【高雄市議會如何再開發？】
*#更正啟事：原文第二圖舊市議會落成時圖片（見留言），經查為陳坤毅先生調整後發表，本文誤植出處為客委會，在此撤除原貼文中照片，並敬對陳坤毅先生表達歉意。
縣市合併後，市議會合併到鳳山舊縣議會已經十年，原本O4站的市議會短暫由行政單位進駐後閒置至今。市府已將1.19公頃土地變更為商三用地，先前曾打算規劃為文創數位園區，2020年文資大會登錄為歷史建築，並推出「出租及委託經營管招商案」，要求至少引入10%文創產業，其餘可作為辦公、餐飲、零售等機能活化使用，但最後仍流標。
高雄市議會的活化利用，這兩年在議會中常常被提出，本次大會中，也有不少議員發表意見。大致上分為兩派：
■保留利用：
市府文化局：保留歷史建築議事廳，員工餐廳大樓可以考慮拆除，連同40間議員工作室，可以一併規畫，有旅宿業曾表達意願，但40多間議員工作室的規模又稍微不足。議事廳、議員工作室等將擬定不同開發內容及招商方式。
吳益政議員（親民、民眾），過去曾提出以市議會作為金融創新園區等活化用途，本次則表示：「我們只有一個舊市議會，只要找對廠商，他們會把這裡當寶貝，才能帶動更多契機。」許多廠商到舊議會現勘都會說議事廳不拆沒辦法活化空間，「這就是傳統開發商的思維，市府應該辦對外招商說明會，聽聽外界多元的創意，可以請廠商提計畫，找到對的人比可以租多少錢更重要。」
■拆除開發：
陳若翠議員（中國黨）：舊議事廳被畫為歷史建物阻礙地方發展，主張市府應變更土地使用，可從事金融用途，打造類似像雙子星大廈新金融地標。
黃文益議員（民進黨）：議事廳水電等基礎年久失修，廠商評估修繕成本恐破億，加上權利金、租金等負擔，讓廠商卻步，建議市府可規畫興建國民運動中心，未來仍可委外經營，該處有地下停車場、捷運站，交通條件強，若市府仍打算招商，須降低權利金、租金等條件，才能增加誘因。
■為何市議會有歷史價值？
高雄市議會議事廳落成於1966年，是王昭藩出道代表作，他也是文化中心（1977）、中正技擊館（1986），以及市議會後方的高風大樓（1984-88）之建築師。舊議事廳為一考量當地氣候條件下的現代主義作品，包含洞洞水泥牆（和1963年張肇康的台大洞洞館有異曲同工之妙）、兼有遮陽功能的立面垂直線條，內凹的迴廊和庭園設計，均是為了適應高雄炎熱氣候的設計。而鋼構圓形穹頂在60年代營造出相當宏偉的議會氣象。
雖然市議會歷史僅50多年，但在台灣戰後的議會建築中，屬於設計洗鍊完整的議會建築。對比1964年台北舊市議會也相當有特色的扇形議場，高雄市議會在規模上更為宏大。柯文哲上任後，為了都更將台北舊市議會拆得精光，當時也引發不少爭議，包含清代捐地蓋考棚的望族後人也出面痛批市府。相對的，高雄保留市議會議場本身，對於高雄城市歷史記憶，仍有非常重要的意義。
■市議會土地有何商業價值？
剛好這兩天，議會對面的O4聯合開發案，由麗寶集團旗下名軒開發公司得標，提出A級智慧商辦的規劃設計方案，預估投資金額新台幣32.81億元，預計2025年完工啟用。市議會由於佔地更大更完整，開發效益自然更大。
基地中有歷史建築，對於有些人來說是不便，但對營造一個有意義的再開發案，反而是契機。我們認為，在保留歷史建築本體（可考慮恢復外觀），拆除周遭加蓋（包含高風大樓）建物，並充分利用容積下，反而可以營造出新舊融合的城市意象。「#舊建物活化」加「#新建築開發」兩者並行，或許可創造更好的開發契機！
星城幣商工作室 在 閱讀文章- 精華區C_Chat - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
文章代碼(AID): #1FDso00Y
作者: cy0816 (有誰不想長長久久) 看板: C_Chat
