190109民視 房市低迷資金卡死 木柵8戶預售遭法拍
影片網址→https://youtu.be/xjhYfQtEf5M
房地產不景氣,建案銷售困難,不少建商資金壓力沉重,又不願降價賣,新北中和社區才傳出整棟80戶空屋被法拍,現在台北文山區木柵公園附近又有8戶預售屋遭法拍,總底價超過2.93億元。房訊分析師認為,主要原因在於建商財力有限,資金周轉不過來,才導致被法拍。
記者 陳妍霖 採訪報導……↓
位在台北文山區下崙路巷弄內的社區大樓,去年初才完工,主打安靜巷弄、優質社區,但還沒完工前,建商搶先預售,當時開價每坪63萬,時隔1年,現在卻傳出有8戶被法拍,總底價超過2.93億,遭法拍原因就是價格太硬。
房仲業者陳泰源表示:「登價實錄的成交行情,約落在1坪50萬上下,如果屋齡新一點的話,或本身是一個不錯的建案,過去最高紀錄,也有將近1坪60萬,但是現在房市下修,房市不景氣,現在蠻多出現單價4字頭。」
房市低迷,就算建商主打環境安靜,但距離捷運站將近2公里,交通不便利,每坪開價63萬,硬生生高於市場行情,又沒有下殺空間,民眾當然不願買單,全棟26戶,賣出18戶,沒有完售一空,不如建商所預期,因此遭法拍。這樣情況並非單一個案,新北中和甚至有整棟社區80戶空屋被法拍,金額高達11.6億。
房訊分析師徐華辰說:「過往出來的這種,建案被法拍的狀況,大部分的狀況都是,第一個就是說,是在房市高點的時候,去做購入,建商可能都是這個,所謂的小型建商,本身財力上並不雄厚,資金鏈可能一次分散,壓在太多建案上,導致周轉不靈。」
房市景氣不佳,民眾觀望居多,建案銷售緩慢,建商又不願降價賣,寧可硬撐等待回春,只怕還沒回春,資金被套牢,最後淪落被法拍。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2019109F09M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190109-8.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190109民視 房市低迷資金卡死 木柵8戶預售遭法拍 影片網址→https://youtu.be/xjhYfQtEf5M 房地產不景氣,建案銷售困難,不少建商資金壓力沉重,又不願降價賣,新北中和社區才傳出整棟80戶空屋被法拍,現在台北文山區木柵公園附近又有8戶預售屋遭法拍,總底價超過2.93億元...
「木柵市場建案」的推薦目錄:
木柵市場建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳解答
「天賞大願」座落於台北市文山區,規劃二房(23~28坪) 、三房(33~45坪) 、四房(48~55坪)。
建案詳情:http://591.com.tw/y8pM7,區域內多公園綠地,有道南河濱公園、木南公園、防汛公園、久康公園等,提供充足休閒運動空間。
周邊生活機能:木柵市場、Jason超市、全聯福利中心等,生活採買便利。
交通:可經由木柵交流道連接大安區、信義區及國道三號,辛亥路連接大安區,亦可經由木柵路連接景美,通往水源快速道路,前往台北各區。
學區:國小學區為木柵國小,距離350公尺,步行5分鐘可到,國中學區為木柵國中,距離10公尺,步行1分鐘可到。
木柵市場建案 在 錢線百分百 Facebook 的最佳貼文
又是一週開始,大家週一(1118)晚安! 晚最新消息....
(一)
警方提醒各位,最近LINE等手機通訊軟體詐騙案不斷上升
警方提供自我保護法:手機使用Android系統的民眾,不要
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(二)
1.集中市場 融資減3.63億達1845.36億
融券增4513張達59萬6620張
2.台幣終場收29.580元,升值4分
(三)
1.封測大廠矽品(2325)主管採購涉嫌灌水 台中地檢署起訴
對此,矽品表示一切依法處理。矽品54歲廖姓協理 辦理
甲骨文資料庫時,涉嫌與業務員串謀虛報採購。台中
地檢署今將廖男等5人起訴--矽品:外資4買 投信2賣轉買
2.台灣證券交易所表示,潤泰新(9945)、潤泰全(2915)因
重新評估轉投資高鑫零售價值 造成第3季獲利暴衝 將確認
雙潤對高鑫「喪失控制力」實質認定是否合宜
---潤泰新:外資5賣轉買 潤泰全:外資6賣
捷運信義線通車時間確定,11/24下個星期天,正式開通
台北一日觀光圈更加完整,如何輕鬆搭捷運?如果結合
高鐵就是全國一日觀光圈,旅程規劃?周邊商機?房市期待?
●捷運信義線下週日(24日)開通,從台北車站到世貿101
通車"前.後"時間差多少?台北一日觀光圈如何輕鬆規劃?
搭捷運路線如何轉車?時間省多少?捷運信義線沿線好康?
哪些商圈受惠大?
●如果從淡水;木柵;板橋;新店;三重;新莊;北投,分別
到台北世貿101,捷運路線?一日觀光圈可以如何玩?
搭配上高鐵,從高雄到台北世貿101,或從台中到台北
世貿101,現在省多少時間?全國一日觀光圈,如何玩?
●捷運信義線,帶動週邊房市?已漲?超漲?財長張盛和
:鮭魚返鄉的錢,多用來炒房,非投資產業!此話意義?
豪宅市場小心?房市打到量,沒打到價?豪宅價格?
信義區5大豪宅拚場,情況?建案?地點?富創D3案
"破三高"!豪宅市場政府抑制不了?
●張盛和:奢侈稅不可實施太久?意思?國內房市發展?
營建股操作?指標股?
