關於 新高創代銷公司 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

受惠於整體房市交易持續熱絡，以及營運績效提升，信義房屋（9940）第一季財報，合併營收36.22億元，創下歷年同期新高，年增65.49％，歸屬母公司淨利4.60億元，年增近11倍，每股純益為0.62元，較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除，先前觀望的剛性買氣出籠，加上去年第一季受新冠肺炎影響較大，致整體基期較低，因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940：
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業，主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務，近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品：
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介，以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售，另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所，服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業，透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業，開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重：
不動產仲介(台灣)87%，不動產開發租售(中國及其他)6%，不動產仲介(中國及其他5%)， 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為：
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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房地產代銷天王海悅國際（2348）3/19召開董事會，通過2020年財報和股利政策，由於去年大豐收，使得營收、獲利雙雙創下史上新高，EPS衝上15.1元，每股發放現金達7元、股票1元，也刷新史上最大手筆紀錄。
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海悅國際今天董事會通過去年財報，受惠房市在疫情中表現亮眼，房地產代銷案紛紛開出紅盤，使得業績成長強勁，2020年合併營收37.48億元、營業淨利16.35億元、稅後淨利13.88億元，年增率分別為116.13％、183.11％與145.58％，每股稅後盈餘（EPS）達15.1元，營收、獲利再創歷史新高。
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🕵️‍♀‍關於海悅(2348)：
海悅國際開發股份有限公司(2348)成立於1987年8月12日，原名為力捷電腦股股份有限公司，為影像掃瞄器生產大廠，以UMAX自有品牌行銷全球。 2004年6月更名為力廣科技股份有限公司，將業務轉型為DRAM模組生產製造，同時展開電子零組件通路及品牌經營的佈局。2013年1月28日，力廣經營權由代銷業者-海悅廣告接手，於2013年4月8日更為現名，並轉型為房地產代銷業務。
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🏭主要產品：
代銷業務兩種模式：
(1) 包銷，從房地產成交額中收取 5~5.5%作為收入，成本包含實際廣告、行銷、興建樣品屋及接待中心等。
(2) 純企劃，從房地產成交額中收
取 2~2.5%作為收入，海悅僅提供人員協助廣告行銷企劃，實際行銷成本業主自行吸收。
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🎯營收比重：
代銷勞務收入佔營收比重100%。
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❌近5年營業收入正成長(2016年為衰退)
❌近5年稅後淨利正成長(2016年為衰退)
⭕️本益比低於15倍：9.5倍
⭕️股東權益報酬率15%以上：2019年35.47%
⭕️毛利率15%以上：2019年54.04%
⭕️近5年現金股利正成長
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#產業隊長假日不休息解盤 2021.03.21

國際股市動盪，高殖利率配息績優股將竄出，選對主流抗波動，績優好股檔千軍，選股選產業的功力將決定未來績效！

前一陣子拜訪公司，遇到同業，討論行情時總是不乏悲觀的言論，充滿恐高的氛圍。別人恐慌時，還不認真研究？

外資上週大賣450億元，累積3月賣超1,146億元，權值股與外資持有比重高的股票都跌較凶。然而，美國10年期公債殖利率的問題真的無解嗎？台股基本面真的很差嗎？

原物料上半年見高點，半導體漲多修正整理。以高殖利率、新科技、資產營建為3個主軸，用心研究不怕沒有股票。誠如我們公開研究的 #海悅（2348）、去年每股盈餘（EPS）15元（公布營收後，隊長就公開幫大家推論過，第4季獲利一定創新高），大方配息現金股利7元，股票股利1元；連續追蹤快半年的 #天鈺（4961）、 #聯詠（3034）、 #敦泰（3545）也是很好的例子；公布股利政策後殖利率飆高，股價跳空漲停的 #達欣工（2535）；持續走強的 #國產（2504）、 #東和鋼鐵（2006），以及配息不錯的 #亞泥（1102）等。資金移轉、陣地轉換的時候，您是否第一時間掌握？手上有無可用之兵？

從上游水泥、混擬土、H型鋼、營造、營建、代銷等產業鏈抽絲剝繭，好公司研究不完！還不快加入隊長的 #產業冠軍班 實體班與 #張捷主流產業選股術 數位訂閱？只有您願意伸出手，願意幫助您的人才能救您；研究產業與基本面，就是您投資績效更上一層樓的重要關鍵。

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171203中天 雨遮屋簷產權登記一國三制 房價恐混淆
影片網址→https://youtu.be/4FnTpZvPkcU

抬頭往大樓看去，一整排雨遮整齊架在窗戶上，但明年起可能看不到，新制上路，預售屋、新成屋的雨遮屋簷，一律不登記、不計價。

記者 洪浚緯、李維庭 採訪報導……↓

代銷公司經理簡智敏：「這幾年來講其實已經有很多建商，先採取不登記的，那這個價錢其實已經反映在市場上。」

舉例一千萬的房子有30坪有3坪雨遮，以前要登記要計價，但2011年後不須計價，讓預售屋和成交價出現落差，未來不用登記不用計價，成屋價格變高，有建商喊出房價會漲一成。

房仲業者 陳泰源 表示：「對建商來講就是說它少了一個可以虛灌坪數的一個管道，但是有可能它會把這個空間移轉到公設上面。」

雨遮不計價，消費者當然舉雙手贊成，但不用登記，恐怕會有建商想省成本乾脆不蓋雨遮。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果未來少了雨遮的話，有可能就是少了節能的效果，日曬效果會比較強。」

新制上路前，也出現建商搶建照熱潮，今年1~7月發照量，平均每個月6473戶，但8月開始突破9000戶，9月更是比均值增加40.2%，創下兩年新高。

短期內交易市場還不會受到影響，提醒政府如果沒有配套，恐怕房市會進入一國三制的房價混淆期。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171203.html