懂拍嗎？
那懂網拍嗎？
今天很適合聽個《G哩Ga啦》再睡覺，
EP3瞎瞎瞎瞎瞎瞎拼經驗！
#背山面海#風聲水起#旺丁旺財#圖文不符#順便歪樓#主要是要跟你們說新集數上線#各大podcast皆可收聽
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同時也有20部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分，註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街，先達對面)，租客奇華餅家，成交了7680萬，現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉，現放租15萬。建築700呎，門闊約18呎，深26呎。 原業主...
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【 東京奧運／開電視創開台以來收視新高 】
ViuTV自2016年開台後，不斷製作新品種節目，奈何口碑好，收視差，旺丁不旺財，直至去年疫情爆發期間《全民造星III》播放，才遇上第一個為無綫帶來威脅的「爆發點」。
奇妙電視自2017年開台後，去到2018年改名香港開電視，無論節目和定位，一直遭所有人無視，等到今年直播東京奧運，才出現開台以來首個收視高峰。
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無綫周一（2/8）公布最新收視報告（26/7 - 1/8），「奧運效應」全面反映在數字上，就算閣下質疑「而家仲講收視Out唔Out啲？」但作為了解行業競爭與觀眾選擇轉變，這份參考絕對有用。
上回講到，因為今次政府購入奧運播映權，三台播放一樣內容，加上無綫近年對外形象差，昔日優勢全無，觀眾轉台意慾極高，所以翡翠台（81台）周一至周日的黃金時段平均收視全面失守20點大關，劇集《刑偵日記》更跌至史上新低，僅10.2點，以大製作而言，這個數字已經去到可以直接腰斬的水平，縱觀全個星期，只得直播張家朗出戰男子個人花劍決賽才有20.2點收視，可惜之後發生「陳約臨事件」，因為一個人在鏡頭前「自High」，令到好事慘變公關災難。
而被觀眾指播放時間太短、評述過份Hea的99台ViuTV，周一至周五的《奧運有得揀》仍然4.7點，去到周六（31/7）更去到5.4點。反觀以專業評述與獨家訪問內容取勝的香港開電視77台，隨着網民在社交媒體的討論愈來愈多，直播時段的《開電視睇奧運》收視亦愈升愈有，周一至周五平均2.5點，去到周日（1/8）更以4.2點收視，與之前播出的外購節目《空間改造王》打成平手，而值得留意的是，這個數字是數小時的平均數，其實當晚直播女單羽毛球金牌戰 ── 中華台北的戴資穎迎戰中國隊的陳雨菲，戰況相當激烈，前後打足三局，最終陳雨菲以21:18、19:21、21:18擊敗戴資穎摘金，觀眾看得極之肉緊，77台請來「黑妹」葉姵延旁述，以運動員的專業知識向觀眾導賞，令賽事可觀度和信息量大增，這場賽事直播期間的平均收視有5.2，較99台少0.1點，最高（21:43）更去到接近7點，是香港開電視開台4年以來最高紀錄。
收視成績好值得高興，但如何在奧運之後延續這份優勢，才是香港開電視管理層、製作團隊、藝人和宣傳團隊需要認真思考的事。
【 周一至周五收視比較】
🔴 香港開電視（77台）《開電視睇奧運》（19:45開始）2.5點
🔵 翡翠台（81台）《2020東京奧運黃金戰報》（20:00開始）14.2點
⚪ ViuTV（99台）《奧運有得揀》（18:00開始）：5.3點
【 周六收視比較 】
🔴 香港開電視（77台）《開電視睇奧運》（19:30開始）1.9點
🔵 翡翠台（81台）《2020東京奧運黃金戰報》（20:00開始）12.7點
⚪ ViuTV（99台）《奧運有得揀》（18:45開始）：5.4點
【 周日收視比較 】
🔴 香港開電視（77台）《開電視睇奧運》（19:30開始）4.2點
🔵 翡翠台（81台）《2020東京奧運黃金戰報》（20:00開始）12.6點
⚪ ViuTV（99台）《奧運有得揀》（18:30開始）：4.2點
【 7月26日晚上8時15分男子個人花劍金牌賽（張家朗）收視比較 】
🔴 香港開電視（77台）2.9點
🔵 翡翠台（81台）20.2點
⚪ ViuTV（99台）8.9點
【 7月30日早上9時58分女子100米自由泳決賽（何詩蓓）收視比較 】
🔴 香港開電視（77台）3.8點
🔵 翡翠台（81台）10.1點
⚪ ViuTVsix（96台）0.8點
【 7月31日晚上8時30分女子羽毛球單打決賽收視比較 】
🔴 香港開電視（77台）5.2點
🔵 翡翠台（81台）13.5點
⚪ ViuTV（99台）5.3點（延遲半小時播出）
⚠️另外讀者可透過下載iCable手機App、now E手機App以及now Player手機App，收看有線奧運601至605台，以及now SPORTS 601至609台播放的不同賽事；myTV SUPER app更幾乎百分百覆蓋所有奧運賽事，包括在無綫播出的旁述片段，以及由奧委會提供的原裝片段，並且分門別類上架。
【 延伸閱讀 】
開電視最大弱點變成直播 奧運最強賣點
https://bit.ly/3zRKvzy
無綫訪問張雁宜網傳Fake News
https://bit.ly/3iUbzqV
東京奧運開幕禮運動員進場經典遊戲組曲19首：
https://bit.ly/3BBtkUE
香港運動員IG足本名單跟住Follow ：
https://bit.ly/3iLEs8F
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（03082021）
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旺丁 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
今日新聞: 第2281成交(註冊) 【資金進一步回流核心區!】感覺6分，註冊7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街，先達對面)，租客奇華餅家，成交了7680萬，現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。交吉，現放租15萬。建築700呎，門闊約18呎，深26呎。
原業主2007年11月以6470萬買入。2005年6月曾成交5130萬。
這個位置是超旺位，超超超旺! 但旺丁未必旺財，不是消費段，近巴士站，以新租15萬計算，回報2.3%。 這間舖2013年租金曾經是29萬，租客 Dairy Farm，即高達4.5%回報。現核心區跌租一半，算少?
