昨天興富發火災了一棟,希望不要有傷亡,但燒出一些問題。先前中悅在新莊也燒掉了一棟,有網友說有拆掉再蓋(我還無法確定,更多網友說沒有拆掉,那就很糟了!!),所以燒掉的,都要拆掉重蓋,是比較讓人放心的做法,但更多的建案,沒有拆掉,就清一清就蓋上去了。
旁邊的國王一號院可能緊張死了,先不管她投資房滯銷多年的問題,本來旁邊景觀多麼開闊,而今自家建商又蓋起一棟35層樓的,擋住不少景觀,然後又燒得滿天空都是黑煙,以後大家也都"不"會記得,這一棟燒過了,唉鵝~
照片旁是一些老舊透天,感覺似乎是都更沒有整合好,以後這一塊就新舊雜陳,整區房價也很難有多好表現。
然後今天興富發股票就跌慘了。
我一直對這間建商沒有很好的批評,並不只是施工不慎的問題,先前頻頻出包,鬧出一堆糾紛,可是,購屋客也不知道吃了啥,還是一直買,然後就套牢或是假裝沒有套牢。
你看高雄某房仲官網,前幾大滯銷爆量的轉售社區,興富發好幾個都是名列前茅。新竹那個高壓電塔旁的,投資客吃吃火鍋後也是照買。林口的一號院早就是林口賠售第一名的社區,多戶成交都得慘賠出場。
不要以為首購就比較容易套牢,換屋、商辦、豪宅、投資型套房,各種房型都會讓你套到不敢叫。
然後等到套牢了,就會開始想認識我了。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life,也在其Youtube影片中提到,#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景 #但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎? 來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員, 黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢! 很難得看黑媽這麼臭屁吧! 這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候, 就前進房市, 帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的...
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新莊套房建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
181116ETtoday 小宅每坪38萬 新莊環狀線利多吸買氣
「夜色茫茫,星月無光,只有砲聲四野迴盪,只有火花到處…」近年房市受打房政策、經濟不景氣影響,導致房價、買氣遲遲未回溫,而房市的氛圍似乎也讓「不讓利、高價」產品進行販售時,彷彿「夜襲」之中販售;不過在這緊張的氣氛下,新莊副都心的建商「不蓋豪宅改蓋小宅」,似乎就真的「鑽入敵人的心臟」(打動消費者的心),而該區為未來是否有其他變化,就看公共建設到位後買氣如何。根據住展調查指出,新莊副都心房屋新成屋、預售屋均價約落在38萬/坪,而避免總價超過千萬,建商開始推出2房或小3房產品,低總價也帶來不少買氣。
記者陳韋帆/台北報導......↓
新莊副都心交通、公共建設逐漸完善,已完成的有「台64、65號快速道路」連接國道,機場捷運也已通車,另外「中央合署辦公大樓」、「台灣電影文化園區」、「新莊北側知識產業園區」、「新莊Au捷運商城」及「中港大排河廊改造」等重大建設也都陸續到位。
在過去房市高峰期時,副都心部分建案曾開出每坪60萬甚至70萬單價,隨著「政府打房」房價下修後,機捷完工也難擋房市冷盤,進入盤整期約3年後的現在,預計12月完工的環狀線,也將接上副都心交通最後一塊拼圖;而小宅產品各案場傳出熱銷消息,讓副都心再次新北房市焦點之一。
根據住展統計,今年新莊區新推出的小宅產品有「典藏富邑」、「鴻邦世界花園2」、「麗寶ALL IN ONE」、「捷運讚」、「聯上聯」、「御春成」等建案,其中「典藏富邑」、「鴻邦世界花園2」已近乎完銷,而「麗寶ALL IN ONE」也銷售約6成,9月份才剛開案不久的「御春成」,2房產品也有不錯佳績。
美商ERA不動產資深經理陳泰源分析,以目前首購族而言,購屋預算多數控制在1千萬上下,甚至不到1千萬,但不代表就會想要住在「套房」內,所以小宅產品1房1廳、2房或者小3房的產品,逐漸成為首購主流。
此外,現在少子化、單身也導致家庭規模不斷縮小,陳泰源指出,以新莊副都心而言,大坪數產品總價較高,也導致去化速度慢,所以建商改設計小宅產品,創造銷售佳績也屬於趨勢走向。
新聞網址→https://house.ettoday.net/news/1307908?from=ettoday_app
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116ettoday-38.html
新莊套房建案 在 幣圖誌Bituzi Facebook 的最佳貼文
捷運機場線代表著怎樣的房價概念?
紅色子房說給你聽!
新莊套房建案 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎?
來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員,
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢!
很難得看黑媽這麼臭屁吧!
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候,
就前進房市,
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋,
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女,
最後還成為我和菜爸的創業基金,
沒有意外,我個人真的超愛淡水的房子的!
我必須說我當年住在淡水的時候,
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍,
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便,
再加上我購買的早,
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低,
放假在家真的就像在度假~
不過現在因為孩子愈生愈多…(疑?)
需要更大的居住空間,
我們決定搬回菜爸家,
但婆婆還是住在淡水喔,
現在帶孩子回婆家,
小姐們都會很開心的說「耶~要去阿嬤民宿玩耍了!」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝,
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作,
我們兩都在淡水走跳過一陣子,
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話,
又會怎麼挑怎麼選?
挑淡水房產的五個角度:
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設!
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選?!
👉淡水西曬根本不是問題?
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧!
#淡水看房 #低公設 #中古屋
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很高興收到小許的邀請來開箱他們的家
小坪數的房型也是許多首購族的首選
連貓咪的空間也都規劃進去了
給有需求的大家做一個參考
希望未來還能開箱更多網紅的家
大家敬請期待
#室內設計
#裝潢
#網紅的家
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新莊套房建案 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好,我是邱愛莉
時事題房產影片來囉!環狀線第一期,已經正式營運囉!
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