💰💰達麗+華熊 強強聯手《#達麗陽明大苑》熱銷8成🏘🏘
在台灣,許多追求極致的頂尖 #豪宅 都會由日本營造廠擔綱營建,為臻於完美,《達麗陽明大苑》也不例外。跨國推案上市開發公司 #達麗建設,擁有全台數十座經典業績,2018年更拓展至 #美國西雅圖,建立與世界級Gensler千人建築師事務所合作的經驗,前瞻眼界領先同業,此次達麗建設與 #睿泰建設 禮邀日本百年營造大廠「熊谷組」台灣分公司「#華熊營造」擔綱營建工程。
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同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅陳其邁,也在其Youtube影片中提到,與故鄉一同成長,是最幸福的一件事。 2005年我擔任代理市長到現在,總共有5,000多個日子,我對故鄉高雄的期許跟夢想,努力為高雄做事的決心,從來沒有改變過。 風和日麗、陽光普照的日子,來到綠園道,不僅是一條新的美麗軸線,也有城市發展的百年烙印。過去工業的城市如今脫胎換骨成為一個美麗的新港都。 ...
「日本營造廠」的推薦目錄:
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日本營造廠 在 大詩人的寂寞投資筆記 Facebook 的最佳貼文
日本出口台灣的產品,似乎不少低於日本標準xd
「總部在東京的KYB在記者會上,承認出口未符合日本品管標準的減震及隔震裝置至台灣。
KYB坦承台灣標準低於日本
KYB子公司KAYABA SYSTEM MACHINERY社長廣門茂喜說,針對外銷台灣的設備,他沒有特定品管數據,但承認標準低於日本。
廣門茂喜表示,外銷台灣品質有疑慮的減震器,主要用在住宅大樓,並未外銷到其它海外市場。記者問是否需要更換,廣門茂喜回應:「將和客戶討論」。
以現在建商的水準,那些號稱「日系**施工**建材」,證明一堆都是屁,外加台灣包商的偷工減料,你所見到的都是不堪一擊。現在日商鞠躬道歉了,你有看到台商鞠躬嗎?道歉嗎?自稱也是受害者嗎?
新材料來時,本該也做模型研究才是。怪不得結構技師說影響不會很大,因為我們都知道,多數建商設計時,並不敢把制震器計算在結構設計內,一來省很多麻煩,二來萬一要求測試搞不好不會過,如今看來還真的,多數都不會過關。
你看看!
SRC沒有搭配能用的制震壁,下場就是搖得比別人還要厲害,牆壁會裂的更慘,更不舒服,建議通通更換,日本都知道要換了,台灣要由管委會及建商來申請,不然就請提告訴。
請各管委會早點寄存證信函,要求建商更換,不然等到你家被搖爛時,過了追訴時效就虧大囉。
我有朋友住在號稱日本營造廠蓋的房子,結果一個冷天就讓她家地板大爆裂,還不到三年耶!現在我們都知道為何了,因為這些號稱的日本施工,並沒有比較好,比我家這種台系施工還爛。
行銷包裝啊!不知何時,我們才會有安全的房屋可以居住呢?
日本營造廠 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
以現在建商的水準,那些號稱「日系**施工**建材」,證明一堆都是屁,外加台灣包商的偷工減料,你所見到的都是不堪一擊。現在日商鞠躬道歉了,你有看到台商鞠躬嗎?道歉嗎?自稱也是受害者嗎?
新材料來時,本該也做模型研究才是。怪不得結構技師說影響不會很大,因為我們都知道,多數建商設計時,並不敢把制震器計算在結構設計內,一來省很多麻煩,二來萬一要求測試搞不好不會過,如今看來還真的,多數都不會過關。
你看看!
