或許每一個單位, 都有人正在利用職務之便,卡公家的油、佔國家的便宜!
如果我們習以為慣,#越放任就越貪婪
https://youtu.be/hckoI4UAZ8I
捷運公司董事長是市府官派董事長,不是市府首長,所以市府沒有義務和規定,為他配住官邸房舍配住。
#自創規定然後說合於規定
但李文宗董事長和北捷,卻拐彎將腦筋動到學員宿舍,佔用學員宿舍, 並用公司預算、飯店規格,裝修出兩間行政套房,其中傢俱、家電也全部公費採購;入住後還可以免費使用會館游泳池、停車場。
還專簽類比為【中央機關首長】,待遇自動升級,個人和家人的水電費用也由捷運公司買單……
這不是【寄生】是什麼?
北捷硬著頭皮解釋說
李文宗先生在台北沒房子, 所以幫他準備……
但,那關我們什麼事?
他之前本來就是柯市長機要好幾年,以前他住哪?而且北捷調查過他雙北沒房產嗎?
一個年薪250萬的位置,
如果是我,我願意自己租房子來任職, 也願意自己負擔家用的水電費。
後來捷運公司還硬拗說
花錢買房更貴,#為了省錢,才打通學員宿舍來給李住。
講得好委屈。
但你以為他不想買嗎~
李文宗2019年1月上任,但5月北捷就簽公文到市府,準備要花9500萬,去購置首長【官舍和車位】……
近億~他們敢提,卻讓前任祕書長嚇壞了,才擋了下來。
講難聽點,北捷成立這麼多年不是只有這一位官派董事長~
別的董事長都沒這些【福利】,就他好康最多……什麼都要。靠誰?憑什麼?
我沒有選擇帶著大批媒體到現場去開箱直擊他的百萬裝潢宅,是基於尊重被他連累的捷運公司其他同仁。
倒楣的永遠是【幫忙簽公文】的基層員工!
#天下烏鴉一般黑
同時也有47部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀 - #房地合一稅 #短期交易 #投資客 - 本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家! - 訪...
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📍百果山探索樂園
原來台灣真的有侏羅紀公園
這個侏羅紀公園在2016年12月開幕
之前從來沒有注意過😂
所以說為了小孩,真的是會改變生活習慣
全部以親子活動為主啊!
其實一直沒去彰化玩過,這次就查到彰化的景點~
🍑去完之後的感想分享:
1. 去過一次就差不多了哈哈哈
2. 還是有些舊舊的感覺,疫情之後還能撐下去已經很棒棒了
3. 真的是適合學齡前的兒童,因為主要活動有恐龍溜滑梯、挖沙沙、吹泡泡活動、恐龍大玩偶互動、氣墊溜滑梯樂園,比較適合小小孩,已經很開心了,小學生應該不吃這套😂
4. 算是可以玩一整天,園區有播放像在迪士尼樂園的背景音樂,整個很有遊樂園的氣氛
5. 有少數遊樂設施,在指定時間開放,還有一個園區小纜車,感覺也還不錯
6. 第一次看到恐龍的剖面圖,有骨頭有內臟分佈圖,還有動物的旁邊都有小簡介,有些小常識介紹也不錯
7. 恐龍很逼真,會動、有聲音,質感蠻好的,想說跟上次去大板根森林溫泉會館看到的恐龍很像,工作人員說那是他們租借給大板根的😂😂😂
🍑園區資訊:
百果山探索樂園
營業時間:10:00-18:00
公休日:星期三
地址:510彰化縣員林市出水巷12-36號
票價:kkday或klook買更便宜,2人約520,1人280
#恐龍 #侏羅紀公園 #彰化景點
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「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊!房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎?! Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談,背景雜音多,敬請包含!以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高!而且非常實用,所以將影片分享給大家!
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訪談主角:
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一、房地合一是什麼?
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制,與作為「持有稅」的房屋稅不同,性質屬交易稅,出售房地才須申報,有獲利得進一步繳稅,凡2016年後取得房地,出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於,需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅,為更健全的稅制設計,並自有一套適用稅率規定,並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何?
房地合一1.0版上路5年多,因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市,2.0版預計今年7月1日上路,前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期:由持有1年內出售課45%,延長至2年內,並將持有逾1年、未滿2年課35%規定,拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率:由原本出售房地一律課20%,改為需適用「短期交易」重稅,持有逾5年以上出售,稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋:持有5年內出售都得適用重稅,在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下,效果等於一網打盡,只要轉賣預售屋獲利,就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞:新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時,交易額度若超過總股份或總出資額的一半,且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成,也得納入2.0版課稅,防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限,及明訂未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,上限新台幣30萬,避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程?
2.0版適用範圍與1.0版一致,為2016年後取得房地,不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件,才須以2.0版課稅,若在7月前賣屋,仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件,完全不受2.0版上路影響,不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何?對自住族是否有影響?
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者,一般買房後長期持有的自住族,不受影響;若為自住房地持有並設籍超過6年出售,稅率僅10%,並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋,只要沒獲利,也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形,可排除適用「短期交易」重稅?
為避免傷及無辜,設有多項排除條款,例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地,或以自有土地與營利事業合作興建房屋,5年內出售,均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」,現行僅就個人訂有6種排除情形,如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等,後續財政部將針對企業、預售屋特性,訂定排除情形並對外公告。
此外,為避免影響房屋供給、都更進程,放寬建商興建房屋完成後首次出售房地,以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地,在5年內第一次移轉登記,也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後,是否會產生稅損?
