【中國富裕人士盯上日本旅館 🗻
因武漢肺炎災情跌價 採用網路視察】
#訂日本旅館也要開始小心中資 🤯
中國富裕層計劃收購日本觀光地的旅館的動作越來越大。
他們盯上因武漢肺炎疫情擴大而失去旅客的旅館，現在能以便宜的價格入手。因日本禁渡政策，他們只能透過日方代理人使用「網路視察」來確認建物。
其背景可被視為針對香港國安法與習維尼強權，為從中保全資產而產生的行動。
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・用智慧型手機錄影——與資產家視訊通話🎥
這個月2日，我們伴隨神奈川縣箱根町的視訊電話取材，他們是為了給中國本土資產家提供建物資訊。
日方代理人拿著手機一邊向中國資產家視訊。資產家用流暢的日語詢問「現在營業中嗎？」代理人回答「正在休館」。他用手機鏡頭依序拍攝旅館周邊草木茂盛的風景與客房、大浴場、廚房等，同時回答問題並轉達現場狀況。這個建物價值約三億八千萬日幣（約台幣一億又四十八萬）。
旅館經營者表示武漢肺炎的蔓延，導致今年客房入住率比去年同期少了九成。再加上去年秋天的颱風19號帶來的土石災害讓旅客卻步，經營已經不符預算所以開始尋找收購人。要是能夠成功賣出獲得資金就能稍微鬆一口氣，但該公司負責人露出複雜的表情說「賣出後（公司）保有旅館規模會縮小，放手資產也高興不起來」
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・富士山周邊受歡迎——資產往日本逃避？♨️
世界最先受到武漢肺炎感染擴散，經濟活動復活也早人一步的中國的資產家們正盯上日本與歐美價格下滑中的資產。研究旅館酒店買賣仲介的旅館經營研究所指出，尤其是建造在箱根、伊豆、熱海、富士山周邊的和風旅館特別受歡迎。旅館經營伴隨的營業許可與企業代表者簽證能夠一起入手也是收購的優勢。
能想到的動機之一就是香港情勢持續混亂，深怕用人民幣與港幣累積的資產迅速重摔，而像這樣把資產娜來日本避難。在相同研究中可以看到，中國富裕層在日本的旅館收購行動加劇的契機，與去年夏天時的香港抗議規模的擴大有關。今年五月香港國安法一通過，要求代理人展開的現地調查件數不斷增加。
資產家們坐等日本入國限制緩和時機且著手計畫訪日預定，並向日本旅館準備買單。該研究所的辻右資所長表示「在日本，不會有資產被政府沒收的不安，所以要讓資金逃難時喜歡往這邊。」
一直以來中國等國外資金收購日本土地的案例，會讓人對安全保障上產生質疑。然而，江崎道朗（※安保與近代史等專門的評論家）表示「就算假設現在以安保的名義制定投資規則，能夠規範的對象頂多只有自衛隊與美軍基地周邊、或者水源地等地區。要限制一般旅館的買賣很困難。」
來源：產經新聞
日本入國限制 在 [資訊] 3/18日本最新入境資訊- 看板Japan_Living 的推薦與評價
幫某熱心人士轉PO,已經過本人同意
3/18起最新入境流程
將會依序介紹入境事先準備項目、入境機場流程、入境包車預約(厚生勞動省認可公司)
入境常見問題等
網頁好讀版:
https://reurl.cc/qmY20E
(此連結會不定期更新最新入境和機場接送包車資訊)
目前不管國籍，全世界只限定持有簽證者(再入國)才可入境，未持有簽證將無法入境。
以下情況無法入境
1.手邊無簽證者(各國辦理簽證部門，在3/21以前都不會發放簽證，預計4月以後低機率
可能開
放)
2.落地觀光簽證(預計部分國家7月有條件開放)
3.短期商務簽證(預計4月以後低機率可能開放)
另外過去14天曾去過愛爾蘭、英國、南非、以色列、巴西、阿聯酋、斯洛伐克、丹麥、奈
及利亞、義大利、奧地利、荷蘭、瑞士、瑞典、德國、法國、比利時等地區，除提交報告
外，入境後需在指定旅館待機3天(費用日本政府負擔)，確定陰性之後搭乘巴士前往羽田
機場，再搭乘預約包車，才能進行14日自主管理。
