的府城日誌:好吃到新房角度. 看板 C_Chat. 時間 2020-09-23 18:40:43. 留言 3則留言,3人參與討論. 推噓 3 ( 3推 0噓 0→ ) ...
#73. 善用發光小物妝點新房讓新婚生活更美滿|共享倉 - Boxful
... 從不同角度打光,可以增加臉部的明亮度,再加上燈光以黃光為主,可以讓 ... 以上就是新婚夫妻的新房妝點小秘訣,可移動的發光小物不佔空間,收納 ...
#74. 可以先安床再入宅嗎. 新房沒搬家之前可以住嗎?
可以先入住再入厝嗎. 搬家之前可以先住吗-搬家之前可以在新房子住吗? 從風水學的角度,在新房沒有入伙之前,最好是不要入住,尤其是入宅儀式沒有舉辦 ...
#75. 如果你要买新房,请一定要带着我这两条建议 - 36氪
从比谁更好的角度来看,房产过去十几年的收益不曾让你失望过,你没理由不选择它。从比谁更烂的角度来看,除了房产之外,你现在也选不到更靠谱的资产。
#76. 新房禁忌多!東方婚禮新房禁忌~不可忽視! @ 晶華傢俱
新房 禁忌6.新房臥室內不宜讓鏡子從各種角度、包括從天花板上照到床,否則床上的一舉一動時常反射入「鏡」,久而久之,新郎會產生腎虛或腎虧的性功能方面的 ...
#77. 一眼透視爛屋黑心包裝術新房爛骨,怎麼看才準? - 財訊
買到「金玉其外,敗絮其內」的拉皮老房或新房爛骨怎麼辦? ... 是否有呈現傾斜的狀況,如滾動速度愈快表示房子傾斜角度愈大,結構受損程度也愈嚴重。
#78. 方志友洗頭「正臉遭突襲」畫面曝無防備被拍死亡角度
方志友洗頭「正臉遭突襲」畫面曝無防備被拍死亡角度:真的不要鬧 · 專訪/謝依霖隨身「一捆千鈔」被抓包買新房王子對她爆震撼彈:嚇到彈起. 56分鐘前 · 專訪 ...
#79. 武汉动物园喊你给鸟儿“验新房” - 长江网
武汉动物园动物展区丰容负责人陈农表示,“动物才是动物园的真正主人,希望通过多种方式让更多人了解野生动物的习性,我们多站在动物的角度思考,它们 ...
#80. 【解读畅销榜】我对洗碗机一窍不通家中新房装修 ... - 什么值得买
主要卖点:360度横向+纵向旋转清洗,配合变频电机实现无极水流和角度控制。 14、Miele 美诺G 7000系列G 7310 C SC 独立式洗碗机16套. 百科 ...
#81. 中國網店竟賣「三寸金蓮」纏足鞋!網怒:瘋了嗎 - 桃園電子報
... 學者、西南大學博物館副館長鄭勁松也指出,從博物館角度來看,三寸金蓮複製品若不用於商業,確實有歷史價值。 ... 她花父母積蓄買墓地旁新房!
#82. 45 度角的回眸,新房昭之與SHAFT 的新房系人馬 - iFuun
而對於人物的處理新房昭之也是用各種超特寫鏡頭與奇怪的角度讓角色作為一種物理意義上的對象填充屏幕來表達情緒而不是和京都一樣用人類的細微肢體語言動作來表達情緒,在 ...
#83. 【新盘动态】北京新房又来“高周转”,释放了什么信号?
今天,咱从房企的操盘角度,来探究一下越秀星樾。 今年五批次供地,越秀溢价连拿朱辛庄和苹果园两个地块,震惊市场。 这还是这家广州国企第一次在北京 ...
#84. 【中指快评】北京楼市政策即将放松?“一区一策”在路上 - 金融界
从市场角度来看,根据中指数据,2023年1-3月,北京新建商品住宅累计成交177.4万平方米,同比增长14.2%,其中3月,北京新房市场在供应量大幅增长等因素 ...
#85. 45 度角的回眸,新房昭之与SHAFT 的新房系人马 - AcFun
而对于人物的处理新房昭之也是用各种超特写镜头与奇怪的角度让角色作为一种物理意义上的对象填充屏幕来表达情绪而不是和京都一样用人类的细微肢体语言动作 ...
#86. [閒聊] 說到新房角度會想到什麼? - 看板C_Chat - PTT動漫區
新房角度 角色將頭往後仰45度看人是動畫監督新房昭之的作品特色之一除此之外啊其他非新房的作品偶爾也能看到其影子說到新房角度我就想到 ...
#87. 政策放宽、资产变现……徐州二手房挂牌量大幅提升 - 中国江苏网
相比新房市场的回暖,孟诗繁认为,目前徐州市二手房市场正在呈现供销两旺 ... 态度,“房住不炒的政策是当前房地产市场的基本盘,从居住的角度来看,从 ...
#88. 專訪|陳冠叡《BOYS PLANET》決賽告急不藏私提點戰友父母 ...
... 當媽媽的很不捨,他從來沒離開過我身邊,突然做了大抉擇,會讓我覺得想放他出去,又捨不得」,不過她換個角度想,「我就把這2年當作他去當兵」。
#89. 多家房企预判楼市趋势性回暖:信心修复仍需时间 - 华龙网
郁亮认为,新房需求“上有天花板,下有保底线”。 ... 从3年左右的中长期角度,本轮供给侧出清中,没有爆雷的房企,后续市场份额必大幅扩张,即便全行业 ...
#90. 3月青岛全市房产成交23427套新房二手房成交均创全年新高
从3月份青岛楼市的表现来看,新房市场成交量保持了稳步提升的态势。业内人士表示,目前青岛楼市整体的成交情况较以往有了一定程度的改善。但从区域角度 ...
#91. 万科2022年报分析 - 雪球
所以,从生意模式的角度来看,如果你投资是要找最好的生意——这也意味着最好的商业模式,那万科直接就可以不看了。 2、在这个“烂”生意里面,我自己的感受是 ...
#92. 保亿风景水岸4室2厅南 - 上海
我是链家M店经理李凤岚本人从业3年专业知识十分熟练入行这几年经历过政策的变动对市场和政策有一定的见解深耕社区带看可遍及全上海的新房二手房以及环沪新房用心做一个 ...
#93. 房价从2.4万降到1.2万,超过50名业主跪地哭诉:首付亏没了
而在购房者角度来看,大家的压力也不小。 ... 楼部门就出现了这样一幕,50多个业主齐聚售楼部门口跪地痛哭,只因为新房价格从当初他们购买时的24000, ...
#94. 卫生间别再只知道回填了,最新潮流做架空,懊悔现在才知道
现在新房都是下沉式卫生间,回填和排水是装修中的重点。 ... 从成本的角度来看,陶粒和煤渣都是很高的,虽然它们都是不错的选择但是我不建议朋友们 ...
#95. 傢俱布置 風水對位行大運:官運‧財運‧事業‧貴人‧桃花五運亨通
浪漫滿點的新房布置為何?從風水的角度來看,新婚新房的布置對未來婚姻的幸福與否有很大的影響,是人生|大喜事,新房自然也要充分展現這種氛圍。中國民間傳統十分講究新房 ...
#96. 每天学点投资学全集 - Google 圖書結果
新房 和二手房从理财角度来说哪个更划算?这些看似简单的问题不但直接关系到购房者能够享有的居住条件,而且一旦处理不当,日常生活的质量就会受影响。
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