忘了彰化銀行，台新才會跑得更快！
台新金股東大會，正式宣布退出彰化銀行，但希望財政部能補償16年的損失，遭到財政部一口回絕。這段往事，年輕人已不知道怎麼回事了，必須細說從頭。
2005年，阿扁決定改革台灣的金融體系，那個時候，台灣剛剛經過房地產公司破產危機，銀行被財團掏空，阿扁率先打銷銀行二兆呆帳，最具代表性的是「二，五，八」，也就是，兩年內，把逾放降到5%以內，資本適足率逾8%。接著，阿扁著手二次金改，世華銀行嫁給國泰，台北銀行併入富邦，交銀，中國商銀整併成兆豐⋯⋯那個時候，三商銀原本要三合一併成一家，但阻力太大，阿扁拿彰銀當試點，決定把彰化銀行嫁給新加坡淡馬錫，沒想到，吳東亮半途出來搶親，用365億元把彰銀搶走了；這個大動作也壞了阿扁希望透過外國銀行，加速金融國際化的布局。這是2005年7月的事！
本來這些事都要在2008年政黨輪替前完成，偏偏在08年發生金融海嘯，台新受到萬泰銀行的衝擊，也面臨困難，這個耽擱，接下來就是馬英九總統執政，台新金控政治顏色不對，當然遇到更大的困難。好不容易熬了8年，小英執政，行政院長又是當初促成台新入股彰銀的當時財政部長林全，理論上，這下子吳東亮有解了，沒想到林全不認帳，而且，彰化銀行又動用收購委託書的手段，把台新人馬全趕出彰銀⋯⋯這場拖棚的歹戲，就這麼演了16年⋯⋯
這16年過去了，台灣銀行業經營體質大有精進，逾放比率大幅下降，資本適足率大幅提升，而且，大型金控市值大增，像富邦金市值高達8033億元，國泰金也有7401億元，兆豐與中信金約在4400億左右。後面更大的變化是玉山及元大都超越三商銀及合庫，一銀及合作金庫銀行都在2900億上下，華南金第九，開發金2134億元，拿到第10名。而彰化銀行只有1724億元，在三商銀中殿後，而且輸給台新金的1877億元。從市值大小，就可以知道這些年金融市場的消長變化。
不過，吳東亮值得安慰的是，16年前，台新金吃彰化銀行，被大家稱做是小蝦米吃大鯨魚，如今蝦米長得比鯨魚大！這是值得吳東亮安慰的。16年前的投資，出奇不遇的搶親，到政黨輪替的失算，到栽在林全手上，都要算在投資失利的損失，再去找財政部理論，恐怕不會有什麼結果，不如自力自強，把台新金努力做大，先把市值拉過2000億，再朝3000億的目標邁進，把台新金變成中大型金控公司，這才是志氣！富邦蔡家兩兄弟努力打造的金融版圖，他們的目標就是市值突破一兆台幣。
只有忘了彰銀，台新金的路才會豁然開朗！
本國銀行逾放比率 在 [新聞] 銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月- 看板Stock 的推薦與評價
原文標題：
銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5613/7065335
發布時間：
2023/03/29 19:36:42
記者署名：
中央社 記者謝方娪台北29日電
原文內容：
在政府打炒房、升息及通膨導致建材價格高漲等3大因素下，房市持續轉冷，金管會公布
，按銀行法第72條之2規定設算，今年2月底銀行不動產放款比率降至26.28%，探44個月新
低。
檢視個別銀行數據，比率在29%以上銀行已連7個月掛零，比率在28%至29%的銀行罕見降至
0家，至於比率在27%至28%的銀行有13家，月增2家。換言之，2月沒有任何一家銀行不動
產放款比率落在警戒區。
金管會公布本國銀行承作不動產放款最新統計，今年2月國銀房貸餘額止跌回升，截至2月
底國銀辦理購置住宅貸款餘額達9兆3394億元，月增214.25億元或0.23%，不過年增率續降
至5.49%，創44個月新低。
2月底建築貸款餘額則達3兆5070億元，月增194.52億元或0.56%，年增率降至9.34%，同創
44個月新低。
合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.51%，創43個月新低。
金管會銀行局副局長童政彰說明，房貸餘額自1月下降後、2月再轉上升，主因農曆春節後
看屋及購屋買氣回籠，但實際上房貸年增率仍維持下降趨勢。
建融年增率同樣持續走降，童政彰指出，房市降溫，主因政府祭出健全房地產政策奏效，
加上央行升息趨勢、通膨導致建材成本上漲等，建商推案轉趨保守。
同步觀察國銀不動產放款品質，今年2月底購置住宅貸款逾放餘額降至63.83億元、逾放比
連7個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至23.39億元、逾放比月減0.01個百分點至
0.07%。
另依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時
所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更
嚴格的內部要求，多半視28%以上為警戒區。
金管會最新統計揭露，今年2月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.42兆元、月
增0.02兆元，存款總餘額及金融債券發售額為51.08兆元、月增0.35兆元。
依銀行法第72條之2規定設算，2月底銀行不動產放款平均比率降至26.28%，創2019年7月
以來新低，月減0.13個百分點。2019年6月銀行不動產放款平均比率為26.27%。
心得/評論：
越來越少人買房
市場逐漸從賣方市場變成買方市場
營建股會慢慢變成夕陽產業嗎?
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