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Schäfer 希弗德式烘焙
好，這兩週實在太忙了，完全沒有時間找餐廳吃並寫文，那就陳腔濫調的將喜歡的店再次分享。
對他們家的著迷無需再贅述，但如果要問起來的第一次該吃什麼甜點？我必須老實說，蘋果、杏仁、布朗尼系列絕不會出錯。
這塊蘋果起司塔將水果脆度保留，扎實的起司與 #新竹最優秀 塔皮同時入口，濃郁不膩的奶香搶先蔓延開來，再來是麵粉與奶油的香甜真的太美味。
美式布朗尼是秤重販賣，記得一克應該是三元，一塊的價格約在$110-$130不等，以布朗尼來說價格是偏高的，但它香卻不留酸的巧克力很值得一試，中間夾層的乳酪帶一點彈性增添口感。
📍
希弗：新竹市民權路206巷1號／11:30-售完為止
希福：新竹市東區西門街94號／12:00-售完為止
週二公休
#新竹美食 #新竹甜點
#新竹咖啡廳#新竹下午茶
#新竹市 #咖啡廳
#布朗尼 #黑咖啡 #蘋果塔
#喜多吃新竹 #hsinchudessert
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EP07 沒有偏財運的看這裡：如何做好資產配置，小資族也能財務自由。做自己人生的財務長(下）
學習理財、投資的最大目的，就是擁有財富自由的人生。
財富自由的方程式=穩健的勞動力資產+好的資產配置+風險管理
【如何做好資產配置】
資產配置是一門大學問
想管理好自己的資產
就要先列出家庭/個人的資產負債表
資產＝負債 + 家人權益
舉例來說：
房貸、車貸就是個人或家庭的負債，
但是相對來說，房子跟車子就是個人或是家庭的資產。
要把資產配置做好，就是要讓「資產>負債」，讓個人或家庭的淨值是正的。
而「流動資產是流動負債的2倍」，
簡單來說，個人或家庭欠銀行的錢，是能夠負擔的起，不是月光族或是透支。
例如：我每個月的薪水是5萬元，每個月要繳的貸款是2.5萬，在下個月薪水沒進來錢，我還有2.5萬去支付日常生活開銷或是卡費等。若扣除其餘的開銷後，還有剩下來的錢，就是存款，就是資產，這就是『資產>負債，淨值為正』的概念。
【勞動力是個人最大的資產】
我們每個人最大的收入來源是工作。
前10年主要是靠自己的勞動力來賺取薪資收入，賺自己的第一桶金，來買房、買車、繳付貸款…等。
即使超過10年，有其他的投資收入來源，但是勞動力仍舊是大多數人最大的資產。
家庭有限公司的淨值=是勞動價值＋金融資產＋社會安全福利金的總和。
裡面比重最大的就是自己的「勞動價值」，包括自己的一技之長，或是持續投資自己，讓自己的勞動價值維持或增加，增加目前工作上的「廣度」，打造職場的「個人品牌」。
蔡佳瑜會計師舉自己的例子分享：
本業是會計師，也會增加自己工作廣度，如受邀演講、擔任大學講師…等，在小資富媽媽分享自己的專業與理財觀念，這些都是專屬的個人品牌，可以增加本身的勞動力價值，創造更多的收入來源。
詩詩老師分享：這就是T型人，在自己的專業領域是一門深入，而額外的時間，去擴展自己的廣度，讓自己勞動價值隨著時間的經歷，越來越豐富精彩。
詩詩老師要增加自己的競爭力，透過出國念書，教育投資自己，拓展自己的眼界，也讓工作能力與升遷容易受到肯定，更重要的是幫助自己創造更高的薪資收入。
*金融資產：用勞動力賺來的錢，再去做額外的投資，稱之為金融資產。
*社會安全福利金：勞保的退休金。
【沒有偏財運，更要投資自己的勞動價值】
許多小資族都會跟蔡佳瑜會計師一樣的想法，認為自己沒有偏財運，所以要選擇投資自己，用工作技能來創造收入，這也是最穩定的收入來源。
投資自己，能讓自己的勞動力價值提升，讓薪資收入也是穩定成長。
蔡佳瑜會計師榮獲新竹最優秀會計師獎，獲選新竹區社會優秀青年，這些都是能展現實力、能力最好的證明，為自己的履歷表更漂亮，讓客戶、企業更信賴自己。
書中作者說：投過投資教育，讓自己的實力提升，也增加未來勞動力的收入，這樣的收入是能長遠穩定的。
【用投資思維-分散風險】
小資族來說，要先求一份穩定的收入來源，這個收入來源是靠自己勞動力，當有不影響生活開銷的額外資金時，就能來做金融投資。
家庭來說，夫妻兩人至少要有一方是有穩定的收入來源，來維持家庭開銷；另一方就能選擇風險較大，但可望創造可觀財富的工作方式或投資方式，例如開創業等。
影片連結：https://youtu.be/CBclQmdo4kg
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新竹最優秀的無菜單首選
1000/人..到底要不要賺錢啦老闆
#誠食館善食堂
#新竹美食
@ 誠食館 善食堂
#青埔＃就學＃教育
