【35線上賞屋】☛新北市新莊區-陸江蒔莊 | 頭前重劃區 | 福基公園 | 幸福站 | 新北產業園區站 | 頭前運動公園 | i-Tower ☚
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福基公園
#捷運環狀線幸福站
-------------------------
投資興建:陸江建設股份有限公司
營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
-------------------------
↓↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB...
35線上賞屋 工商合作 爆料投稿 售屋委託
請來信:35visitchannel@gmail.com
【4/25 00:00起網路書店預購開跑!限量簽名版】
預購成功後將於5/6上市陸續開始配送
博客來:https://linkingunitas.com/b14939701
誠品:https://linkingunitas.com/e14939701
金石堂:https://linkingunitas.com/k14939701
MOMO: https://linkingunitas.com/m14939701
聯經:https://linkingunitas.com/l14939701
「一般版」
博客來:https://linkingunitas.com/b149397
誠品:https://linkingunitas.com/e149397
金石堂:https://linkingunitas.com/k149397
MOMO: https://linkingunitas.com/m149397
聯經:https://linkingunitas.com/l149397
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
──────────────
📣每周二、五 晚上九點 Youtube首播
▶️Youtube高畫質這邊看:
https://youtu.be/ISUt77_n2B0
▶️更多建案開箱影片:
www.youtube.com/c/35線上賞屋
──────────────
📣 【 35線上賞屋】 官方ig正式上線啦!!📣
一起來追蹤35的最新消息吧!🤗
Instagram :@35channel
35線上賞屋IG快速傳送門:
https://instagram.com/35channel
想看更多
#精彩預告
#幕後花絮
#空拍攝影
#拍攝後製
就趕快來追蹤我們吧!😍
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮賣場: https://shopee.tw/product/8025649/6334806015?smtt=0.0.9
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,00:00 開場 04:02 基本資料 04:39 環境公設與工法 11:19 交通資訊與生活機能 14:25 樣品屋參觀 26:41 心得總結 區域內綠地豐富 與家人散步 遛狗等非常方便 走路5分鐘內可達福基公園 還有2000坪的福美公園 10分鐘內可達頭前運動公園 和疏洪道親水公園 #頭前重...
「新莊幸福站建案」的推薦目錄:
- 關於新莊幸福站建案 在 35線上賞屋/房屋管家 Facebook 的最讚貼文
- 關於新莊幸福站建案 在 Facebook 的最佳解答
- 關於新莊幸福站建案 在 翁馨儀 Facebook 的精選貼文
- 關於新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
- 關於新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
- 關於新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
- 關於新莊幸福站建案 在 Re: [閒聊] 副都心殺不停(附上實價揭露) - 看板home-sale 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 新莊幸福站建案的實價登入和評價,591、樂居、MOBILE01 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 新莊言真建案(幸福站) - Mobile01 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 新莊頭前新建案、新莊幸福站美食在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 新莊頭前新建案、新莊幸福站美食在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 新莊副都心&頭前房事交流大小事 - Facebook 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 「賀成交歡迎委託」上新莊頭前重劃區❤️捷運幸福站「上尊爵 ... 的評價
- 關於新莊幸福站建案 在 2022新莊幸福站建案-房地產相關影片討論,精選在Youtube上 ... 的評價
新莊幸福站建案 在 Facebook 的最佳解答
我心中的好建商前五名,不用說一定有冠德, 對我來說它就是好房子的保證!儘管都會是該區最高價但也相對會成為該區域的指標,尤其冠德在台北蓋的每一間房子都零餘屋,證明冠德真的有一定實力。這次【冰蹦拉賞屋筆記】帶你們來看的就是在新莊幸福站走路可到的「 冠德泰極」,除了是大坪效正兩房,雙面採光正三房的好格局,鄰近公園、國小國中學區,走路可到雙捷運,生活機能完善,還是該區少見的高成本SC制震全鋼骨結構,採用冠德一貫的高質感飯店式管理,600坪豪華公設,且全坡平大車位!
☎️歡迎大家預約賞屋: https://bit.ly/3qMhZvl
📌預約專線∣02 8992 3688
#新莊建案 #新莊房子 #冠德建設 #冠德泰極 #捷運幸福站 #新莊新成屋
🏠【冰蹦拉賞屋筆記】會以我自己看過超過100間房子,加上我自己看過後是不是會考慮購買入住的基準為原則,大多數你們看到的這系列文章優點都會大於缺點,這是因為我不想買的房子、我覺得有問題等等,就不會浪費時間寫~也不會介紹,等於幫大家篩選過啦~有寫成賞屋文章的都可以去看!你需要花費的時間是談價格而已(欸~
https://miha.tw/grandinfinity/
新莊幸福站建案 在 翁馨儀 Facebook 的精選貼文
幸福不能等 , 生活不能忍
下一站幸福
啊~不會吧 , 我們才剛買房就後悔了嘛
老公:這裡太吸引人了 , 新房就是不一樣
連櫻桃都說:媽媽 , 我們能住這嗎 ?
