【龔成問答信箱】(Q18541-Q18560)
Q18541:
成哥,請問你可唔可以分享一下你長揸一隻股票嘅時候,點去面對自己嘅心情高低起伏呢?
例如長揸某隻股票,本來贏緊20%以上但一個大跌,竟然跌穿自己嘅買入價,嗰一下,真係唔知補唔補好,補又驚再跌,唔補又驚錯過!
身邊又有人話都一早叫你賣㗎啦!賣咗咪再買翻,賺多轉囉。心情真係好複雜又辛苦
龔成老師:
我會集中睇將來,例如我持有1211,12年,由$10上到$80,再跌翻$10,近年先上翻。
我當時由大賺變大蝕,我的睇法好簡單,就是「企業將來的價值」,我等佢的車普及,這個方向不變,佢的技術當時未得,但進步中,即是將來的企業價值會更高。
你要對「股價」睇得好輕,反而不斷分析企業價值,這企業在多年後,會發展成怎樣,價值會怎樣。同埋,建議你減少睇股價,我當時訓練自己,一個月先睇一次股價。
你試想想,港交所(0388)、騰訊(0700)升左100倍,如果你同你身邊人的方法,一定連一倍都賺唔到,我過往做左銀行證券行10年,大明白一般散升錯D乜。
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Q18542:
老師你好,想問點解房託要上市?自己全資擁有收租唔好咩?上市有咩著數?
龔成老師:
好多原因的,例如佢原來都想賣出物業,但咁樣上市可以賣出部分股構,同時有控制權,另外,佢將物業包裝成房託,能得到比散賣更高價。
另外,可能佢認為賣出部分股權得到資金,同作投資其他項目,會有較好的回報率,都會令佢咁樣做。
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Q18543:
我看到新聞,澳門賭牌2022年會到期,之後會睇下點。
其中三間係美資。若要分析1128 2282 1928 在中美貿易戰下如不獲續牌,這是否長遠影響企業的優質度?
龔成老師:
中美的對立,的確會增加風險,但我從澳門長遠的發展,以及定位去分析。
如果完全唔考慮政治因素,金沙(1928)、銀娛(0027)成功的機會最高。因此,就算考慮政治因素,我都對金沙有信心(當然,世事無人知的)。
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Q18544:
老師幾好嗎?多謝你上次解答
近期很多消息都指美元會大跌35% ,而我玩持有
請問需要即刻對換英磅/歐羅?還是買金?銀?有睇你報導,你都建議買入實貨
但現在對換,差價都差得很多
龔成老師:
出面的分析,不一定準,走勢的變數好多,美元未必會咁樣大跌的,因此不用太擔心。
加上,其他外幣始終都是「貨幣」,與美元一樣,都只是「交易工具」而無「實質價值」。所以貨幣長期下跌,美元與外幣都是一樣。
如果你擔心美元,部分轉到英磅與日元是可以的。
另外,部分投資黃金都得。
其實我地最重要是建立一個長期的財富組合,重「配置」,而當中大部分是「資產」,例如物業、優質股、車位等。
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Q18545:
老師,我睇《80後百萬富翁》後,有兩個問題想你再講解下:
1)百萬富翁140頁指以60萬首去去做另一投資項目,每月派息再加有增長潛力的,也可以做到如買樓升值的一樣。
問:但樓的增值是以200萬來做基數,其他如股票則是先由60萬做基數起算,是否輸蝕了槓桿原理?還是那個項目也是要用到槓桿如孖展?
2)百萬富翁182頁:指市盈率過低代表企業存在問題,將來盈利會下跌。
想問點解過低就代表有問題,有那麼潛在的問題?
謝謝
龔成老師:
1)另一項目是沒有槓杆。
如果你細心睇,其實我當中有另一個假設,你睇139頁會見到,就是「按揭利息」與「租金回報率」都是5%。
如果要利用槓杆產生更多回報,就要有一個大前題「回報率大過利息」,如果大過的話,借貸愈多愈有利,相反,借貸愈多愈不利。如果兩個數一樣的話,原本借貸最終的回報,與我地用同一筆本金,無借錢投資另一項目的回報,是一樣的。
所以,你提出「輸蝕了槓桿原理」,要有一個大前題,就是「回報率大過利息成本」。
2)因為市場是公平的。
我假設,現時市場對這行業,一般公司的市盈率為10倍,但有一間公司佢的市盈率只有5倍,點解?
例如股價$100,每股盈利$20,明顯比同行為平,但如果下年度的盈利會由$20下跌至$10,原本的5倍市盈率,就會變成10倍。
因此,我地分析時,要想想「點解該股票的市盈率過低」?原因何在。
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Q18546:
龔老師您好,想請教吓如果按大富翁致富藍圖一書中的投資棋盤。其實最終在棋盤上可以有五、六十隻股票。
當然當中有優質股、潛力股、倍升股和收息股,而每隻股嘅注碼亦不同。
現實中,龔老師的持倉又是否按投資棋盤分散在不同類別的行業中呢?持股數約幾多隻呢?謝謝
龔成老師:
其實書中的投資棋盤,是一個我地尋找「優質資產的方向」,你可以在這裡找到不少優質資產,但這不代表我地全部都要買入。
我地會選擇較優質,長遠有較強增長力的,同時,要睇現時的平貴去決定。
適當的分散當然重中,但如果亂分散,亦是無意思的。因為我地投資每一個項目,都要小心研究,花好多時間,而買入後,更要持續去跟進。
我一般會建議持有10隻左右的股票,而同一行業唔好多過3成,同一集股票唔好多過15%。總之,每一隻股都要優質,要了解,同時又不能太過集中。
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Q18547:
啊Sir,上完你八課的初班,確實是獲益良多。我和朋友每堂都是坐在課室前排。而且每堂我和朋友都會出來問問題。多謝你的解答。
另外,最後一堂你分享自己成功的方程式,我真係好有共鳴。一定要有明確目標,然後拼命向前衝,路程上有時會近一些,有時會遠一些。不過只要你堅持一定可以完成。
我都會盡我最大努力,達成擁有一億資產的目標。下年我向朋友會繼續報讀進階班。
另外,我個人的目標企業大致已有貨,只差比亞迪。
現時雖然有貨,但就未買夠貨。大多股票只有目標數量的一半。
想問啊Sir:
1. 那我現時的策略是在合理區已要入貨?還是到平宜區才入呢?
2. 可以評估一下我現時的組合嗎?
- 優質股
1. 煤氣x6,280@$14
2. 銀娛x1,000@$52.25
3. 港鐵x2,163@$39.33
4. 領展x1,159@$61.13
5. 友邦x2,517@$43.6
6. 金沙x1,691@$29.17
7. 太古x3,200@$18.96
8. 盈富x1,232@$24.88
-潛力股
1. 鐵塔x20,000@$1.47
2. 小米x2,600@$23.42
3. 舜宇x400@$119.2
4. 南方ETFx2,000@$7.81
5. 雅生活x750@$35.3
3. 比亞迪我暫時未有,應該等到$69以下才入嗎?我很想入這股。
麻煩啊Sir
龔成老師:
加油!我深信只要我地有「明確目標」,有方法,努力一步步行,就一定會做到!
1)如果你貨仍是不足,而你有足夠的現金,其實可以現價分注投資,就算在合理區,只要你唔好用盡現金,有現金等大跌市時入貨就得。
如果你潛力股唔夠貨而想入,其中一個方法是分注加入一些相關ETF,例如月供華夏恒生科技(3088)。都是一個代替的方法。
2)都是優質股,分配無問題,但你可以加多少少潛力股比例,特唔是你想財富有$1億這個目標。
你可以月供一些潛力股,或相關基金,會較適合你的。
3)這股近期升了不少,但估值角度,$7X先入會較穩陣。但如果你想入,可以用一個進取少少的方法,就是唔理價月供,只要你月供金額不過多,有心理準備佢大跌時,有現金入貨就得。
加油!進階班見!
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Q18548:
龔老師您好,跟住你學習咗好長一段時間,非常感謝你每次的分享.今日鼓起勇氣留言, 有點長,望採納。
基本情況:月入30k, 單身,澳門工作的珠海人,雙城往返(類似HK跨區工作),兩老退休(他們每月的退休金可以保障在珠海正常生活衣食無憂)。
珠海市區兩層樓已經供斷,一出租一自住,家庭用車一部已供斷。結婚隨緣。現金存款60萬港幣,15萬人民幣。月俾家用5k,月儲22~23k。疫情前最大開支是旅遊,或朋友聚會出街食飯,否則用錢很少。
工作情況:疫情對從事行業影響大(大型賭場內的酒店),自由行回復暫時不理想。澳門政府本地人優先,未來工作前景一般。(絕對理解澳門政府的做法)。
留係澳門,已經到達職業天花板,沒有澳門ID就沒有機會再升職(澳門的外地僱員沒有澳門ID,除非緊缺技術職位及高級管理人員);返國內,酒店業大把空缺,但做到director level都未必有現在的收入。
股票方面,做了很錯的示範,很丟臉地在不懂的情況下聽網台就亂買,加上持倉的,一共蝕了10萬元,非常心痛,亦刺激我的起心肝努力學習投資。
隨著對投資的皮毛認識,才發現網台的專業人士基本都是短期炒賣。
請老師點評指教以下持倉,是否需要即cut:
384 [email protected]
493 [email protected],值得長期持有嗎?
894 [email protected],現價像垃圾般便宜,一直放在哪兒作為對自己的警惕。
1183 [email protected] ,是否值得長期持有?
