📌📌新法令上路「仲介費、裝潢費」都要申報實價登錄?🏠🏠
#內政部 日前公告將 #裝潢費、#仲介費 等不屬於交易價格的費用,都列入實價登錄必要申報資料,不動產市場即謠傳未來仲介費、土地增值稅等費用都要申報 #實價登錄 引起譁然,新竹市政府地政處解釋,調整主要目的是為真實呈現交易價格,所以交易總價如果包括土地、房屋以及車位以外的金額時,才需要在申報時特別在備註欄載明。
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺? 三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0 去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最...
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#中秋連假總是過得那麼快啊!沒錯我又廢了4天啊!
中秋連假除了烤肉之外還衝了一趟田尾,一直很想去田尾花園公路朝聖一下,連假我終於衝了~~不曉得大家去過了沒啊?!
一早7點多就出門,有事先查了想去逛的店家就是怕到現場不知從何逛起,這次主要在公園路上晃,因為早到幸運地停到了路邊的免費車位,此次公園路上的店家覺得 #合利園藝 和 #綠美農場 算是最好逛,合利是真的品項很多也很豐富,但分類上比較沒有統一所以我是有點走馬看花當做純欣賞植裁,綠美農場則是有近期很夯的觀葉植物,有和其他店家聊天田尾主要還是販售一些常見的盆裁、樹木為止,像是白水木、雞蛋花、果樹等,綠美農場因為環境的関係所以有較多的觀葉植物,至於價格上我覺得就沒特別便宜,大家自行比較囉!
逛了幾家後就衝去算是網美會愛上的 #菁芳園 啦!因為天氣真的熱到讓人吃不消,菁芳園裏頭的植裁都是又大又美,就連戶外也是隨處可以看到各式的大天使觀音蓮、彩葉芋等,真的是覺得去對了,餐點雖然是景觀餐廳的價格但是蠻好吃的,麵包好吃、餐點份量實在以這環境餐點來說很可以來走走喔!園區內也有販售少量的植裁可以挖寶一下,入園200元可以抵低銷而且有提供免費停車場。
快閃彰化田尾回新竹後還是忍不住來逛我們的愛店 #百木達花市 ,新竹的朋友真的就近逛百木達就很不錯,品項豐富價格標示清楚,而且老闆完全跟上現在的流行,觀葉植物和各式植裁品項應有盡有,蠻推大家來逛逛的喔!
PS下次有機會也想來去逛逛台中八角花市和三峽花市啦!
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Day 34
【不請你們吃大餐怎麼行】
這家在竹北一直是小有名氣的平價小火鍋店
現在恢復平日營業囉😗
上午11:00可開始來電訂購餐點
晚上17:00可開始來電訂購餐點
這次店內外帶火鍋套餐享9折之外
肉肉竟然免費增量80%‼️
根本比以往內用價格還要划算
另外外帶雙人火鍋$480元
有湯底➕海鮮➕肉品➕菜盤➕副食
等於平均一個人只要$240元也太殺了😱😱
外帶四人套餐更超值
盡量不要到市場或超市人擠人
其實來同樂食鍋外帶生鮮食材
價格也是甜甜的💓
之前食記參考:https://bit.ly/3m9dBmQ
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同樂食鍋 石頭火鍋/涮涮鍋專賣
營業時間:11:30-14:00、17:00-20:30
訂購電話:03-5509530
地址:竹北市自強南路111號
🅿️停車
1.前面廣場有8個免費車位(鬍鬚張至Net)
2.斜對面成功八路有2個收費停車場(星巴克旁)
3.斜對面成功三街有收費停車場(燦坤旁)
4.機車可停店門口前停車格
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新竹車位價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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新竹車位價格 在 Amy & Coco魯蛋妹日常生活記錄 Youtube 的最佳貼文
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