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📌📌房市超熱「這個縣市，房價6年翻一倍」🏠🏠
#嘉義市 2020年不只 #店面 夯，就連 #房市 也相當熱，根據 #全國不動產 企研室統計嘉義市2020年住宅大樓實價登錄交易，發現多筆獲利紀錄，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，獲利從150萬至380萬元不等，因嘉義房價親民、總價低，投資報酬率高，甚至出現90％幾乎翻倍的驚人獲利，全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤分析，嘉義房市近年確實不斷緩漲，甚至不受2014年之後房市反轉影響，房價可說是幾乎沒有跌過，6~7年來甚至翻倍成長，表現完全不輸給全台六都。
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晴空樹嘉義 在 窮得只剩一個背包 one backpack Facebook 的最佳貼文
《在雲裡繚繞》南投隨筆 vol.3
隔天早上我在帳篷裡醒來，清晨的氣溫很低，巧比與我蜷縮在一起相互取暖。我拉開帳篷，發現比我早醒來的朋友正與營地的大哥站在草地上一起比手畫腳的，模樣甚是有趣，原來大哥同時也是一位氣功老師，閒暇時有在當地社區教人氣功，每天早上都會練習一個小時的氣功，朋友見了很有興趣，於是也加入他的行列。
梳洗完畢後，我們坐在帳篷前吃著前一晚買的麵包與罐裝咖啡充當早餐，然後便收拾行囊向大哥道別，繼續我們的旅程。
我們繼續朝著更高的山上騎，來到了溪頭，隨著海拔上升，周圍的風景逐漸被高大挺拔的杉樹取代，晨光透過樹葉間隙朦朧地灑落在林間，景象奇幻又寧靜，這樣的森林裡彷彿住著童話故事裡的魔法妖精。
雖然時間還很早，不過已經有許多健行團準備開始進入溪頭健走，一路上頗為熱鬧。原本打算帶著巧比一起到溪頭健行，沒想到工作人員卻告知我們狗狗不能進入，不遠處的杉林溪也不行，我想起前一天營地的大哥告訴我們附近的大崙山上有一片漂亮的銀杏森林，現在正是時節，於是決定改道前往一探究竟。
由溪頭切往彎彎曲曲的杉林溪公路，每隔一小段路就會看見標示著輪流以十二生肖命名的彎道，我們兩人騎著摩托車，從鼠灣騎到了羊灣，由這裡轉上更為窄小的山道，沿途經過許許多多茂盛的竹林，一路騎上了大崙山頂。當一抵達山頂，面前的景色簡直讓我們都驚艷得說不出話來，只見山頂晴空萬里，腳下雪白的雲海像柔軟的棉花糖般綿延到天邊，一座座連綿的蒼翠山巒像可口的巧克力點綴其間，目光所及之處，全是一片片迷宮般的碧綠茶田，站在海拔1300公尺高的觀景台前，那壯闊沒有邊際的山區風景就這麼悠悠地在我們的雙眼前展開，世間萬物都在雲裡繚繞。不過一會兒，山上飄來濃濃的雲霧，逐漸將雲海掩蓋，那一瞬間的美景像神話般在雲霧中散去，只留下還沒回過神的我們站在那裡發愣。下山後才曉得，原來大崙山在秋冬的時候經常可以看見雲海，我們兩人可說是歪打正著地撞見了那片風景。
除了茶田，山上也有許多銀杏樹林，只可惜因為今年比較乾，多數的銀杏還沒轉黃就已經因乾枯而掉落，只剩下依稀可辨的光禿樹枝。路邊有不少小店可以坐著喝茶賞景，我們往前順著路繼續騎，找到了一處可以眺望風景的「武岫農圃」，旁邊還有一小片銀杏樹林可以漫步，點了杯熱茶坐著休息一會，享受眼前秋意濃厚的山頭景致，然後帶著巧比到旁邊的森林步道走走，去不了溪頭，也算是有讓牠在森林裡散到步。
