日本來台展店的和食-莞固，大直新開幕！還行💖
日本來台 在 水晶旅遊日誌 Facebook 的精選貼文
同時也有23部Youtube影片，追蹤數超過5萬的網紅-兔子加糖-佐藤安，也在其Youtube影片中提到，來台灣是全新生活🙃什麼都歸零 創業是生活的開始；沒有知名度的新品牌… 尤其手工品（高價限量）要跟機器競爭（低價量產）😖 並不簡單… 即使在自己經營的SNS做初步舞台是不錯， 但是一下就飽和了😂 （畢竟是幾年追蹤都沒動靜的專頁） 人助不如自助！ 所以硬著頭皮開始了YT 也就這樣過一年了😳 即使...
日本來台 在 Facebook 的精選貼文
用美食想念家鄉日本（咦？）
雖然住南部很好，但當想念一些國外美食的時候，想吃個道地外國味就是了了無幾的選擇。所以這次上台北，餐餐都在吃餐廳，噴了我不少錢，但也終於是滿足了些口腹之慾。
「#客美多咖啡 Komeda‘s Coffee 」，發跡於 1968 年，最特別的是「買咖啡，送早餐」的朝食活動，每日中午 11 點前，只要點飲料就直接送早餐吐司一份。
點了一杯招牌的 Komeda 咖啡，送雞蛋沙拉厚片吐司，我自己又另外加點了一份紅豆泥來試味道，這樣含 10% 服務費一共是 $143 元。要跟一般早餐店比，這價格真的有點貴，但其實很多咖啡廳一杯咖啡就是上百塊，所以這樣有飲料又有早餐吐司的組合，我覺得以日本來台設店的餐廳來說，還算是蠻平價的了。
早餐優惠的厚片吐司，只有半片，但搭配上抹醬，吃起來其實也可以有飽足感。厚片吐司抹上一層奶油烤過，奶油香相當明顯，熱熱地吃，外酥內軟伴隨著奶油香氣，真的很好吃！
搭配上雞蛋沙拉，是涼涼的溫度，蛋白的QQ口感，沙拉有著蛋香，搭配酥酥的吐司，是另一種層次的風味，這個超級好吃，我超級超級喜歡。比起嵜本高級生吐司專門店 SAKImoto Bakery 貴貴的生吐司，我覺得這厚片吐司也絲毫沒有遜色到哪去。推一個！
日本來台 在 日本旅行情報局 Facebook 的最讚貼文
#日本來台美食 #生義大利麵🍝
看介紹👉https://bit.ly/399WjBZ
#BEPPIN_PASTA 是來自靜岡的 #BEPPIN食堂 的海外第一間店，地點就在台北統一時代百貨🎉而且還升級提供生義大利麵，用天然食材做出的彩色貝殼麵超級吸睛，一共六種顏色喔～即日起到9月底還有許多開幕優惠，喜歡吃和風洋食義大利麵的粉絲，千萬不要錯過啦！
日本來台 在 -兔子加糖-佐藤安 Youtube 的最讚貼文
來台灣是全新生活🙃什麼都歸零
創業是生活的開始；沒有知名度的新品牌…
尤其手工品（高價限量）要跟機器競爭（低價量產）😖
並不簡單…
即使在自己經營的SNS做初步舞台是不錯，
但是一下就飽和了😂
（畢竟是幾年追蹤都沒動靜的專頁）
人助不如自助！
所以硬著頭皮開始了YT
也就這樣過一年了😳
即使訂閱者不是那麼多！
從YT開始後我們也有一點一點的變化，
像蝴蝶效應~~~
這一年的時間生活慢慢走向正軌😆
（之前是窮到吃土w）
真的謝謝大家☺️
https://youtu.be/xrqRDhByacY
除了謝謝沒什麼好說！
疫情再爆發，
大家都要少出門 保護好自己哦🥺
沒事可以看直播（不是）
//兔子加糖本業；皮革、日本古著工作室（全預約制） //
https://instagram.com/sato_studio?igshid=182swby39x0hr
//來台灣一年半的改變？！//
https://youtu.be/HikILQ-lCzQ
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日本皮革職人 佐藤(🦊砂糖）
+ 台灣老婆 佐藤 安（🐰兔子）
= 兔子加糖
女兒佐藤 澪（👼🏻豆子）
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日本來台 在 吳懷中&小龜跟阿YU Youtube 的最佳貼文
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大家好～我是懷中
這是我拍的生活日常的主頻道
人生沒有重來
所以影片很多都是我平常生活中的一部分
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日本來台 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。
去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。
但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。
陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？
政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。
回不去了？紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？
西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％
家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售
買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！
店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去
內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。
陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！
有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上 地主變苦主？
台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。
地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。
２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？
台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
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