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南港貨櫃屋的「低廉」與明倫社宅的「昂貴」，呈現出台北市租屋價格的極端化⋯⋯
【月繳3300元換來1.7坪的「家」 他們只能與蟑螂老鼠共居】https://reurl.cc/YWdA2a
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聲量雖然高，可是好像不是正面的...
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明倫社會住宅爭議不斷！
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昔日油電雙漲，現在房價暴漲超有感！剛完工的明倫社會住宅，更出現月租金破4萬的房型，引起社會廣大爭議！而什麼都漲就是薪水沒漲的年輕人，會覺得價格合理嗎？央行睽違十年的突然打房，能成功抑制房價一圓小資族的買房夢嗎？究竟誰出來選下一任台北市長會有最多人認同呢？就讓我們前進街頭，聽聽年輕人的心聲！
#社宅 #打房 #柯文哲
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這幾天，社宅是被熱烈討論的話題。我發現很多爭點，都存在著認知差異。有人說：政府蓋社宅不應該期望回收成本，也不能設定自償率。但理想在現實層面，卻有實踐上的困難。
透過這一集的《今晚，我想來點真心話》、我想跟大家聊聊：「為什麼社宅應該設定自償率？」
臺北市社會住宅興建經費是由「北市住宅基金」挹注，必須以 #長期收支平衡為財務規劃考量、 要 #自負盈虧，所以當然不能不考量財務自償性。
又因為這筆基金是以 #融資方式 籌措，必須負擔龐大利息；於是106年起，我們就開始盤點興建中、及預計興建的36處社宅基地，還委託了專業財務機構來評估興建營運計畫的自償性。臺北市每個基地的評估結果都會因為 #各基地開發條件、 #經營管理成本、 #修繕成本呈現極大的差異。
臺北社宅的自償率，設定在55年後要回收興建成本， 「 #為什麼是55年呢？」 因為設定房子可用55年，另外還有修繕的支出。
政府蓋社宅是為了照顧弱勢，但實現 #居住正義，也不能變成無底洞、債留子孫。所以在臺北，負責興建的都發局有一本帳，細算各社宅的成本。社會局則有另一本帳，負責弱勢市民的租金補貼。
兩本帳拆開，讓各部門的責任更清楚，確保政府長期收支清楚且平衡，也確保未來可繼續蓋更多、更好的社會住宅。
社會住宅在臺灣還是一個很新的議題，很多政策都在修正中進行。市民的意見，我們都傾聽。儘管最近批評大過鼓勵，但我相信隨著這段時間高熱度的討論，臺灣的社宅會有更清楚的目標與輪廓。我也相信，我們正朝著居住正義繼續往前走。
今晚，來聽聽更多真心話吧！
在這裡看看我怎麼蓋社宅：
https://youtu.be/Ni_83UlwHRA
把你問題投稿到問題箱，我來回答：
https://forms.gle/uYR2UYH1Zsh9FXmQ8
我全部的真心話都在這裡：
https://www.youtube.com/playlist?list=PLivp01P9aEvZr3TZEwnTppMklxXcWrUN8
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柯文哲社宅跳票／丁怡銘／彰化百貨｜老鵝特搜#487
▶️ 8年5萬戶社會住宅支票 柯文哲坦承口號只是吹牛
- 謝謝柯P誠實美德 北市都發局官網顯示興建計畫進度18.5%
- SSS級傳說技能卡AKA住宅三箭 截至五月社宅報靶4.6萬戶
- 四萬明倫社宅信仰足夠值得擁有 積積陰陰德給我抽到吧
▶️ 就訊引爆特權爭議！丁怡銘歷險記三部曲疑點重重
- 第一部：丁哥超越地球時區定義 提早一天29號週日應訊
- 第二部：古有摩西分紅海今有警員分紅龍 分局長出門疑當替身
- 第三部：丁丁直接開進分局停車場 停的到底是車位還是官位？
▶️ 中部限定超市「彰化百貨」年底全關了 鄉親不捨：時代的眼淚
- 在地深耕33年的老回憶 歇業來得太快就像龍捲風
- 新百貨公司的影子未見 舊的先珍重再見
- 彰化出身的鵝粉們 留言與老鵝分享和彰化百貨的美麗邂逅吧
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#柯文哲 #社會住宅 #吹牛 #住宅三箭 #有票首長一起跳
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#這個空版面等乾爹用你的形狀來填
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外面三房月租四萬的案子，應該都有含冷氣了不是嗎？結果這邊還要多付冷氣月租費？至於納稅人買單？這不是社會住宅嗎？我都搞不清楚這個社會住宅到底是要幫助弱勢青年 ... ... <看更多>
明倫社會住宅爭議 在 明倫社宅再爆爭議住戶質疑車位超賣－民視台語新聞 - YouTube 的推薦與評價
【民視即時新聞】台北市 明倫 社宅過去因為破4萬的昂貴租金 爭議 ，引起外界討論。 ... 明倫社會住宅 ｜#好房網TV｜#好房話題現場｜蕭裔芬. ... <看更多>