下山我們選擇走另一條小路，打算邊騎邊在路上找地方用午餐，但可能是因為比較郊區的緣故，一路騎到了小半天觀景台，沿途都沒找著半間可以吃飯的地方，好在身上有常備一些點心，便停下來開幾包餅乾充充饑，順便欣賞欣賞橫亙在北勢溪之上的小半天橋。
回到了熱鬧的鹿谷市區，早已飢腸轆轆的我們趕緊找了間餐廳點了幾盤菜大快朵頤，熱騰騰的竹筒飯、山豬肉、高麗菜，高山的高麗菜又脆又好吃，真是讓我回味無窮，差點想買顆高麗菜騎回恆春。
結束了在山上的冒險，我們告別鹿谷，沿著來時的151縣道一路往回騎，來到了竹山，與另外兩名久未謀面的朋友會合，接著一起前往拜訪朋友的一位藝術家朋友。對方在竹山有間小屋，是一棟很有韻味的老屋，全是靠自己翻修的，閒暇時會到小屋作畫，得知我們要到南投，特意讓我們借住一宿，因此我們當晚得以有幸住宿在這棟奇幻的小屋中，屋裡屋外擺滿了他長年收集而來的古物，小至刀叉、燈具，大到桌椅、寢具，每一樣家具都很有味道，我們一起坐在窗邊用瓷器喝著茶、吃著蛋糕，窗外是一座小花園，玻璃窗上爬滿了薜荔，整個畫面簡直像是由一本老舊的故事書搬入現實生活，讓我有一種像是愛麗絲夢遊仙境般誤闖那場森林中茶會的奇妙感覺。
我們在舒適雅緻的老屋裡頭一直聊到了傍晚，朋友們陸續向我們告別，最後又只剩下我們兩個與巧比。我們走到屋外，空氣冷冽，外頭的樹上掛滿了小小的燈泡，點起燈時令人有一種彷彿像在過聖誕節般的浪漫氣氛。
在小屋過了一夜，這次的小旅行便要在這裡告一段落了。隔天醒來收拾好行李，我們兩人騎車回到斗六，送朋友去了車站，我與巧比踏上返家的路。騎了六個小時，再度經過了嘉義、台南、高雄、屏東，在嘉義吃了雞肉飯，在台南喝了牛肉湯，途經屏鵝公路還見到了海上很美的火紅夕陽，回到恆春時天色已暗，巧比累得倒頭就睡，而我則是洗了好幾次臉才把一路上的塵垢給洗乾淨。
一如以往，當終於躺在家中床上，我卻沒有半點感想，沒有激昂，沒有感想。我不知道我為什麼要上路，也不知道我為什麼要回家。有時候我覺得自己的人生像是一坨打翻了的墨汁，即便我試著移動紙張，試圖讓它看起來像是一幅還算好看的畫作，但實際上它就只是一坨打翻了的墨汁罷了。小時候我以為整個世界就像一串溫暖的聖誕節燈泡，五彩繽紛又充滿了希望，但後來卻發現世界像一件越洗越褪色也越來越薄的上衣，穿上它時我只感到破敗不堪，因為人活著總會有夢想，那些夢想會慢慢變成慾望，但慾望是一頭野獸，你要不征服它，或者被其撕裂。我們就像籠子裡的小鳥，一輩子幻想總有一天要飛出鐵籠到廣袤的天空中飛翔，但是等到我們終於破籠而出的那一刻，才發現自己根本不曉得要往哪裡走，你擁有了全世界都羨慕的自由，卻也擁抱著全世界都不能理解的孤寂，那孤寂是你自己的，理應自己獨享，於是也就沒有什麼理由像其他人一樣掛在嘴上，最後終於世間上的一切都變得俗不可耐，也終於真實，週而復始，你出走，然後又回來，回到那座你的城市，隱沒在千千萬萬的臉孔之中。
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晴空樹嘉義 在 Re: [問題] 嘉義天空樹建案- 看板Chiayi - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《cheese7631 (乳酪)》之銘言：
: 各位午安 敝人工作因素
: 有做過幾場晴空樹 在此提供一些心得供原po參考
: 1.公共設施規劃設計比較年輕 有健身房、交誼廳、小電影院等
: 2.建築施工品質與同期建案如遠雄、流星雨相比算是比較不錯的
: 至少驗屋時沒碰到排水不通、馬桶堵塞之類XD
: 但是近期貌某些樓層外牆有漏水現象
難得有可以不發廢文的機會！！
關於晴空樹...
