【天水圍非法泥頭山 新鴻基有份】
天水圍嘉湖山莊景湖居對開的馮家圍「非法泥頭山」,今年年初被推土機鏟走植被,露出光秃秃的斜坡,非常危險。
過去一個月,傳媒一直以為涉事土地只屬於鄉事派,並由「有勢力人士」管理。土地正義聯盟經調查後發現,新鴻基地產及關聯人士亦持有「泥頭山」的土地。因此規劃署這次放生不檢控的,有鄉事派,也有地產商。
根據土地註冊處的資料,由新鴻基地產關聯人士控制的文隆有限公司和瑞朗有限公司,在「非法泥頭山」一帶持有至少24個地段,其中DD126 LOT 330及331是位於「泥頭山」的核心範圍,lot 674及周邊幾個地段則位於「泥頭山」的東側。
翻查資料,過去十多年,「非法泥頭山」一帶的發展問題亦與新鴻基扯上關係。早於2003年,《香港經濟日報》報導,新鴻基申請將馮家圍一帶佔地13.5公頃的康樂地帶和綠化地帶改劃為住宅發展,遭城市規劃委員會否決。
住宅發展申請失敗後,2003年至2008年上址出現嚴重的倒泥頭活動。當區區議員最近向HK01表示( http://goo.gl/i5g2Yj ),2008年曾開車追蹤泥頭車,發現泥頭來自錦田下高埔村附近的建築地盤。當年新鴻基正在該處發展豪宅爾巒。到2015年秋天,有顧問公司向城規會提出,在「泥頭山」一帶發展高爾夫球練習場,當中亦包括由新鴻基持有的土地。
新鴻基地盤判頭串同原居民地主非法倒泥,早有先例。2014年初《壹週刊》揭發來自新鴻基沙埔村地盤約9000車泥頭,被送到錦田水尾村非法填塘。新鴻基事後承認責任。( http://goo.gl/QOVPJg )
新鴻基回應土地正義聯盟查詢時,承認持有4個名義上由文隆和瑞朗持有的地段,但否認與非法倒泥活動有關。
XXXXXX
新鴻基回覆內容:
新鴻基地產 (新地) 強調,公司並不涉及DD126 ─ 48及65地段的泥頭事件,僅在涉事土地界外擁有小部分地皮,新地從沒有在所屬土地傾倒泥頭,亦從無批准其他人在有關土地倒泥,反而所持有的333地段小量土地被今次泥頭事件所波及,而遭部分泥頭覆蓋 。
本公司獨立測量師已將此情況向屋宇署匯報,並從屋宇署得知48及65地段業主將負責善後工作,包括波及我們土地的範圍。
新地2005年向瑞朗有限公司購入DD126 的45, 330, 333及337地段部分或全部業權,瑞朗並非新地的附屬公司。
XXXXXX
已知新鴻基地產關聯人士控制的公司在泥頭山一帶持有的土地
DD126 LOT28 文隆 2005/6/13
DD126 LOT40 瑞朗 2005/8/19
DD126 LOT41 瑞朗 2006/7/3
DD126 LOT45 文隆 2005/7/8
DD126 LOT50 瑞朗 2005/7/26
DD126 LOT326 瑞朗 2004/11/19
DD126 LOT328 瑞朗 2004/11/19
DD126 LOT330 瑞朗+文隆 2005/7/8開始
DD126 LOT331 瑞朗 2006/7/3
DD126 LOT333 瑞朗+文隆 2005/7/8開始
DD126 LOT337 文隆 2005/7/8
DD126 LOT339 SB1 瑞朗 2006/6/22
DD126 LOT339 SB2 瑞朗 2005/8/19
DD126 LOT343 瑞朗 2005/2/14
DD126 LOT349 文隆 2005/7/8
DD126 LOT352 瑞朗 2014/10/21
DD126 LOT353 文隆 2005/7/8
DD126 LOT356 瑞朗 2004/11/27
DD126 LOT377 文隆 2005/7/8
DD126 LOT378 文隆 2005/7/8
DD126 LOT382 文隆 2005/7/8
DD126 LOT432 文隆 2005/7/8
DD126 LOT435 文隆 2005/7/8
DD126 LOT674 文隆 2005/7/16
資料搜集:彬
文:迪
製圖:樹、彬
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,處男貨! 第1920成交(堅),感覺3分(如非收購),荃灣聯仁街12至26號石壁新邨F座地下F8舖(12)號地舖,建築面積1050呎,租客Bar Pacific,現租金39500,成交1550萬 (業主四兄弟之一confirmed)。不是市傳的1800萬。回報3.06%。門闊約14呎,深52呎。 ...
「新鴻基地盤」的推薦目錄:
新鴻基地盤 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
處男貨! 第1920成交(堅),感覺3分(如非收購),荃灣聯仁街12至26號石壁新邨F座地下F8舖(12)號地舖,建築面積1050呎,租客Bar Pacific,現租金39500,成交1550萬 (業主四兄弟之一confirmed)。不是市傳的1800萬。回報3.06%。門闊約14呎,深52呎。
這間舖最大最大問題是在垃圾站旁, 位置非常之臭,I mean really really 臭 ??? 一間舖如果在垃圾站旁邊,起碼要打個七折!