其他,少量700 @430, 1810 @17.48, 1257 @3.92,這3隻打算長期持有,因為澳門月供貴,只能做到季度或者半年買入一次。
請老師指教投資方向,明白滾存的威力,但股票有點怕,是不是基金會低風險一些。希望60歲退休時有3-500萬退休金,保證生活質素,尤其老了後的醫療,雖然大陸有政府醫療保險。
另外,非常想報班,澳門幾時開班?
要提前請假。最近除了在看老師的書,還在看關於價值投資的《A Random walk down wall street》同《One up on wall street》。
如果想再深入學習,有什麼學位課程推薦嗎?會計學?金融學?我想把蝕去的10萬賺回來。
龔成老師:
首先講你的工作,相信疫情只是中短期問題,你慢慢會回到正常狀態,因此不用因為短期而改變大方向。當然,你可以利用這段疫情時間,試下不同的工作,其實可以有不同得著。
至於長遠發展,的確有點兩難,除非你在內地好有發展,人工較理想,否則,我會建議你在澳門發展,當儲錢,到有足夠資金後,再做自己想做的工作。
財富方面,你已有物業,因此在之後的配置,宜強化股票部分。記住,投資股票不是炒賣,是一個「長期的配置」,財富分配,你要買入優質股長線投資。
你要跟,就跟最賺錢的投資方法,唔好學唔賺錢的投資方法。你最好學價值投資法。
中國燃氣(0384)可持有。
國美零售(0493)投資價值一般般,賣出較好。
萬裕科技(0894)賣出較好。
澳能建設(1183)以過往的業務來睇,只是中等,業務發展不算強,整體不差但又未算好好。
佢最近宣布,同德國創新科技企業Ubitricity達成戰略合作,於大灣區拓展大灣區開發、製造及分銷電動汽車充電業務。
睇翻澳能果邊,主席表示,目標係兩年內在港澳大灣區安裝500至1000個充電裝置。
企業發展力都有,但近期股價其實有點超前反映。這刻投資值博率未算高,如睇好,小注都可以。
至於另外3股,都有質素,可長線。
如果你擔心風險,建議你投資盈富(2800),這是風險較平穩,同時,只要你用分注投資模式,例如每1、2個月入一手,慢慢儲貨,已經一個平衡策略。
我會在疫情過後,來澳門開班的,希望2021年上半年。
另外,你可以多睇巴菲特相關的書,如果你學,讀一些會計、企業分析、財務分析都可以,但部分大學術,我會建議你花時間讀巴菲特相關書。
另外,我的《股票勝經》《年報勝經》都可以。
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Q18549:
成老師 想請教一下若未能安排時間上課 你有哪些著作 可以令我學習到 如何選出高增長股 及 如何確認該股票的現價是可以接受和如何確立目標價 謝謝
龔成老師:
你可以睇《股票勝經》《選股勝經》《年報勝經》。
至於要確認現價是否可接受,我地就要進行企業價值計算,記住,股價不同於價值。
要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
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Q18550:
龔成老師,我現持有以下股票組合:
長和(股數: 1000, 平均買入價: 62.65)
長江基建集團(股數: 500, 平均買入價: 45.9)
香港電訊(股數: 1000, 平均買入價: 11.42)
阿里巴巴 (股數: 100, 平均買入價:255.2)
騰訊控股(股數: 300, 平均買入價: 511.5)
美團點評(股數: 100, 平均買入價: 264)
想問下:
1長和系股票應否繼續持有, 還是應該放售然後購入其他股票?
2香港電視及雷蛇可否現價購入
謝謝
龔成老師:
1)長和系有質素的,不過歐洲因素令佢中短期仍弱,李氏不將增持中,反映佢睇好企業長遠發展。不過,相信不是高增長,但慢慢會好轉。
你持有可以,但預佢增長力唔算好強。
2)香港電視(1137)業務有前景,但有兩點都存有風險的。
第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。
第二,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。疫情過後的增長力會否減慢?另外就是估值方面,我都好難講這刻的估值,只能話唔算平,如果投資,不建議大注。
雷蛇(1337)雖然可以有潛力,但本質好波動,盈利不足,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。因此,這股有前景,但風險好大,無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興,同樣有危有機類,所以,佢有可能有潛力,但風險方面就要注意。
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Q18551:
想問下 之前買中興763 27.8有1000股 而家見佢受政治影響係咁跌 應該點算好 止蝕?還是長遠都係有質素?
想問下1177 記得龔sir 都有買 你係咩價位買 已經賣出?
想問下而家見佢由7月14蚊跌到8個幾 而家9蚊可以買入?
龔成老師:
中興通訊(0763)從基本面分析,這股不差的,我亦相信5G的發展,會對佢長遠有正面影響,因此長遠不會太差。
佢本身係中國高科技通信設備主導供應商之一,通過提供客戶化的產品及解決方案,目前主要服務於中國及其他發展迅速的新興市場。
佢主要同中國電信、中國網通、中國聯通和中國移動等中國主導的電信運營商建立了長期穩定的合作關係。這部分是較穩定的。同時,佢亦向全球多個國家銷售產品,但之前同美國果邊,因政治問題而有影響。
不過,政治等因素令佢股價大上大落,從生意分析,長期仍會有發展的,只是有潛在的政治風險,這點不能忽視,而這個風險好難分析及預測。
此股可長線,只要唔係佔你組合太高比例,都可以,同時要明白這股上述的風險。
至於中生(1177),我大約在$6買,之後2送1,即是調整後成本價為$4,我會長線持有,等企業成長。
佢$14,因為2送1,會自然調整至$9.3,這不是跌,是送股的正常股價調整。你預$8以下合理,現價小小注,或月供都可。
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Q18552:
龔成老師你好 我現在23歲 月入$24000 家用$15000
現金大概10萬 持有3手匯豐 目標想30歲前有一百萬有冇可能
打算月供$5000
$2000 2800盈富基金
$1500 0823 領展
1, 還在考慮$1500供多隻港鐵定舜宇光學較好 想聽下老師你意見
2, 見港鐵會有政府支持 但早前社會運動令港鐵營業額下跌 你認為長遠黎講港鐵前景會唔會有好轉?應唔應該月供
3, 領展現價64.3 算唔算低位?現在應該把握機會入一手先定係月供會較好?
4, 另外京東$301算合理價嗎?建唔建議現價買入?
5, 而家我3手匯豐蝕緊3萬幾 又冇息派 仲應唔應該繼續持有?長遠黎講有冇機會升返?
6, 仲想問下月供股票通常用證卷行定銀行 銀行長遠黎計真係要俾多好多費用 但證卷行又驚會有風險
Sorry 我係投資新手好多野問 多謝老師!
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
以你的年齡,可加入一些較有增長力的股,你可考慮舜宇光學(2382)。
2)長遠會好轉,你都可以月供,是平穩增長型。不過如果只能2選1,就2382。
3)合理價中下部,你可以買入一手。當然月供都可以。
4)京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,2019年盈利為120億,初步以此推算,股價並不算平。當然,這股有一定的增長力,之後的市盈率會減。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平,如果買,都可以,但要控制注碼。這股可以長線投資的。
5)匯豐(0005)不適合你這年齡投資。
你轉其他股是大方向,只是幾時轉的問題。你可以等佢上翻D,部分賣出。
6)其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平,香港的監管不差的,風險不大。你可以先了解下不同的收費。
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Q18553:
老師,買左你的財務自由行及選股勝經兩書,獲益良多,想問若投資100萬,想買長線股收息
希望年回報想有5-6萬,可以有推薦介紹嗎?
龔成老師:
你可以投資收息股,可以作為財富分配的一部分,但不建議將全部資金都投資,因為一定要留有一定的現金作防守,以備不時之需,以及若大市下跌,可以買平貨之用。
你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
如果你能承受到風險,有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。
但要留意,現時股價只是合理,未到平宜,因此買入時宜分注,同時不能用盡現金。
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Q18554:
龔成老師你好,我持有幾隻股票多年,不知道是否繼續keep好,還是賣出轉其他?
1359中國信達@4//20000股
6881銀河證券@7.3//3000股
189東岳@4.8//7000股
1339人保@4.2//8000股
777網龍@21//2000股
我知道買入價不是持有的因素,但又覺得以上股票不是完全無質素,但繼續持有又好像損失機會成本,請老師指引一下
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
中國信達(1359)一般般,長遠賣出較好。
中國銀河(6881)可持有,但不建議持有太多。
東岳集團(0189)質素一般,不建議持有太多。
中國人民保險集團(1339)質素一般,長遠轉其他較好。
網龍(0777)都可持有,但唔好太大注。
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Q18555:
老師 我27歲 因為疫情關係 屋企人失業 一向吾識理財既我 開始想增值
最近8月投身股票 主要美股
發覺太投入 無哂作息時間
10萬本金 一個月蝕左3萬
想知道點樣睇隻股票 邊個位合理價
最近留意老師推介既 0823
想入手 吾知咩位可以
龔成老師:
第一,理財要攻守兼備,你要預留一定的現金,特別是家人失業,投資不能太進取。
第二,投資不是炒賣,不用太貼近個市,你不用花時間睇市,而是要盡力去研究企業。你投資股票,就是買入一間企業,你要小心分析企業,確認質素及價位合理,就投資,然後長線持有,久不久檢視「業務情況」,不是成日睇股價。
領展(0823),有質素,可長線,現價合理價,可投資。
至於要知現時平貴,就要計企業的價值,因為每間公司其實都有佢的價值。
但計算過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,要考慮企業的生意、盈利、現金流等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
但如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
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Q18556:
龔成老師你好
本人有3隻月供股票,分別是:
1. 005
2. 1398
3. 939
Q1.請問呢3隻股票仲會唔會有機會升返上去?