去新莊『 冠德泰極 』賞屋 😍
這棟採用全棟SS純鋼骨構造
不管是建材還是公設都是比照豪宅的規格
我們看49坪實品屋,好想帶著行李搬進去呀😝
這格局和坪數我們一家四口很剛好
採光好, 窗戶多,前後陽台都很大
高樓層更是景色一覽無遺
最吸引人是那奢華的600 坪公設
不用出門就可以很好玩(好適合疫情時期 )
圖書館.健身房.摘星花園.KTV.戶外宴會廳.多功能料理教室 …
如果有新莊地緣關係或是正在找屬於你的家
想瞭解更多就去看我的痞客邦長篇分享文ㄅ
https://twins82050218.pixnet.net/blog/post/230186849
去看過就會懂為何它如此搶手
值得親自感受 , 我們當天已經把那當自己家了 哈哈哈
冠德泰極
歡迎大家預約賞屋: https://bit.ly/3qMhZvl
預約專線∣02 8992 3688
#新莊建案 #新莊房子 #冠德建設 #冠德泰極 #捷運幸福站 #新莊新成屋
新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
00:00 開場
04:02 基本資料
04:39 環境公設與工法
11:19 交通資訊與生活機能
14:25 樣品屋參觀
26:41 心得總結
區域內綠地豐富
與家人散步 遛狗等非常方便
走路5分鐘內可達福基公園
還有2000坪的福美公園
10分鐘內可達頭前運動公園
和疏洪道親水公園
#頭前重劃區
#福美公園
#捷運環狀線幸福站
-------------------------
投資興建:陸江建設股份有限公司
營造公司:建程營造工程有限公司
基地地址:新北市新莊區福德一街及福前街135巷
基地面積:約551.35坪
樓層規劃:1棟 地上14層 地下3層
登記類別:第二種住宅區
戶數規劃:77戶住家 / 67個平面車位
坪數規劃:26/32/39 坪
房型規劃:2~3房
公設比例:約34.8%
管理費用:預估85元/坪/月
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ISUt77_n2B0/hqdefault.jpg)
新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
鄰近桃園車站及中正藝文特區
發展成熟的兩大區塊
包含三大公園及國中小學
非常舒適的住宅區
#中路重劃區
#風禾公園
#桃園鐵路地下化
大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持
35房屋管家實體店面開幕營運了
35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11:00~20:00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
35屋管家FB討論區開囉
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
蝦皮連結:https://reurl.cc/vDoQol
35線上賞屋工商合作請來信:35visitchannel@gmail.com
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BjlhnKJGaTw/hqdefault.jpg)
新莊幸福站建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
八點檔女神連靜雯來賞屋囉!
大家覺得這次特別設計的橋段如何呢?
家家富富緊鄰快速道路
開車通勤非常便利
後方新莊運動公園 生活品質大提升!
#新莊運動公園
#力麒建設
#65號快速道路
-----------------------------------------------
投資興建:力麒建設
營造公司:力拓營造
基地位置:新北市新莊區中環路二段220號
接待中心:新北市新莊區中環路二段226號19樓
基地面積:951.42坪
樓層規劃:1棟 / 地上25層 / 地下6層
登記類別:住宅
戶數規劃:133戶住家/0店面/274車位
坪數規劃:55、72坪
房型規劃:3~4房
公設比例:約 34.7%
管理費用:90元/坪/月
-----------------------------------------------
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/j6BX0mJz2x8/hqdefault.jpg)
新莊幸福站建案 在 新莊言真建案(幸福站) - Mobile01 的推薦與評價
新莊 言真建案(幸福站) - 請問版上大大有人參觀過新莊幸福站附近特言真建案嗎?591上開價是47-49w/p,坪數只有26或40。因為預算考量是較屬意26坪的,謝謝~(新北市第1 ... ... <看更多>
新莊幸福站建案 在 新莊頭前新建案、新莊幸福站美食在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在新莊幸福站建案這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者ritalin0925也提到餐館名稱:。新莊Ubereat。好想吃冰かき氷日式蔬食新莊幸福店地址:新莊電話:ubereat 營業 ... ... <看更多>
新莊幸福站建案 在 Re: [閒聊] 副都心殺不停(附上實價揭露) - 看板home-sale 的推薦與評價
這邊講到新莊,小弟正好略有研究,就說一下想法。
首先我已放棄那邊的房子,但我很推那邊的一些建案XD
新莊所有重劃區講白了就是捷運宅,所以挑選上就用捷運點來分。
以居家環境來說,個人認為,
幸福站 > 新北產業園區 > 新莊副都心,甚至泰山貴和站都比副都心好!
