今晚直播目錄出爐囉～
3:30 Part One 川普中鏢啦！
-新冠正式進入第二階段；金融風暴也慢慢駛入二波
-所有競選活動將終止，所有內閣成員都是高風險族群
-這段期間，全關在某「祕密地方」，完全不受媒體監督。其實很爽
-拜登搞不好也中鏢；那要不要乾脆取消大選呢，哈哈哈，叫拎北鮮汁
-川普是老人，莒光說法是此為最脆弱族群
-可注意川普用什麼疫苗，大賣！
-權力有可能轉給潘斯，成指定免疫者
-事實上，川普中鏢這梗早在幾個月前的美國PTT流通過，代表就是兩顆子彈啦！
40:00 Part Two 未來啟示
-所有川普之前拒絕的東西，都會變金科玉律，
-什麼封城啦、戴口罩、打疫苗、玩晶片、社交距離、關在家中、智慧監控、電子貨幣、手機追蹤APP
-大家未來皮繃緊一點；老大哥狠下心，就是要搞666獸的印記了
-川普成了老大哥最佳演員，未來只要不遵從，就會被笑成：「你要當川普嗎」？
-如何擴大暴動？就讓川普民調先輸、然後用新冠沒收大選
-然後暴動、然後美國宣布戒嚴，然後......後新冠世界秩序就來囉，我的預測就幾乎全實現
-中國再度崛起、所有習大大說的，就是圭臬
50:56 Part Three 對市場意含
-日歐股跌、小道瓊開始跳水、主要指數全狂跌1.7趴～兩趴、油價續崩
-黃金升破1900、白銀漲至24美元；美債上揚
-日圓、人民幣走強；美元偏弱
-今晚公佈就業報告
-注意，目前市場priced-in拜登沒得新冠，獲選機率大，如果反向操作呢？
-東京證交所故障
-貿易與科技戰打不下、華為解套；孟晚舟釋放
-抖音IPO擴大辦理、騰訊解套
-台積電與其到美國，有可能反而去高雄；畢竟，爆炸型都更嗎～～
-大家有沒注意到，英國脫歐也在趁亂甩鍋囉
你斗內、我回答時間
感謝斗內大德克里斯說：大溼，不只是前輩，就是大溼。（但還沒匯入！）
1:34:00 感謝斗內大德Abl問：先祝大濕中秋佳節愉快，想聽聽大濕有關佛洛伊德與榮格對於潛意識所分別註解的冰山理論與海床理論你更支持哪邊的論述？再者，如果榮格的集體潛意識所言不假，那我們的世界是否也正在被多種集體潛意識符號所秘密控制？
-佛洛伊德的冰山只講個人潛意識，多半是Libido，性慾
-榮格談到集體潛意識，談到英雄原型、主題與種族記憶
-當然偏榮格，賦予生命更多的意義
-不是控制，而是「招喚」calling
-榮格談到「整合」，至於樣式如何，靠自己創造
1:50:40感謝斗內大德鰻魚問：大師中秋節快樂，剛谷哥大同公司機密，發現跟大師講的一樣，大同有台灣重大資安標案，從醫療資安到台電電力調度事宜等等，是否蔡總統的綠能產業和中資大同要搞跨台電?台灣未來將何去何從?
