明賺暗蝕 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2565成交(市傳)，成交2.1億。感覺5分位。銅鑼灣恰和街46-54號麥當勞大廈地下A, F號舖連地庫，建築面積地舖約1266呎+地庫約6300呎，合共約7566呎，租客3 Live，租金455000，租期至2022年8月，成交約2.1億，回報約2.6%。 (報紙話新買家是葉茂林) 原業主鄧...
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明賺暗蝕 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最佳解答
【樓市筍價】用差唔多2018年的價可以買到。
https://ps.hket.com/article/2973414?r=mcsdfb2
明賺暗蝕 在 香港經濟日報 hket.com Facebook 的最讚貼文
「回到2018年」價。
【990萬買到市區4房 半新樓仲要有海景】https://bit.ly/3s8WMLP
明賺暗蝕 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2565成交(市傳)，成交2.1億。感覺5分位。銅鑼灣恰和街46-54號麥當勞大廈地下A, F號舖連地庫，建築面積地舖約1266呎+地庫約6300呎，合共約7566呎，租客3 Live，租金455000，租期至2022年8月，成交約2.1億，回報約2.6%。
(報紙話新買家是葉茂林)
原業主鄧成波2017年1月以2.038億買入。 明賺暗蝕手續費約1400萬。
簽約日期大約是2021年6月1日。
市傳，to be confirmed!
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
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自盛滙商舖基金2016年成立以來，我們已買入54間街舖，賣出40間。
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盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)，李根興再額外 top up 保持持股約25%。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 了解詳情，可致電 (852) 2830 1111
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明賺暗蝕 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
第2302成交(市傳)，旺角西洋菜南街200號舖，約850呎，SOLD 約5400萬 by 中原。(註冊5500萬)
有 agent 話99%堅 (賣公司)。原業主2012年10月以5300萬買入。明賺暗蝕。連手續費，蝕約170萬。當時未有DSD.
租客將軍麵館，註冊租金是115000，回報約2.5%。If true, 核心舖市返嚟啦 ! 2012年10月個核心區舖市已經好高， 如果早幾個月賣，好多都蝕二三四成。劏場蝕九成!
這間叫做核心區「明賺暗蝕」，恭喜業主! 感覺5分位!真係唔平，個買家好勇!
聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143
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www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
明賺暗蝕 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2188成交(市傳) 約4200萬，感覺6分。應幾堅。明賺暗蝕! 連手續費成本要近4400萬，實蝕約200萬!
深水埗福榮街1號及3號地舖連入則閣，租客佳寶超級市場自用舖，原叫價4800萬，成交4200萬。
1號舖，地舖建築面積1300呎，閣樓1300呎。2017年9月買入價2000萬。
3號舖，地舖建築面積1000呎，閣樓1000呎。2017年8月買入價1990萬。
合共建築面積4600呎。
旁邊的福榮街9至11號地舖連閣樓，添好運租客， 2019年5月曾經市傳6100萬成交，當時市傳買家為資深投資者楊奮彬，建築面積2850呎，閣樓2650呎，合共面積5500呎，添好運的租金為22萬，租金回報約4.3%。 可惜在土地註冊處，我未能見到該成交，可能是賣公司。
這段的深水埗福華街非常靜, 完全是因為有添好運，才旺起來。 佳寶沽自用舖，往往會售後租回，4%回報。感覺6分位。
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有舖放售，記住搵盛滙商舖。短成交期，現金最快到手，全程保密。放盤，可直接聯絡我(李根興) whatsapp (+852) 9036 1143 或致電 2830 1111。
自肺炎以來，我們已買入11間街舖，同期全港最多。 2021年，我們要買入五億商舖，約30間。李根興 Edwin
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