Q2.我應該呢3隻股票 我應該停止月供?繼續月供?還是止蝕呢?
謝謝老師
龔成老師:
你出現了集中風險,任何行業,都唔能夠佔我地股票組合比例太多,你全部都是銀行股,已經出理了集中風險。你最好停止月供,轉其他,慢慢等位將現有持股,部分賣出。
1)中短期都弱。
我用匯控(0005)來講,另外兩隻都有少少類似。匯豐賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,近期股價受壓,除左佢經營環境影響,佢派息問題都是因素,因為市場一向理解這股是「收息股」。
我從股息角度分析這股。
相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差,今次要停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線質素依然存在。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。
但記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多。
2)最好停供。
等佢上翻D,應該將部分轉其他股。
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Q18557:
老師,想請教一下如果你說買入優質股票需要長時間投資,咁當公司如果由有盈利到出現虧損,或出現壞消息,咁我之前手持該公司股票係咪要即時沽出?
如果睇到環球經濟會變差或者轉熊市,那還要繼續持有定先行獲利?謝謝老師請教
龔成老師:
要睇該虧損或出現壞消息,是短期,還是長期。
如果是一個長期的不利因素,令佢的經營情況已不及從前,企業核心的賺錢能力改變,我地會認為已不是過往的優質股,這就要止蝕。
但如果只是中短期問題,例如疫情令佢虧損,但過1、2年後,業務會回到正常,只要我地是長線投資,就不用擔心。如果佢這刻股價下跌,更是很好的加注時機。
至於「如果睇到環球經濟會變差或者轉熊市」,如果睇到就可以賣部分。
不過,要真正預測,比想象難好多,而股市往往已反映「你能見到的資訊」,因此,你賣出不一定有著數。
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Q18558:
你好老師.請問8363是老仟股嗎?我在$5及$8各有10000股。後來跌净$0.4。守到而家上返$1.5。
要放弃嗎?麻煩老師抽空解答
龔成老師:
SDM GROUP(8363)相信你已買了多年,佢當時股價我唔清楚點解咁高,未知是當時市場炒作,還是有人為控制。點都好,當時是貴的水平。
如果你睇翻佢業務,年年虧損,持有這類企業,只會令財富貶值,因此,相信股價好難上翻去,你賣出是較好的做法。
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Q18559:
龔sir,你好,我今年32歲,大概10年前讀大學嘅時候有買過股票,個時持有中國銀行同建設銀行,大概持左4年吧,最後都有賺咗少少離場嘅。個時又不太了解股票市場,又唔係好多錢,就選擇咗d比較穩陣型
到依家工作左咁耐,都有少少積蓄,有部份可額外既積蓄我想用嚟短線投資一下,大概20萬。希望可以比d意見和方向我。感謝你
我希望短線。
1年半至2年
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
我會建議你長線投資,因為長線的回報一定比短線高。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以考慮$10萬,分注投資一些優質股,分注入。盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18560:
請問 868便宜大約多少?有長線投資價值?
龔成老師:
信義玻璃(0868)有質素,有增長力。
這股在《50優質潛力股》中,一直是其中一隻潛力股,無論在2016年版,還是最新的版本。可見,這股有長線投資的價值,這類股有貨可一直持有。
當然,近年股價上升了不少,股價是唯一的風險,業務則仍是長期睇好,市場長遠發展正面。
現價大約在合理區頂,如投資,這刻唔建議大注。
你預跌3成先算平。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過14萬的網紅賢賢的奇異世界,也在其Youtube影片中提到,#亞特蘭提斯 #亞特蘭提斯人的轉世 #QnA 各位大家好,歡迎來到HenHenTV的奇異世界,我是Tommy。 來了~大家期待已久的亞特蘭提斯QnA已經準備好了,如果你的問題沒有被選到,不要不開心哦,因為實在是太多問題了,無法一一的回答大家,如果你是第一次看這個影片,希望你可以先去看了我六部亞...
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【龔成問答信箱】(Q15161-Q15180)
Q15161:
老師你好,我重溫你課堂筆記,有點不明巴菲特老師(班傑明)的意思,以下問題
以低於三分之二的淨資產價值買進某一公司的股票?
大概意思係未,拎該公司的最近年報的淨資產總值,來比較,該公司股票的市值?
假設,公司淨資產100蚊,果隻公司市價,市價乘發行股數(市值),市值去到30蚊。是否可以來買?唔該成哥
龔成老師:
佢其中一個方法,就是利用Net Current Asset Value著原理就是考慮「流動資產」的數目,然後再將這數目,減總負債。
例如NCAV的數目為+$100億,下一步,就是比較現時的市值。如果現時市值$66億以下,就反映有很高的投資值博率。(所以,不是$30,是$66)
當然,你要再進一步分析資產的結構,正如課堂所教,去計翻有那些資產是有價值,有那些是無的,這就會更準確。
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Q15162:
龔sir,請問如果每月只能儲$10,000,想用5000做供股,想供盈富基金和煤氣,請問如何分配是好? 還是只集中一隻比較好? 謝謝
龔成老師︰
我會建議你$3000供盈富(2800),$2000供煤氣(0003)。
煤氣(0003)是不錯的股票,此企業壟斷了全港的煤氣行業,甚至有產品價格自主能力,是一隻十分好的優質股。
至於盈富(2800)是一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合,而非好像煤氣是單一企業,因此較有效平衡組合中風險,所以你見我建議你供款比重盈富會較多。
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Q15163:
老師你好,想請教一下。我和先生是新婚,收入兩人加起來10萬一個月,收入高每月開銷也高,(每月要付租金,供養父母等),結婚花費較大,現時儲蓄不多,定期10萬,股票13萬
今年目標每月家庭儲5萬
0005 400股@77
9988 100股@188
386 10000股@4.5
1810 2000@10
2800 1500@27
有月供保險和盈富基金,加起來5000
請問你會建議我們家庭理財如何做呢?
疫情期間樓市似乎下降,建議現在看樓市嗎(今年有要寶寶的打算)?
龔成老師︰
每個人都有住屋需要,長期而言,香港樓市潛在需求依然大,加上供應不足,因此長遠仍會向上的。記住我地投資樓市,唔好以「預期」的模式進行,只要你資金足夠,堅守「供得起」原則,而樓市唔太貴,已可以買入。
香港樓現價略貴,投資價值的確較少,但自住價值仍在,你唔需要擔心買入後樓價的升跌,因為你買入後,影響的是供款。
現時比合理價,依然稍為貴少少。但你唔好因為咁樣乜都唔做,你要開始慢慢睇樓。一旦遇到一些心急業主,或樓市因疫情而有較大幅下調,令樓價下跌10%左右的話,你已經可以入市。
至於你每月儲到的錢,可以5成去做月供股票,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰
盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。同時間,如果在樓市發現機會,這筆資金也可以用於幫補你首期開支,相信這樣安排可以平衡增值之餘,也為你計劃帶來一點彈性。
最後,想提提你持股中匯豐(0005)和中石化(0386)增長力一般,只能用作收息,唔係咁適合你們年紀。現貨可持有,但不要加注了。
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Q15164:
請問現在是否入綠葉製藥是好時機?股值是否偏低?二年前4.7 買入,賺少少就止賺。
之後我留意一段超長時間,睇年報才析。最近公司低位4.95 回購了三百萬股。
龔成老師︰
綠葉製藥(2186)正面的,佢主要銷售腫瘤科、心血管系統以及消化與代謝三個領域的新藥品,基本上都係有市場的,加上佢過往的生意增長唔錯,市場仍發展中,所以長遠不差。但就不建議投資太多,始終這類股業務上都有風險。
綠葉的負債的確是扣分的地方,雖然在比率上仍不算有問題,但近年的負債增長好快,這一定會令企業的風險度提升,在估值上都會略減。
當然,你要預佢業務中短期會有波動,現價合理區偏低位置,如果你無貨可入首注。
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Q15165:
龔成老師你好 一直有睇開你fb, 想請教一下你投資的方向
今年31歲 月入2萬 個人儲蓄10萬 2萬俾agent幫忙抽下新股
本人沒有投資經驗 每月儲蓄方面, $4000儲蓄 $1000 基金 卡數比較多 現正努力減少洗費
目標每年儲蓄達10萬, 請問儲蓄既錢應該全用作月供投票嗎?謝謝解答
龔成老師︰
首先你要處理好咭數,因為佢利息成本十分高,會好影響你。
你現時每月儲到的$4000,可以先用一半作為月供供款,其餘一半先儲起。
由於你無投資經驗,你可以集中月供盈富基金(2800),佢是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有效平衡投資風險。
我見你話比2萬AGENT幫你得閒抽下新股,我唔係咁建議咁做。因為新股很難估值,而且上市時估值很多都偏貴,建議你留翻這筆資金,待你有投資知識時,再連同其他貨金去買優質股。
由於你無投資知識,我建議你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴。
當你在投資上已掌握了一定的知識,就可以動用你資金去買更多不同優質股。
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Q15166:
老師,您好!本人為澳門讀者,存款30萬,即將有供樓及裝修需要,預計屆時可月儲1萬。
現持800匯豐及600領展,打算供盈富、領展、工商銀行、中生及越秀,想長線累積財富及減輕樓貸壓力,請教如下:
(1) 有意月供股票,但礙於月供手續費較貴,故打算只月供1隻股票,上述股票當中選供盈富$5000合適嗎?
