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//三、樓價。講過好多次。樓價最後一根稻草係失業,有工開,有錢供,樓價根本不動如山,香港樓市有如宗教,加息嘅影響都好輕微,繼續供好過。真係出事,係被動冇錢供,包括失業。首先呼吸Plan會陷財政危機。即使投資者供滿、唔怕失業,但租客失業斷租,一係減租再租出去,一係丟空。持貨本身有各項使費,而每過一年,天價大維修風險又增加。當本來一件月月生息嘅工具,變成一項開支,就係一個煩惱。何況過去五年樓價上升係因為按樓套現釋出購買力,只要樓價下跌,冇新購買力,甚至會倒嘔。//
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