※專家:今天營建股大漲還有因為年底關係!意思?
1.收8191漲14量653億 外資+13億
---三天!連續三天,高點過,低點墊高,台股有機會V底?
量夠?整理盤量?轉強攻擊量應該要?本週行情?
---外資終結3賣轉買13億 外資本週認錯回補持續?
---本週三,本土期結算VS台股?
---台幣轉升VS台股?外資本週操作重心?
---金融指數站上千點,收1001意義?
2.亞股 陸股.港股漲勢最猛 日股唯一收黑-0.01%
---韓:化學股漲.樂天化學+2.34% 韓股收2010創兩周高
---高盛:日本央行明年4月可能加大寬鬆
---均線(月.季.半年.年線)全守:美.德.法.日.上証.港
陸股(上証).港股,今強攻下,均線全都站回去
---年線反壓:深圳 月.季線壓:台股 月線壓:韓.英國
3.中國兩大題材 利多VS利空?
A.中國三中全會後,利多細節今天逐一公佈,陸.港股飆
漲,最大利多"一胎化解禁" 陸受惠股VS台灣受惠股?
(奶粉.玩具.嬰幼兒用品.嬰兒護理.兒童醫藥)操作?
B.中國明後年GDP計算方式改變,怎變?聽說明年GDP也
因這樣下修至7%! 解釋中國GDP新算法?中國將在
2014年底或2015年初推行GDP新核算體系
※主要變動為研發支出.住房服務.央行產出.勞動報酬
財產性收入→GDP數字著重在哪?GDP日後變化?觀察?
4.焦點股 VS CES展四大重點產業
---創惟尾盤大單拉漲停,Sony遊戲機PS4北美氣勢如虹
開賣24小時銷售量達到創紀錄的100萬台,創惟是PS4
USB 3.0集線器控制晶片供應商,操作?遊戲機股?
---明年科技四大趨勢?明年國際最大CES展四大重點產業!
(3D列印+智慧健身+感測技術+無人駕駛車)
---英國推無人駕駛公用運輸車,長?安全?時速?費用?
手機APP可以叫車,真?一台車可以坐幾個人?未來趨勢?
---英國推出"一秒變豪宅"意思?豪宅長?多少售價?
5.大議題
---日後想借殼上市公司,注意!借殼上市新規定,先暫停
交易六個月,意義?可防堵投機借殼公司?影響?日後
想借殼上市的公司將出現怎樣生態轉變?投資人小心?
---日後想借殼上市成功,必須達到怎樣標準?借殼上市
成功最快時間?最慢會拖到幾年?借殼將失去好時機?
---面板雙虎沒錢還銀行債,怎辦?還股票!可?銀行接受?
面板雙虎明年合計需償還逾千億債務,負債壓力多大?
---面板雙虎希望"以債換股"還銀行欠債,可行?銀行願意?
財長張盛和:於法不合!意思?
※公股曝險部位高達4000億元,面板業負債,金融股利空?
※今晚專家為台灣面板業,下一步生路想辦法!
財長:找中國面板廠合作!中國面板廠願意和我們合作?
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木柵市場建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190109民視 房市低迷資金卡死 木柵8戶預售遭法拍
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房地產不景氣,建案銷售困難,不少建商資金壓力沉重,又不願降價賣,新北中和社區才傳出整棟80戶空屋被法拍,現在台北文山區木柵公園附近又有8戶預售屋遭法拍,總底價超過2.93億元。房訊分析師認為,主要原因在於建商財力有限,資金周轉不過來,才導致被法拍。
記者 陳妍霖 採訪報導……↓
位在台北文山區下崙路巷弄內的社區大樓,去年初才完工,主打安靜巷弄、優質社區,但還沒完工前,建商搶先預售,當時開價每坪63萬,時隔1年,現在卻傳出有8戶被法拍,總底價超過2.93億,遭法拍原因就是價格太硬。
房仲業者陳泰源表示:「登價實錄的成交行情,約落在1坪50萬上下,如果屋齡新一點的話,或本身是一個不錯的建案,過去最高紀錄,也有將近1坪60萬,但是現在房市下修,房市不景氣,現在蠻多出現單價4字頭。」
房市低迷,就算建商主打環境安靜,但距離捷運站將近2公里,交通不便利,每坪開價63萬,硬生生高於市場行情,又沒有下殺空間,民眾當然不願買單,全棟26戶,賣出18戶,沒有完售一空,不如建商所預期,因此遭法拍。這樣情況並非單一個案,新北中和甚至有整棟社區80戶空屋被法拍,金額高達11.6億。
房訊分析師徐華辰說:「過往出來的這種,建案被法拍的狀況,大部分的狀況都是,第一個就是說,是在房市高點的時候,去做購入,建商可能都是這個,所謂的小型建商,本身財力上並不雄厚,資金鏈可能一次分散,壓在太多建案上,導致周轉不靈。」
房市景氣不佳,民眾觀望居多,建案銷售緩慢,建商又不願降價賣,寧可硬撐等待回春,只怕還沒回春,資金被套牢,最後淪落被法拍。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/AMP/News_Amp.aspx?id=2019109F09M1
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190109-8.html
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有35年歷史、國際精工宅推手的忠泰建設,首度在文山區推出「忠泰湛」豪宅地標,面河第一排,戶戶都是景觀,坪數65-75坪,住戶均值單純。 ... <看更多>
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最近有在發摟天賞大願,附近有木柵市場、全聯、頂好超市,步行10分鐘左右就可以到政大商圈那邊,到道南河濱公園大概5分鐘,未來還規劃捷運南環線經過,生活機能相當好。 ... <看更多>