財政部評估,上路初期,交易量將下滑,造成所得稅淨稅損4.74億元,其中企業部分因稅率提高,營所稅將微增0.71億元,個人綜所稅則有稅損5.45億元;但以中長期觀察,稅收將緩步回升。
資料來源:
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx
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【最強小籠包】日賣300籠!元朗皮薄爆汁小籠包是如何煉成的
https://bit.ly/34nmXFu
香港人愛吃小籠包。元朗這家叫「家上海」的上海菜館,剛過去的星期日,賣出了接近300籠小籠包,就是超過1,500個,受歡迎程度不容置疑。
家上海
地址:元朗元龍街9號形點一期1058
營業時間:11:30am-3:30pm,6pm-10:30pm
電話:2602 2218
詳情: http://bit.ly/2T7yz7c
【最強蟹粉小籠包】月賣1,000隻!真正生拆大閘蟹黃蟹肉 皮薄透餡爆汁小籠包是如何煉成的?
https://bit.ly/3rl2zyn
大閘蟹季又至,想吃又懶得拆蟹,「蟹粉」系列的食物是懶人恩物,不費一絲氣力,就可以啖啖蟹黃放入口。當中以蟹粉小籠包最叫座,蟹黃油與肉汁糅合,鮮上加鮮,一口一隻,豐郁鮮味瞬間在口中爆發。
霞飛會館
地址:中環德己立街1-13號世紀廣場4樓
營業時間:星期一至日11:30am-3:30pm,6pm-10:30pm
電話:2522 7611
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【$10/4隻最強生煎包】日賣500個!底脆多汁生煎包是如何煉成的?
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生煎包,皮薄底脆,咬下肉汁爆開,小小的包子包含無盡的美味。
小老板
地址:北角電氣道254號華凱大廈地下A5號鋪
營業時間:11am -10pm
電話:6157 5996
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葱油餅是中式傳統小食,酥脆軟韌,葱香四溢,油而不膩。既可解饞,亦可充飢。北角的麥記美食不單生煎包出名,葱油餅亦出色。
麥記美食
地址:北角堡壘街21-23號美嘉洋樓地下
營業時間:星期二至六 11am-10pm,星期日11am-8pm
電話:2887 7851
詳情︰https://bit.ly/30L6oS8
【最強蘿蔔絲酥餅】日賣100件!人手叠酥 清甜微辣 輕薄酥脆化蘿蔔絲酥餅是如何煉成的?
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雪白的蘿蔔切絲、調味、炒熟,裹上細緻緊密的酥皮外層,落鑊炸至金黃,好的蘿蔔絲酥餅,外形要飽滿挺身,酥皮要均勻細緻,餡料要濃而不膩,小小一個點心包含無盡功夫,中環這家「霞飛會館」做的蘿蔔絲酥餅,則把細膩和酥脆,發揮到極致。
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籌備婚禮的一開始,我們就打算設定是100~200人的小型婚宴,並且想要辦得有特色一點,原本是想要租一間古厝來辦流水席,可惜桃園沒有那麼大可以容納10~20桌的古厝可以借,後來上網發現 #林家古厝休閒農場 有舉辦過古婚禮,並且他們還有可以辦一個小型婚宴的場地,農場主人林大哥也表示會盡力配合我們,看過場地並且和家人商量過後,我們決定要辦在這邊。
從一開始毫無頭緒,畢竟林家古厝給的自由度太大了,不像一般婚宴會館或飯店有制式的流程,我們整整籌備了半年,連林家古厝這邊的工作人員開了好幾次會討論,終於在過年前敲定要辦的模式。
婚禮前一天我們找了幾位親友一起到林家古厝布置,今年剛好疫情的關係,林家古厝從一月到二月底幾乎是沒有營業的狀態,也方便我們可以早點過去把我們的場地布置好,相比於因為負責籌備場地布置,從一個月前就很緊張的阿寶,這天我真正開始緊張起來,前一天古厝這邊也幾乎是全體動員,幫我們準備婚禮和布置美美的場地,我看到都感覺非常的驚艷。
幸好婚禮當天老天爺賞臉給了個好天氣,還有許多親友都從一早就來參與我們的訂婚和迎娶儀式,讓我看了真的好感動,上台致詞的時候忍不住都哭了。
#桃園婚宴 #戶外婚禮
感謝各方親友的大力支持
感謝林家古厝的協助
感謝 #陳記鹽酥雞 老闆來幫我們炸雞排
感謝 #大日馬術文化園區 可愛的英鎊跟阿寶來把我娶回家
感謝 #頭頭婚攝 特地從台南過來
感謝 #帆帆貓 不辭辛勞的來幫我主持
感謝 #皮卡忠 特地來協助我們拍影片
感謝我的伴娘很認真的設計闖關遊戲
感謝伴郎們非常給力協助阿寶完成闖關
感謝阿寶還有兩位媽媽給我一場這麼難忘的婚禮
感謝正在看影片的你
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關於我們的婚禮請看~
桃園林家古厝花轎古禮迎親~戶外證婚中式Buffet☆哪哪麻https://youtu.be/re5zbMbPQko
拍自助婚紗要怎麼準備?找婚秘、攝影師、場地注意事項!https://youtu.be/WzJ9RusBIQo
你們沒看過的超厲害婚紗景點 https://youtu.be/00y-YNORDlw
買禮盒做公益~超有質感又好吃的手工喜餅 https://youtu.be/NpSPQCaUax0
DIY對戒~獨一無二專屬於我們的戒指 https://youtu.be/2OzJ--BbvGI
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