入境事先準備項目
1.72小時內PCR検査証明書
需要在本國醫院進行PCR檢驗，検体採取時間必須要在飛機起飛前72小時內(假日一樣照常
計算)
報告必需記載事項(一定要有英文表記)
A.姓名、護照編號、国籍、生年月日、性別
B.検査手法、検査結果、検体採取時間(需確認是否為飛機預計起飛時間前72小時以內)、
検査結果判斷年月日、検査証明交付年月日
C.医療機関名及醫師名、医療機関地址、医療機関蓋印及醫生簽名
未提交或是非72小時以內報告將無法入境。3月1９日起強制執行
日文指定格式WORD檔
https://www.mhlw.go.jp/content/000753106.docx
英文指定格式WORD檔
https://www.mhlw.go.jp/content/000753107.docx
2.提交誓約書
再入國者會在飛機上發放誓約書，不需事先準備，只要確保不會搭乘大眾交通、遠離人群
聚集地等規定即可。
新規簽證通常要請公司、特定機關或學校簽名擔保，並遵守公司及學校的規定。
誓約書主要內容
1.禁止搭乘大眾交通(電車、計程車taxi、巴士、國內線、新幹線、長時間渡輪等)
2.請待在家裡進行14天自主管理，非必要盡量減少外出，吃飯、購買生活用品、繳交水電
費用、辦理必須手續等屬於維持生計必要行為可外出)。
簽名後，外國人若違反規定將強制限制入境，取消簽證。3月18日起羽田機場和成田第二
航廈入境旅客強制執行
3.事先下載指定APP
入境日本一定要有智慧型手機，智障型手機將無法入境，需要在機場租借，租借後一樣要
下載以下APP，並進行設定。
家中有長輩不會下載或設定，請事先幫他們下載設定。機場只有英日文服務員，不會日文
將會花上大量時間(約3~5小時)
(1)OSSMA(位置報告APP)
入境前下載即可，入境後會再告知操作流程。
(2)Skype(視訊通話用APP)
入境前下載並登入，登入帳號信箱必須要與入境時，所填寫資料相同。
Skype創立帳號方式：
https://support.skype.com/zh-Hant/faq/FA12413/ru-he-jian-li-skype-xin-zhang-hu
(3)Google MAP(GPS定位APP)
入境前下載並設定時間軸。
時間軸設定：
https://support.google.com/maps/answer/6258979?co=GENIE.Platform%3DiOS&hl=zh-H
an
時間軸實際利用案例：
(4)COCOA(與他人接觸通知APP)
直接下載並開啟手機藍芽即可。
下載連結與說明：
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/cocoa_00138.html
4.質問票提出
入境前先開啟此連結，照步驟進行填寫
https://arqs-qa.followup.mhlw.go.jp/#/
Language的地方點"日本語"可切換中文(該網站更改語言不太好辨認)
最終的QR碼務必截圖，或是儲存起來。
入境機場流程
1.提交質問票、72小時PCR報告、誓約書等
此處只會檢查是否有準備好以上文件，不會進行內容確認。
2.進行免費入境PCR唾液檢查
機場PCR檢查約需30~90分鐘，事先提交檢體不一定能提早離場，檢疫官會累積一定數量檢
體後，才會送去化驗。
3.入國審查
此關卡會檢查所有書類內容，即使前面PCR檢查陰性，但報告時間超過72小時，一樣無法
入境，所以請務必確認報告提交檢體的時間。約需20分鐘。
4.領取行李
近期各機場非常閒，常常會亂翻行李，目前本公司有碰過被翻1小時的用戶，平均20分鐘
。
5.出關搭乘非大眾交通工具回家或旅館等
出關後，只能搭車回家、京成Skyliner專屬車廂(成田機場限定)或是入國者專屬巴士(只