(2) 月供計劃應隨時開始,還是等待大市或股價跌少少才開始供比較好
(3) 手頭上的30萬現金及每月餘下的數千元應怎樣運用購入上述股票?
因交易成本問題,如隔月或3個月自行買入(類似月供模式),每次買入約2萬是否合適? 還是待跌市時機再分注買較好?
(4) 相關股票的合理區約是多少
(5) 如想進取點,以上投資組合是否合適,及數量會否過多?
望老師能抽空解答,感謝!!
龔成老師︰
1) 盈富(2800)是包括50間質素不錯上市公司股票的組合,如果你只供一隻,選擇盈富係合適的。
2) 月供係透過長線"定額定期"咁儲貨,去平衡價格波動的風險,所以你現在開始供就可以了。
3) 由於你短期內有裝修需要,你必需先扣起這筆錢,不要用作投資。而餘下可作用的存款,可以分一半。由於現時大市在合理區,頭一半可以現在以"分注"形式入市,餘下的就等大跌,才入市掃貨。
而月儲的數千元,你可以5成做月供,餘下5成先儲起,一樣等大市大幅回調才出手。若你想定時自行買一手,而不做月供都可以。 假設你目標係盈富基金,你可以每2個月不論價格去買一手,同樣可以做到月供效果。
4) 盈富(2800)、越秀(0405)和工行(1398)已在合理區 / 領展(823)要回調多一成 / 中生(1177) $10以下
5) 由於越秀(0405)和工行(1398)只是收息股,增長力欠奉。如果你想進取些,可以將此2股的資金,分配落其餘3隻股票上。
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Q15167:
成哥,想問一下關於賭場股的估股方法會傾向用pb定pe去計,因為澳門賭場拥有大量土地我吾知應該會點介定用咩方法
因為我理解pe係用來計資產對公司無咁大影響嫁公司如安踏,pb就計保險地產如中國平安,不知有冇理解錯誤
龔成老師︰
市賬率(PB)只是一個輔助的平貴指標,只是以資產角度計算。市盈率(PE)則是用於一些與資產無咁相關的企業,這理解大致正確。
係計算澳門博彩股架時候,我會比較偏向市盈率(PE)去幫助估算。因為博彩企業收入來源主要來自客人賭注,「PE」更有效去反映佢平貴。
但你要記住,佢地都只係一個輔助指標,我地必需連同其他財務數據一齊分析,才可以好立體咁知道一間企業的質素和價值。
同時,企業估值有好多種方法,在我的股票班,都會教好多種,往往要配合使用。
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Q15168:
龔sir, 3 跟 2800 供股你分別有什麼睇法? 媒氣穩定十送一可說是穩定10% 股息比2800高
龔成老師︰
煤氣(0003)是不錯的股票,但十送一其實只是財技,對本質並無實則影響,當十送一後,持有股數會增加,但股價會自然調整,所以這不是重點。
我一直都看好煤氣,但看好原因不是十送一,而是企業的本質,早已壟斷了全港的煤氣行業,甚至有產品價格自主能力,是典型的優質股。
至於現金股息率方面,盈富(2800)比煤氣多。而且,月供盈富有多一個優勢,就是盈富是一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合。相對只是單一企業的煤氣,佢更加有效平衡組合中風險。
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Q15169:
阿sir, 我雖然要照顧小朋友而無空上堂,但我不斷買咗你的書來睇,《致富藍圖》和《50值博倍升股》。
#6869 長飛光纖
優勢:
1· 中國最大的光纖供應商
2· 本身有優勢及技術,配合5G建設、全球訊息化,加上科技不斷發展,所以佢收入和盈利都可有理想增長,同時股本回報率不差
3. 佢負債率也不高,現金流也充足
問題: 依家的股價可以入嗎?屬於合理價還是平宜區呢?如果的資金不多,要等到咩價位才叫做平宜區?
期待你的回覆,感謝
龔成老師︰
你都講倒佢一些優點,長飛光纖光纜(6869)此股有質素的,因為全球光纖光纜市場,仍會保持向上,智能手機、互聯網、大數據等科技,成為了行業的推動力。
長飛光纖之前受惠三家國有電訊營運商發展網絡基礎,所以生意不錯,但這亦令這公司出現風險。之前中移動的中標結果,佢排名唔算前,這反映市場競爭有所加劇,佢的賺錢能力有可能略有減弱。
整體上,佢仍有質素,但增長與賺錢能力就有可能略略減,投資價值仍在,但這刻只是合理區,你可以投資,但由於未到平宜區,故只能分注,不要大手。
如要到平宜區,你預佢要再回調多至少2成。
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Q15170:
老師,你好,我依家26歲,月入19000,大學畢業後現在每個月都需要還學債,共大約25萬左右,積蓄有4萬蚊
因為想做好準備功夫先真正落腳做投資,所以依家有時間都會上網搵資料,同埋有買你d書睇,希望可以請教老師比d方向我。
其實我知道我既目標都可能有d長遠,不過都照講一講我既plan係點,主要想快d還清d學債佢,然後希望可以同男朋友一齊夾置業。
本身我有3個投資既方針:1.月供港股 2.月供美股 3.一股股咁入美股
其實依家月供港股好嗎?因為最近有聽過朋友建議玩美股。希望老師可以比d方向我。謝謝你。
龔成老師︰
由於近年美股的升幅不錯,因此多左人投資美股,多左人認為美股較好,但我地唔好因為這些中短期的表現,就認為美股較好。
以中國及美國長遠的經濟發展計,兩者都是不錯的,而中國的增長力仍會好少少。而港股中有不少優質內地企業,故我比較推介你港股。
簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上,當然越長期就越理想。
月供你現在可以開始,緊記唔好理會市場波動,一直供就可以。
由於你年青,投資應以增值為主,以下股票都適合你。你可以用股票先創立一個投資平台,讓資產升值,相信會對你將來置業有一定幫助。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
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Q15171:
成哥你好,本人27歲,現金有$30萬,每月收入$28000,每月可儲$10000,想係2-3年內有$100萬,目標係買到600萬的單位。
想請問我應該月供$5000 2800,$5000儲現金等跌市入平貨嗎?
龔成老師︰
我地投資股票就同投資在一間企業上,一定要長期先會見到回報。而2-3年是一個短的年期,中短期會較受外圍因素影響,因此回報不確定性也相對較高。
以你年紀,投資盈富(2800)適合,50%月供/50%儲蓄,待機會買平貨這策略也可以。但你想達至100萬目標,你需要將每月投資金額加大至$14000,而投資年期加長至5年。
無錯,年期係會長左,但5年這個時間所受中短期價格影響機會會較少,變相令你達成目標機會增加,這個安排相信會較穏當。
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Q15172:
請問12嘅合理區價格同便宜區價格在哪?
唔該
龔成老師︰
恆基(0012)是一隻有質素的股票,前景正面,再加上佢是全港持有最多農地的發展商,長遠的價值一定會慢慢釋放。
由於佢有質素,所以價格一直都唔平。現價處合理區,如果你怕買貴左,你可以月供去平衡個價格波動風險。
如果要等佢平宜價才入,你預佢股價要回調多最少1成、2成,才初步進入平宜區。
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Q15173:
你好龔sir 我想問問709 我想入手做股票組合之一,見佢派息好高,想做中長期組合,現價可否入手?
龔成老師︰
佐丹奴國際(0709)集團為國際服裝零售商,擁有眾多品牌,包括Giordano及Giordano Junior、Giordano Ladies、BSX以及其他自有及授權經營之品牌,門市超過2,000間,絕大多數門市位於大中華地區。
其業務不差,生意和盈利穩定,但生意就無增長,而佢派息比率高。這類股適合投資作收息股,但就不要對股價有太大的期望。
但要留意,佢2018年度的股息,比2017年度減左少少。所以,其實佢業務基本穩定,但點都會有上落,這就必然會影響股息,你要明白這點。現價計,這股已有長線投資收息的價值,但就不建議太大注投資。
但你要預佢,中短期一定會弱。
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Q15174:
龔老師你好,想請問點睇1137
龔成老師︰
香港電視(1137)業務有前景,但有兩點都存有風險的。
第一,佢都會依靠人的因素,王維基成為了公司最值錢的資產,佢的想法好多,有生意頭腦,但我對這類太依靠個人的企業,不建議太過大注。
另外,這企業現時搞網購,有增長力的,但同時存有一定的未知數。
佢多年來不斷在燒銀紙,不斷等收成,雖然佢的業務的確增長中,但無人知幾時會有真正的盈利,同埋無人知真正的結果會點。所以,這股只合小注投資。
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Q15175:
龔sir你好。我一路都有留意住你個fb page同著作,真係好inspiring。我讀U嗰陣有做parttime,心態係夠洗就算,但之後睇左你啲posts,就覺得唔應該咁低要求
唔應該得過且過,心態開始轉變,亦都對自己有左明確要求同長遠目標,thank you。
講返我既情況先:
今年25歲,2019年畢業,銀行有$5k儲蓄
收入:
月薪$15k
兼職$2k(不穩定,尤其最近疫情嚴重)
支出:
家用$4k
供股:
港交所$3k
比亞迪$2.5k
盈富$2.5k
剩低就衣食住行開支
龔sir,針對上面呢個供股比例,咁算唔算適合我呢?
而我來緊打算開間網店,賣下小首飾。龔sir可唔可以俾啲意見我啊?