身為脫北者，來青埔定居已經過了7年，小孩也從青埔國小3年級唸到青埔國中畢業了。目前青埔特區可見校園的學校，為中壢區的青埔國小及青埔國中，與大園區大園高中等3間學校。至於當初市府規劃青埔特區國小預定地現況為何？正是本影片主要介紹的部份。
原本總共預設興建5間國小，文小一位於大園高鐵北路二段與青昇路旁，現正式命名為青園國小。107學年度成立籌備處，109學年度借用青埔國中2間教室，先行招生2班。學校人員編制為校長1名，主任3名，教師3名，增置餘額教師1名，護理師1名，而先行招生的為一年級2班，每班收29名學童。當年青埔國中興建時，也是借用大園高中的教室上課，未來也會附設10班非營利幼兒園。
至於校地現況又近日開始重新在四周整地，但仍是種滿各種喬木，包含楓香和烏桕等2000餘棵，2021年8月底第9次公開標售後可望移除，顯示校舍興建即將正式開始，將採分三期完工。
文小二預定地位於青埔路一段與領航北路三段處，即在青埔派出所正對面，現為青埔慢速壘球場，於2015年8月完工驗收使用。
文小三位於文德路與文智路處，即在桃園市立美術館旁，本為不定期開放之停車場。2021年4月經由陽明交通大學爭取，桃園市政府正式無償撥用，並命名為全球校區，將設立醫療發展與全球商管兩學院。
文小四位於青商路與青文路口上，現為青埔市立足球場，於2017年11月啟用，也是屬於活化使用的案例。
文小五即是現在最熱門的青埔國小，位於青埔路二段與致遠一路處，原本的校舍集中在新生路四段處，後來增建教室，並將校門入口改到青埔路二段上。2021年為青埔國小建校70周年，歷經12任校長，培養許多在地優秀人才。學校也從7年前18個班，攀升到40班，學生人數突破千人。2018年4月第一期校舍落成啟用，而目前則是正在進行第二期校舍工程。
由於青埔特區人口成長快速，青埔國小雖然已擴建第一期校舍，但仍不敷使用，所以已經採新生總量管制，故有些學童被轉介到位在大竹交流道附近，大園中正東路二段的五權國小就讀，或許未來等青埔國小二期及青園國小校舍完工後，情況才能得以紓緩。
這樣的情況也出現在青埔國中，已採總量管制，設籍青埔優先錄取，若校舍不足問題未獲解決，預計三年後部分學生也必須要到其他地區學校就學。因此為了居住在青埔特區小朋友未來就學問題，還須懇請桃園市政府積極面對處理。
身為青埔特區在地人，利用空拍來記錄此地的建設與發展，並持續關注與拍攝。而從事類似文史工作者的工作，是本人製作相關影片的動機與目的，也希望有意入住青埔和已經在此生活的青埔人，歡迎訂閱並持續關注本頻道，讓我們一同迎接更美好的青埔未來。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次，國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單：
梁震明水墨作品賞析：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍：https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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『希望有一天，我能代表台灣參加奧運！--楊昕昱』
東京奧運在大家歡慶創新紀錄之下結束，台灣的體育發展也成了熱議話題。除了當臺灣英雄最強而有力的啦啦隊之外，我們還能做什麼呢？我認為，從基層培養體育選手，是最能讓台灣體育競爭力長久發展的重要基礎。
「新竹網球神童」楊昕昱，去年以網球績優生方式，錄取建國中學。在教練眼中，昕昱從小就是允文允武，不只書念得好，在網球上也有優異的表現。我在昌禾教育基金會固定舉辦的暑期網球育樂營中認識昕昱，看著他一路成長、苦練、參賽、累積技巧，並不斷的斬獲獎項。
很令人高興的是，昕昱在網球運動中拿到非常好的成績，未來，他甚至想要代表臺灣，參加體育最高殿堂-奧運網球比賽！我們希望透過政策養成、適當補助，協助更多優秀的小選手，奪得好成績，耀眼世界！
＃東京奧運 ＃台灣隊 ＃新竹 ＃網球
新竹縣因為人口紅利帶動經濟成長，但所面對的就學問題也相當嚴峻，前幾年因為學校不足、學區畫分的問題，導致很多爭議，楊縣長跟教育處楊處長也費了很多功夫來處理，包含新建學校、學區劃分、總量管制辦法調整．．．等等，截至今年，看起來問題有在解決當中。如果明年新學校順利蓋起來，相關的問題應該可以有所解決。
但另一個層面的問題在於，新竹縣國小生、國中生那麼多，而且那麼優秀，不管在體育、科技、音樂、學業，各方面，成績都是全國名列前茅，那麼，國中畢業之後，他們到了哪邊去？
這凸顯了一個問題，我們縣內的高中容量是否足夠。以我們從教育部統計處所取得的資料，新竹縣可以容納的高中生人數與總人口的比例，新竹縣是2.14%，23個縣市當中排名第17；