-我認為不是搞垮台電，比較像收購台電
-反核後，降低台獨可能性
-台灣將持續表面台獨、實質暗統；蔡深海為統派國母
1:55:30 感謝斗內大德Door問：想請問大師對於「錯誤」這件事的看法是什麼？大師自認在人生中犯的最大錯誤是什麼？又學到了什麼？如果再來一遍又會怎麼做？祝大師中秋快樂
-錯誤就是學習
-人生不是得到，就是學到；失敗屬後者
-太晚離婚，代表我太執著於「the one」；
-事實是，沒有人是無法替代的
-學到要當機立「斷」；反正都是會後悔的
-再來一遍，我會多冒險
2:03:11 感謝斗內大德Morris問:請問是否建議買房保值?因降息和防疫佳，台灣房價又漲一波，大師怎麼看房市?另問，統治者應希望大家相信電子貨幣和行動支付是既方便又安全的，並讓人民逐漸習慣它以便徹底監控，如此還需冰9來造成金融和社會動盪嗎
2:10:30 感謝斗內大德小道問:大師不好意思我沒有每集都跟到，想聽聽大師上次提到宜蘭登山，前方師姊（好像是來自松山區）有神奇的感應的特殊經歷，謝謝。
感謝YT斗內主Ho la與Lydya
直播網址：https://youtu.be/vvHKgT5BzXg
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東京買房ptt 在 Re: [請益] 日本買房- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近剛簽約一間中央區晴海的tower mansion,趁這個機會分享一點經驗給大家
先說一下小弟的背景,我是去年一月開始來日本上班,到目前差不多一年半
因為高度人才的分數有超過80分,最近有在考慮申請永住,
而且因為現在每月房租快要日幣30萬,實在有點吃不消,也起了買房自住的想法
所以前一陣子就跟老婆兩人到處看房,後來看上兩個物件,跟兩個物件的業務談過
依照之前在網路上搜尋的結果,外國人如果沒有永住資格,最好工作滿5年以上比較好談貸款
所以那時候也是有些擔心貸款談不下來,不過業務們說我的條件還不差,可以幫我送件看看
後來兩個物件的貸款事前審查都有過,都是35年,一家給我全額貸款,利率約0.6%
一家我同意出頭期款一成五的情況讓業務去談,談到利率0.425%
後來就選了後面那一家也就是晴海這個物件(3房室內面積約20坪,總價約日幣8000萬元)
算下來每月本金加利息約日幣16萬元
加上每月管理費及修繕基金約日幣20萬元,比現在房租省多了
另外依照業務試算,每年固定資產稅加都市計畫稅約日幣25萬元,
因為買新房後13年內每年還可以節稅40萬日幣,算起來還算有賺啦
只是有一點大家可能要注意,如果用自住的利率買房,後來要回國想要出租給第三人
需要事先取得銀行同意,因為這樣就變投資物件,與當初約定不同,
銀行可能會調高貸款利率(上網查了一下投資物件利率好像1.5%到2%?不是很確定)
以上一點經驗跟大家分享,謝謝
※ 引述《jiansheau (jiansheau)》之銘言：
: 看到建案名字嚇一跳
: 我有台灣同事好像就買這棟
: 不過他已經簽約了
: 所以應該不是同一人 哈
: 前陣子剛在日本買房畢業
: 簡單回一下
: —
: 直接劃重點
: 日本的房產適合「在日本自住」跟「長期持有」的人買
: 「自住」
: 自住的房貸利率這陣子最低在0.4左右，
: 條件好可以全額貸款，分35年。
: 貸款金額的1%還可以分十年抵稅。
: 自住利率低，貸款期間又長，
: 算下來就跟房租差不多，甚至更便宜。
: （全額貸款的情況下，本金加利息比同一間的房租還低，這在台灣應該不可能發生）
: 所以如果工作在大公司，打算久居的，
: 或是拿到永住的，買房比例很高。
: （去年去朋友家聊天，十幾個人不是已經買房，
: 就是正在看房準備要買...超扯）
: 「長期持有」
: 日本買賣房屋的成本很高，
: 中古屋一買一賣就扣掉十趴了，
: 再加上短期交易被扣的稅金也重
: 很少人在短期買賣的。
: 政府的政策也很明顯，
: 「打擊炒作交易」
: 「鼓勵長期自住」
: — —
: 回頭說說芝浦
: 地理位置不錯，街廓也蠻舒服的，
: 是日本人心中的好區。
: 要說缺點的話就是附近都是辦公區跟大樓，
: 比較少可以逛的店，感覺上有點像南港。
: 高樓層眺望應該不錯，沒被擋到的話，
: 東側可以看到東京灣，西側可以看東京鐵塔。
: 地理位置的話，保值性沒啥問題，
: 不過新房的話跟車子一樣有落地折價的概念，
: 就看要追求的是爽度還是CP值了。
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如果條件不錯且日文溝通無礙,還是建議直接找日本當地銀行談
聽說中古屋可能有一點殺價空間,但我沒買過中古屋,所以不知可殺價的幅度是多少
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