龔成老師︰
唔洗客氣,能夠幫助倒你思考將來,我都好開心。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
所以你所選擇的股票都合適,而金額分配都可以。記住月供係要長時間進行,而儲到的優質股要只要長線持有就可以,這才會達至財富增值最佳效果。
至於創業,我會建議你要從你的興趣、強項、認識的事著手。如果你本身有自製小首飾,或者有相關知識同經驗,可以一試。
你可以學習一些自己認為不錯的商店,了解一下佢地的商業模式,最始好大型及小型都有,先以小型作學習對象,然後就試下佢地的模式,能否成為你創業的方向。
記住最好唔好做得太雜,要專注在某一範疇,「專注」「有獨特性」是較好的,等人容易記得你。
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Q15176:
龔老師!你是否認為9922是有質素的?
龔成老師︰
九毛九(9922)採用多品牌和多概念戰略吸引不同顧客群,除了熟識的九毛九外,還經營及管理四個自行開發品牌,太二、2顆雞蛋煎餅、慫、以及那未大叔是大廚。
其中九毛九、太二、慫及那未大叔是大廚均以自營模式經營,而2顆雞蛋煎餅則同時採用自營及加盟模式經營。
業務上,的確有吸引力的,前景都有的,不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為要慢慢先見到真章。此股今年剛上市,時間十分短,故估值困難,只建議小注,同時你要明白當中的風險。
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Q15177:
龔成你好,小弟今年22,搵緊18-19k零投資知識,本來與父母同住公屋,所以至今都未有點認真儲過錢。
但係家庭環境令我近期考慮出去租地方自住,我初步計算份糧扣起租6k,日用3k,家用3k,都仲有6k左右可以儲蓄,打算用嚟做長遠月供股票,將來有筆錢起碼生活無憂;
另外亦有另一個想法,就係先苦後甜繼續同家人同住,咁每個月就可以再儲6k,多一倍錢去投資,呢個方案會唔會比較好?
家人從未接觸投資,同輩亦未打算計劃投資,身邊無人指點到我,所以希望可以向你請教,另外想請問你邊本書會比較適合新手入門用?十分感謝
龔成老師︰
如果可以的話,你最好同家人同住,看看如何,真係好大問題先搬走。因為你而個年紀係財富增值的黃金時間,你應該把握一分一毫去努力為自已增值。
以你年紀,你可以選擇"平穏增長股"+"潛力股"作為你月供組合中的股票,以下的都適合你。
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、港交所(388)、深高速(0548)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
至於書本上,你可以睇翻我<<80後百萬富翁>>或者<<財務自由行>>都適合初學者。同時間,我建議你要去多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。
我不時會舉辦一些課程,這【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識,對你長遠投資必然會有幫助。
課程時間,你可以留意我FB。
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Q15178:
請問2400呢隻股你點睇?
心動公司
龔成老師︰
心動公司(2400)集團主要於中國、亞洲、北美洲、南美洲及澳大利亞開發和營運網上遊戲,網絡遊戲都為免費,收入主要來自銷售遊戲內的虛擬物品所產生。
集團同時也開發及營運付費遊戲,以及與第三方遊戲開發商合作發行及營運授權遊戲。
業務上,有吸引地方。不過,我一向都新股半新股都無興趣,因為真實面要過一段時間先見到真章。所以新股估值困難,只建議你小注,同時你要明白當中的風險。
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Q15179:
龔成老師,最近我朋友介紹我買了3本你的書,我看了致富藍圖這本書,感覺對理財有了新的概念,但我對股票的了解不多,很想請教一下您,我該如何規劃。
我工作7年,月薪約25k,現在有60萬現金存款不想放銀行扁值,如何想投資股票或者月供股票,該如何入手?
每月大約可存8k到1k
我今年29age
8k到10k
龔成老師︰
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增值為主。現在你每月儲到的錢,可以5成去做月供,其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
月供方面,你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、港交所(388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、深高速(0548)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448)。
至於現有60萬可先動用30萬,以"分注"形式買入上述優質股。而餘下30萬和每月儲到的資金就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。
但由於你投資經驗唔多,我建議你先從盈富(2800)入手,佢係一隻包括50間質素不錯上市公司股票的組合,有效平衡你組合中的風險。到你有經驗,能自行選股才買其他會較好。
同時間,你建議你多讀投資相關書本、年報,新聞和課程。本人的【投資倍升股課程】適合初學者的,每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
課程時間,你可以留意你FB。
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Q15180:
你好 龔老師
我而家26歲 做緊補習社(自己開)現時收入大慨20k-30k (但呢行好浮動 一時搵得多 一時搵得少) 股票市場有59k 大慨手頭上有 25萬 該如何穩陣地投資 ?
除了盈富基金有其他選擇嗎?
現在我分別持有碎股(2、3)、 1手1088、1手6823 持有碎股原因因本來做緊月供 但見股價波動 所以停供左
近日入左 2手 950 想問你點睇呢隻股票?
購入價5.7 現在跌到4.9 應否止蝕離場?
謝謝老師解答
龔成老師︰
首先你要明白2個投資概念︰
1) 我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。
2) 我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。
所以係放配投資項目時,會因應番你的人生階段。如果你年青,可以"平穏增長股"+"潛力股",但你已近退休之年,就應集中在"收息股"去創造平穏現金流。
李氏大藥廠(0950)股價波動,但企業質素都可以,長線持有無問題,但不建議太大注,所以你最好唔好再增持。
你時月供中中電(0002)和香港電訊(6823)增長力唔強,而中國神華(1088)是商品類,質素只是中上。我建你月供和25萬現金可以投放以下優質股,這些會適合你年紀。因為現時大市只在合理區,25萬入貨時記得要"分注"。
另外,我唔建議你停供,因為月供係想透過"定時定額"的方式,去平衡價格波動風險。如果你時供時唔供,一定會影響到這個平衡價格波動效果。
以下為合適你的優質股︰
平穏增值股︰盈富(2800)、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(823)、港交所(388)、深高速(0548)
潛力股︰比亞迪(1211)、中生(1177)或福壽園(1448)
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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【龔成問答信箱】(Q12761-Q12780)
Q12761:
龔Sir,小弟今年27歲,月入25000左右,一直都有月供股票嘅習慣維持左兩年多啲,而我自己亦都會定時檢視一下組合,今次想向你請教一下你關於兩隻股票嘅前景
第一隻係1928金沙,第二隻係6823香港電訊
首先想問問金沙,一直都有供開,但最近濠賭股跌得好快同好急,如果全球經濟下行同人民幣持續疲弱落去,長遠會否不利發展?公司依然有力維持5%左右股息嗎?
加上澳門賭牌冇錯記好似仲有3年左右就完,金沙背後係屬美資,到時會否會受到政治打壓或不獲續牌等等不明朗因素影響,加上日本黎緊都開放賭業..此股仍值得長線(>10年)月供嗎?
另外想問埋隻香港電訊,黎緊政府會將部份流動通訊頻譜收回再重新拍賣,意味住將會重新洗牌,對於一直係頻譜擁有最多者同埋同業龍頭嚟講嘅香港電訊會唔會有一定程度嘅影響?
加上中移動近年一直喺香港以廉價搶市佔,再配合政府賣港染紅嘅政策,會唔會順水人情兼助攻比中資嘅中移動?
加上李氏系漸漸失去了中港嘅核心重要地位..所以長遠(>10年)嚟講純以收息嘅角度,值得月供投資落6823到嗎?Thanks!
龔成老師︰
首先,你要明白投資股票其實就是投資企業,而企業成長需要時間。就算是優質股,中間也難免會受到一些事件或經濟大環境所影響,令到股價出現波動。
我地一定要了解番股價下跌原因,如果係唔會影響到企業核心的因素,我地就唔需要擔心,只要保持長線持有就可以了。
金沙(1928)其質素依然無變,其多年的博彩業營運經驗,加上領先同業的資產規模,都令金沙保持優勢。雖然最近有很多不利因素出現。
不過,只要我地細心分析,全球經濟下行、人民幣疲弱、股價下跌全都與企業本質無關。另外,你睇番2015年,金沙在大環境欠佳之下,依然保持派每股$1.99的全年股息,可見金沙對自己的財力甚有信心。
至於續澳門賭牌問題,我在課堂上都有講,因為要較長時間解釋,故好難在這裡三言兩語講到,只能簡單咁講成功機會好大。
至於日本賭牌,金沙都有打算申請,但現時仍有好多未知數。整體而言,近期對金沙不利因素較多,但長期投資價值仍在,維持月供無問題。
至於香港電訊(6823),今年下半年拍賣中頻段頻譜,包括3.5吉赫、3.3吉赫和4.9吉赫頻帶,能提供覆蓋範圍更廣的5G服務。頻譜的作用是保持電訊質素及會間接影響市佔率,所以如果最終分配不理想,會對佢造成負面影響。
而你所講中移動搶佔市場,這也是有機會的,但現時還是未知之數。
當市佔率進一步被侵食,長遠核心盈利能力受到影響架時候,我地就會審視番佢受影響後派息是否吸引(一般收息股要求5%或以上),再考慮要不要換碼至其他較高息的收息股。
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Q12762:
老師你好,想問問小米同美團都算係有品牌既公司,業績看似都改善緊,可否現價入市?
龔成老師:
美團(3690)我無認真分析過,所以唔敢講。
至於小米(1810),其實這股業務不差的,只是以貴的價上市,令股價持續下跌,現時已在合理水平。
小米這刻的盈利未算明顯,財務數據仍未算很理想,整體質素屬中等。不過,企業的產品的確有理想增長,而且受消費者歡迎,加上小米的商業模式、前景,都成為這企業的亮點。
如果注碼不大,可以投資這股,長線持有,這股長線有前景的。
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Q12763:
你認為6030中信證券前景如何?
