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2021-09-21 16:53:01 有 3,217 人按讚

這幾天密集下台南的秘密任務⋯我們在台南買房了！！南漂計畫正式啟動🤩

從去年開始拍台南豪宅影片起，我們夫妻兩一直有動過想要住在台南的念頭，但無論是工作還是朋友圈都在台北，即使房子看了喜歡，實在什麼沒有決定性的理由要搬家

今年小 Yuki 來到我們的生命中，作為新手父母我們又驚又喜，雖然度過暗黑睡不飽的三個月，每天看到小寶貝滿滿的幸福感，還是把生產的痛和辛苦都一下子忘光光☺️

也因為這個關係，我們有積極在考慮搬家，一開始只是考慮去台北別的地方租一個大一點的，但是跑來跑去看了十幾間，都看不到喜歡又適合小孩居住的，心很累💦

上次為了工作的關係下來台南也有看房，但是太大坪數屁股坐不下，小坪數又覺得還不如住台北，上禮拜和來台南拍片的YJ吃完飯在路邊逛逛，看板上看到有新建案就覺得，不如進去逛逛吧！

因為之前也有在台南看過不少建案的經驗，我們抱持隨緣，結果一看很喜歡，二看請毛巾爸媽一起來，三看把我媽載下來，今天就決定衝了😂 前後加起來不到一個禮拜的時間，完全衝動派，但是就是決定搬下來住了🍀

我們都說是小Yuki帶我們下來選房子的❤️今年中秋節🎑、也是小Yuki滿三個月的生日，我們做了一個重大的決定，從台北舉家搬下來住，對於高中後就北漂16年的毛巾來說，回鄉對他來說也是既緊張又期待

謝謝艾醬們在限動陪我看房，也有好多人提供給我台南買房地點建案的意見，也和設計師談好了，整個時間預計會到半年左右，緩衝期夠我們慢慢準備南漂開始的新生活

謝謝爸媽願意幫我們顧小孩，還有從台北特地下來幫我們看房的老媽，真的是神隊友！強烈支持大家談價格的時候一定要帶上長輩啊（原因我就不明說了😂）

還有感謝我的好閨蜜米薩小姐占星誌，用她的身心靈工具阿卡西，協助我們看到未來到台南有的各種可能性，讓我們心理也踏實了不少，並且充滿希望！

最後要感謝好友 Ms.Selena 推出的新手買房課程，這幾天像是考前惡補習題一樣，和毛巾不眠不休的一直看影片，學習買房必須具備的知識內容，包括看房注意事項，如何議價算出合理的價格等等，裡面的觀念和心法都超真實幫助到我們這次的購屋順利🥰 (有興趣的艾醬在留言我貼給你們）

今年中秋節沒有吃月餅烤肉，而是決定展開我們人生的新的階段的第一步，也很開心可以在這充滿喜氣的一天和你們分享我們的決定和喜悅，祝福大家中秋節快樂！！

器材旅人毛巾 Mouching

#艾琳 #艾琳的日常 #erindiary #台南買房 #南漂

Tags: 新手買房課程艾琳艾琳的日常 erindiary 台南買房南漂

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2021-05-25 11:12:36 有 745 人按讚

我媽跟我說過一個故事。
#艾兒莎 #家族血淚 #勇敢翻身
從小，因為她是四個弟妹的大姐，我外公外婆成天到晚都需要工作，主要是幫別人堆磚砌水泥，所以沒有人可以帶一堆小孩。她說她很記得，每次上學都被老師和同學排擠、被嘲笑，因為她都需要身上揹著最小的妹妹、手拉著另一個愛哭的妹妹去學校。

她很生氣又很痛苦，有好多次，她下課會先躲在廁所，好希望不用回家不用再面對這些做大姐的責任。直到有一天有個很強的颱風來了，把整個家吹到屋頂都掀了。她才明白，那樣上學被排擠也沒什麼。

那天，全家人連坐的地方都沒有，她只好跟著我外公外婆低聲下氣，去跟隔壁家借屋簷。

「一整個晚上，就這樣整夜....我一樣肩揹著最小的妹妹，手拉著兩個妹妹，在別人家屋簷下站了整夜。我的腳痛到我只能一直掉淚一直掉淚，累到好幾次站著睡著，又嚇醒。到風雨最大、差點站不住的瞬間，那個雨打在臉上是痛到比老師打手心還痛的那種，那刻我就對天發誓，有一天我一定要有自己的屋簷，我要有自己的房子。哪怕只有最小最偏遠的一個都好。」我媽說道。

我才理解，為什麼後來，她跟我爸創業第五次終於成功時，一有現金就買房，買到六間還不想停。當年我念的是銘傳國小，在台大的公館捷運站對面。大概在我小學的時候，我爸媽在公館區擁有了四間店面、另兩間40坪以上的住家，我每天走跨這商圈去上學。若現在還持有總價值大概幾億。