1、房間還真的不大，住慣透天的需要習慣，樓高不高要釘天花板需要請設計師多留意
2、外牆漏水的問題，有少數住戶連室內牆壁也滲水，目前還不見建商有處理動作，不過
也可能是問題剛發生，還來不及處理好，後續值得觀察
有外牆漏水問題的貌似集中在同一棟樓
3、其實最近最困擾住戶的是疑似沼氣問題，不知是設計關係還是怎樣，目前有許多住戶
反應房間有沼氣倒灌的問題
臭或衛生問題什麼的自然不在話下，更麻煩的是有多位住戶的冷氣機被疑似沼氣的氣體侵
蝕，造成室內機毀損，甚至漏冷媒，一台修起來要好幾千，有人一次要修三台的....
三貴目前不承認是沼氣問題，但是冷氣廠商一看就說是沼氣鏽蝕
重點是已有多戶住戶，不同廠牌的機子在裝完機大約二年就有同樣鏽蝕問題，若真是冷氣
本身機體有問題，那也只能說住晴空樹的住戶很多都地獄倒楣鬼，買冷氣專挑會主動鏽蝕
的買
目前還處於三貴和住戶各說各話的階段，關於疑似沼氣造成冷氣損壞以及對住戶居住品質
大打折的問題....
完全沒有處理的進度
4、空氣問題，其實個人還真的沒有太大感覺，可能是每個人的感受不一樣，我並不覺得
特別有味道
5、車道出口在忠孝北街，其實就算上下班時間也不若一般想像的擁擠，最頭痛的是下班
時間會排整排要左轉忠孝路的，有時會有插不進去的問題，看物業人員也是很頭大，但他
們仍會想辦法幫住戶擋車
不過其實只要不堅持一定要走忠孝北街到忠孝路左右轉，出車道向右轉繞進工業區接忠孝
路或走7-11旁小路也一樣接的到忠孝路，其實多花不了幾分鐘
6、生活機能算好，樓下有全聯、小七、Tea's還有一些賣吃的，如米糕、炒飯、義式、Br
unch等，最近附近還有一家啄木鳥要開，以上都是下樓走5分鐘內會到
什麼？漏了星巴克？
好吧！那間是Starbucks Reserve門市，聽說和一般星巴克不一樣，等級比較高，不過本
肥宅不喝咖啡，所以沒有比較基準
晴空樹本身樓下還有兩個店面待租，還沒有出租跡象，不過那兩個聽說從還在預購階段就
待租到現在了....
7、附近有堤防可以散步，又大又直，是讓小孩跑來跑去的好地方
一樣，我在散步時並沒有覺得空氣有什麼特別的異味
8、住戶.....看起來都是正常人（汗）
沒有遇到什麼半夜不睡覺出來扮蝙蝠或是王祖賢的
不過不管住大樓或透天，鄰居都很重要，這個只能看平常香燒的夠不夠了
9、物業和工務小組的人員各方面都不錯，沒什麼太誇張可以挑剔的
10、管委會.....嗯....很有趣
若你要問天空樹能不能買？
這我無法回答，因為我沒認真去看過
但就三貴的銷售人員倒是有些小想法
銷售人員感覺不太清楚物件狀況，稍微問細一點就開始打迷糊仗，沒辦法當下給答案的一
堆，若真要了解仔細建案，必須自己多留意各細節，有問的問題要記得追答案
最重要的，凡事要有白紙黑字，除了合約上有的，合約上沒有的，若他們答應你任何事都
要要求他們寫在合約上，我當時有被口頭承諾兩、三件事，因覺得老牌公司不會亂來，而
且其實也不是特別重要的事，所以也沒特別要求要寫在合約上，後來達成率是精美的
0%
找銷售人員問的時候，堅決否認是不在話下，反正東講西說就是沒有啦
晴空樹在銷售時起碼有一半的住戶曾被口頭答應每戶有一個機車停車格，結果交屋後住戶
們才發現三貴在規劃停車場的時候根本沒有劃機車格，導致後來在機車格的問題上有許多
糾紛
這個問題現在還沒解決完，開始交屋後已經兩年多了....
拿這件事去問三貴，他們還會回你「我們後來有要求銷售人員不可以這樣說！！」等等話
術，總之機車停車格的問題和三貴一開始就沒規劃進停車場、銷售人員答應了做不到的事
、還有就算後面要補也補不到一戶一格這些事都沒有關係
總之，他們的銷售部門超有趣....
有趣到不知道怎麼給評價
銷售現場有個最高主管，忘記姓什麼，是個經理.....有趣100%
大概是醬
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※ 編輯: tojic (42.77.143.169), 06/24/2018 01:58:27
※ 編輯: tojic (42.77.143.169), 06/24/2018 02:04:32
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