SRC沒有搭配能用的制震壁,下場就是搖得比別人還要厲害,牆壁會裂的更慘,更不舒服,建議通通更換,日本都知道要換了,台灣要由管委會及建商來申請,不然就請提告訴。
請各管委會早點寄存證信函,要求建商更換,不然等到你家被搖爛時,過了追訴時效就虧大囉。
我有朋友住在號稱日本營造廠蓋的房子,結果一個冷天就讓她家地板大爆裂,還不到三年耶!現在我們都知道為何了,因為這些號稱的日本施工,並沒有比較好,比我家這種台系施工還爛。
行銷包裝啊!不知何時,我們才會有安全的房屋可以居住呢?
日本營造廠 在 陳其邁 Youtube 的最佳解答
與故鄉一同成長,是最幸福的一件事。
2005年我擔任代理市長到現在,總共有5,000多個日子,我對故鄉高雄的期許跟夢想,努力為高雄做事的決心,從來沒有改變過。
風和日麗、陽光普照的日子,來到綠園道,不僅是一條新的美麗軸線,也有城市發展的百年烙印。過去工業的城市如今脫胎換骨成為一個美麗的新港都。
這一年來,有非常多的心情感觸。
假如我們閉上眼睛,可以細細回想,在綠廊道走一遭,有以衛武營為中心的鳳山中城計畫啟動;輕軌復工、大南環通車、亞洲新灣區園區的啟用,以及流行音樂中心跨百光年,在高雄都讓我們留下最燦爛的夜晚。
前鎮漁港的改建將成為台灣的豐洲市場,逍遙園的重啟,展現了日本華族的美學跟冒險精神。龍巖冽泉的復原成為柴山的新門戶,左營舊城的再次通水讓我們歷史能夠繼續緩緩地流動。
鐵道如今變成綠園道,附近的市民朋友,匆忙的心情不再,取而代之是寧靜幸福的感覺。鄉親在樹蔭下乘涼,三五好友話家常,這就是我們營造宜居城市最好的寫照。
市府團隊全力的衝刺,按部就班、加足馬力,讓我們的城市能夠推動,讓經濟引擎可以重新點火。
在整個國際局勢的改變中,我們必須能夠回應整個世界的變局,跟上國際的腳步,產業的開發,其中包括仁武產業園區、橋科、亞洲新灣區。我們儘速重新推動仁武產業園區;5G AIoT園區。電信商、系統整合商跟平台商,國際大廠也都來加碼投資我們的亞洲新灣區。高雄在全球的產業供應鏈裡,將不只是台灣的高雄,而且是世界的高雄。
捷運紅線延伸,黃線正在緊鑼密鼓準備,治水抗旱在前一陣子,我們成為台灣第一個水情緩轉的城市。面對武漢肺炎與變種病毒的挑戰,這段時間,市民朋友的團結防疫,也讓我們成為更緊密的一家人。
另外,青年創業的補助,空汙的改善,新動物園運動進行,國民運動中心的陸續規劃,公托、公幼、長照據點的陸續擴點,新住民會館以及勞工自治委員會在服務我們的弱勢朋友、照顧我們市民朋友,我們真的很用心而且努力在做。
假如我們能用另一種比較輕鬆的心情,騎著腳踏車,將可以慢慢的品味這座城市的每一個角落、每一陣的微風,每一個早晨灑落,不管是鳳儀書院、或者落日絢麗染亮的蓮池潭,我相信大家都會有跟我有一樣的感覺,高雄是我們心愛的故鄉。
當帝冠老車站回歸到城市中軸線的時候,會是我們高雄市最亮眼的寶石,結合綠廊道,串連成鑽石閃亮般的瑰麗項鍊。繼續地讓我們高雄成為一個活潑,充滿活力、充滿夢想的城市。
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擔任代理市長時,我們爭取鐵路地下化預算,希望負擔能夠降到25%。人生是多麼的奇妙,後來我擔任高雄市的市長,鐵路地下化綠園道工程也將全線完工,目前已完成99.9%,預計可以在8月底完成。
日本明治維新三傑之一西鄉隆盛曾說:「男兒立志出鄉關,學不成名死不還,埋骨何須桑梓處,人生無處不青山」。但是,我後來發現人生要實現理想,原來就近在眼前。與自己的故鄉一起成長,真的是人生最幸福的一件事情。
高雄是一個面積新北加三個台北市大的一個城市,有勤奮工作的人民、瑰麗的風景、山川壯麗、大海遼闊,是一個偉大的城市。
此刻,綠廊道的陽光和高雄未來一樣,正在我們眼前閃亮耀眼。
我相信,假如有人問我說,一生最自豪的事情是甚麼?
