關於 曼谷 中古屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

昨天在臉書上看到一個專頁版主寫泰國房地產資訊，寫的不是很客觀。🧐

文中提到泰國本地人只喜歡買新房，中古屋不太有人買？！如果真是這樣，那泰國本地二手房仲公司不全都倒光了？
然後說買泰國人賣方來源的房產，基本上也不太能買到泰國本地價錢？？（這個我真的無限問號）😶

當然我也把我實際工作每天看到的實例，回覆他的文章！🤔

經過數篇留言爭論討論後，結果他最後結論也是在泰國置產房產要多看，然後找對仲介！😏

我要說的其實房地產在全世界任何國家最重要不變的定律就是『地點』、『地點』、『地點』！
很重要！所以說三次！！！

『地點』對了！屋齡才是次要的條件！😎

試想一下如果在買間MRT紫線靠近暖武里府的全新房，和在曼谷BTS Phromphong 週邊買間6年的二手房，未來要脫手，那間會較好脫手呢？？？😌

附圖是我們公司業務這兩天成交的市區案件，一間屋齡約7年成交約900萬泰銖（約60平米），另一間約13年成交約1200萬泰銖（約100平米），買賣方都是泰國人，試想一下，買的起這種總價的泰國人，想必不是一般市井小民，絕對是金字塔中高端人士！
難道他們不懂思考，不懂曼谷房產狀況？？
這點留給大家想像及思考！😆
最近疫情期間，全世界經濟受影響，當然泰國也是，所以有些需要現金週轉的屋主，也會以相對市場價錢便宜的價錢出售房產！
說真心話！如果我有錢，這時我真的會進場買幾間曼谷不錯的房產，因為看到很多是投資價！買來租人放著都開心！🤑

以上淺見及個人實際在曼谷房產市場看到的狀況與大家分享一下！🤗

💝曼谷已成交資訊分享💝
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🌈看完以下資訊，就會覺得買二手房（中古屋）較划算了！
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🍎曼谷 Grand Park View🍎
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🌟成交每平方米僅96380銖🌟
💥Asoke及Petchaburi站步行即到💥
尺寸 41.5 Sq.m.
房型 1 Bed 1 Bath
成交價 4,000,000 THB (單價96380泰銖/SQM)
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❤鄰近BTS ASOK站僅約750公尺,步行約10分鐘,亦是MRT蘇坤尉 Sukhumvit站交界點。
❤鄰近MRT Petchaburi 站僅600公尺,步行約7分鐘,亦是機場捷運線交會站!
❤可出租約20000銖/月,租金投報率約5.8%
❤大樓就在Srinakharinwirot University大學斜對面,亦有學生租屋需求。
❤ASOK區百貨及商場林立,購物機能便利。
❤屋況佳家具齊全,即可入住或收租。
❤大樓公共設施齊全,健身房及游泳池與其他設施完備。
❤位於曼谷國際商圈,泰國人及外國人多，本棟出租率及收租高,收租置產好標的。
❤24小時保全管理,安全性佳。
❤高樓層景觀極佳,採光通風良好。
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謝謝世界日報報導本公司,，新聞連結如下：
http://www.udnbkk.com/portal.php?mod=view&aid=274885

#買二手屋一定比買一手屋划算
#我們不賺不賣價差房
#泰國精華建案我們都能賣
#有很多投資及收租價值的案件
#您給我需求我給您好的案件
#泰國在地化經營
#20年以上在地購售屋經驗
#歡迎業主委託
#歡迎台灣大陸及其他地區仲介同業合作

iHouse Property Bangkok Co.,Ltd.
https://www.ihousebangkok.com/home
https://www.facebook.com/ihousebangkok/
Name：James 吳建興
中英泰語Phone： +66(0)92-628-8619
Line： ihouse003
Wechat：Jameswu19800902

公司地址：
1373 Sutthisan Vinitchai Road, Din-Daeng Sub-district, Din-Daeng District, Bangkok 10400

三年多前，在東京購入了一間中古屋。

新住處比舊居多出一個房間，平常拿來當作書房和放置健身車運動的地方，每逢家人和朋友到訪時就變成客房。

小房間因管線配置之故，無法裝設分離式冷氣，只能容下直立式的窗型機。去家電賣場尋找一圈以後，才發現在日本已經很少有賣窗型冷氣了。好不容易終於找著，可惜選擇款項少，而且因為沒什麼銷售競爭力，價錢意外地不便宜。但別無選擇，最終仍決定買下。