送銀座和新宿的高檔旅館)。計程車屬於大眾交通，請勿直接搭計程車回家。
以下為可搭乘車種:
親人朋友自家車
租車公司租借車
厚生勞動省認定包車公司專車（ハイヤー）
各大旅遊網預約請務必確認是否為綠牌車，若搭上"付費白牌車”會被判定為違反誓約書
內容，將會取消入境。機場周邊近期會統計車牌，只要短期內該白牌車車牌出現次數過多
，就會被取締。
京成Skyliner專屬車廂預約連結：
https://keiseitravel.co.jp/wp/blog/oneday_tour/6371/
成田機場可直接搭京成SKYLINER專屬車廂回東京上野，不過之後還是要搭預約專車(ハイ
ヤー)回家。
入境包車預約(厚生勞動省認可公司)
推薦預約厚生勞動省認可公司，因學校或公司依據誓約書內容，會強制學生和員工預約厚
生
認定包車公司。
之後有政府視訊或是電話，只要透過認定公司預約，後續都不會有任何問題。
這邊提供日本人經營，有台灣人在的合法公司預約資訊
厚生勞動省認可"成田、羽田、京成上野防疫接機專車"報價連結:
https://forms.gle/uCm9AupafAzkFpWm6
入境後常見問題
1.自主管理14天(14日間待機)能出門嗎?
只要是從事維持生計之活動，不搭乘大眾交通都可出門。如吃飯、購買生活必需品、繳交
水電瓦斯費、看醫生、辦理各項手續文件等。
如果住在東京在14天內有需要用車（ハイヤー）可以直接在此預約
https://forms.gle/1ZNkWZr4AgYum1Yv9
此期間一樣無法搭乘計程車、電車、巴士等，被發現直接取消入境資格。3月18日後強制
執行
請不要用自己國家隔離政策應用在日本，不然在家餓死、或是沒有水電能用凍死，日本政
府是不負責的，真的沒有里長或政府機關會送餐到你家。這也是日本疫情爆發原因之一。
2.入境後能馬上回國嗎?
只要不搭乘大眾交通，就沒問題。完全不需自主管理14天。
實際案例：A先生有重要事情必須本人回日本才能處理，但又想要趕快回母國。於是晚上
抵達機場搭乘預約專車，隔天早上再搭預約專車回機場，最後搭乘國際線返回母國。
３.自主管理（待機）地點有限定一定要旅館嗎？
可直接在家自主管理14天，或是住在自己預約的旅館、民宿等。政府不會幫您安排旅館，
一切自行負責。
共用衛浴的宿舍、公司寮、シェアハウス（Share House）等，是無法當作自主管理地點
。(家人、朋友或是利用該衛浴設備者都知道您是歸國者不在此限)
4.住在沖繩、北海道或是距離超遠的地區，該城市沒有直飛怎麼回家？
如果是住在沖繩、北海道，因為無法搭預約專車前往，所以只能先在羽田機場週邊找旅館
自主管理14天，之後在羽田搭國內線前往。
住在東北、關東、甲信越、靜岡市以東乘客，建議在成田、羽田機場降落。
住在中部、北陸、三重、靜岡市以西乘客，建議在中部國際機場降落。
住在關西、四國、東廣島市、出雲市以東、建議在關西機場降落。
住在九州、東廣島市、出雲市以西，建議在福岡機場降落。
包車費用超過10萬日幣，建議直接在機場週邊市區預約民宿或旅館。
通常日本公司包車到機場週邊市區，費用約1~2萬日幣，
民宿15天14晚費用中間價位約落在4~5萬日幣，
最後加上從該民宿至自家交通費約1~3萬日幣。
總費用為9萬日幣左右，加上不是在自己家自主管理14天。
5.如果偷偷搭電車、巴士、新幹線會怎樣？
100%會被發現，極度建議不要偷偷搭大眾交通工具，日本政府要你下載4個APP，就是要監
控您的行蹤。3月18日前，還沒辦法保證會被抓，但現在他們是玩真的，請不要拿自己的
簽證開玩笑。
3/18以後日本嚴格限制入境，但感覺晚了一年，現在做這些意義真的不大，早點做就不用
每天擔心有沒有破千人。
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