龔成老師:
中信証券(6030)質素不過不失,但這類股會較受投資市場影響,因為佢的生意本質一定會因這些因素而有上落。
佢業績不算差,但又唔算好好,前景不過不失,這股可投資,但你要明白佢業務有波動性,未必適合太大注。
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Q12764:
老師你好,有個問題想請教一下,我家一家四口,住620呎單位,因樓齡問題遲早雖然大裝修,裝修費大約30-40萬,所以我爸有賣樓念頭。
佢想賣左後搏遲d樓市跌,其間就租樓,我就強烈反對,因為供求問題,基本上唔會跌得去邊,同太大風險。
於是我就提出,賣出後用同一舊錢買入兩個細單位,一個就自住,一個收租製造現金流;但由於4人住細單位,加上屋企多野,我爸提出,同一舊錢買入兩個細單位,兩個都收租,然後4人出去租個600呎單位住。
所以想問問老師邊個方案較好,定係道咁裝修就算。謝謝
龔成老師:
首先,「賣樓等跌」是好錯的方法,因為無人能預測升跌,由原本有自住樓(我稱為「平倉樓市」),轉為賣樓租樓(我稱為「沽空樓市」),並不是好策略。
你賣樓再買兩個單位然後再租樓,你持有的總物業呎數,其實無乜大改變的。因此,原理如同換樓。
即是說,這模式與你現時的狀態較為接近,但當中有一個弊處,就是你要有較大的洗費,因為香港買賣物業的成本好貴,因此次數愈少愈好。
如果你地認為再個細單位,或許日後有較大的用處,就用這方案。
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Q12765:
老師你好,我是完全的新手,剛睇到你的片,介紹左8隻平穩股同埋2800, 我都想買。
但想問問買入時機,我識睇少少 RSI,MACD 果D,但未落過場,請問而家買唔買好?謝謝!
龔成老師:
我20年前開始投資買股票,頭幾年都是用移動平均線、RSI、MACD、睇圖等技術分析,因為我數學欏「A」,計數睇圖較強。
可惜,我這幾年都是輸錢收場,後來我發現真正投資賺大錢的人,例如巴菲特,完全唔用這些方法,所以,我之後都無用,然後我就賺錢了。
我地買股票就是買企業,集中長線持有就得,至於幾時入市,就是利用企業的平貴去分析,去決定入市的力度。
我知你會有D亂,因為你見好多人都用技術分析,好多人都教,但你一定要清楚一樣野「多人用的方法不一定賺錢」,我地應該跌「真正憑投資賺大錢的人,佢地所用的方法」,建議你花時間研究下佢地的方法,你會對自己所學的,產生疑問。
這刻,建議你月供盈富(2800),同時大量學習股票知識,行翻正確的路。
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Q12766:
你好呀 龔成先生 我係投資未入門 準備入門 我身邊無人投資開無人問到 可能有啲你覺得好簡單既問題希望你唔好介意
我38歲 收入唔多 可以留落妮儲既錢大約每月8千 銀行存款得十萬 住公屋 諗住買盈富基金 但係就唔知搭配咩提高獲利同分散風險
我其實睇好越南 但係只識買樓但係未夠錢 check過香港有3087 但係etf有好多野夾埋 我唔知呢個係算咩風險同應唔應該買
真係超後悔太遲接觸投資 希望而家努力未遲
先感謝你
龔成老師:
由於你未有投資經驗,因此唔好太進取,現時你持有的$10萬,持有現金先,唔好動用,等你多d經驗及知識先。
另外,新手投資ETF是好適合的,這類基金可以簡單追指數,得到不錯的長期回報,同時唔需要特別管理。
XTR富時越南(3087)是投資目標為追踨越南富時指數之表現,但由於越南是較新興的市場,因此唔建議投資太多。
你可以月供盈富(2800)$4000、富時越南$2000。
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Q12767:
龔成老師你好,最近看了你寫的《財務自由行》,當中我獲益良多 並啟發了我一些對生活的看法。感謝你!
現在有一些關於我投資方向的問題想請教一下。
本人39歲 和太太和一位1歲小朋友自住私人單位. (太太名下 - 市值約500萬, 按揭欠款336萬)
資產方面:
現有股票組合 (股票 40萬)
1. 持有港股:
00006 電能實業 (500股 @ $71.2)
00017 新世界發展 (1000股 @ $11.3)
00066 港鐵公司 (558股 @ $8.235)
00272 瑞安房地產 (8000股 @ $3.756)
00388 香港交易所 (100股 @ $157.9)
00410 SOHO中國 (500股 @ $8.9)
00659 新創建集團 (1000股 @ $14.48)
00823 領展房產基金 (794股 @ $40.775)
01398 工商銀行 (1056股 @ $5.015)
02638 港燈-SS (500股 @ $5.510)
02800 盈富基金 (8,400股 @$23.78)
2. 保險公司下買的基金 (42萬)
保險公司1 - 面值$22萬 (月供$2,500, 到60歲時, 保守可拎$75萬)
保險公司2 - 面值$20萬 (月供$2,000 )
3. 現金 30萬
最近看了你的書籍之後, 想增加資產, 最近提高了月供股票的金額如下.
02800 盈富基金, 月供金額 $6,000
00066 港鐵公司, 月供金額 $2,000
00012 恆基, 月供金額 $2,000
扣除日常開支和每月的投資後, 每月能存的現金為$1,500
我想問以下問題
1. 現在我的投資策略, 有改善空間嗎? E.g. 賣了一些虧損之股票 (e.g. 410, 272), 投資在其他地方?
2. 現在月供股票策略, 可以嗎?
3. 本人目標想買一個3房單位 (現市值900萬-1000萬), 但俾不起首期. 有無什麼建議?
4. 本人想盡快達到財務自由, 靠以上的安排, 可以嗎?
現想請教一下龔成老師 以上計劃 未知有那裡可以改進一下。萬分感謝
龔成老師:
1)我地繼續持有一隻股票與否,買入價、賺蝕數並不是重點,因為買入價只是心理因素,企業的優質度、前景才是最重要。
你上述持有的,不少都是有質素的股票,瑞安房地產(0272)不算差,但增長力有限,你只能當佢一隻收息股,比起買入價,反而你更要分析自己的投資目標,睇翻這股是否適合你。
另外,SOHO中國(0410)風險略高,但不是無價值,你可以換其他股都得。
另外,港燈(2638)、工行(1398)、電能(0006)雖然是不錯股票,但只是收息股,增長有限,你要睇翻以你現時的年齡是否適合。
2)可以,已經可以進行。
3)買樓一定要堅守「供得起」的原則,所以你要盡力滾大財富,以你現時的財務情況,這刻不要心急買,集中儲蓄、投資,盡力滾大財富先。之後先慢慢考慮。
4)可以,但你一定要再一步加大儲蓄,以及把握機會投資,你最好提升股票知識,並運用「先增值,後現金流」作方法。
投資初期應投資較多增值類資產,到後期時,則應投資較多保守類項目,例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
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Q12768:
hi 老師,想請教一下,
我認同老師的買股票作長線投資的方針,我自己( 月入大約6萬至8萬左右), 每月支出約3萬, 其餘都可以用以投資, 另有200萬股票(都係收息股) 加50萬現金.
假設若5號跌至55蚊, 問銀行借1 百萬all in 作長線, 請問有什麼睇法? 謝謝!
龔成老師:
你現時現金與股票的比例適合,這刻反而應儲下現金,同時慢慢增持股票。
匯豐(0005)雖然都有質素,但這10年的賺錢能力,已不及過往的年代,投資價值無過往咁高,這股只能視為收息股,增長力限,因此不值得投資太過多。
同時,太集中在單一股票,好終有較大的集中風險。
雖然你用借貸模式,利用平息收佢高息,是賺息差的方法,不過,這刻只在合理區內,你仍有「賺息蝕價」的情況,因此,這刻的值博率,只是中等。
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Q12769:
你好龔成老師,我上年開始拜讀睇你既書同blog, 已經買哂你11本書, 但吸收能力好慢, 只看了其中5本,睇到關於要計數既位都有d難明(數學好差), 希望睇哂你所有作品後, 可以報讀你既課程, 可以更容易理解, 這樣想對嗎?
感激你一直以黎既分享,實在獲益良多,好後悔太遲認識你, 沒有很長既時間為我地既財富增值,我同先生都一直不善理財, 只係有錢剩才會儲錢, 沒有明確目標, 所以現在立下目標,希望盡早達到財務自由, 短期目標希望3年內可以有300萬資產,是否可行?
本人: 40歲
先生: 46歲
現資產如下:
現金: 18萬
2人合共每年儲 $22萬
日本樓(大板) (購自2017年)買入價港幣55萬, 租金回報4厘 至4.7厘 (是乎該年有無維修費用支付)
持有股票:
比亞廸2手 (平均價: $45.4)
金沙 1手 ($35)
中生 2 手 ($6.8)
農行 5手 (招股價購買)
另月供股票:
煤氣 每月@1000 共1210股
港交所 每月@1000 共62股
比亞廸 每月@1000 共124股
根據市價:
平穩增值股 38%
潛力股 51%
收息股 11%
現打算除月供3隻股票外, 如以上既股票股價下跌10%左右都會購入股票1手, 並將持有既農行(收息股)轉為平穩增值股, 希望將潛力及平穩股票佔各50%
每下跌10%就入1手,如不下跌一直處於高位就不入貨,只保持3000蚊月供股票,這是否正確?