安安靜靜的分離式冷氣機，用久了，完全忘記嵌入窗戶上的冷氣是多麼的吵。師傅來裝冷氣的那一天，完工後欲開啟試用。

「準備好了嗎？」師傅問我，而我卻忽地因為這句話陷入莫名的怔忡。怎麼回事？直到開啟電源的剎那，我才明白。

所有關於戰鬥機的記憶，瞬間甦醒。

●

冷氣機與戰鬥機，風馬牛不相及，但小時候在我家指的卻是同一樣東西。

那是一台裝在我們家客廳，遠從中東海運而來的窗型冷氣機。

每當要開啟冷氣以前，負責按鈕的姊姊就會慎重其事地警告大家：「準備好了嗎？」見大家點頭如搗蒜，看到我摀好耳朵以後，姊姊會深呼吸一口氣，露出期待又害怕的複雜表情，小心翼翼地將手放到按鈕上。

「那，要開囉？」再次確認一回，我們也做好了萬全的準備。然後，在所有人屏息以待卻不知道她會在哪一秒鐘壓下按鈕的某個瞬間，冷氣機正式啟動。

「砰—轟隆—轟隆隆—喀喀喀喀——」

冷氣機開啟的瞬間，倏地以劃破天際的噪音，拉出不可思議的巨大聲響，同時把周圍的門窗震動得恍若大震來襲似的，喀啦喀啦地抖個不停。混雜著家裡四個小孩「好大聲呀！」的叫囂，客廳如戰場。

因此，小時候在我們家裡，冷氣機和戰鬥機是同一樣東西。每當要開冷氣時，就像是有一台的戰鬥機從我家客廳裡霸氣起飛。

不過沒有人討厭它。那個年代的台灣，只要餐廳和理髮院裡有裝冷氣的話，老闆常會在門口玻璃上寫出「冷氣開放」四個大字作為吸引客人的優勢。冷氣機還是個奢侈品，能夠在家裡就舒舒服服吹到冷氣已值得感恩。

家裡雖然有冷氣，也並非熱了想開就能開。我們家的冷氣機條款規定，一家六口必須有一半以上的成員都在家才能開。每當能開冷氣的那一夜，全家人都會擠到客廳裡打地鋪睡。像是在家裡露營的熱鬧感，比起吹冷氣本身來說，更令年幼的我感到興奮與期待。

冷氣機是我爸從沙烏地阿拉伯海運回台的，時間是一九七◯年代中期。

台灣和沙烏地阿拉伯當時尚有邦交，在國家安全局上班又轉調外交部的父親，曾經幾度被派到沙國的吉達辦事處工作，每次都待了兩年。那台冷氣機是他當時在沙國住處買來用的，當他搬回台灣時，把一些當時台灣還很少見的家用品、波斯地毯與電器都海運回台，冷氣機也一併遠渡重洋而來。

戰鬥機型冷氣機一直到我上小學搬家以前，每年夏天，都在我們家人的行注目禮之中，一次次任重道遠地降落與起飛。

●

出生在一九七六年秋季的我，老家位於台北縣中和市的一處末代眷村裡。現在的位置就是在中和區的景安捷運站附近。直至五歲左右，我都住在這兒的一戶矮平房中，直到社區改建才搬離。

我的三個姊姊年紀長我許多，她們待在眷村的時間久，情感與記憶都比我來得深。眷村拆建後，我們搬到隔壁巷的公寓裡。還沒來得及熟悉新環境，六歲開始，早讀的我便開始跨區就學，每天一個人搭公車來往萬華，然後又在那一帶念完國中。所有熟識的同學全住在學校附近，回到中和住家的我，四周全無玩伴。我只好自己跟自己玩起來，一人分飾多角，自己跟自己下象棋，跳棋也沒問題。

所幸多重人格沒誤用，拿來變成寫小說。常有人問我為什麼開始寫作？我都不好意思說，其實只是因為從小沒朋友而已。

高中三年在外住校，緊接著大學和就業以後，生活重心都放在台北市區，然後一晃眼，人已久居在日本。

我所認識的眷村，已經和許多作家筆下所描寫的環境很不同了。末代眷村裡的居民早就不只是外省人而已，來自各個地方族群的人匯聚在此。每一戶家庭背景不同，過日子的方式也不一樣。父親是年輕時移居而來的外省江蘇人，母親則是本省客家人，然而奇怪的是，我們家都不太有這兩邊的色彩。比起眷村裡的典型人家而言，我們的生活風格明顯是更洋派一些。