市傳新買家是 Larry Chan 陳俊文(俊文珠寶) 佢專買核心靚舖。原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
感覺6分位。(5分市值，10分超平，一分「騙案」)。李根興
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
報紙內容
30.3.2021 星期二
俊文珠寶$7,680萬購旺角亞皆老街地舖，呎價近$11萬。
據土地註冊處資料，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，今年3月初以$7,680萬元易手，新買家為 RICH JOYFUL LIMITED，其公司董事均為姓陳，當中包括陳俊文 (CHAN, TZUENN MAN)。陳俊文為俊文珠寶創辦人，過往多次投資豪宅及舖位，為資深投資者。
上述舖位面積約700平方呎，位置與將重建的前水務署大樓，相隔一個街口，是次成交呎價約為$10.97萬元。舖位早前由連鎖餅店承租，每月租金約$20萬元。
原業主之一為香港 [鞋王] 鄺海鑾。
資料顯示，該舖位原業主為達寶 (香港) 有限公司 (TOP JUMBO (H.K.) LIMITED)，公司董事為鄺海鑾(FONG, HOY LOON) 及凌志雄 (LING, CHI HUNG)。兩人均為資深商舖投資者，前者更享有香港 [鞋王] 之稱。
據了解，俊文珠寶創辦人陳俊文近年不時有物業買賣舉動，如去年9月中，斥$8,000萬元沽出愉景灣海蜂徑單號洋房，實用面積4,853平方呎，呎價約$16,485元。陳氏持貨十九年，帳面賺約3.2倍。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖，聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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觀音借庫，每年農曆正月廿六就是觀音大開庫房的日子。大家通常會到上環觀音堂、大坑蓮花宮或紅磡觀音廟借庫。但香港就有一間位於慈雲山山上的觀音佛堂，善信要借庫就先要攀山而上。
借庫須備觀音借庫寶牒，慈雲山觀音佛堂的借庫寶牒包括觀音衣、元寶、壽金、蠟燭、長壽香、細線香、開運花牌、發財包及福物。每間廟的借庫寶牒都大同小異，主要想為誠心向觀音娘娘祈求心願。不過福物方面，每間廟都有自己的特色。慈雲山觀音佛堂的發財包中有花生，寓意生猛；髮菜寓意發財；還有一張觀音月曆卡。福物則是碗筷鎖匙扣，代表豐衣足食。而發財花影約有四至五款，如生意興隆、財運亨通、萬事勝意及心想事成等。而開運花牌、發財包及福物拜神後可帶回家，至年尾還神帶回廟中化掉。
https://hk.appledaily.com/lifestyle/20210305/NKI4HV3JV5CGHES6PBM5ZOWRLA/
影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
果籽 ：http://as.appledaily.com
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#觀音 #借庫 #慈雲山 #佛堂 #拜神
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旺丁 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2281成交(堅) 【資金進一步回流核心區!】100%堅! 感覺6分，Just Sold 7680萬。旺角亞皆老街52至54號地下C&C1舖 (近花園街，先達對面)，租客奇華餅家，成交了7680萬，現租20萬至2021年3月31日。回報3.1%。但應是交吉，現放租15萬。建築700呎，門闊約18呎，深26呎。
(註冊7680萬)
原業主2007年11月以6470萬買入。2005年6月曾成交5130萬。
這個位置是超旺位，超超超旺! 但旺丁未必旺財，不是消費段，近巴士站，以新租15萬計算，回報2.3%。 這間舖2013年租金曾經是29萬，租客 Dairy Farm，即高達4.5%回報。現核心區跌租一半，算少?
市傳新買家是 Larry Chan 陳俊文(俊文珠寶) (not confirmed yet!) 佢專買核心靚舖。
感覺6分位。(5分市值，10分超平，一分「騙案」)。李根興
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
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【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
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日期：2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