交通機能上,
未來環狀線一開,幸福、產業站直通板橋站,可以通台鐵高鐵;
而機場捷運,撇開它15分鐘班距,
轉乘台高鐵還輸在台北那一段,小弟雙向實測很多趟,約五分鐘,
但如果你有大電梯需求,從台北回來會很幹......
至於開車 (就是我放棄新莊的原因)
你上下班如果要接一高或市民大道,回家很爽,但上班往台北就又是一個幹字。
(七點後,五股交流道開始車流大增.......未來人口越多,越塞,
我現在都受不了了,當然欣賞完建案就跑)
所以那邊是給工作在附近區的人口在住。
日常飲食上,
頭前重劃區(幸福站、新北站)左有福壽街夜市,右有化成路小吃,
幸福站周邊還有星巴克、麥當勞,包含未來可能成型的頭前區簡餐店,
相對比之下,
新北站就比幸福站貧乏,它就算上頭有個國賓影城區,但那一塊已經退燒了。
所以既然機捷不是天天搭,何不住爽點選幸福站?
最後考量距離捷運站遠近,所以當時我就抓在中原東路以南的建案....
而有趣的是,
這種選擇下,這一兩年,新建案+三房格局的,只剩下"言真";
勉強一點,剛好在中原東路以北,還有"御春城"。
言真我個人沒買,但是大推XDDDD
雖是重劃區最南,但距離幸福站5分鐘內,
比起頭前中間一堆建案都要往南往北走上10~15分鐘好太多!
沒住那的不知道,頭前區三大橫向道路,中原東、頭前、幸福東路,
共通點是每條紅綠燈都很久,
這也是我前面放掉御春城的原因,走到捷運站南北都十多分鐘。
(它很漂亮,但開放式廚房,沒有明火,要用天然氣要再申請、穿牆)
且言真採光很好,建材佳,甚至樣品屋做的設計都很優,
比起有些建案的樣品屋,明明設計的很爛,還跟你要價個180萬有誠意多了...
再有缺點就是,它畢竟40~42坪,不是我們要的正常三房,
但如果是要買2房或2+1的買家,那就很適合了。
最後要說,
新莊房價下修是真的,
看實價登錄也就知道,甚至可以網搜有人當初在mobile01上面的看房經驗,
代銷喊的價錢、最後實價登錄結果,一比對就知一二,
當然,單價高,負擔的起總價的自然就退縮到2房,
不管是自住和投資,這樣的格局就是主力,講白點也就靠2房在撐房價XD
一旦房價破兩千,甚至兩千五,還有一堆建案破三千的,
投資客買來,當賣不出去就開始痛了...
不算寬限期本息攤還,貸個2000萬,分30年,1.6%,每個月要還69988元。
這時候當然不買的最大,
反正壓力在賣家身上...
但因為有寬限期,所以短期還看不出來,再撐個幾年就知道了。
而且你坪數越大,你也不用想租出去,
有人在租四房的嗎?
甚至是家庭式的三房,也沒人要付那種四、五萬的房租吧?
再加上新莊這一帶,就算不看跌,也沒什麼新的誘因讓它漲!
最大的誘因--捷運宅已經炒過去了,重劃區也重劃完了...
接下來長期來說只有下修的份,就算不下修,你房價不漲,
房子投資賣不出去,只有逐年折舊的份,
我有兩三千萬的預算,在這一區也不會跟你買二手屋,
房子在你手上會折舊還要繳貸款繳稅,
現金在我身上就算是定存抵通膨也是有增無減,
一來一回就知道為什麼新莊區開始逐年下修!
我以前有留言說過,老字號的建商是把建案當商品,
策略性的把它全賣出去是目標!但遇到該下修時就會下修,看實價登錄就知道。
新莊這一帶,可以看到有些案子已經下修兩三次了,
只有要轉手賣或本來自住的屋主,才會一直撐著等行情,
但在等的同時,就不知道付出多少成本,
在這種房價平穩的時代,成交又是兩三千萬的,越早脫手換現才是正解。
當然有需求還是能買,你同一時期,就找那種開價實在的建商,
參考周邊價位跟他出價,至少頭前這一區,你照實價跟他出,它們賣的機率很大就是!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.52.23
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555695768.A.AC1.html
基本上樹和苑的建設公司陸江也是我固定會去看的建案,
它們今天召開區分所有權人大會,把房子交給住戶了,
這種80坪以上的大坪數,最後賣剩下3戶,可見得銷售策略經常在調整,
且有這資產的買主不是笨蛋,
你說一般建案騙到一兩個冤大頭就算了,它是一次吸引到一堆客戶,
用料品質實在,CP值高,是必然的;
所以推薦大家以後可以關注陸江的案子,
比較一下就知道為什麼這種高總價還能吸走周遭的買氣。
... <看更多>