能夠為高雄這個偉大的城市,我最深愛的故鄉,奉獻我一生的精力;在面對轉型挑戰的階段,奉獻我人生最精彩的歲月,這是我一輩子的驕傲。
感謝這一年來市民朋友對我的很多的期許、批評與指教,都是為了高雄和我們的生活能夠更加美好。
我一定會繼續努力,用盡力氣,替我們的故鄉高雄努力打拚!
日本營造廠 在 小老婆汽機車資訊網 Jorsindo Motor Club Youtube 的最佳解答
Honda當家小型休旅HR-V(日規稱為Vezel),今日日本原廠透過HR-V產品設計說明會,一併揭開第二代大改款車型真正樣貌,全車系分為G(2WD/4WD)、e:HEV X(2WD/4WD)、e:HEV Z(2WD/4WD)和e:HEV PLaY(2WD)共計七車型,其中除了G(2WD/4WD)兩版本為汽油車型外,其餘皆為油電款。車身外觀透過導入流線車頂弧線,營造類Coupe的視覺感受,此次原廠並未公布詳細車身尺碼與動力規格資訊,新車首發日期將落在今年四月。
1.GR Yaris暴力小鴨確定導入台灣!
https://forum.jorsindo.com/thread-2557311-1-1.html
2.出事了阿伯! Honda大改款HR-V終於現身
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3.融入油電、輕油電動力 Nissan新一代Qashqai發表
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4.歐洲福特宣布旗下乘用車 2030年全數純電化
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就是要大排量NA!Lexus IS 500 F Sport Performance正式亮相
https://forum.jorsindo.com/thread-2557404-1-1.html
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日本營造廠 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了?驚現店面大逃殺?
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0
去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房,市場買氣稍見冷卻,即便年底適逢購屋旺季,民眾出現觀望交易量受到影響,12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%,新北新竹台中台南高雄,量縮4~5%,台北唯一房屋交易量增3%。
房市兩樣情:台中區域出現,中古屋房價下滑1~2成左右,房仲業者評估,近期央行打房,導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右,買方大多是有地緣性或在地工作的客戶!但是台中豪宅交易強強滾,台中7期的豪宅超越7字頭新板特區,其中最高價一坪97.2萬元居冠,已接近百萬。
去年一到四月,公司閒到抓蚊子,五月開始大逆轉完全想不到,一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資,今年還會繼續買!日本來台灣設outlet,周邊房子都漲一波,第三間選在台南,還會帶動一波。
打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差,有錢人因為錢多買來出租或放著也開心,竹科工程師因為自住需求擴展到南科,房市會持續上漲。
但是,這波資金熱潮到年底會緩解,疫情緩解後可以出國,台商資金會往其他國家投資,另外科技廠廠房陸續完工,營造工、料雙漲也會緩解,所以一般小資族等年底,千萬不要追高。
陳泰源:央行打房後,房市最新狀況?不上車觀望,車票恐更貴?
政府打炒房,只打到成交量,房價打不下來,利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多,加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅,導致目前平均開價不跌小漲,但不像之前賣方開天價。買方方面,總價1千萬以內,像是新北林三淡,中南部地區,成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。
土城某個小建案,委託仲介,從建照核發下來之後開始預售,賣到房子蓋好,直到去年上半年,始終賣沒幾間,原本帶看100組僅成交1間,後來下半年房市整體買氣旺,加上年底打炒房政策實施,裡面都是首購族居多,買的人沒有一個是投資客。
回不去了?紅了百年 年賺千億…西門町驚見店面大逃殺?