後來，爸媽離婚了，我媽僅拿了幾十萬走。過去十年，這些資產淪為前年我爸破產時，我一直緬懷的虛幻情節。那天，我跟我弟把自己的存款湊齊，我把在菲律賓買的房子賣掉，買回公館那我爸擁有的最後一間差點被法拍的店面。我想，這些家裡曾經有的資產，雖已像海市蜃樓，但某種程度來說，代表著一種，我媽執著想完成的心願。所以，我堅決不肯放棄我爸手中最後一間店。

現在這間店面，就是圖片中的背景，我拿來經營咖啡廳，雖然這幾天因為疫情，經營得有點吃力，但銀行不時會打來找我要以極低利率的利息借錢給我。因為這間店，在前陣子咖啡廳經營很不錯時，讓我金流充足到能在股市賺點小錢，讓我幾百萬的儲蓄險存完繼續放著不用擔心。

我媽離婚搬走時，自己把錢湊齊，也跟外婆借了點錢，去買永和的一個小小套房，開始她的新生活。親朋好友們都勸她，要把錢留下來帶小孩先租不要買。但好險她買了，因為隔幾年#SARS時，房價暴跌，她才終於能讓我們換去大房子住。雖然還是在永和，但是我終於不用再跟妹妹一起睡上下舖了。現在的我，雖然有很多壓力、無形負債，但至少我媽給了我一個不用借人屋簷的童年和現在，讓我無後顧之憂的去開創自己的精彩。

我永遠記得，她跟我講這個故事的神情，因為這幾天，她手上的幾間出租房客瘋狂打給她求降租時，她就真的降了不少，還轉過身跟我說：「雖然我們自己也很辛苦，但他們都是借人籬下的住客，想辦法也要替他們一起撐一下吧。」

這就是為什麼，當我遇到 selena 時，聽她聊不停的房產投資經時，我立刻衝去看完她所有的影片。徹底理解selena對房子的切入點與買房邏輯後，毫不猶豫當第一個報名她的「新手買房攻略」學生。同時也幫我的家人朋友員工們買好這課程，希望有一天，她們能擁有給的起自己和需要幫助的人的生活。像我媽一樣。

超便宜CP值超高，Selena親講買房攻略課程，艾兒莎推薦給大家。
https://lihi1.com/GIzz4

Tags: 新手買房課程艾兒莎家族血淚勇敢翻身

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By Ms.Selena

2021-05-24 18:06:05 有 34 人按讚

◆　你擁有的資產除了錢之外，還有什麼？⁣
⁣
一提到「資產」兩個字，你可能直覺想到的就是「錢」，但其實資產可以分為「有形資產」和「無形資產」。⁣
⁣
對「企業」來說，廣義的「有形資產」像是資金、產品、設備、廠房等，廣義的「無形資產」像是智慧財產權、特許權、品牌、人力資源、客戶資料、企業文化等。⁣⁣
⁣⁣
企業的資產跟我有什麼關係？⁣
⁣
你可以想想看，對你來說，你有哪些有形資產和無形資產呢？⁣⁣
⁣⁣
對你來說，「有形資產」像是錢、股票、房子、車子、手機等，而「無形資產」則是像經驗、能力、名聲、流量、人脈關係、時間等。⁣⁣
⁣
其實我們擁有的資產不只有錢，還有很多很多，對吧？⁣
⁣
那麼，根據你目前擁有的資產來看，你可以如何運用資產，以及利用這些資產達到什麼目標呢？⁣
⁣
舉例來說，如果你年輕，那麼最大的資產就是時間，你可以學習怎麼高效運用時間。⁣
如果你未來想要成為自由工作者，這些時間就可以拿來培養自由接案的能力。⁣
⁣
如果你有會計或財務背景，想要透過股票賺被動收入，你可以透過自己擁有的知識去分析一間公司的財務狀況。⁣
⁣
如果你知道自己不具備某樣資產，那就花時間去累積吧！⁣
⁣
有策略地累積資產，幾年後你所擁有的資產就會比別人多，到時候你想要的生活也只是水到渠成。⁣
⁣
如果你以後想要擁有一間自己的家、想要投資房地產創造每月被動收入，就從現在開始累積你的能力（資產）吧！⁣
⁣
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還有一堂《房地產投資全攻略》是給《新手買房全攻略》學員的進階課程，可以到上面的連結了解喔⁣

Tags: 新手買房課程

Ms.Selena

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一個影音創作者支持、鼓勵每個人，找到屬於自己工作與生活的平衡，並且過著自己喜歡的每一天！ ☛ 讓理財融入生活（IG）：https://pse.is/3a3ydj ☛一起養出財富自由的小孩（IG）：https://pse.is/39eh9w ✉聯繫：[email protected]

一個影音創作者透過影片分享投資理財經驗與心得，努力邁向財富自由。

新手買房課程在 Ms.Selena Youtube 的最佳解答

By Ms.Selena

2021-09-30 17:30:01 有 2,846 人看過有 113 人喜歡

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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
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在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

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📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