業主從未放售, 是1985年的遺產,四兄弟擁有。 應該沒有任何按揭或債務。 在坊間這間舖也沒有力唂過, 收到消息就突然成交了。 交易好神秘。
另一個問題是這間舖雖然是酒吧,但屬於住宅契。 如果用有限公司買入的話,需要繳付30%的印花稅, 較商舖契多出22.5%,即348.75萬? 成本好重!
樓齡約60年, 這個位置車流多人流極少極少, 附近都是車房/五金回收等行業, 極為污糟邋遢,見到都唔開胃。除非是發展商收購或長線博重建,唔應該投資這個位。 但我暫時仍未收到此樓的收購消息。
雖然對面是新鴻基地產(聯同其他私人發展商)發展的沙咀道/聯仁街項目, 重建四幢工業大廈, 佔地12萬呎提供1200個住宅單位, 這間舖的位置,隔了一條大街也難於受惠。感覺1550萬今時今日唔算平。 我相信買家並非普通投資者,唔明點解買這個位?。
。。。。。。。。。。。
放盤搵盤,都即刻下載 smartME 啦
查詢電話 2250 1188
https://smartme.com.hk
。。。。。。。。。。。。
《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣67間商舖(全地舖),同期全港最多。 2020年底前,我們最少要買入多一億商舖,每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商鋪 #買鋪 #商鋪成交 #鋪,#shop #retail_shop_investment #shop_investment #retail_property,
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/94Awgt2g-_k/hqdefault.jpg)
新鴻基地盤 在 謝晨彥 股怪教授財經研究室 Youtube 的最佳解答
[討論議題]
港股全球最勇!大漲近400點 觸兩周新高
泛民大勝已取388席 親中建制派腰斬式崩盤!
"中共14分鐘摧毀香港!?" 川普曝光阻習內幕!
50年167倍回報率!香港恆生冠壓全球 阿里能續棒?
跌破眼鏡!台股報酬率王竟是鴻海 高達280倍
========= 優惠資訊 =========
【註冊IU線上社大-免費送10美元愛學幣】http://www.investu.asia/
========= 最新課程=========
【華爾街見聞-免費直播課程】
週二、週四 22:00~22:50
https://rebrand.ly/WallStreet-IU
========= 聯絡我們 =========
【關注Dr.謝晨彥】https://bit.ly/2QTiYr4
【豐彥財經連絡電話】+8862-272-60178
【豐彥財經 LINE@ ID】@msfg
【豐彥財經臉書】 http://bit.ly/2KvJZiu
【豐彥財經官網】 https://msfg.tw/msfg/
【InvestU線上社大官網】http://www.investu.asia
【合作邀約】msfg6688@gmail.com
影片來源自:
港區議會選舉「親中派」慘敗!陸網:一國兩制失敗了… 濃厚軍方背景支撐!大陸創新投資竟是「特務」基地?大陸摩天大樓「暴發戶」經濟夢碎!前三高都延宕… -【這!不是新聞】20191125 https://youtu.be/ihUxhtVFRn8
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/sqga0SlBKiQ/hqdefault.jpg)
新鴻基地盤 在 Boba ETtoday Youtube 的精選貼文
訂閱播吧YT:https://bit.ly/2TZO7ep
《星光雲!RUN新聞》接獲任務!要到「adidas 2019 Sports Base」運動基地進行美力挑戰!
★ 更多精彩綜藝推薦 Watch More★
《這就是原創》 :https://bit.ly/2u0Ptu3
《星光雲!RUN新聞》 :https://bit.ly/2TeoiKo
《這就是灌籃》:https://bit.ly/2GwyzfU
《真相吧! 花花萬物》:https://bit.ly/2VpHIte
《聲林之王》https://bit.ly/2GNQGNK
《明星鍵盤手》:https://bit.ly/2H2aLyS
《不准不漂亮》:https://bit.ly/2T1f8S6
《姐姐不解事》:https://bit.ly/2NuCrhe
#熊熊 #小鬼 #RUN新聞 #黃鴻升 #卓毓彤
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/6CUoUdKUuSc/hqdefault.jpg)
新鴻基地盤 在 蔡生如何入新鴻基 - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
蔡生如何入 新鴻基 #禧福 地盤 事工#禧福 地盤 教會#關顧 地盤 工友#一週生命工程. ... <看更多>
新鴻基地盤 在 八鄉朱凱廸Chu Hoi Dick - 【天水圍非法泥頭山新鴻基有份 ... 的推薦與評價
新鴻基地盤 判頭串同原居民地主非法倒泥,早有先例。2014年初《壹週刊》揭發來自新鴻基沙埔村地盤約9000車泥頭,被送到錦田水尾村非法填塘。新鴻基事後承認責任。 ... <看更多>
新鴻基地盤 在 突發:白石角新鴻基地盤意外。2022年11月10日- YouTube 的推薦與評價
突發:白石角 新鴻基地盤 意外。2022年11月10日. 香港懶人當道Lazy Road. 香港懶人當道Lazy Road. 12K subscribers. Subscribe. ... <看更多>