西門町從1896開市至今人氣不墜,紅了超過120年的台灣第一商圈,占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到,每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機,幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和,也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。
目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售,就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計,西門商圈2020年12月的待租店面共有92間,不只比4月疫情最盛時多出22%,更較去年同期暴增48%
家傳三代老店面求售:店面傳到第三代,看壞西門商圈的景氣,說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻,搬回台灣生活後,收租受到疫情影響越收越少,決心出售
買房不變原則被顛覆,蛋黃區不是唯一考量,店面回不去了!”脫北者”也會越來越多!
店面回不去了,以前忠孝東路走九遍是沒地方去,現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足,以及電商購物那麼方便…,店面真的回不去
內政部統計,台北市過去1年的總人數創23年來新低,因為台北房價居高不下,大量購屋者寧可「脫北」,轉往新北。
陳泰源:西門町熱的時候,一根柱子可收三份租金,朋友真實案例!
有房仲同業身兼投資客兩頭賺,在2014年開始投資西門町店面,只買總價5000萬以下的店面投資,總價太高就介紹別人買,賺服務費。名下至少六間店面,專挑騎樓可出租的寬小店面,寬店面可1切為2,騎樓兩柱子也能出租擺攤,柱子一日三市能收三份租金,一間店面可收8份租金,至少30萬。6間至少180萬,光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約,但他不願意,只一年一約,連年調漲租金。結果疫情爆發,店面租不掉,賠售也沒人敢買,他的店面過去成交價一坪700-800萬,現在跌到1坪500萬元不到,只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販,月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬,還得跟朋友借錢周轉。
有土斯有財!地主"台幣淹到眉毛"…慘被盯上 地主變苦主?
台中建商爆料,這波地主賺最多!地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地,結果放到去年底賣給某集團,單坪竟然飆漲至350萬元,若是面積以1000坪計算,就整整賺了30多億元。
知名麻油雞老闆,都更一坪換兩坪,再賺12億!知名的麻油雞老闆鄭董,都更改建他的林森北路起家厝,歷經15年終於完成,24名地主可以「一坪換兩坪+一車位」,社區分回的可售戶22戶,賣掉又可入袋12億。
地主變苦主?台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬,還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書;警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序,已經對20多名地主詐騙,聲請支付命令共計25億6仟萬元!胡嫌先偽造高額借據,再向法院聲請支付命令,再派手下戶政機關調取地主個資,並持假證件,向郵差冒領法院通知文書!若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議,一夕之間地主變苦主。
2021炒房轉向,跟這波台股創新高有關?住宅轉向土地?台南轉到嘉義?地主今年繼續旺?
台股衝破一萬六,台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地,尤其是工業用地!東南亞像是越南人薪水2萬8, 台灣人只要2萬4,台商回台設廠還是有利可圖。
台商朋友最近積極跑到嘉義,一次看好幾個工業區,因為南科已經滿載,台積電下游廠商會外溢到周圍縣市,高雄沒水庫,嘉義有蘭潭等,所以嘉義今年會步上台南腳步。
陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html
日本營造廠 在 #日本營造廠 - Explore | Facebook 的推薦與評價
看看#日本最大開發商 #中鹿營造,光是前置作業就使用6,000張以上的圖面,投入的時間跟人力成本,至少是台灣建案的2倍以上 快點擊影片看#日本營造廠 的細心與堅持! ... <看更多>
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日本營造廠 在 日系營造廠真的比較好嗎 - Mobile01 的推薦與評價
想請問大家我看很多建案會主打華熊.大林組.中鹿等營造廠好像就鑲金一樣變得貴鬆鬆但日系營造廠除了主管以外,請的工人也不是日本人,不是嗎? ... <看更多>