那可能是跟我父親多次外調異鄉工作有關。加上他在工作上結識的同事也多往返海外，他們經常進出我們家，總會帶來異鄉的禮物。因此除了那台冷氣機之外，小時候家裡用的東西、吃的零嘴和甜點，常常能見到出自於中東、曼谷（當年轉機必經之地）或美國等地，那些過去所謂的舶來品。

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很多人都說童年環境會左右人一輩子，我也曾這麼相信著，甚至以為影響到我在大學和研究所都選念了英美文學系。

小時候耳濡目染著洋派生活，元素中找不到任何的東洋味，誰知道我活到三十歲卻突然來個大轉彎，整個人徹頭徹尾地變日系，而且移居到日本一住就超過十年。所以曾經在想，除了長大以後受到日劇、日本文學和流行文化的影響之外，是不是有更早的蛛絲馬跡？

後來，我終於從一份豬排飯，追本溯源地找到了理由。

事實上家裡始終有個很受日本影響，但前半輩子隱藏得很好，竟然都沒怎麼顯露出來的人，那個人就是我媽。

小時候，中和沒什麼可以逛街的地方（現在也沒有），當時我媽如果想帶我出門走走時，會去的地方大致上只有三個，分別是南勢角興南夜市；鄰近的永和；搭車過河的台北城中市場、中華商場與西門町。

每次去西門町遇上用餐時分，如果那一天聽見我媽說：「今天，我們去吃好一點的吧！」那麼我就知道，我們要去的地方是大車輪日本料理。

我們去大車輪幾乎只會點一種主食，豬排便當。我媽非常愛吃日式豬排，而我對於和食中有豬排這道菜的最初印象，便是來自於此。

坐在迴轉壽司前的吧台座位前，別人是引頸挑選生魚片，而我們則是低頭猛吃豬排便當。

外婆在日治時代受日本教育，曾在日本警察局工作，想必給予我媽的教育也是很日式的。在我媽十多歲時，被送到當時中壢最大的日本料理店寄宿工作，一句日文也不會說的她，卻把菜單上所有食物的日文名字都背得滾瓜爛熟。那其中，當然也包括了豬排。

多年後，當我第一次在日本吃到在地的美味豬排時，才發現真正的日式豬排，根本做法與大車輪賣的不一樣。當然，好吃得太多。不過，我猜想大車輪的豬排，或許跟我媽年少時打工的地方，賣的豬排口感相近吧。

那些年跟著她舟車勞頓地去西門町，在大車輪吃的每一口豬排，是飽足了她的回憶，也餵養著我對東京模樣的想像。

起先是在外頭的餐廳吃，後來，我媽也開始在家裡自己炸豬排。

這麼一路想下來，除了豬排以外，她經常在家烹飪給我吃的東西還包括了蛋包飯、咖哩飯，以及鍋燒烏龍麵。

咦，等一等，這豈不都是在日本的家庭料理？

原來從小到大，我看似過著受我爸影響的洋派生活，可實際上真正潛移默化我身心靈的日常飲食，早就在我媽的調味下偏向日系了。

三十歲人生急轉彎的原因，細節居然藏在這裡。

●

夏天，母親跟外甥女和姊姊來東京玩，住在我家。明明可以分散到屋子裡的不同地方睡，不過他們似乎更喜歡擠在一起。

看著她們倒在榻榻米上的睡墊，有說有笑，討論著明天要去哪裡的時候，那畫面遙遠卻熟悉。

「哎呀，這次來還沒吃到豬排，一定要去吃！」我媽說。

「那有什麼問題。我又找到一間保證合你們口味的店了。」我點頭。

我不只對眷村不熟，事實上對中和也不太熟。真正熟稔的，大概只有我的家，和曾經一起同在屋簷下的家人而已。只要他們存在著，住哪裡都可以。

該睡了。我替他們開啟客房裡的窗型冷氣，頓時，玻璃與窗緣跟著壓縮機震動起來，喀啦喀啦地抖個不停。

雖然不是巨響的噪音，依然令我想起在中和的眷村平房裡，如今已不在人世間的父親，曾經帶來的那台戰鬥機。

飛過三十多年，彷彿又飛了回來，這一天，降落在東京的小房間裡。

https://udn.com/news/story/12661/3511375

（本文發表於2018年）

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