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【 千甲工程改善計畫進行中🔥 】
新竹市千甲里千甲路251巷排水改善工程
徹底解決逢雨回堵淹水的問題，鄉親向千甲里曾資強里長陳情，現場勘查好幾次，巷子中有一條水利溝阻隔，即使新作排水溝，也沒有辦法排到千甲路上的排水溝。
非常感謝綜合工程科黃科長，召集了水利處、台電、中華電信、東區區公所、千甲里辦公室等單位，現場再勘查兩次，順利找到徹底解決方案，工程完成設計，今天也順利上網招標了，感謝市府團隊的協助，解決基層一二十年來的困惱，終於可以不用擔心下雨就淹水的冏境！
公開招標公告👇🏻
https://www.hccg.gov.tw/ch/home.jsp?id=30127&parentpath=0,16,30121&mcustomize=bidding_view.jsp&toolsflag=Y&dataserno=202109150001&t=Bidding&mserno=2016013100
【頭前溪左岸台68橋下會勘】
近幾年市府投入經費進行頭前溪左岸規劃，提供民眾友善休閒、安全親水的環境。我也爭取了 ＃自行車道向東延伸 至千甲空品區、＃台68線橋下停車空間、＃兩座廁所（包含狗狗運動公園旁及千甲出入口）、＃兩台飲水設備 和 #夜間照明 等。
我在左岸運動時，鄉親和我反映台68橋下空間非常大（頭前溪左岸水源出入口P42起至千甲出入口廁所止），希望可以整理規劃，以免民眾在此處堆砌許多廢棄物及家具，造成環境破壞。
今日和環保局技正、施工廠商、監造單位、 千甲里 曾資強 里長及水源里Raker曾翰揚 里長會勘，短期用結餘經費先將橋下閒置空間整平，中長期請設計單位規劃爭取橋下空間。設置步道場地、運動空間和停車空間等，概算經費持續爭取中央補助。
【千甲路237號至387號 道路刨除加封】
蔡先生107年04月25反映千甲路2號至千甲路339巷，柏油刨除加封事宜。旨揭路段柏油多處破損凹凸不平，目前隨處可見補柏油情形，民眾行經易生危險，建請市府進行刨除加封工程，實感德便。
原先已先安排2號至千甲及原興路口重鋪柏油，本次110年7月29日安排千甲路237號至387號道路刨除、柏油加封並重新畫上標線，感謝市府工務處、承辦廠商、千甲里曾資強里長及蔡先生。
「彌敦道政交所」
29/04/2021
主持：湛國揚
嘉賓：程翔 時事評論員
題目：《湘江遺夢：習近平弔古戰場文 A BATTLE LONG FORGOTTEN --- 湘江戰役比喻中共困境 / 美國九大司令倡抗中俄 / 林鄭兼職KOL》
逢星期四 9:00 ~ 10:00 pm
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200722ETtoday 惡鄰退散！律師教「三招」抗噪音 拍賣惡鄰房屋
惡鄰居不斷製造噪音，讓人夜間難入眠；陣陣菸味不斷從通風管飄來，該如何處理？由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，昨（21）日邀請律師蘇家宏、不動產經紀人陳泰源、北市大安區大學里里長吳沛璇，分別從法律和社區管理角度，探討惡鄰該如何處置？
新聞節目中心／綜合報導......↓
魔音傳腦！律師教你「三招」抗噪音，面對半夜噪音，律師蘇家宏提供三種對應策略：
第一走《民法》途徑，請求法院讓鄰居在特定時間內，不能發出噪音。
第二報警，只要有「兩人以上」報案，就構成妨礙「公眾」安寧，警察可依《社會秩序維護法》開罰。
報警的優點是不用上法院，甚至能讓警察幫忙蒐證，且報警會留下報案記錄，日後若上法院，只要法官調閱通聯記錄和筆錄，確認鄰居屢勸不聽，到時即使鄰居在法庭說自己很可憐，法官也可以判重一點。
第三，依據《公寓大廈管理條例》開「區分所有權人大會」，決議要求住戶強制搬遷，並變賣他的房子，讓惡鄰直接從社區消失。
善用「惡鄰條款」四步驟拍賣惡鄰房屋
若對於惡鄰忍無可忍，希望他搬走，目前《公寓大廈管理條例》已有明確規範「惡鄰條款」，只要住戶同心協力，就能將社區內擾亂安寧的釘子戶強制驅離！
具體作法如何操作，蘇家宏律師將過程簡化成四步驟：
第一，公寓大廈必須先有明確的「社區規約」，而規約可由「區分所有權人會議決議」制定，讓住戶知道有哪些事情不能做，例如不能堆積、亂丟垃圾。
第二，要求住戶改善，依據《公寓大廈管理條例》22條給予住戶「三個月」的改善期，可透過寄出「存證信函」的方式處理。
第三，若三個月後沒改善，可依據《公寓大廈管理條例》31條召開「區分所有權人會議」，訴請法院強制出讓房屋。
蘇家宏律師提醒，在召開住戶大會時，要特別注意法律對於區分所有權比例和出席人數的要求。以100戶的社區為例，若注意大會決議要符合法律要求，必須至少有2/3的住戶（即67戶）出席。而同意權的行使，必須是出席人數的3/4同意（即67戶的3/4）。
在住戶大會決議結果做出後，管理負責人或管委會必須先經過「訴請法院強制遷離」的程序，才能要求惡鄰搬遷。
第四，若惡鄰在法院判決確定「三個月內」，沒有搬遷完成移轉登記手續，《公寓大廈管理條例》22條規定，管理負責人或管委會可聲請法院拍賣房屋。
像這類訴請法院強制遷離的情形，在法院已經累積不少案例。蘇家宏律師強調，「要讓你的房屋有價值，請自己要保護你的家。」只有好的管理，才會有高的房價。
除了噪音問題，菸味也常影響社區居住品質。依據網路溫度計民調，十大惡鄰之首，抽菸就排在第一名！
不動產經紀人陳泰源表示，有些人有躲在廁所抽菸的習慣，但有些大樓整棟的管線是互通的，過去曾發生有人在一樓廁所抽菸，結果透過浴室管線，連16樓住戶都聞得到菸味！
陳泰源指出，在大直就有個高級住宅區，管委會就乾脆強制規定，抽菸必須到戶外，不可以在大樓內。住戶也很識相，因為一戶房要上億元，所以不論是抽菸或抽雪茄，住戶會走到住家外抽。因為在陽台抽菸，味道會飄散，影響到其他住戶。
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