這樣可行嗎? 可以怎樣改善才可達到目標?
很多問題,萬分感激!
龔成老師:
其實,如果你睇左《80後百萬富翁》、《股票勝經》,並大致明白,已經可以上我的課程,因為課程的設計是初中階投資者,所以課程會由最基本的教起,相信你都能夠跟得到的。
你現時持有的股票有質素,月供的都有質素因此這方面無問題。不過,你潛力股的坒例有少少高,因此,雖然你跌10%入一手的策略可以,但不太建議太大力加潛力股。
以你的年齡,應加強翻平穩增值類,是比較適合的。
你可以加大月供,加多$1萬去月供,盈富(2800)$4000、恆基(0012)$3000、港鐵(0066)$3000,保持進行。
至於餘下的現金,暫時唔好心急動用,等跌市先入,並集中投資平穩增值類股票,潛力股只能小注加。
如果要在3年內滾存到$300萬,你要加大少少儲蓄,以及在投資提升技巧,學好企業估值,等你可以把握到更好的投資時機。
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Q12770:
龔成老師你好,我26歲,月草9k左右, 最近開始研究股票諗緊買邊隻, 暫時決定係月供盈富(2800) $1000,同匯豐(0005) $1000
另外見中銀香港(2388)最近跌得好勁, 諗住趁機會直接買一手。
請問以上做法如何? 中銀香港我應該長揸收息定係等佢升價後賣出去?
中銀香港同港鐵如果要二選一既哪隻比較好?
感謝 !!
龔成老師:
港鐵(0066)與中銀香港(2388)都是有質素的股票,長遠來說,港鐵的質素較好,所以如月供,供港鐵較好。
至於中銀,最近回了不少,從平貴的角度分析,這刻有投資的價值,因此你入一手可以。
匯豐(0005),只是收息股,增長力不強,不要對股價有太大的期望,以你的年齡未必最適合。
盈富(2800)可以作為你長期月供的核心成員。
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Q12771:
龔成老師你好,有朋友推介我買00316。老師點睇呢一隻股票?前境如何?是潛力股嗎?
謝謝老師解答
龔成老師:
東方海外國際(0316)不過不失,睇翻5年的財務數據,生意無乜增加,同時盈利波動,之前有試過出現虧損,但業務上唔算好強。
近年下跌不少,主要由於賺錢能力弱左,加上貿易相關風險,這刻的投資值博率,只屬一般。如你真的投資,不要太大注。
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Q12772:
Hello,現手持3,6,2800,3988,請問可以集中或加碼係哪個股呢??感謝
3988應繼續持有嗎?
龔成老師:
組合都是有質素的股票,可以長線持有。
你首先加上盈富(2800),至於之後再加,可以考慮煤氣(0003)或電能(0006),中行(3988)只是純收息的股票,增長力較弱,唔好對股價有太大的期望。
如果你投資目標,希望有部分是收息,中行可以持有。
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Q12773:
龔老師你好, 有事想請教一下。我係單身女士,35歲公務員,月入4萬,現與家人同住。
較早時買入樓花,供30年月供1.6萬,明年中收樓。有架供緊既車每月6000,仲有兩年鬆供滿。手上流動資產得10萬。
月供地鐵3000,扣除一切開支後現每月只有3000可儲起。老師,請問收樓後應放租還是自住?另外,我應該再加1000買盈富嗎?
還是將原本供地鐵3千改做2千,之後供埋盈富2千
龔成老師︰
假若你無搬出去自住架需要,應與家人繼續同住,新屋用作出租比較好,因為可以為你創造現金流來抵消供樓開支。而節省出來的供款,可以用作加大你月供股票的金額。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年青時應投資較多增值類資產,以增值為先,而較年長時則應投資較多保守類項目。
以你年紀應以增值為主,月供港鐵(0066)和盈富(2800)外,你可以加入2,3隻平穏增長股︰金沙(1928)、恆基(0012)、中銀(2388)、長建(1038)或潛力股︰比亞迪(1211),中生(1177)或福壽園(1448),這樣可以令你財富增值得更好。
另外,現時股市大致在合理區。建議你"邊月供、邊儲現金",到股市大跌市就用你儲起的現金掃貨,這樣增值會較有效率。
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Q12774:
我最後入左939,月供1萬2800,但近日大跌市,939 6.1入,大约32手,要唔要用錢再溝939
龔成老師:
我地繼續持有,是否增持一隻股票,與你過往的買入價無關。
我地理財投資,就是設計一個組合,這組合都是優質股,同時設定適合自己的比例,如果你本身想加大投資收息股(因這股增長力不強,只是收息股),而你本身持貨唔多,咁就可以加注。
至於盈富(2800)可長期月供。
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Q12775:
龔成老師,有些理財問題想向你指教,希望可以抽空幫我解答或俾少少意見
我係一個大學生,黎緊1月到5月我會到外國exchange,要用既錢都幾多,預計10萬元。以下係我現時的財務狀況:
手持$65000 股票 (75% 港鐵, 25%盈富)
每月供$2000盈富
手持$16000現金
每月收入約$4000
大學exchange資助$12500
家人那邊說可以給錢我去exchange,但是自己不太想用太多家人的錢,想問問我應否套現所有股票呢?還是有更好的部處?
龔成老師︰
你唔想用家人的錢去讀書,為自己人生負責是值得支持。但現時大市在合理區位置,絕非賣出股票的好時機。
所以,此刻我建議你可以用「借」的形式去接受家人的錢,待日後投資升值後套現,再歸還會比較理想。
我鼓勵你用自己的力量去獲取資金,而不是「別人的資助」,這點對你長遠好有幫助,加油!!
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Q12776:
老師你好,本人係投資初哥 買左你幾本書之後自己想做下投資:開始時想以月供 + 1手買入去試下
我睇左好多分析之後我想組一個澳門組合 以月供方式去供銀娛 另外就買入2手永利咁樣,唔知老師你對呢個組合有無建議? 唔該
龔成老師:
雖然上述都是有質素的股票,但就唔能夠太過集中在同一類別。
我地投資,就是建立一個平衡的組合,當中要有不同類別的股票,同時都是有優質度的股票。
對初階者來說,月供是很好的策略,同時建議你先以盈富(2800)去作組合的中心,再加上其他股票作配置,咁會比較好,銀娛(0027)值得月供,你可同時考慮其他類的股。
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Q12777:
龔成老師您好,我想請教一下有關香港地產股的估值。
在你課堂上提及到地產股有物業重估,所以不能用市盈率來分析股票估值。我根據數據把物業重估以及一次性收益部分除掉,再重新計算了一個調整後的 EPS 以及市盈率。利用這個方法計算出來的合理區如下:
12: $33 - $46
14: $31 - $47
16: $107 - 145
1972: $20 - $28
另外,因為房託需要把90%盈利以股息派出,所以我也利用股息計算了三個我比較看好的房託的合理區:
823: $55 - $80
778: $7.8 - $11
435: $3.8 - $5.4
1. 想請問以上合理區範圍您認為是否正確?如果當中有些您不認同,方便提供一個大概的合理區嗎?
2. 另外,我於 $123.00 買入新鴻基(16),當時認為價格合理,因為組合沒有地產股,同時也認同您50優質潛力股裡的分析。
但我翻查過這隻股票於10年來只有極少的增長,金融海嘯後從2009的8月份大概$110水平到現在也差不多同樣的水平。
我不太理解為何於10年來這隻優質股的價格基本上沒有反映當中的潛在價值,雖然這隻股票龐大,但香港土地供應短缺,樓價一直上升,這隻股票卻基本上沒有任何增長。
我打算長線持有股票(起碼3年,希望5年以上),但看到在10年間這隻股票只有非常少的增長力,加上我的買入價根據上述分析指在合理區,令我對這支股票的優質程度有所懷疑,希望您能分析一下。
非常感謝!
龔成老師:
1)你計算的方向正確,當我地計算地產發展商的價值時,要扣除物業重估,再憑這因素推算翻過往的調整數據,然後先可以作出估值。
至於你上述的估值,大致都正確,不過我會再將恆基(0012)、希慎(0014)、新地(0016)的估值區減多約10%。
至於房託方面,都是大致正確的,無乜問題。
2)新地這10年,中國業務的增長有所減慢,如果你比較翻佢10年的中國土地儲備,其實是減少了,這反映企業發展情況有所減弱。
另外,10年前市場仍然認為佢有一定的增長,因此當時因這因素將估值有少少高估左,其後,市場見到佢的增長不算強,因此股價有所反映。
這股仍有質素,只是增長力的問題,你持有可以的。
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Q12778:
明白老師,我想問除左2800 同3
你還建議入那些股票?