如果以高中生跟國中生人數之落差，新竹縣高中生比國中生少了4915人，排名全國倒數第二（只贏過新北）也就是說，將近5000個孩子在新竹縣念完國中之後，必須要到其他縣市念高中；
如果這個數字除以各縣市的國中生人口比例，就代表各縣市國中生入學在地高中職的比例，新竹縣則是-28.69%，全國排名最後，也就是說，100個新竹縣的國中生，將近30位無法就讀縣內高中。
當然，有人會覺得不應以單一縣市來看，應該以區域來看，這是沒有錯的，就如同台北、新北、嘉義縣、嘉義市、還有新竹縣跟新竹市，都是一樣的情況。
但是，更進一步來看，台北新北的國高中生人數相當，嘉義縣市的國高中生人數也相當，但新竹縣、市的國高中生人數相較，高中生還少了兩千人，如果更進一步加上苗栗，以竹竹苗的人數來看，一樣高中生還是少了1800人左右。
所以旭智質詢縣府，有關高中，縣府的規劃策略是什麼？
訴求重點包含：
一、台大附中目前進度如何？台科大附中有沒有可能？
楊縣長選前提到的台大附中，看來機會不大，還有台科大附中或者台科大附屬高工，看起來校方的意願不高！
二、六家高中徵地擴校，進度如何？研議六家高中設置特色班，朝實驗高中規劃！
再來，六家高中，即將徵地、擴校，是否這部分可以請縣府集中力量，來讓擴校？更進一步，如果可以改制為實驗高中，是否有機會成為我們新竹縣的特色。
三、爭取依人口密度調整鄰近高中之班級人數
另外，竹竹苗是一起聯招，但新竹縣新竹市沒有少子化的問題，所以齊頭式減班的情況下，竹中竹女前幾年逐年每班減少人數，去年旭智透過立委辦公室反映，終於沒有再減人數，但如果以就近入學的角度來看，更應該依照人口密度來調整人數。這部分旭智也透過立委辦公室來詢問國教署，國教署回應調整人數是可以由各校提出的，我建議縣府應該跟高中來談，爭取鄰近高中有更多名額的可能性。
四、規劃運動縣內三級銜接，優秀選手留在在地高中
我們高中不足，也衍生了一些問題，例如像我們的足球，在國中、國小表現很好，但很可惜的就是國中畢業後，真正優秀的選手，就到外縣市去了，但如果我們的高中有足夠的能量，可以讓我們優秀的高中生留在縣內，相信也是學生家長樂見的。旭智也希望縣府能規畫運動縣內三級銜接，讓優秀選手留在在地高中。
🌐相關新聞：
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✅《北視影音新聞》優秀學子外流 吳旭智促擴校、特色班
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✅《聯合報》竹縣學子到外地讀高中比例高 議員盼增加在地就讀誘因
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✅《中時》望能就近入學 台大、台科大皆表明在竹縣無法設高中職
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新竹市東區關新里 四連霸台灣最富里
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財政部29日公告去年申報的「110年度綜所稅統計初步核定專冊」，全台最富有里由「竹
科新貴」集散地新竹市東區關新里以374.7萬元「四連霸」，第2名台北市士林區永福里平
均數296.3萬元，以「天龍國最富里」緊追在後，同樣蟬連后座。
檢視各村、里情況，「最富里」方面，新竹市東區關新里的綜合所得總額平均數再度衝破
300萬元大關，來到374.7萬元傲視全台；台北市士林區永福里這次平均數達296.3萬元，
位居第2名。
高雄市左營區自立里，109年時是第3名，但因為納稅單位只有2戶，但後來鄰里已整併，
綜合所得平均數270.7萬元，因此，110年時第三～第五名洗牌。原本在109年排行第4、5
名新竹縣竹北市的中興里、東平里，在110年時分別拿下第三、第五名，綜合所得平均數
分別是293.1萬元、281.4萬；第四名則是新竹縣竹北市鹿場里，綜合所得平均數282.1萬
元。
心得
熱騰騰數據在此
而且都霸榜連續幾多年了，還在裝作沒看到嗎？
新竹狂霸榜全國
最富里就在竹市東區關新
竹科園區搖滾區第一排
竹北緊追在後，台北？？？
還拉開差距喔，越拉越大
加上新竹人口成長也是霸榜王
房市怎麼走？ 基本面那麼清楚
本益比比台北還低，價格怎麼走不難估計吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.133.246 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688095247.A.8B5.html
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