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Ms.Selena

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哈囉我是Selena 歡迎來到我的頻道：）在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具而是一種生活態度很多人都以為必須要有錢才可以開始理財或是開始理財就必須過著縮衣節食的生活... 但理財的意義是讓你花錢花的有計劃存錢存的很甘願當你每分錢都花得很有紀律的時後累財財富的同時一樣可以擁有質感的生活! 而理財真正的目的是可以擁有對生活的自主權力並且生活地更美麗與自信！ #賺錢靠智慧 #花錢看品味 ✔ 如果你是理財新手，可以先看“新手指南”系列影片： https://bit.ly/2PK6am5 ✔如果你現在對人生沒有目標，不知道該往什麼方向走比較適合自己，你可以先從這個系列開始 https://bit.ly/2y5cNLO ✔如果創業一直是你的夢想，可以看 https://bit.ly/2RvT7pE ✔如果你想要直接開始學習投資理財的工具，可以看 https://bit.ly/2ri0shd ✔想看看達人們都是怎麼賺錢，可以看 https://bit.ly/2QtBKZA ✔想更了解如何用信用卡理財，可以看 https://bit.ly/2D9SQWZ 加碼收看： ✔如果你是女生，一定要看這個系列 https://bit.ly/2y5Glci ✔如果你想看輕鬆一點的生活影片，那就看這個系列吧 https://bit.ly/2LGaMYq 希望你/妳可以藉由收看這個頻道累積財富的同時也過著自己喜歡的每一天: ) ✦關注更多的Ms. Selena: ☛財富自由終極攻略 https://bit.ly/2HK2Nvp ☛每週新影片，立即訂閱 https://goo.gl/5r78Np ☛我所有的知識資源集散地：https://msselena.com/ ☛INSTAGRAM 第一手更新都在這: https://www.instagram.com/_ms_selena/ ☛FACEBOOK 天天給你好文 : https://www.facebook.com/msselenabyselena/ ✉聯繫：[email protected]

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By Ms.Selena

2021-09-27 17:30:03 有 5,324 人看過有 126 人喜歡

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如果不了解該怎麼選擇和投資好公司並長期持有，永遠只能看巴菲特又賺了多少錢的新聞而羨慕！所以，趕快來看看巴菲特究竟投資了哪些好公司吧！

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1:53 13F是什麼呢？
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3:02 關注他們持有的目的是什麼呢？
6:28 IKEA為什麼沒有上市呢？
7:15 會在gurufocus上查看哪些資訊？
8:35 巴菲特的購入標準是？
9:53 巴菲特持股中，股息股多還是成長股多呢？

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新手買房課程在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文

By Ms.Selena

2021-09-23 17:30:04 有 5,447 人看過有 112 人喜歡

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哈囉我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
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2022年5月2日 — 此外，「服部平次」、「怪盜基德」以及黑暗組織成員「苦艾酒」等，重要配角與反派角色們也會在合作活動的冒險中出現；玩家若購買「合作活動新手禮包」，還 ...

#80. 重磅！谷歌/英伟达等湾区放CS实习岗！月薪$9000+！暑期 ...

我们在本期活动中还安排了SDE岗精品求职课程的免费试听名额！暑期求职必不可少！ ... 下半年湾区买房新手，看这一篇就够了.

#81. 社安網服務再升級臺東成立精神障礙者協作模式服務據點 - 風傳媒

... 提供個案管理追蹤關懷服務及辦理心理健康課程外，今天更在社會處與臺東縣康復之友協會的共同努力下，建置第1處精神障礙者協作模式服務據點。

#82. 房地產課程推薦｜綠舍投資實戰課程評價！小資族10萬就能起步

(2)買賣中古屋的現況說明書，如果真的小心遇到糾紛爭議，那現況說明書可以說是打官司的利器之一，買房絕對要好好確認、賣房絕對要好好填寫。 (3)跟仲介的 ...

#83. 让新手和女司机恐惧的限宽墩，老司机现场教你2个技巧 - 网易

让新手和女司机恐惧的限宽墩，老司机现场教你2个技巧，轻松通过. ... 河南三线城市270万买房，房贷7000多还不动了，每天都活在煎熬中 ...

#84. 請問如果全入中華電信跟全入美國ETF｜susu｜聚財網

推TyuzuChou : 500萬當頭期款買房不好嗎05/08 18:34 → TyuzuChou : 反正你要的是穩定，台灣買房最穩了05/08 18:35 推sakusaketaro: 現在換美金是最 ...

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#86. 斜槓族的13個原子習慣：建立正確習慣，改變未來人生 - Google 圖書結果

由五星好評房產課程講師看王,與知名房產播客安琪拉強強聯手合作,透過特別針對預售屋新手設計的課程,完整地拆解預售屋買房流程,讓你購買預售屋時更加得心應手, ...

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现如今，低门槛、无货源模式的“跨境电商”，可能是你离快钱最近的一次，难道还要给自己找借口？课程将带你一次吃透选品、定价、标题、图片处理、破0、 ...

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針對個人財務進行規劃適合度，調整買房體質; 專業房產開團隊，篩選頭報率12-15%案件; 獨家估價系統，過濾出低於市場行情的房子; 配對 ...

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還好我報名了你的課程,聽你的話改做長租,不然我現在一定很慘! ... 旅館管理更是與公寓管理相當不同的另外一門學問,如果是管理經驗不足的新手入門,要盡量避免日租。

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