月供銀河4000+恆基地產,4000ok?
thanks u
龔成老師:
你上述所講的4隻股票,都是有質素、可投資的,你可以用盈富(2800)作為中心,再加上上述的股票,長線投資,已經是一個不錯的組合。
至於其他優質股,你可以考慮長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、港交所(0388)。
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Q12779:
謝謝你的意見,最近我在思考一個企業估值的問題:
有些企業例如市值大的藍籌股(三千億港幣以上)尤其是綜合企業(e.g.中國平安),其業務繁多,要做估值對業餘投資者很有難度,強行做又涉及太多假設數值(例如用SOTP)。
辛苦計完又未必準確,感覺吃力不討好,會唔會有d簡單又實用的方法?對於尼個問題,我有以下構想,想你比d意見:
1. 假設已認識某大市值企業賺錢模式,風險及前景等等,確認它是優質股
2. 市場對大市值的企業估值長遠計較少出現嚴重錯價,所以長期股價趨勢本身已經可用於估值
3. 使用簡單技術分析工具(e.g.保力加通道)判斷其內在價值及值博買入/賣出價位,繼而做買賣
4. 定時檢視企業質素(如每年),以判斷其優勢可否持續,是否值得持續投資
我覺得以上方法雖然未必適用於潛力股/細價股,但可用於恒指或大市值優質股,好過用太多複雜估值法,你點睇?謝謝
我知你對技術分析不以為然(我本身都係),但我近排諗諗下又覺得唔係完全冇用,而以上邏輯(我無啦啦諗出黎)又好似講得通,所以想請教你,謝謝
另外,如果我用市盈率為一些長期被市場賦予高估值的股票(如煤氣)訂買賣策略,可能永遠都買唔到,因為價格長期“不合理”,反而上述方法可以提供一些買入機會
龔成老師:
1)這類綜合企業估值上的確比較難,但下並不是無一些較易的方法,如果你有上過我的股票班,都知我會教幾種估值方法,而我地可以用較簡單的估值法,對企業已有初步的估值概念,因此都能做到的。
當然我地會用企業質素,例如課程所教的「企業評估表」,去確認左企業質素先買入。
2)中短期股價基於短期供求、資金流向,長期則會趨向企業價值,但我地都會自行估值,不能完全靠市場。
3)如果一樣野本身是錯的,你點用都是錯。
4)當然會年年分析企業質素,但如果無左估值,就會好易在貴的價位買入左。
就算用市盈率去作估值,我地都會適當調整的,唔用表面運用。
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Q12780:
龔成老師,本人有睇開你寫既書,想請教一下,國泰00293最近受不利消息影響股價下跌
但公司內在質素原則上無受影響(小弟劣見),如現成人棄我取,請問是否好時機?謝謝
龔成老師:
這股的股價雖然下跌,但從本質上分析,國泰(0293)優質度一般,同時有下跌的情況。
過往佢有一定的品牌價值,但近10年有持續下跌的情況,進入了「高不成,低不就」的不利局面,加上油價、對沖,在過往對佢的影響大,以及勞資等問題,都令這股的投資價值不高。
而我地投資,一定是優質度行先,之後再衡量平貴水平。
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多謝各位提問,若然你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網的,當然,會將發問者的身份,以及有關個人的部分刪去。
另外,由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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#亞特蘭提斯 #亞特蘭提斯人的轉世 #QnA
各位大家好,歡迎來到HenHenTV的奇異世界,我是Tommy。
來了~大家期待已久的亞特蘭提斯QnA已經準備好了,如果你的問題沒有被選到,不要不開心哦,因為實在是太多問題了,無法一一的回答大家,如果你是第一次看這個影片,希望你可以先去看了我六部亞特蘭提斯的影片,過後才來看這個影片,鏈接我放在我的右上角。好!燒腦時間到!!開始!
1. 什麼水晶都可以用來提升意識頻率?(根据个人的直觉反应,认为什么颜色好看则选什么。如果觉得水晶颜色不好看却又佩戴在身上,很难形成能量共振(你的能量与水晶的能量)。黑曜石金字塔状佩戴在额头睡觉时,可以祛除负面能量在睡梦时进入大脑,防止别人进入你的梦境,防止噩梦的出现,防止鬼压床。紫水晶与粉水晶之类的大多作用是提升爱能量方面的,我个人的直觉反应是应该用黑色,所以我时常佩戴的是黑色,黑曜石。)
2. 1.具体什么样的水晶 (种类很多,可以自由选择)
3. 2.疫苗真的是阻碍灵性发展的一种手段水晶,是哪種水晶?(是的,阻止你进化出第四次元的能力,主要是这三大能力,遥视能力、可视化能力、心灵感应能力。)
4. 現在地球上還有嗎?水晶一定要造成金字塔形狀嗎?大小有差異嗎?(水晶还有,还有很多人在贩卖。佩戴在额头最好用金字塔状,金字塔能量原理。大小差异看你用来干嘛了,
5. 1.水晶怎麼切 2.拿整顆的水晶泡水喝也有用嗎 3.水晶放久了一樣會有能量嗎 4.水晶中有雜質有沒有關係~拿來和水的話
6. (找石匠用工具帮你打磨,泡开水,然后等开水变凉,水晶放久了需要在阳光下充能,杂质无影响)
7. 1. 在當時他們是如何用水晶治療的,包括對物質身體和以太體以及意念體的治療(水晶通常只是用来治疗灵魂的,物理身体的问题通常还是要依靠科技来治疗);
2. 除了用激光照射水晶外,用脈動磁場是否也可以激發水晶釋放能量(万物本源是意识,意识是想象力,以光与电子的形态呈现,激光与电其实是一样的。);
3. 水晶是否可以驅除邪靈入侵,保護自己不被它們寄生和傷害,如果是,應該如何使用?(可以,但水晶永远都只是辅助作用,不要太过依赖,冥想提升频率才是防止不愿转世的怨念意识体的最好方法。黑曜石是最好的防护石了,切割成金字塔状,佩戴在额头上睡觉,但是如果平时睡觉很喜欢翻身的人,我建议你们不要佩戴,因为翻身可能会导致金字塔意外刺瞎眼睛,佩戴在额头上,当有鬼压床时,用力抵抗,然后把注意力全部集中在额头上的黑曜石金字塔,你会发现,你只需要抵抗2~3秒,马上恢复了,不会再有鬼压床现象。如果没有水晶的帮助,你会发现你被压制很久才能恢复。怨念意识体用鬼压床来让你产生恐惧,然后吸食恐惧等等的负面低频能量,这样他们才能更长久的停留在第四次元较低层,防止被业力法则的运作而转世。)
8. 亞特蘭提斯靠水晶就可以接收宇宙的能量?(水晶永远都只是辅助作用,主要还是靠个人冥想。)
9.
11. 怎樣维持人死后可以去到比较高的次元?(冥想提升频率,帮助别人改变业力,多帮助别人,帮助别人一件事等于帮助对方消除一次业力,当然,帮忙贩毒之类的不算,那只会增加业力。最好的是收养孤儿,一些孩童在一出世就莫名其妙地失去了父母,其实是因为他们被业力法则束缚了,才会拥有这样的命运,他们在这一世偿还他们的业力,收养他们,帮助他们消除业力,那么你的频率也会得到大幅度提升。当然,在金融体系的社会,人们被迫为金字塔顶层的人创造的这种体系而服务,如果你的资产雄厚,我建议你这么做,如果你资产并不雄厚,
12. 第三眼到底有没有?(第三只眼其实就是大脑中的松果体啦。)
13. 人类的次元很低。不是一个很好的次元,我们人类在地球是有什么目的和计划?
14. (我觉得大多数地球人类肯定是想要进入更高的次元的,
15. 1. 黄种人的起源。黄种人(如黄帝)与外星的关系
16. (Rigel是黄色人种的创造者,黄帝很有可能是一个蜥蜴变形人,在史书记载中他喜欢吃人肉,也许就是蜥蜴变形人的人血献祭吧)
17. 2. 地球上的低等生物是否会有能力实现自我进化(有关智力方面的)(章鱼)
18. (素食的会,杂食与肉食的不会,顺应灵性进化出来的生物必定是素质主义,一切杂食与肉食都是被创造的,目前地球的生态圈被各种创造出的生物弄得非常的混乱,有素食肉食与杂食,人类还根据这种混乱的生态圈定义出了所谓的弱肉强食物竞天择的理论,毕竟大多数人类不知道真相,所以才定义出了这样的理论。)
19. 3. 吃素真的可以净化自己,提升意识频率吗 (例如尼古拉特斯拉),特斯拉是否是如同(他)的人呢 4. 仙女座的人种是否是天使? 以及为何蜥蜴人控制的光明会会以天使为主体(基督)
20. (吃素如果不能让身体更健康,光明会就不会想尽办法的制造转基因素食来毒害人类了。特斯拉是拥有可视化能力的人,第四次元的能力之一,他能够可视化肉类的负面能量。只能说,从宗教的角度看,仙女座人是天使,从理性的角度看,他们是更高次元的生命体,只要向外更高次元且心灵善良的人都是天使。)
21. 天琴座的人是否还有人在地球上,7亦或者他们都已经离开? 如果他们离开了是否还会回来?
22. (大多数天琴座人已经进化至第五次元甚至更高了,脱离了物理层,只有少部分极端主义依然停留在第四次元,有的与地球各国政府合作,在地下基地帮忙某些科技的发展。他们大多数会分离自己的一部分灵魂让他转世到地球,然后与那部分灵魂进行连接,传授那灵魂一些高等智慧,协助人类进行扬升,比如 Youtube上的ALAJE。)
23. 为何外星生命会阻止人类继续对核弹的研发(地下人阻止人类。。),是怕人类拥有反抗它们的能力吗
24. (核弹表面上是人类发明的,其实是在光明会控制下的各国政府发明出来的,地下高次元生命也是为了阻止光明会,中国的核弹是在莆田系家族与李氏家族的资助下发明出来的,这两个家族是光明会家族,只有李氏被认可在13家族里,莆田系不算在光明会家族里,但是在中国分成南北两个家族是为了在古代降低黄色人种的数量,划分南北来互相战争。)
25. 为何很多历史上的伟人(如特斯拉)会强调地提到"光"这种能让人变得高智商的媒介呢,"光"真的是特殊的传播媒介吗
意识 以光与电的形态呈现,心灵感应能力的传播媒介。)
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