標題: [閒聊] 首例業者觸賭博罪 2年輸800萬 線上遊戲
時間: Sun Feb 12 15:38:37 2012
https://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/34019125/IssueID/20120212
首例業者觸賭博罪 2年輸800萬 線上遊戲 被控詐賭
男揭玩家兌幣《星城online》送辦
2012年 02月12日【鮮明╱台中報導】
新竹一名彭姓男子玩線上遊戲《星城online》，不到2年狂輸800萬元，
他懷疑遊戲公司利用程式詐賭，去年向警方報案。
警方發現遊戲公司涉嫌默許「幣商」與玩家買賣遊戲幣，有觸犯賭博罪之嫌，
日前將公司負責人及相關遊戲幣商函送法辦，
成為全國第一家被依賭博罪送辦的線上遊戲公司。
彭裕烜（41歲）表示，他在苗栗、新竹經營兩家騎士用品店，2009年2月間，
因顧店無聊打發時間，起初購買每張150至1000元不等的點數卡，
兌換遊戲使用的虛擬貨幣「星幣」（台幣1元：星幣100元），
開始玩《星城online》的百家樂、水果盤、彈珠台等遊戲。
下注56局贏3局
彭裕烜後來發現買點數卡不划算，私下改向「幣商」買「星幣」，輸了不甘心就繼續買，
愈陷愈深，短短1年8個月就狂輸800萬元。
彭裕烜懷疑遊戲程式有詐，每月結算不曾贏過，有一次他不信邪，
在「百家樂」遊戲5個下注選項中押注4個，每局押注價值4000元至8000元台幣的星幣，
連續下注56局，居然只中3局，當晚狂輸17萬元。
彭說，其中一名幣商請3名員工1天24小時作業，以1萬元收購150萬至160萬星幣，
再以140萬星幣1萬元的價格賣出，每月獲利超過70萬元。
遊戲介面上兜售
另有一名原為網路工程師的男子也因沉迷遊戲，輸掉5、600萬元跑到中國躲債。
因為幣商在遊戲介面聊天室兜售星幣，另遊戲公司成立的「Safee」交易平台，
也有幣商與玩家買賣星幣，警方報請檢察官指揮偵辦，
前往《星城online》母公司「宏鑫多媒體」搜索，傳喚多名幹部、幣商到案說明。
由於遊戲公司涉嫌默許玩家與幣商交易，還提供交易平台，
與坊間電子遊藝場讓顧客以分數換現金手法雷同，觸犯賭博罪，
日前將宏鑫董事長張協健等十多人，依賭博罪嫌函送地檢署。
辯稱「難以控管」
宏鑫多媒體客服部主任陳佩蓴表示，將會配合檢警偵辦，
公司嚴禁玩家以現金買賣遊戲幣等虛擬寶物，
聊天頻道只要出現「買幣」、「賣幣」等字眼一律停權，
至於私下交易或透過「Safee」平台買賣，難以控管。她強調，遊戲程式公平、公正，
相關紀錄已交給檢警調查。
《星城online》小檔案
成立時間：2006年
經營特色：主推機台類遊戲的休閒遊戲平台
遊戲種類：水果盤、彈珠台、百家樂、骰寶、柏青哥、馬場大亨等24種
會員總數：約50萬人
在線玩家：平均約8000人至1萬人
資料來源：《星城online》facebook粉絲專區、宏鑫多媒體客服部主任陳佩蓴
玩線上遊戲注意事項
●玩遊戲時間要節制，每30分鐘就起身運動。
●購買儲值卡、點數卡或虛擬寶物應量力而為。
●虛擬世界沉浸太久易與現實脫節，須有所節制。
●家長應禁止未成年子女玩有關色情、博弈、暴力類型的線上遊戲。
●青少年應避免接觸虛擬寶物或遊戲幣等有現實價值的遊戲。
資料來源：靜宜大學社會工作與兒童少年福利學系副教授蔡盈修
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諸葛亮：「魯肅，近來可好？」
魯肅：「安然無恙。」
諸葛亮：「魯夫人呢？」
魯肅：「他應該在偉大的航道上。」
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